部門職能及崗位職責(zé)

公司組織架構(gòu)拓展部（市場(chǎng)拓展）總經(jīng)理譚金和策劃部（整合推廣）營銷部（市場(chǎng)營銷）經(jīng)理助理策劃總監(jiān)平面設(shè)計(jì)師營銷總監(jiān)項(xiàng)目經(jīng)理銷售主管置業(yè)顧問銷售秘書策劃文案后勤部行政總監(jiān)總辦室：總助行政部：行政、司機(jī)財(cái)務(wù)部：會(huì)計(jì)出納部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第1頁。拓展部功能描述負(fù)責(zé)針對(duì)不同的項(xiàng)目，對(duì)周邊區(qū)縣的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并對(duì)調(diào)研分析研究負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研和前期策劃、規(guī)劃等工作依據(jù)公司經(jīng)營規(guī)劃，對(duì)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，積極獲取開發(fā)項(xiàng)目信息，對(duì)外開發(fā)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)指導(dǎo)市場(chǎng)、項(xiàng)目的拓展，為總經(jīng)理的決策提供依據(jù)負(fù)責(zé)及時(shí)了解和掌握新項(xiàng)目拓展、招商工作負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的總結(jié)工作，并配合各職能部門完成項(xiàng)目投資評(píng)估工作負(fù)責(zé)公司在房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)、住宅商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、覆蓋拓展部營銷部后勤部策劃部部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第2頁。策劃部功能描述負(fù)責(zé)產(chǎn)品推廣與執(zhí)行；負(fù)責(zé)產(chǎn)品創(chuàng)意與推廣策略的制定負(fù)責(zé)制定各個(gè)階段的推廣計(jì)劃，制定相應(yīng)的推廣方案及措施負(fù)責(zé)項(xiàng)目的定位與策劃報(bào)告的撰寫負(fù)責(zé)產(chǎn)品定價(jià)及價(jià)格策略的制定負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部公共場(chǎng)地公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施工作負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化建設(shè)及內(nèi)刊建設(shè)；負(fù)責(zé)公司企業(yè)宣傳，與媒體的溝通與協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)整合推廣、營銷費(fèi)用的預(yù)算及控制拓展部營銷部后勤部策劃部部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第3頁。營銷部部功能描述負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售指標(biāo)及諸如銷售額、預(yù)訂換簽率、銷售計(jì)劃完成率、銷售成本等考核指標(biāo)。負(fù)責(zé)建立營銷團(tuán)隊(duì)管理體系，甄選、培訓(xùn)、指導(dǎo)、評(píng)價(jià)、調(diào)整、淘汰、獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰置業(yè)顧問隊(duì)伍。根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，提出相應(yīng)的營銷發(fā)展目標(biāo)，并制定細(xì)化的季度、月度營銷計(jì)劃。

積極開拓市場(chǎng)，運(yùn)用各種有效促銷方式，確保細(xì)分市場(chǎng)的占有率，及時(shí)搜集、反饋競爭對(duì)手的動(dòng)態(tài)。負(fù)責(zé)公司客戶資料的建立、保存和分類管理，以及現(xiàn)場(chǎng)包裝、宣傳資料、印刷物料的使用管理。擬定商品房銷售的整體價(jià)格策略及銷售過程中的價(jià)格調(diào)整策略，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)情況，及時(shí)調(diào)整銷售價(jià)格，控制銷售節(jié)奏，確保公司經(jīng)營利潤目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)各類銷售原始資料的歸類、整理、收集、存檔的管理工作，及時(shí)編制銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表和分析報(bào)告。拓展部營銷部后勤部策劃部負(fù)責(zé)收集樓盤信息，實(shí)時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，建立有效的信息反饋機(jī)制，把在市場(chǎng)中獲取的信息及時(shí)與公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門溝通，以便適時(shí)對(duì)項(xiàng)目定位做出必要的調(diào)整。部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第4頁。后勤部功能描述負(fù)責(zé)內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，做好對(duì)上對(duì)外接待服務(wù)工作負(fù)責(zé)公司各崗位人員的招聘、人事手續(xù)的辦理、員工培訓(xùn)、績效考核及各項(xiàng)人事制度的完善負(fù)責(zé)公司總辦室、行政人事、財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的起草、修訂，進(jìn)行日常行政事務(wù)的組織和管理，做好后勤保障負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)各項(xiàng)報(bào)表、資金管理、傭金核算、工資發(fā)放等工作負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)活動(dòng)的組織、籌備工作負(fù)責(zé)公司文件、員工檔案、車輛檔案、辦公用品、印章的管理拓展部營銷部后勤部策劃部部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第5頁。后勤部—總辦室功能描述負(fù)責(zé)總經(jīng)理的文秘工作，起草材料，完成會(huì)議記錄和總經(jīng)理指定的其他工作負(fù)責(zé)公司的企劃與宣傳工作負(fù)責(zé)公司信息化建設(shè)后勤部總辦室財(cái)務(wù)部行政部負(fù)責(zé)外事手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)、協(xié)助公關(guān)活動(dòng)負(fù)責(zé)合作單位、來賓的接待負(fù)責(zé)各部門紀(jì)律檢查工作負(fù)責(zé)總辦室整體形象及環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第6頁。后勤部—財(cái)務(wù)部功能描述財(cái)務(wù)管理公司代理合同、企業(yè)證件、印章的管理負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目傭金結(jié)算、工資核算和報(bào)表、統(tǒng)計(jì)分析本部現(xiàn)金銀行管理合并報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況分析、決算、企業(yè)基礎(chǔ)材料、產(chǎn)權(quán)登記資金管理配合外部審計(jì)檢查，組織內(nèi)部檢查，協(xié)助完成項(xiàng)目后的財(cái)務(wù)評(píng)估工作銷售收入和應(yīng)收款項(xiàng)管理按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤后勤部總辦室財(cái)務(wù)部行政部部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第7頁。后勤部—行政部功能描述行政事務(wù)公司及各部門工作的支持、服務(wù)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的擬定、傳達(dá)、執(zhí)行辦公用品的采購、發(fā)放；固定資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)公司各項(xiàng)辦公費(fèi)用的繳納人事事務(wù)員工福利、社會(huì)保險(xiǎn)的辦理崗位招聘、人才甄選、入職培訓(xùn)員工檔案、入職、調(diào)動(dòng)、離職手續(xù)的辦理后勤部總辦室財(cái)務(wù)部行政部部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第8頁。職位說明書營銷部策劃部后勤部拓展部高管人員部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第9頁。職位說明書：高管人員——總經(jīng)理職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)直接下級(jí)各部門總監(jiān)、拓展部經(jīng)理、行政部、總辦室、司機(jī)平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的統(tǒng)率公司全體員工，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作。工作職責(zé)公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃

主持?jǐn)M定公司經(jīng)營戰(zhàn)略主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算計(jì)劃領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)擬定公司年度預(yù)算大綱根據(jù)公司的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展經(jīng)營工作，并對(duì)經(jīng)營結(jié)果最終負(fù)責(zé)指導(dǎo)各部門根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的業(yè)務(wù)計(jì)劃組織管理主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作主持審核公司各項(xiàng)管理制度，領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)制定公司季度、月度工作計(jì)劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作指導(dǎo)擬定公司的項(xiàng)目投資計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)初審公司的項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)開展工作，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第10頁。職位說明書：拓展部——拓展經(jīng)理職位名稱拓展部經(jīng)理所屬部門拓展部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)市場(chǎng)拓展部各崗位平行關(guān)系行政總監(jiān)、營銷部總監(jiān)、策劃部總監(jiān)職位數(shù)量1職位目的完成代理項(xiàng)目儲(chǔ)備及前期開發(fā)工作工作職責(zé)負(fù)責(zé)組織收集項(xiàng)目儲(chǔ)備相關(guān)信息，尋找潛在的代理項(xiàng)目機(jī)會(huì)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)查、實(shí)地踏勘和項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)查工作負(fù)責(zé)組織對(duì)開放商進(jìn)行相關(guān)調(diào)查并擬定相關(guān)談判策略，并負(fù)責(zé)組織草擬相關(guān)合同文件，主持或參與項(xiàng)目談判負(fù)責(zé)組織研究項(xiàng)目的運(yùn)作模式，編制項(xiàng)目可行性分析報(bào)告參與項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案工作任職資格教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營必要的技能和素質(zhì)出色的政府部門的協(xié)調(diào)溝通能力較強(qiáng)的社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)能力、談判能力較強(qiáng)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的判斷能力必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)合同法律知識(shí)部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第11頁。職位說明書：拓展部——拓展專員職位名稱拓展專員所屬部門拓展部直接上級(jí)拓展部經(jīng)理直接下級(jí)平行關(guān)系

職位數(shù)量1職位目的協(xié)助拓展部經(jīng)理完成項(xiàng)目開發(fā)的各項(xiàng)工作工作職責(zé)負(fù)責(zé)協(xié)助拓展經(jīng)理收集、開發(fā)合作項(xiàng)目及勘察工作負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研的執(zhí)行及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析負(fù)責(zé)拓展部項(xiàng)目談判的記錄工作負(fù)責(zé)部門各項(xiàng)資料的整理及保管負(fù)責(zé)拓展經(jīng)理車輛駕駛工作任職資格教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)具有三年以上企業(yè)招商、項(xiàng)目開發(fā)的工作經(jīng)驗(yàn)必要的技能和素質(zhì)熟練掌握調(diào)研方法與分析工具，熟練使用各種統(tǒng)計(jì)分析軟件，熟練操作辦公軟件具有獨(dú)立的工作能力、良好的人際交往和溝通協(xié)調(diào)能力、較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神工作態(tài)度認(rèn)真，踏實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、積極主動(dòng)、性格開朗、講求效率，部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第12頁。職位說明書：策劃部——策劃總監(jiān)職位名稱策劃總監(jiān)所屬部門策劃部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)策劃文案、平面設(shè)計(jì)師平行關(guān)系其他部門總監(jiān)職位數(shù)量1職位目的通過提供項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究分析，產(chǎn)品定位到中期的銷售推廣策劃以及后期項(xiàng)目入住與項(xiàng)目升值、保值的定位建立有力的經(jīng)營保障工作職責(zé)組織管理在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，擬定項(xiàng)目的整合推廣、營銷策劃方案，經(jīng)總經(jīng)理審定后執(zhí)行崗位職責(zé)1、依據(jù)公司規(guī)范化管理要求，健全策劃部管理規(guī)章制度及業(yè)務(wù)流程，經(jīng)審批后嚴(yán)格執(zhí)行。2、配合公司相關(guān)部門完成項(xiàng)目的可行性分析及項(xiàng)目定位，為項(xiàng)目的開發(fā)提供參考性意見。3、組織開展廣泛的市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)，掌握本行業(yè)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；對(duì)各項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，并撰寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為項(xiàng)目代理決策提供依據(jù)。4、組織各項(xiàng)公關(guān)活動(dòng)的前期準(zhǔn)備工作，審定有關(guān)宣傳資料，組織實(shí)施公關(guān)活動(dòng)；結(jié)束后，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、評(píng)估活動(dòng)效果。5、負(fù)責(zé)與媒體和廣告公司進(jìn)行日常聯(lián)系與溝通，按計(jì)劃進(jìn)行廣告宣傳和媒體審核、投放工作。6、負(fù)責(zé)企業(yè)品牌推廣和企業(yè)文化的建設(shè)，建立良好的企業(yè)內(nèi)、外部形象。7、組織完成公司的CI、VI的設(shè)計(jì)、策劃工作。8、負(fù)責(zé)對(duì)公司的策劃方案提供指導(dǎo)性意見和資源支持。9、組織本部門員工的培訓(xùn)、考核、激勵(lì)工作。10、負(fù)責(zé)本部門文件、資料的日常管理及立卷歸檔工作11、完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第13頁。職位說明書：策劃部——策劃總監(jiān)（續(xù)）職位名稱策劃總監(jiān)所屬部門策劃部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)策劃文案、平面設(shè)計(jì)師平行關(guān)系其他部門總監(jiān)職位數(shù)量1職位目的通過提供項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究分析，產(chǎn)品定位到中期的銷售推廣策劃以及后期項(xiàng)目入住與項(xiàng)目升值、保值的定位建立有力的經(jīng)營保障任職資格任職說明由總經(jīng)理聘任教育背景與工作經(jīng)驗(yàn)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能房地產(chǎn)策劃5年以上工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識(shí)與技能擁有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或大型代理公司同等崗位經(jīng)歷，有成功案例。熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)房地產(chǎn)營銷策劃各環(huán)節(jié)有深刻認(rèn)識(shí)，并掌握相關(guān)技能。有一定商業(yè)敏感性和企劃、營銷活動(dòng)方案策劃能力，能捕捉市場(chǎng)變化信息并及時(shí)做出應(yīng)對(duì)方案，提升公司整合推廣、策劃的水平。具有風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)，思想活躍，良好的溝通影響力和創(chuàng)新能力，能組織有效調(diào)研并驚醒分析。較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和商業(yè)意識(shí)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第14頁。職位說明書：策劃部——平面設(shè)計(jì)師職位名稱平面設(shè)計(jì)師所屬部門策劃部直接上級(jí)策劃總監(jiān)晉升方向設(shè)計(jì)經(jīng)理平行關(guān)系策劃文案職位數(shù)量1職位目的

工作職責(zé)1、參加上級(jí)指派的本專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，完成調(diào)研報(bào)告；2、接受策劃經(jīng)理安排，參與項(xiàng)目的各方案的撰寫和vi設(shè)計(jì)3、根據(jù)樓盤策劃思路和營銷概念，完成銷售道具、平面、電視、廣播、媒體廣告、戶外、基地和現(xiàn)場(chǎng)售樓處包裝中所有圖案和影像的制作；4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目網(wǎng)站的制作設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)刊的排版設(shè)計(jì)。5、配合策劃人員完成項(xiàng)目的前期策劃、宣傳推廣、營銷策劃方案等工作。任職資格教育背景具有大專以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)二年以上房地產(chǎn)代理公司設(shè)計(jì)師的工作經(jīng)驗(yàn)必要的技能和素質(zhì)美術(shù)、平面設(shè)計(jì)、廣告等相關(guān)專業(yè)，大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷；具有扎實(shí)的美術(shù)基礎(chǔ)、色彩控制能力強(qiáng)、想象力豐富；責(zé)任心強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)合作精神，有良好的溝通能力。富有創(chuàng)意及執(zhí)行力，有責(zé)任感、表達(dá)能力強(qiáng)。部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第15頁。職位說明書：策劃部——策劃文案職位名稱策劃文案所屬部門策劃部直接上級(jí)策劃總監(jiān)晉升方向策劃經(jīng)理平行關(guān)系平面設(shè)計(jì)師職位數(shù)量1職位目的

工作職責(zé)1、組織開展項(xiàng)目前期調(diào)研及市場(chǎng)調(diào)查工作2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃，如項(xiàng)目定位分析、投資收益分析、園林景觀規(guī)劃建議等。3、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的后期營銷策劃，如項(xiàng)目概念定位、各類營銷手法的運(yùn)用等。4、負(fù)責(zé)與相關(guān)媒體對(duì)接，做好項(xiàng)目活動(dòng)的策劃、包裝、宣傳、跟進(jìn)等實(shí)施工作。5、撰寫各類營銷策劃方案，如全程策劃報(bào)告、定位報(bào)告、規(guī)劃建議、執(zhí)行報(bào)告等。6、跟蹤各類營銷策劃方案的執(zhí)行情況，并及時(shí)進(jìn)行效果評(píng)估。7、定期與銷售一線溝通信息，并及時(shí)調(diào)整營銷策略。任職資格教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)二年以上房地產(chǎn)代理公司策劃或創(chuàng)意文案的工作經(jīng)驗(yàn)必要的技能和素質(zhì)具有敏銳的市場(chǎng)洞察力、溝通能力和協(xié)調(diào)能力；能夠針對(duì)特定的市場(chǎng)狀況迅速采取切實(shí)有力市場(chǎng)行動(dòng)，能適應(yīng)團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)；具有良好的口頭及書面表達(dá)能力，富有創(chuàng)造力和想象力；有很強(qiáng)的執(zhí)行力，能適應(yīng)較強(qiáng)的工作壓力；熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第16頁。職位說明書：營銷部——營銷總監(jiān)職位名稱營銷總監(jiān)所屬部門營銷部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理平行關(guān)系其它項(xiàng)目經(jīng)理、部門主管職位數(shù)量1職位目的工作職責(zé)1、市場(chǎng)規(guī)劃：組織相關(guān)人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)所轄市場(chǎng)環(huán)境與產(chǎn)品競爭態(tài)勢(shì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，向公司決策層提供信息與建議，參與制訂公司市場(chǎng)規(guī)劃與產(chǎn)品發(fā)展策略；2、銷售目標(biāo)達(dá)成：制訂公司市場(chǎng)與銷售目標(biāo)，經(jīng)公司確認(rèn)后，制訂相應(yīng)的營銷策略、規(guī)劃與政策、制度，組織協(xié)調(diào)資源，進(jìn)行市場(chǎng)與產(chǎn)品推廣，提升公司與產(chǎn)品品牌，完成所轄市場(chǎng)的銷售、回款與市場(chǎng)目標(biāo)；3、客戶關(guān)系管理：拓展、管理銷售渠道，協(xié)調(diào)維護(hù)客戶關(guān)系，建立支撐穩(wěn)固、均衡的銷售網(wǎng)絡(luò)體系與客戶關(guān)系；4、費(fèi)用與預(yù)算管理：根據(jù)公司年度預(yù)算方案，組織制訂、評(píng)審和控制所轄業(yè)務(wù)塊的年度預(yù)算，組織制定費(fèi)用使用規(guī)劃并監(jiān)控實(shí)施，確保各種資源及時(shí)到位并合理利用，提高投入產(chǎn)出比；5、部門行政管理：組織制訂銷售業(yè)務(wù)所涉工作的各項(xiàng)制度與流程并不斷優(yōu)化，根據(jù)公司文化與價(jià)值導(dǎo)向，管理、培育所轄團(tuán)隊(duì)，支撐業(yè)務(wù)運(yùn)作；并根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)招聘、培訓(xùn)、提高員工素質(zhì)，建立職業(yè)化的銷售團(tuán)隊(duì)與管理梯隊(duì)。任職資格教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)八年以上本領(lǐng)域銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少五年銷售管理經(jīng)驗(yàn)。

知識(shí)/技能精通公司產(chǎn)品知識(shí)，熟悉營銷、管理相關(guān)知識(shí)，具備目標(biāo)績效管理、過程控制、發(fā)展合作、沖突管理等方面的知識(shí)與實(shí)踐技巧，具備很強(qiáng)的演講、溝通、團(tuán)隊(duì)管理、系統(tǒng)思維、分析決策能力，很強(qiáng)的分析判斷、決策、戰(zhàn)略思維、駕馭全局、資源整合的能力，熟練使用OFFICE等辦公軟件。必要的技能和素質(zhì)影響力：能夠巧妙地采用多種方式影響他人；成就導(dǎo)向：在仔細(xì)權(quán)衡代價(jià)和收益的基礎(chǔ)上作出某種決策，為了使公司獲得較大利益，甘愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；領(lǐng)導(dǎo)能力：工作中能夠不斷鞭策大家，確保他人理解并接受領(lǐng)導(dǎo)的使命、目標(biāo)、政策和工作安排，保證任務(wù)的順利完成。關(guān)系建立：通過個(gè)人努力或運(yùn)用比較復(fù)雜的方法贏得客戶的接納并與其建立融洽、密切的關(guān)系，最大程度地隱藏自己的功利性目的，與他人建立基于情感的關(guān)系。

部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第17頁。職位說明書：營銷部——項(xiàng)目經(jīng)理職位名稱項(xiàng)目經(jīng)理所屬部門營銷部直接上級(jí)營銷總監(jiān)直接下級(jí)銷售主管、置業(yè)顧問平行關(guān)系其它項(xiàng)目經(jīng)理、部門主管職位數(shù)量3職位目的協(xié)助營銷總監(jiān)完成項(xiàng)目營銷策劃、項(xiàng)目管理工作工作職責(zé)協(xié)助營銷總監(jiān)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃組織、協(xié)調(diào)工作，并建立并完善全面的銷售管理系統(tǒng)，包括客戶、銷售代表、銷控、價(jià)格、客情關(guān)系維護(hù)、銷售賬目等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目的具體情況，制定項(xiàng)目銷售策略，完成銷售任務(wù)負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃和方案的實(shí)施，制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案監(jiān)督所有策略的執(zhí)行。負(fù)責(zé)部門人員的管理、專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)及勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)調(diào)任職資格教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)三年以上大中型房地產(chǎn)營銷管理的工作經(jīng)驗(yàn)必要的技能和素質(zhì)較強(qiáng)的溝通訪談能力、人員管理能力嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng)熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識(shí)和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第18頁。職位說明書：營銷部——銷售主管職位名稱銷售主管所屬部門營銷部直接上級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理直接下級(jí)置業(yè)顧問晉升方向項(xiàng)目經(jīng)理職位數(shù)量3職位目的協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成銷售任務(wù)及人員管理工作職責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好銷售任務(wù)達(dá)成、現(xiàn)場(chǎng)管理工作；

做到以身作則，給現(xiàn)場(chǎng)員工樹立好榜樣；

督促置業(yè)顧問遵守現(xiàn)場(chǎng)制度，及時(shí)追蹤客戶等；

能夠應(yīng)付現(xiàn)場(chǎng)客戶提出的有關(guān)問題；

協(xié)助經(jīng)理定期召開業(yè)務(wù)會(huì)議；

協(xié)助經(jīng)理對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行培訓(xùn)。

任職資格教育背景具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)銷售的工作經(jīng)驗(yàn)。必要的技能和素質(zhì)具備良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)，具備較強(qiáng)的銷售能力。有良好的語言表達(dá)和溝通能力，執(zhí)行力強(qiáng)。部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第19頁。職位說明書：營銷部——置業(yè)顧問職位名稱置業(yè)顧問所屬部門營銷部直接上級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理直接下級(jí)

晉升方向銷售主管職位數(shù)量20職位目的協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成銷售任務(wù)及人員管理工作職責(zé)1.按公司銷售流程及工作要求進(jìn)行日常銷售工作；接待客戶的來訪、來電，為客戶提供高質(zhì)量的接待、咨詢服務(wù)。2.參與周邊樓盤的資料收集、情況調(diào)查等市場(chǎng)調(diào)查工作，向上級(jí)主管匯報(bào)樓盤存在的問題及建議解決方法；3.了解客戶需求，收集客戶信息，接受客戶異議和意見，及時(shí)上報(bào)，并協(xié)助銷售經(jīng)理處理。4.積極尋找開發(fā)新客戶，拓展銷售渠道，完成銷售指標(biāo)。5.協(xié)助客戶辦理認(rèn)購、簽約等手續(xù)，做好售后服務(wù)工作，處理日常的客戶投訴。6.協(xié)助其他主任做好銷售接待工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。7.維護(hù)企業(yè)形象和樓盤形象，嚴(yán)格保守商業(yè)秘密。8.積極參與公司的各種培訓(xùn)。任職資格教育背景具有高中以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)一年以上同行業(yè)銷售工作經(jīng)驗(yàn)必要的技能和素質(zhì)形象好，氣質(zhì)佳，語言表達(dá)能力和學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。具備獨(dú)立的分析思考能力，思維活躍，熱情外向，說服能力強(qiáng)。為人正直，勤奮敬業(yè)，遵守公司管理制度，服從管理。熱愛銷售工作，能承受工作壓力并保證既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)，有較強(qiáng)的語言溝通能力和較強(qiáng)的應(yīng)變能力。具有良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)，較好的心理素質(zhì)。部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第20頁。職位說明書：營銷部——銷售秘書職位名稱銷售秘書所屬部門營銷部直接上級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理直接下級(jí)

晉升方向銷售主管職位數(shù)量3職位目的協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成各項(xiàng)銷售報(bào)表及傭金核算工作工作職責(zé)1、

現(xiàn)場(chǎng)所有辦公用品的統(tǒng)計(jì)、管理及使用，打印機(jī)，電腦，復(fù)印機(jī)，傳真機(jī)的使用及管理。2、文件資料的保存，整理，歸檔。3、對(duì)房屋認(rèn)購書、簽約確認(rèn)書的審核，記錄。4、每天統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如認(rèn)購、簽約、匯款、按揭、數(shù)量及額度。5、每天來電情況的統(tǒng)計(jì)。6、每天的銷售工作日志。7、每周一統(tǒng)計(jì)銷售人員登記的來人記錄并整理8、每月月行政工作總結(jié)。9、每月統(tǒng)計(jì)下月的物資備用情況。10、銷售資料的整理，統(tǒng)計(jì)。11、每天監(jiān)督考勤12、每月的各種月報(bào)。

任職資格教育背景具有大專以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)一年以上樓盤銷售、銷售內(nèi)勤的工作經(jīng)驗(yàn)必要的技能和素質(zhì)形象好，氣質(zhì)佳，語言表達(dá)能力和學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。辦公軟件應(yīng)用熟練，各項(xiàng)表格制作熟練嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng)具備簡單的財(cái)務(wù)記賬知識(shí)，工作認(rèn)真仔細(xì)。部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第21頁。職位說明書：后勤部——行政總監(jiān)職位名稱行政總監(jiān)所屬部門后勤部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)平行關(guān)系其他部門總監(jiān)職位數(shù)量1職位目的工作職責(zé)1、制定并組織實(shí)施行政后勤管理發(fā)展規(guī)劃、規(guī)章制度、實(shí)施流程2、協(xié)助各部門制定部門、崗位職責(zé)和各類規(guī)章的實(shí)施細(xì)則，協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系；3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)大型活動(dòng)會(huì)議的總體規(guī)劃與管理；4、指導(dǎo)、檢查與監(jiān)督公司安全、消防等后勤保障工作；5、定期檢查公司辦公環(huán)境、辦公設(shè)施及其他固定資產(chǎn)情況；6、組織重要來賓的接待工作和相關(guān)外聯(lián)工作；7、負(fù)責(zé)公司各部門員工的招聘、管理、考核、培訓(xùn)等統(tǒng)籌工作。

8、負(fù)責(zé)公司經(jīng)營費(fèi)用、財(cái)務(wù)報(bào)表、傭金結(jié)算的審核工作任職資格任職說明由總經(jīng)理提名任命專業(yè)知識(shí)與技能：有豐富的行政管理工作經(jīng)驗(yàn)教育水平：大專以上年齡要求：不限個(gè)人素質(zhì)：五年以上行政管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉公司行政管理體系與制度建設(shè)，對(duì)行政規(guī)范管理等方面有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，品行端正，有親和力，具有很強(qiáng)的判斷與決策能力，計(jì)劃和協(xié)調(diào)能力、組織及公關(guān)能力。部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第22頁。職位說明書：后勤部——財(cái)務(wù)主管職位名稱財(cái)務(wù)主管所屬部門后勤部直接上級(jí)行政總監(jiān)直接下級(jí)平行關(guān)系其他部門主管職位數(shù)量1職位目的工作職責(zé)主要負(fù)責(zé)本部的核算，憑證、報(bào)表及匯總、代理合同管理。完成財(cái)務(wù)核算工作完成本部現(xiàn)金和銀行存款的管理完成項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作完成公司及個(gè)人傭金結(jié)算、員工工資核算、發(fā)放任職資格專業(yè)知識(shí)與技能：熟悉會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范和財(cái)稅政策法規(guī)，有豐富的會(huì)計(jì)核算工作經(jīng)驗(yàn)教育水平：大專以上年齡要求：不限個(gè)人素質(zhì)：嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、勤奮部門職能及崗位職責(zé)全文共26頁，當(dāng)前為第23頁。負(fù)責(zé)公司的外事接待和公共關(guān)系工作，包括外事手續(xù)的辦理、公司的對(duì)外聯(lián)絡(luò)和協(xié)助公關(guān)、合作單位和來賓的接待等負(fù)責(zé)總經(jīng)理日常事務(wù)的保障工作負(fù)責(zé)公司對(duì)外宣傳和內(nèi)部培訓(xùn)工作負(fù)責(zé)完成各部門信息化建設(shè)、項(xiàng)目部的工作總結(jié)、督查。工作職責(zé)1總辦室職位數(shù)量直接下級(jí)所屬部門協(xié)助總經(jīng)理完成公司的企劃宣傳、信息化建設(shè)、公共關(guān)系以及總務(wù)后勤工作總經(jīng)理、行政總監(jiān)總經(jīng)理秘書職位目的晉升方向直接上級(jí)職位名稱總經(jīng)理助理