城市二手房購買合同范文

第頁共頁城市二手房購買合同范文合同標題：城市二手房購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：_____________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：______________聯(lián)系電話：___________乙方（購房方）：_____________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：______________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是合法的房屋所有權人，愿意將其所擁有的位于______________（地址）的房屋出售給乙方，并以約定方式進行合同約定如下：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________（詳細地址）2.房屋所有權證號：_____________（證號）3.房屋面積：_____________（平方米）4.房屋構(gòu)造：_____________（公寓/別墅/平房等）5.房屋現(xiàn)狀：_____________（新房/二手房）6.房屋權屬情況：甲方擁有該房屋的合法所有權，并無限制轉(zhuǎn)讓的法律糾紛。二、交房時間及方式1.甲方承諾在本合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房方式：_____________（如直接交付鑰匙/寫房屋交接書等）三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）_____________元整（小寫_____________元）。2.支付方式：乙方在本合同簽署之日支付人民幣_____________元作為合同定金，并于______（具體時間）前將剩余款項支付給甲方。四、房屋的權益保障1.房屋使用權：自本合同簽署之日起，房屋使用權歸乙方所有。2.甲方保證該房屋不存在法律糾紛，不存在共有等其他權屬糾紛。3.若房屋有其他權屬糾紛，甲方承擔一切由此產(chǎn)生的法律責任；并退還乙方支付的全部款項，并按照本合同金額的_____________倍支付給乙方違約金作為補償。五、房屋質(zhì)量及維修責任1.房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及規(guī)定的標準，并保證房屋在交付后______年內(nèi)免費維修。2.戶型、結(jié)構(gòu)及相關設施等需要維修的情況，由甲方承擔費用，并在合理時間內(nèi)進行維修。3.房屋維修期間，乙方在事先通知甲方的情況下，甲方負責安排相應的維修工作，并承擔維修費用。六、違約責任1.乙方違約情況：（1）未按約定時間支付款項的，應向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。（2）乙方拒絕按照本合同繼續(xù)履行義務的，除了賠償甲方因此遭受的損失外，還應向甲方支付合同總價______%的違約金。2.甲方違約情況：（1）甲方拒絕按照本合同繼續(xù)履行義務的，除了賠償乙方因此遭受的損失外，還應向乙方支付合同總價______%的違約金。七、爭議解決本合同的解釋與爭議應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.甲方保證所填寫的房屋基本情況真實有效，并對所提供的材料的真實性負全責。2.乙方購房時享有查閱房屋有關資料的權力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢、付款完畢并辦理過戶手續(xù)之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律