第10章工程造價信息管理

27十二月2023第10章工程造價信息管理工程造價信息管理

在工程承發(fā)包市場，工程造價信息是最靈敏的調(diào)節(jié)器和指示器，通過此來了解工程建設市場動態(tài)，預測工程造價發(fā)展。隨著我國逐步推行工程量清單計價制度，工程價格從政府定價向市場定價轉化，工程造價信息將作為一種社會資源起著非常重要的作用。一、工程造價信息1.概念。它是一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。人們對工程承發(fā)包市場和工程建設過程中工程造價運動的變化，是通過工程造價信息來認識和掌握的。2.特點。1）區(qū)域性；2）多樣性（信息的內(nèi)容和形式）；3）專業(yè)性（建筑安裝、水電等）；4）系統(tǒng)性；5）動態(tài)性；6）季節(jié)性（施工安排）。3.分類工程造價信息根據(jù)穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性和綜合實用性等分類原則，分類如下：1）從管理組織角度分：系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化；2）從形式分：文件式和非文件式；3）從傳遞方向分：橫向和縱向；4）從反映面分：宏觀和微觀；5）從時態(tài)分：過去的、現(xiàn)在的和未來的；6）從穩(wěn)定程度分：固定的和流動的。4.主要內(nèi)容（1）信息資源的基本內(nèi)容信息作為一種資源，通常包括下述幾個部分：1）人類社會經(jīng)濟活動中經(jīng)過加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合；2）為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合；3）加工、處理和傳遞有用信息的信息技術的集合；4）其他信息活動要素（如信息設備、信息活動經(jīng)費等）的集合。

（2）工程造價信息的主要內(nèi)容從廣義上說，所有對工程造價的確定和控制過程起作用的資料都可以稱為是工程造價信息。例如各種定額資料、標準規(guī)范、政策文件等。但最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征，并在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息主要包括以下三類：1）價格信息。包括各種建材、人工工資、施工機械等的最新市場價格。這些信息是比較初級的，沒有經(jīng)過系統(tǒng)加工處理的，也可稱其為數(shù)據(jù)。2）指數(shù)。主要指根據(jù)原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數(shù)（后面詳介）。3）已完工程信息。這種信息也可稱為工程造價資料。二、工程造價資料1.概念。指已竣工和在建的有關工程可研、估算、概算、施工預算、招投標價格、竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝分部分項的單價分析等資料。2.分類（1）按不同工程類型分為，鐵路、住宅、市政工程、廠房工程造價資料等；（2）按其不同階段分為，項目可研、投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算等；（3）按其組成特點分為，建設項目、單項工程和單位工程造價資料，同時也包括有關“四新”的造價資料。3.工程造價資料的管理（1）建立造價資料積累制度。1991年11月，建設部印發(fā)關于《建立工程造價資料積累制度的幾點意見》的文件，標志著我國工程造價資料積累制度正式建立起來。建立工程造價資料積累制度是工程造價計價依據(jù)極其重要的基礎性工作。工程造價資料積累的內(nèi)容應包括“量”（如主要工程量、材料設備量等）和“價”，還包括對造價有重要影響的技術經(jīng)濟條件，如工程概況、建設條件等。（2）資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡化管理。積極推廣使用計算機建立工程造價資料的資料數(shù)據(jù)庫，開發(fā)通用的工程造價資料管理程序，可提高工程造價資料的適用性和可靠性。要建立造價資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類和編碼。為便于進行數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理和信息交流，必須設計出一套科學、系統(tǒng)的編碼體系。4.工程造價資料的運用（1）作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設成本分析。根據(jù)建設成本現(xiàn)值計算建設成本節(jié)約額和建設成本降低率。（2）進行單位生產(chǎn)能力投資分析。用全部投資完成額（現(xiàn)值）除以全部新增生產(chǎn)能力（使用能力）。（3）用作編制投資估算的重要依據(jù)。通過典型工程類比的方法估算。（4）用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)。同樣根據(jù)類似工程進行對比分析。（5）用作確定標底和投標報價的參考資料。用類似工程造價資料作參考。（6）用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料。（7）用作編制各類定額的基礎資料。（8）用以測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)。發(fā)揮類似工程造價資料作用。（9）用以研究同類工程造價的變化規(guī)律。三、工程造價指數(shù)1.指數(shù)的概念及分類（1）概念。它是用來統(tǒng)計研究社會經(jīng)濟現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢的一種特有的分析方法和手段。

廣義上指反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象變動與差異程度的相對數(shù)。如產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)量指數(shù)、出口額指數(shù)等。

狹義上的統(tǒng)計指數(shù)是用來綜合反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象復雜總體數(shù)量變動狀況的相對數(shù)。（2）分類

1）按采用的基期不同分為，定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。當對一個時間數(shù)列進行分析時，計算動態(tài)分析指標通常用不同時間的指標值作對比。在動態(tài)對比時作為對比基礎時期的水平，叫基期水平；所要分析的時期(與基期相比較的時期)的水平，叫報告期水平或計算期水平。定基指數(shù)是指各個時期指數(shù)都是采用同一固定時期為基期計算的，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對某一固定基期的綜合變動程度的指數(shù)。環(huán)比指數(shù)是以前一時期為基期計算的指數(shù)，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對上一期或前一期的綜合變動的指數(shù)。定基指數(shù)或環(huán)比指數(shù)可以連續(xù)將許多時間的指數(shù)按時間順序加以排列，形成指數(shù)數(shù)列。2）按其編制方法不同分為，綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。綜合指數(shù)的編制方法是先綜合后對比。因此，綜合指數(shù)主要解決不同度量單位的問題，使不能直接加總的不同使用價值的各種商品或產(chǎn)品的總體，改變成為能夠進行對比的兩個時期的現(xiàn)象的總體。綜合指數(shù)可以把各種不能直接相加的現(xiàn)象還原為價值形態(tài)，先綜合(相加)，然后再進行對比(相除)，從而反映觀測對象的變化趨勢。平均數(shù)指數(shù)是從個體指數(shù)出發(fā)，通過對個體指數(shù)加權平均計算而形成的指數(shù)。綜合指數(shù)雖然能最完整地反映所研究現(xiàn)象的經(jīng)濟內(nèi)容，但其編制時需要全面資料，即對應的兩個時期的數(shù)量指標和質(zhì)量指標的資料。但在實踐中，要取得這樣全面的資料往往是困難的。因此，實踐中可用平均數(shù)指數(shù)的形式來編制總指數(shù)。3）按造價資料的期限長短分為，時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和年指數(shù)。表10-15每平方米人工、主要材料、機械及綜合造價指教項目人工鋼材水泥木材機械土建安裝綜合造價第一季度100100100100100100100100第二季度10097.8310098.2010099.6097.1499.42第三季度100117.34103.4495.59100102.31100.99102.07第四季度100106.68103.4495.58100101.2799.60101.03注：人工、主要材料、機械及綜合造價指教均以2000年第一季度為基期2.工程造價指數(shù)內(nèi)容（1）概念。它是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢。（2）意義。1）用其可分析價格變動趨勢及原因；2）可估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響；3）是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結算的重要依據(jù)。（3）內(nèi)容。1）各種單項價格指數(shù)。如人工費、材料費、施工機械使用費等；2）設備、工器具價格指數(shù)；3）建筑安裝工程造價指數(shù)；4）建設項目或單項工程造價指數(shù)。（4）工程造價指數(shù)的編制1）①工料機價格指數(shù)的編制。其是編制建筑安裝工程造價指數(shù)的基礎。公式為：I=Pn/P0式中I為指數(shù)；Pn和P0分別為報告期和基期的人工、材料、施工機械臺班預算價格。

②措施費、間接費及工程建設其他費等費率指數(shù)的編制。公式為：I=Pn/P02）設備及工器具價格指數(shù)的編制?？紤]設備、工器具的采購品種很多，為簡化，計算價格指數(shù)時可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設備、工器具的購置數(shù)量和單價進行計算。I=∑（報告期設備工器具單價×報告期購置數(shù)量）/∑（基期設備工器具單價×報告期購置數(shù)量）3）建筑安裝工程造價指數(shù)的編制。這是一種綜合性很強的價格指數(shù)。公式為：I=

4）建設項目或單項工程造價指數(shù)的編制。公式為：I=

表10-23建筑工程造價指數(shù) 單位：元/m2序號工程項目基期本期1-1住宅6層以下100108.832-17～8層100108.433-19～14層100111.214-115層以上100114.365-1辦公寫字樓6層以下100110.366-17～14層100108.647-115層以上100110.968-1公共綜合樓6層以下中、小學100109.209-16層以下大學100106.7110-17～14層100109.5311-1標準廠房單層100108.17注：基期造價套用2000年定額、2002年5月份信息價。本期造價套用2000年定額、2004年8月份信息價。算例一：某工程主要購置甲、乙兩種設備，甲設備基期欲購5臺，單價28萬元；報告期實際購置6臺，單價35萬元；乙設備基期欲購8臺，單價16萬元，報告期實際購置10臺，單價27萬元，則設備購置價格指數(shù)是多少？解：I=（6*35+1