單位二手購房合同范本

第頁共頁單位二手購房合同范本二手購房合同甲方：（買方）姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________通信地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（賣方）姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________通信地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方就乙方擁有的位于____________________市/縣/區(qū)（以下簡稱房屋）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋所在地：_____________________房屋建筑面積：___________________平方米房屋戶型：_____________________產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______________房屋土地權(quán)屬/使用：_______________（請選擇）房屋面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋類型：______________________房屋樓層/總層數(shù)：_________________產(chǎn)權(quán)來源：_____________________是否有抵押/查封/限制：_____________（若有，請說明具體情況）建筑年代：______________________小區(qū)名稱：______________________小區(qū)物業(yè)費(fèi)：____________________元/月1.2房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證件：甲方已審閱并核實(shí)了乙方提供的以下證件的原件/復(fù)印件，包括但不限于：（1）產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證；（2）身份證件（若乙方為單位，則提供相關(guān)法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證）；（3）婚姻狀況證明。第二條房屋售價(jià)及支付方式2.1房屋總售價(jià)：_________________萬元（大寫：________________）甲方按以上金額購買房屋，價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)并達(dá)成協(xié)議。2.2支付方式及時(shí)間：（1）預(yù)付定金：甲方已向乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________），作為買賣雙方達(dá)成協(xié)議的保證，在簽署本合同后立即支付，該定金將在本合同締結(jié)時(shí)支付并由乙方收??；（2）首付款：甲方應(yīng)在_______日期前將首付款人民幣_(tái)________元（大寫：________________）以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付給乙方，乙方應(yīng)收到該筆首付款并為甲方提供相應(yīng)的收款憑證；（3）尾款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)月內(nèi)將尾款人民幣_(tái)________元（大寫：________________）以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付給乙方，乙方應(yīng)收到該筆尾款并為甲方提供相應(yīng)的收款憑證；（4）關(guān)于房屋交付后乙方享有的返還業(yè)主基金、裝修押金等，請見第六條約定。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的尾款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后自行到乙方提供的地址驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋的具體情況。3.2房屋的交付情況：乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)的具體情況符合以下要求：（1）房屋的建筑結(jié)構(gòu)、功能使用、供水供暖、電路照明等各項(xiàng)設(shè)施齊全，且正常工作；（2）房屋內(nèi)部的裝修、家具、設(shè)施等是整潔、完好無損的；（3）若房屋存在屋漏、滲漏、設(shè)施故障及其他瑕疵情況，乙方應(yīng)在交付前盡快進(jìn)行維修；（4）乙方應(yīng)提供房屋交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用說明、相關(guān)的保修信息等。3.3甲方驗(yàn)收：甲方應(yīng)在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋得驗(yàn)收，甲方對房屋的驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)書面通知乙方。若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或瑕疵，乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)和處理，直到房屋合乎驗(yàn)收要求為止。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶及手續(xù)辦理：甲乙雙方同意在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，由乙方承擔(dān)過戶的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的材料和協(xié)助，以確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)本次交易過戶所需的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照發(fā)布的相關(guān)規(guī)定為乙方支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用，并提供相應(yīng)的交易發(fā)票。第五條違約及解除合同5.1違約責(zé)任：若一方未按照本合同約定的時(shí)間、方式履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失，并解除本合同。違約方還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同金額的_________（填入違約金比例）。5.2解除合同：若甲方或乙方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行相關(guān)的賠償和返還手續(xù)。第六條其他約定6.1房屋權(quán)屬保證：乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)純屬合法，并無其他糾紛和法律問題，否則應(yīng)對甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2關(guān)于返還業(yè)主基金、裝修押金等：（1）業(yè)主基金：甲方應(yīng)盡快到小區(qū)物業(yè)辦理相關(guān)的過戶和繳費(fèi)手續(xù)，并辦理返還業(yè)主基金的手續(xù)；（2）裝修押金：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋的裝修押金完全退還給乙方。第七條爭議解決本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可提交到本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同效力。甲方（買方）：