2023城二手房買賣合同

城二手房買賣合同買賣合同編號(hào)：x甲方（賣方）：姓名：___________

聯(lián)系號(hào)碼：___________

住質(zhì)：___________乙方（買方）：姓名：___________

聯(lián)系號(hào)碼：___________

住質(zhì)：___________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：一、房屋基本信息1.房屋概況房屋坐落于___________，共有___________平方米，現(xiàn)住宅/商業(yè)/寫字樓/別墅等，房屋屬性為___________。2.報(bào)價(jià)及成交價(jià)甲方按照市場(chǎng)價(jià)格，將該房屋定價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（￥___________），乙方經(jīng)過磋商同意，并付訂金人民幣_(tái)__________元（￥___________），最終成交價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。二、交付條件和時(shí)間1.房屋交付1.1甲方保證在簽訂本合同時(shí)，房屋處于符合交易條件的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。1.2乙方負(fù)責(zé)房屋過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲乙雙方確認(rèn)，房屋交付日期為本合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。三、房屋權(quán)屬保證1.權(quán)屬清晰1.1甲方保證所售房屋系其合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2甲方保證房屋權(quán)利證書真實(shí)有效，并無損壞、限制轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等情況。2.違約責(zé)任2.1若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方購(gòu)房產(chǎn)生糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)解除合同且甲方須雙倍返還乙方已支付的全部房款。2.2若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方將自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、費(fèi)用支付1.房屋交易稅費(fèi)1.1房屋過戶期間產(chǎn)生的增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。1.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。2.傭金費(fèi)用2.1甲方通過中介機(jī)構(gòu)銷售房屋，甲方需支付中介費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的百分之___________。2.2中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)并在交房時(shí)一并支付給中介機(jī)構(gòu)。五、違約責(zé)任1.違約方1.1若甲方違約，即房屋存在法律問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，乙方有權(quán)解除合同且甲方須雙倍返還乙方已支付的全部房款。1.2若乙方違約，即拒不支付全部房款或拒絕房屋過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的定金將不予退還。2.法律責(zé)任2.1本合同任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致法律糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法解決，可通過訴訟解決，并由違約方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。六、合同生效和解除1.合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并在___________家證明機(jī)構(gòu)備案，自備案之日起生效，并具有法律效力。2.合同解除2.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2經(jīng)甲乙雙方同意解除合同，合同解除后甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款。七、其他事項(xiàng)1.合同變更1.1本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議，成為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.爭(zhēng)議解決2.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商無果，則提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.2本合同的生效、履行和解釋均適用法律。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自備案之日起生效。甲方簽字：___________日期