二房東出租房屋出租合同

第頁(yè)共頁(yè)二房東出租房屋出租合同甲方（出租人）：____________（姓名），身份證號(hào)碼：____________，住址：____________，聯(lián)系電話：____________；乙方（承租人）：____________（姓名），身份證號(hào)碼：____________，住址：____________，聯(lián)系電話：____________；鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租該房屋給乙方居住，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于____________的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：____________，房屋面積為____________平方米，由____________間臥室、____________間客廳、____________間廚房、____________間衛(wèi)生間組成。2.該房屋所在小區(qū)為：____________，小區(qū)地址為：____________，該小區(qū)均配備有：____________（如停車場(chǎng)、電梯等）。第二條租賃期限1.本次租賃期限為____________年/月/天，起始日期為____________年月日，終止日期為____________年月日。2.若乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方書面提出，并雙方約定續(xù)租的期限和租金。第三條租金及支付方式1.每月租金為____________元，共計(jì)期租金為____________元（租賃期限____________個(gè)月/年）。2.租金支付方式為：____________（請(qǐng)選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），租金將在每個(gè)月的____________日之前支付給甲方。3.乙方同意在租金支付時(shí)，提供相應(yīng)的發(fā)票或租賃憑證。第四條房屋設(shè)施與維護(hù)1.房屋設(shè)施的情況：（描述房屋內(nèi)各種設(shè)施，并注明其所在位置）2.乙方應(yīng)注意保護(hù)房屋設(shè)施，并按照正常的使用方式進(jìn)行使用。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.乙方不得隨意改動(dòng)房屋設(shè)施的布局和結(jié)構(gòu)，如需調(diào)整，需事先取得甲方的書面同意。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期清潔及維護(hù)房屋內(nèi)部環(huán)境，保持衛(wèi)生。第五條房屋維修1.非人為原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的72小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，并可以從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用限制1.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得擾亂社區(qū)秩序等。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自更改房屋的使用用途。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋的鑰匙，不得將鑰匙借給他人或隨意丟失。第七條違約責(zé)任1.若乙方不按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金____________元，作為租賃期間履行本合同的保證金。2.若乙方在租賃期滿后返還房屋時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施完好無損，乙方?jīng)]有任何未履行的合同義務(wù)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.若乙方在租賃期滿后返還房屋時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施有損壞或乙方有未履行的合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余的押金退還給乙方。第九條合同解除1.本合同履行期間，若出現(xiàn)以下情況，本合同將自動(dòng)解除：（1）乙方達(dá)到租賃期限，且未提出續(xù)租要求；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（4）乙方違反本合同其他約定，甲方提前解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還房屋，并歸還所有的鑰匙及設(shè)備。第十條其他約定1.甲方在出租期間應(yīng)保證租賃房屋的合法性，如產(chǎn)生其他糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)履行自己的義務(wù)，如產(chǎn)生其他糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方同意在履行本合同過程中出現(xiàn)的糾紛，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.本合同一式三份，甲方、乙方及新房東各持一份。合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿時(shí)解除。如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一