北京某大型寫字樓施工組織設(shè)計(jì)方案

北京某大型寫字樓施工組織設(shè)計(jì)方案TOC\o"1-3"第一章編制依據(jù) 12第1節(jié)招標(biāo)文件 12第2節(jié)施工圖紙 12第3節(jié)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 13第4節(jié)要緊圖集 25第5節(jié)要緊法規(guī) 27第6節(jié)其它 28第二章工程概況 29第1節(jié)工程建設(shè)概況 29第2節(jié)工程建筑設(shè)計(jì)概況 29第3節(jié)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 35第4節(jié)建筑設(shè)備安裝概況 38第5節(jié)現(xiàn)場(chǎng)情形 66第6節(jié)工程招標(biāo)范疇 67第7節(jié)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)分析及計(jì)策 68第三章施工部署 74第1節(jié)工程治理總目標(biāo) 74第2節(jié)工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé) 75第3節(jié)施工總體安排 93第4節(jié)要緊施工工藝流程 99第5節(jié)要緊施工機(jī)械設(shè)備 101第6節(jié)要緊施工方法 102第7節(jié)工程創(chuàng)優(yōu)安排 106第四章施工預(yù)備工作 111第1節(jié)施工技術(shù)預(yù)備 112第2節(jié)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備 116第3節(jié)外部環(huán)境預(yù)備 117第4節(jié)臨時(shí)通訊預(yù)備 119第五章施工進(jìn)度打算 120第1節(jié)工期目標(biāo) 120第2節(jié)施工進(jìn)度打算 121第3節(jié)施工進(jìn)度打算編制講明 121第六章施工總平面布置 123第1節(jié)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容、場(chǎng)貌綜述 123第2節(jié)施工總平面布置依據(jù)及原則 126第3節(jié)圍墻、臨建及場(chǎng)地硬化 126第4節(jié)現(xiàn)場(chǎng)交通運(yùn)輸組織及進(jìn)場(chǎng)材料統(tǒng)計(jì) 129第5節(jié)基礎(chǔ)施工時(shí)期的總平面布置 129第6節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工總平面布置 129第7節(jié)主體結(jié)構(gòu)裝修交叉時(shí)期總平面布置 130第8節(jié)裝修、綠化時(shí)期總平面布置 130第9節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材及設(shè)施的布置情形 130第10節(jié)施工臨時(shí)用水設(shè)計(jì) 132第11節(jié)施工臨時(shí)用電設(shè)計(jì) 134第七章擬投入本工程資源打算 134第1節(jié)勞動(dòng)力打算 134第2節(jié)施工機(jī)械、機(jī)具設(shè)備打算 138第3節(jié)施工測(cè)量及試驗(yàn)器具打算 145第4節(jié)周轉(zhuǎn)材料打算 147第5節(jié)安全防護(hù)用品打算 148第八章要緊土建結(jié)構(gòu)分部（分項(xiàng)）工程 149第1節(jié)施工測(cè)量 149第2節(jié)土方回填工程 159第3節(jié)鋼筋工程 166第4節(jié)模板工程 181第5節(jié)混凝土工程 198第6節(jié)腳手架工程 205第九章要緊裝修分部（分項(xiàng)）工程施工 214第1節(jié)屋面工程 214第2節(jié)砌筑工程 217第3節(jié)抹灰工程 221第4節(jié)涂料施工 224第5節(jié)隔墻施工 227第6節(jié)門窗工程 232第7節(jié)樓地面工程 235第8節(jié)吊頂工程 243第9節(jié)面磚墻面工程 245第10節(jié)油漆工程 245第11節(jié)外墻石材干掛工程 249第12節(jié)幕墻工程 252第十章要緊施工專項(xiàng)技術(shù)方案 264第1節(jié)塔吊安裝施工方案 264第2節(jié)基礎(chǔ)底板大體積混凝土澆筑施工 276第3節(jié)C60高性能混凝土施工方案 293第4節(jié)清水混凝土施工方案 302第5節(jié)地下室防水混凝土防止堿集料反應(yīng)技術(shù)方案 316第6節(jié)后澆帶施工措施 321第7節(jié)防水材料專項(xiàng)施工方案 326第8節(jié)整體提升腳手架施工方案 344第9節(jié)核心筒大型鋼模板 358第10節(jié)施工現(xiàn).臨.用電方案 370第11節(jié)成品愛(ài)護(hù)措施 386第12節(jié)季節(jié)性施工措施 391第十一章要緊機(jī)電設(shè)備安裝分部（分項(xiàng)） 404第1節(jié)給排水、采暖系統(tǒng) 404第2節(jié)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) 438第3節(jié)電氣系統(tǒng)安裝 439第十二章鋼.構(gòu)工程施工技術(shù)方案 469第1節(jié)編制依據(jù) 469第2節(jié)工程概況 469第3節(jié)施工部署 471第4節(jié)施工預(yù)備 473第5節(jié)鋼構(gòu)件加工 482第6節(jié)現(xiàn)場(chǎng)安裝 503第7節(jié)鋼.構(gòu)工程質(zhì)量保證措施 553第8節(jié)鋼.構(gòu)工程冬雨季施工措施 562第9節(jié)鋼.構(gòu)工程安全保證措施 567第十三章質(zhì)量治理及保證措施 577第1節(jié)質(zhì)量治理及保證措施 577第2節(jié)工程質(zhì)量治理措施 580第3節(jié)工程質(zhì)量保證措施 583第4節(jié)工程質(zhì)量的過(guò)程操縱和質(zhì)量通病的防治措施 588第十四章總承包治理和諧配合方案 619第1節(jié)施工總承包治理和諧方案 619第2節(jié)總包與業(yè)主、監(jiān)理單位的和諧配合、服務(wù)及相應(yīng) 626第3節(jié)總包與設(shè)計(jì)單位的和諧配合 631第4節(jié)總包對(duì)指定分包和其它專業(yè)分包商的治理與 634第5節(jié)機(jī)電安裝工程和諧治理措施 644第6節(jié)甲供材料的和諧 665第7節(jié)工程總承包治理要緊工作流程 665第十五章安全生產(chǎn)、消防治理及保證措施 670第1節(jié)安全治理保證體系 671第2節(jié)安全施工措施 691第3節(jié)消防安全及現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施 712第十六章文明施工及CI設(shè)計(jì)方案 716第1節(jié)原則 716第2節(jié)文明施工及防擾民、民擾措施 718第3節(jié)企業(yè)CI形象設(shè)計(jì)方案 720第十七章環(huán)境治理方案 724第1節(jié)工程概況及環(huán)境評(píng)審 724第2節(jié)目的 724第3節(jié)引用文件 725第4節(jié)環(huán)境治理體系 725第5節(jié)環(huán)境治理措施 731第6節(jié)檢查和糾正措施 752第十八章工期保證措施 755第1節(jié)工期進(jìn)度打算操縱特點(diǎn) 755第2節(jié)施工進(jìn)度打算軟件和運(yùn)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用 756第3節(jié)施工進(jìn)度打算的操縱與治理 756第4節(jié)進(jìn)度打算保證措施 762第5節(jié)分包進(jìn)度打算安排 764第6節(jié)打算對(duì)比糾偏措施 765第十九章緊急情形的處理措施、預(yù)案及抗擊風(fēng)險(xiǎn)的措施 766第1節(jié)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案 767第2節(jié)農(nóng)民工工資咨詢題應(yīng)急預(yù)案 772第3節(jié)工程質(zhì)量事故的分析與處理 772第二十章降低成本措施 774第1節(jié)編制項(xiàng)目目標(biāo)成本預(yù)算 774第2節(jié)操縱工程項(xiàng)目治理成本的具體措施 774第二十一章建筑新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用 777第二十二章運(yùn)算機(jī)綜合治理技術(shù)的應(yīng)用 780第1節(jié)運(yùn)算機(jī)監(jiān)控技術(shù)在本工程的應(yīng)用 780第2節(jié)運(yùn)算機(jī)技術(shù)在工程技術(shù)治理中的應(yīng)用 781第3節(jié)運(yùn)算機(jī)技術(shù)在施工進(jìn)度打算中的應(yīng)用 781第4節(jié)運(yùn)算機(jī)在資料治理中的運(yùn)用 783第5節(jié)運(yùn)算機(jī)技術(shù)在項(xiàng)目預(yù)算、成本、材料操縱治理中的應(yīng)用 783第二十三章工程竣工驗(yàn)收、服務(wù)與保修 784第1節(jié)工程竣工驗(yàn)收打算 784第2節(jié)保修合同的簽訂 789第3節(jié)保修內(nèi)容及保修期限 790第4節(jié)回訪保修工作打算 790第5節(jié)竣工交接及竣工資料治理 793第6節(jié)一次用戶精裝修配合服務(wù) 798第二十四章工程檔案文件及聲像資料收集整理 804第1節(jié)工程資料治理工作內(nèi)容 804第2節(jié)工程資料治理作業(yè)流程 805第3節(jié)工程資料內(nèi)容 812

編制依據(jù)招標(biāo)文件表1-1.1招標(biāo)文件備案編號(hào)日期**大廈工程招標(biāo)文件05－06092005年6月施工圖紙表1-2.1專業(yè)建筑圖紙編號(hào)日期結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)電氣工程招標(biāo)圖紙給排水暖通空調(diào)電訊施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范表1-3.1類不名稱編號(hào)國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-93國(guó)家工程測(cè)量差不多語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50228-96國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范GB5007-2001國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002國(guó)家錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范GB50086-2001國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001國(guó)家人防工程施工驗(yàn)收規(guī)范GBJ134-90國(guó)家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001國(guó)家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002地點(diǎn)建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-40-99地點(diǎn)界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ501-54-2001國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002類不名稱編號(hào)地點(diǎn)混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程DBJ01-10-93國(guó)家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB119-88國(guó)家粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB5140-90國(guó)家混凝土質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)GB5140-90國(guó)家組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50221-95國(guó)家冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程GBJ18-87國(guó)家砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2000國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002國(guó)家砌體差不多力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GBJ129-90國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002國(guó)家木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001國(guó)家建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ212-2002國(guó)家建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50224-95國(guó)家電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范GB50325-2001國(guó)家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002國(guó)家給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50286-97國(guó)家制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-98國(guó)家壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-98國(guó)家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-88國(guó)家建筑電氣安裝工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002國(guó)家電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ147-90國(guó)家電氣裝置安裝工程電力變壓器油浸電抗器互感器施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ148-90國(guó)家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ149-90國(guó)家電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150-91國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-92國(guó)家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-92國(guó)家電氣裝置安裝工程盤、柜及二次四路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50171-92國(guó)家電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50182-93國(guó)家民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94國(guó)家有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94國(guó)家機(jī)械設(shè)備工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB50231-98類不名稱編號(hào)國(guó)家現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50236-98國(guó)家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96國(guó)家電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50258-96國(guó)家電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50259-96國(guó)家自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-96國(guó)家建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-2000國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目治理規(guī)范GB50326-2001國(guó)家建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-93國(guó)家電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50170-92國(guó)家電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50172-92國(guó)家電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50255-96國(guó)家電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50257-96國(guó)家氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50263-97國(guó)家工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50273-98行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-82行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003行業(yè)鋼筋接頭試驗(yàn)方法JGJ27-86行業(yè)混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63-89行業(yè)液壓滑動(dòng)模板施工技術(shù)規(guī)程JGJ96-95行業(yè)鋼框膠合板模板技術(shù)規(guī)程JGJ96-95行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96行業(yè)帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)范JGJ108-96行業(yè)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94行業(yè)建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范JGJ120-99行業(yè)基坑土釘支護(hù)技術(shù)規(guī)范CECS96：97行業(yè)建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T111-98行業(yè)鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ-2002行業(yè)一般混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2000行業(yè)一般混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53-92行業(yè)一般混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52-92行業(yè)混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量操縱規(guī)程CECS40:92行業(yè)混凝土含堿量限值標(biāo)準(zhǔn)CECS53:93行業(yè)回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001行業(yè)超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程CECS21:2000行業(yè)高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-98行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范CECS24-90類不名稱編號(hào)行業(yè)門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS102:2003行業(yè)砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T98-2000行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-95行業(yè)燒結(jié)粘土空心磚應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ01-25-96行業(yè)貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ136-2001行業(yè)多孔硅酸鹽砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-97行業(yè)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-97行業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000行業(yè)金屬與石幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-2001行業(yè)玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003行業(yè)玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ139-2001行業(yè)增強(qiáng)氯化聚乙烯橡膠卷材防水工程技術(shù)規(guī)程CECS63:94行業(yè)疊層橡膠支座隔震技術(shù)規(guī)范CECS126:2001行業(yè)冷藏庫(kù)建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范SBJ11-2000行業(yè)建筑砂漿差不多性能試驗(yàn)方法JGJ70-90行業(yè)鉀水玻璃防腐蝕工程技術(shù)規(guī)程CECS116：2000行業(yè)氨制冷系統(tǒng)安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范SBJ12-2000\J38-2000行業(yè)埋地硬聚乙烯（PVC-C）給水管道工程技術(shù)規(guī)程CECS17：2000行業(yè)水泵隔振技術(shù)規(guī)程CECS59：94行業(yè)建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS94：2002行業(yè)建筑給水鋁塑復(fù)合管工程技術(shù)規(guī)程CECS105：2000行業(yè)埋地硬聚乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程CECS122：2001行業(yè)給排水多功能水泵操縱閥應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS132：2002行業(yè)鋁合金制電纜橋架技術(shù)規(guī)程CECS106：2000行業(yè)終端電器選用及驗(yàn)收規(guī)范CECS107：2000行業(yè)干式電力變壓器選用、驗(yàn)收運(yùn)行及愛(ài)護(hù)規(guī)程CECS115：2000行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99行業(yè)建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104-97行業(yè)建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ128-2000行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88地點(diǎn)混凝土承重小型空心砌塊建筑施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-39-98地點(diǎn)北京地區(qū)蒸壓灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程DBJ/T01-59-2001類不名稱編號(hào)地點(diǎn)新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ01-16-94地點(diǎn)高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-27-96地點(diǎn)輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-29-2000地點(diǎn)增強(qiáng)水泥條板輕隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-31-96地點(diǎn)增強(qiáng)石膏空心條板輕隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-32-97地點(diǎn)鋼筋網(wǎng)架水泥夾心板隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-33-97地點(diǎn)增強(qiáng)水泥漿聚苯復(fù)合保溫板施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-34-97地點(diǎn)建筑內(nèi)墻用水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-48-2000地點(diǎn)聚合物改性瀝青復(fù)合胎防水卷材質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-53-2001地點(diǎn)無(wú)機(jī)防水堵漏材料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-55-2001地點(diǎn)北京給排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-47-2000地點(diǎn)綠色照明工程技術(shù)規(guī)程DBJ01-607-2001地點(diǎn)建筑安裝工程資料治理規(guī)程DBJ01-51-2003地點(diǎn)北京市建筑工程安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002鋼結(jié)構(gòu)工程施工專用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范表1-3.2類不名稱編號(hào)國(guó)家碳素結(jié)構(gòu)鋼GB700-88國(guó)家手工電弧焊焊接接頭的差不多形式及尺寸GB985-88國(guó)家埋弧焊焊接接頭的差不多形式及尺寸GB986-88國(guó)家低合金結(jié)構(gòu)鋼GB1591-88國(guó)家涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)GB8923-88國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88國(guó)家圓柱頭焊釘GB10433-89國(guó)家鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)GB11345-89國(guó)家低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼GB/T1591-94國(guó)家熔化焊用鋼絲GB/T14957-94國(guó)家氣體愛(ài)護(hù)焊用鋼絲GB/T14958-94國(guó)家碳鋼焊條GB/T5117-95國(guó)家低合金焊條GB/T5118-95國(guó)家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-1998國(guó)家六角頭螺栓－A和B級(jí)GB5782國(guó)家碳素鋼埋弧焊用焊劑GB/T5293國(guó)家低合金鋼埋弧焊用焊劑GB/T12470國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角頭螺栓、大六角螺母、墊圈與技術(shù)條件GB/T1228～1231國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副GB/T3632～3633類不名稱編號(hào)行業(yè)鋼制壓力容器焊接工藝評(píng)定JB4708-90行業(yè)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)JGJ79-91行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ82-91行業(yè)鋼網(wǎng)架JGJ75.1～75.3-91行業(yè)鋼－混凝土組合樓蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程YB9238-92行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)制作安裝施工規(guī)程YB9254-95行業(yè)建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ/T8-97行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-2002行業(yè)多、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖01SG519行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火通用技術(shù)條件CECS24:90行業(yè)結(jié)構(gòu)鋼防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程要緊圖集表1-4.1類不名稱編號(hào)國(guó)家建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G329（一）～（九）國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101地點(diǎn)工程做法88J1-X12000版地點(diǎn)墻身－輕鋼龍骨石膏板88J2（六）88J第1版地點(diǎn)屋面88J5-X199版地點(diǎn)地下工程防水88J6-188J第2版地點(diǎn)衛(wèi)生間、洗池88J888J第1版地點(diǎn)室外工程88J988J第1版地點(diǎn)庭院、小品、綠化88J1088J第1版地點(diǎn)無(wú)障礙設(shè)計(jì)88J12-188J第2版地點(diǎn)擠塑聚苯板保溫構(gòu)造88JZ288J第2版地點(diǎn)變形縫88JZ388J第2版地點(diǎn)樓梯建筑構(gòu)造99SJ403GJBT-510地點(diǎn)樓地面建筑構(gòu)造01J304GJBT-552地點(diǎn)鋼梯02J401GJBT-573地點(diǎn)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道02J404-1GJBT-587地點(diǎn)常用木門、鋼木門京95－J61地點(diǎn)框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ19地點(diǎn)鋼筋混凝土過(guò)梁圖集京92G21地點(diǎn)建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1-4、6地點(diǎn)建筑電氣通用圖集91DQ1-3、5、7-13要緊法規(guī)表1-5.1類不名稱編號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法主席令第91號(hào)國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定建[2000]211號(hào)地點(diǎn)北京市建筑安裝工程施工資料治理規(guī)定DBJ01-51-2003地點(diǎn)預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)治理規(guī)定（試行）京TY5-99地點(diǎn)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境愛(ài)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施[2003]0002號(hào)地點(diǎn)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地點(diǎn)北京市建設(shè)工程施工安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地點(diǎn)北京市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)其它表1-6.1類不名稱編號(hào)ISO體系ISO9002系列及公司質(zhì)量治理體系文件GB/T19001－2000ISO體系ISO14001系列及公司環(huán)境治理體系文件GB/T24001－1996OHSAS18000職業(yè)健康安全治理體系GB/T28001工程概況工程建設(shè)概況工程建設(shè)概況一覽表項(xiàng)目名稱**大廈工程工程地址北京**區(qū)招標(biāo)人北京**實(shí)業(yè)股份有限公司監(jiān)理單位待定設(shè)計(jì)單位韓國(guó)**綜合建筑士事務(wù)所北京市**設(shè)計(jì)研究院業(yè)主工期817日歷天工程性質(zhì)綜合辦公建筑工程建筑設(shè)計(jì)概況2.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)序號(hào)項(xiàng)目總計(jì)1建設(shè)用地面積280002總建筑面積131661.75其中地上83016.75地下486453辦公部分面積616644車庫(kù)及其它370665商業(yè)部分面積32931.756建筑基地面積64517建筑密度23.04％8容積率3.36（包括地下商業(yè)）9綠化率31.14％綠化面積8718.910機(jī)動(dòng)車停車660輛其中地上30輛地下630輛11自行車停車2450輛其中地上0輛地下2450輛2.2各層建筑面積、標(biāo)高及層高本工程為超高層辦公樓，地上30層；地下3層，平常用作停車庫(kù)及商業(yè)用房，地下三層戰(zhàn)時(shí)作為六級(jí)人防戰(zhàn)備物資庫(kù)。層數(shù)項(xiàng)目標(biāo)高(m)層高(m)建筑面積（m2）-3-14.1003.90016740-2-10.2004.80015754-1-5.4005.400161511±0.0005.700633025.7005.0004745310.7005.0006031415.7004.8006232.75520.5004.8006158625.3003.9002898729.3003.9002179833.3003.9002172937.3003.90021651041.3003.90021581145.3003.90021511249.3003.90021441353.3003.90021371457.3003.90021291561.3003.90021221665.5003.90021151769.5003.90021061873.5003.90020981977.5003.90020902081.5003.90020812185.5003.90020732289.5003.90020642393.5003.90020552497.5003.900204625101.503.900203726105.503.900202727109.503.900201828113.503.900200829117.503.900199830121.508.00019882.3裝飾、裝修設(shè)計(jì)概況裝修做法地面110厚雙氧涂料、聚氯乙烯地磚、防靜電地磚、防滑地磚、樓面花崗石、橡膠地面、地毯地面墻水性涂料、玻璃纖維、大理石、防滑地磚、高級(jí)墻壁紙、頂棚30厚吸音發(fā)泡材料、水性涂料、石膏板、巖棉板、聚氯乙烯涂料、吸音板踢角油性涂料、木材上涂透亮油漆、硬塑2.4防水屋面地下室屋面防水等級(jí)為I級(jí)0.8厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，1.3厚聚合物水泥粘結(jié)料滿粘（第三道）0.8厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，1.3厚聚合物水泥粘結(jié)料滿粘（第二道）1.5厚聚合物水泥防水涂膜（第一道）地下室主體防水等級(jí)為I級(jí)雙層1.2mm厚高分子復(fù)合防水卷材混凝土自防水2.5防火本建筑擬采納復(fù)合結(jié)構(gòu)形式，高層部分為CFT柱子的SC構(gòu)造，低層部分地下為RC構(gòu)造，地上SRC。所有SC露出部分采納防火涂料或噴涂，其余部分采納防火發(fā)泡材料，從而滿足各部分的耐火要求。電氣機(jī)房、通信機(jī)房、中央操縱室、消防操縱室、電話機(jī)房、運(yùn)算機(jī)房等設(shè)氣體滅火系統(tǒng)，備用發(fā)電機(jī)房設(shè)水噴霧系統(tǒng)，其它區(qū)域均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。（樓梯間、小于5m的衛(wèi)生間不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況3.1土建結(jié)構(gòu)概況建筑類不一類超高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)建筑耐火等級(jí)一級(jí)抗震設(shè)防烈度8度人防等級(jí)六級(jí)結(jié)構(gòu)形式混合結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土框架剪力墻和鋼結(jié)構(gòu)）鋼材HPB235級(jí)鋼筋、HRB400級(jí)鋼筋、Q235B、Q345B焊條E4301、E4303、E5015、E5016結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板C35地下3層－地上1層（塔樓部分）混凝土外墻、混凝土墻及柱C60梁、頂板C35地上2層－地上3層（塔樓部分）混凝土外墻、混凝土墻及柱C60頂板C35地上4層－地上5層（塔樓部分）混凝土墻及柱C60頂板C35地上6層－地上14層（塔樓部分）混凝土墻及柱C60頂板C30地上15層－地上20層（塔樓部分）混凝土墻及柱C55頂板C30地上21層－地上25層（塔樓部分）混凝土墻及柱C50頂板C30地上26層－地上30層（塔樓部分）混凝土墻及柱C45頂板C30地下2層－地上2層混凝土外墻、混凝土墻及柱C50梁、頂板C35地上3層混凝土外墻、混凝土墻及柱C40梁、頂板C30地上4層－地上5層混凝土墻及柱C40梁、頂板C30主筋的混凝土基礎(chǔ)底板的下排鋼筋40mm基礎(chǔ)底板的上排鋼筋20mm地下室外墻外側(cè)鋼筋30mm其他墻15mm柱30mm愛(ài)護(hù)層厚度梁25mm板15mm地下車庫(kù)頂層板上鐵30mm地下車庫(kù)頂層梁上鐵35mm雨蓬25mm3.2鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況詳見(jiàn)：第四篇第十二章建筑設(shè)備安裝概況4.1防火、給排水、人防工程概況：4.1.1防火工程：1）消火栓系統(tǒng)本工程除有關(guān)發(fā)電、變配電、通訊等操縱室外整個(gè)建筑每個(gè)樓層每個(gè)區(qū)域都設(shè)置消火栓。本系統(tǒng)采納濕式系統(tǒng)，考慮到冬季系統(tǒng)凍結(jié)，地下停車場(chǎng)消防水管設(shè)置電伴熱。（1）系統(tǒng)劃分消火栓放水口必要放水壓力,最小為0.15Mpa.低區(qū)(第1區(qū))B3-F5:利用地下3層的消防泵(FP-1)加壓供應(yīng).中區(qū)(第2區(qū))F6-F14:利用地下3層的消防泵(FP-2)加壓供應(yīng).高區(qū)(第3區(qū))F15-F30:利用15層的消防泵(FP-2)加壓后再減壓供應(yīng).（2）消防水泵設(shè)置位置及其數(shù)量表2－4.1水泵編號(hào)形式數(shù)量流量(Lpm)位置FP-1臥式多級(jí)泵22,400地下3層FP-2臥式多級(jí)泵22,400地上15層FP-3臥式單級(jí)泵2300地上PH層（3）水泵送水區(qū)的數(shù)量低區(qū)及高區(qū)的立管各設(shè)3臺(tái),同時(shí)在消防車容易接近的開(kāi)放地按地埋式設(shè)置.在屋頂層機(jī)房設(shè)置2臺(tái)(1用1備)300L/M的加壓泵及300(L)的壓力罐可滿足0.15Mpa的最小必要放水壓力.15層和屋頂層設(shè)置可儲(chǔ)存連續(xù)10分鐘的用水量的水箱(15層:60ｍ3、屋頂層42ｍ3)。（4）形成環(huán)形管的層-低區(qū)：地下3層，地下2層、地上5層-中區(qū)：地上6層，地上145層-高區(qū)：地上15層，地上30層（5）每層設(shè)DN65消火栓和D65mm水龍帶（25M長(zhǎng)）水槍；DN25的、消防滅火吼，內(nèi)徑為19mm的膠管（25M長(zhǎng)，口徑為6mm的水槍），都采納內(nèi)藏型。2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)除電機(jī)房、通訊機(jī)器房、中央操縱室、防災(zāi)中心、電話機(jī)房、電腦房、電梯機(jī)房等有關(guān)電器的操縱室外整個(gè)樓層、整個(gè)區(qū)域都要設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。（樓梯間、小于5m2的衛(wèi)生間不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭開(kāi)放后感應(yīng)到水流狀態(tài)把信息傳送到操縱盤就會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)消防泵。每層的開(kāi)閉閥的開(kāi)閉狀態(tài)及水流指示裝置直截了當(dāng)把信息傳送到防災(zāi)中心并發(fā)出該區(qū)的警報(bào)，啟動(dòng)消防泵。設(shè)在15層的高區(qū)用消防泵（FP-5）啟動(dòng)時(shí)，與低區(qū)用消防泵（FP-4）聯(lián)動(dòng)。（1）系統(tǒng)選定-停車場(chǎng)：為了在冬季防凍采納預(yù)作用式（Pre-Action）干式系統(tǒng)（中危險(xiǎn)2級(jí)）-發(fā)電機(jī)室：采納水噴霧系統(tǒng)（WATERSYRAY）-辦公室：采納濕式管道系統(tǒng)（2）系統(tǒng)劃分為了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭噴水壓力操縱在0.1MPa-1.2MPa以下，系統(tǒng)豎向分為以下三個(gè)區(qū)。低區(qū)：（第一區(qū)）B3-5F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓后供應(yīng)。中區(qū)：（第二區(qū)）6F-14F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓、減壓后供應(yīng)。高區(qū)：（第三區(qū)）15F-30F：水箱出水利用地下16層的消防泵（FP-5）加壓后供應(yīng)。（3）消防水泵設(shè)置位置及其數(shù)量水泵編號(hào)形式數(shù)量流量(Lpm)位置FP-4臥式多級(jí)泵21,800地下3層FP-5臥式多級(jí)泵21,800地上15層FP-6臥式多級(jí)泵2300地上PH層低區(qū)及高區(qū)的立管各設(shè)2臺(tái)水泵結(jié)合器，同時(shí)在消防車容易接近的開(kāi)放地按地埋式設(shè)置。在31層設(shè)置2臺(tái)（1用1備）60L/M的加壓泵及150（L）的壓力罐可滿足0.1MPa的壓力。如果周圍環(huán)境溫度小于66℃的部位，其噴頭定額啟動(dòng)溫度（溫級(jí)）為79℃。3）氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火設(shè)備中，采納的藥劑種類：FM200滅火氣體；設(shè)置范疇：B2層的電機(jī)室、UPS室，F(xiàn)4層的電算室、電話交換室、通信室、蓄電磁室等，F(xiàn)15層的電機(jī)室、UPS室。系統(tǒng)全部選用噴射式；可按照不同的使用要求選擇閥門的開(kāi)放，中央供應(yīng)式設(shè)置。（在另外的氣管儲(chǔ)藏室集中設(shè)置氣瓶。）啟動(dòng)火災(zāi)區(qū)的感應(yīng)機(jī)時(shí)發(fā)出警報(bào)及應(yīng)急廣播后，按火災(zāi)區(qū)域以外的手動(dòng)按鈕就會(huì)開(kāi)放氣體罐閥門，噴出有關(guān)儲(chǔ)罐里的滅火氣體的自動(dòng)及辦自動(dòng)方式。4）滅火器的設(shè)置電氣機(jī)房、電梯機(jī)房等場(chǎng)所設(shè)置掛墻式CO2滅火器；車庫(kù)及其它沒(méi)有人監(jiān)視的公共場(chǎng)所按規(guī)范設(shè)置干式滅火器。在走廊等場(chǎng)所按步行距離以20M的間距設(shè)置；其愛(ài)護(hù)面積為315㎡/個(gè)；每設(shè)置處布置2個(gè)以上。4.1.2給排水工程：本工程給水系統(tǒng)有生活冷水給水系統(tǒng)，生活熱水給水系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)和飲用凈水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)有，污水排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，消防電梯排水；此外，本工程還設(shè)有中水系統(tǒng)。1)生活冷水給水系統(tǒng)(1）水源：本工程生活給水由兩路供應(yīng),一路由北側(cè)接入DN200管道,另一路由西側(cè)接入DN200管道,專用生活儲(chǔ)水調(diào)劑水池設(shè)在地下三層,有效容積為400ｍ3.(2）給水供水系統(tǒng)系統(tǒng)號(hào)供水范疇供水方式增壓泵位置備注GS1低區(qū)用水3層以下市政自來(lái)水直供,變頻,調(diào)劑速度,用水泵供應(yīng)地下三層營(yíng)業(yè)設(shè)施GS2低區(qū)用水4層-5層用水泵直截了當(dāng)供應(yīng),變頻,調(diào)劑速度地下三層營(yíng)業(yè)設(shè)施GS3低區(qū)用水3層以下市政自來(lái)水直供,變頻,調(diào)劑速度,用水泵供應(yīng)地下三層營(yíng)業(yè)設(shè)施GS4中區(qū)用水4-12層水泵直截了當(dāng)供應(yīng),變頻,調(diào)劑速度地下三層營(yíng)業(yè)設(shè)施GS5高區(qū)用水13-21層水泵直截了當(dāng)供應(yīng),變頻,調(diào)劑速度地下三層營(yíng)業(yè)設(shè)施GS6超高區(qū)用水22-30層水泵直截了當(dāng)供應(yīng),變頻,調(diào)劑速度地下三層營(yíng)業(yè)設(shè)施2)生活熱水系統(tǒng)(1）熱源及供水范疇：本建筑要緊為辦公設(shè)施、商場(chǎng)、高級(jí)辦公室、餐廳、廚房、會(huì)所等場(chǎng)所，因此供應(yīng)60℃生活熱水，一次熱源為都市熱網(wǎng)供應(yīng)0.8Mpa蒸汽。(2)熱水供水系統(tǒng)：系統(tǒng)號(hào)供水范疇系統(tǒng)形式對(duì)應(yīng)補(bǔ)水系統(tǒng)備注HWG-1低區(qū)用水3層以下下行上給雙管全循環(huán)GS1營(yíng)業(yè)設(shè)施用HWG-2低區(qū)用水4層-5層下行上給雙管全循環(huán)GS2營(yíng)業(yè)設(shè)施用HWG-3低區(qū)用水3層以下上行下給雙管全循環(huán)GS3營(yíng)業(yè)設(shè)施用HWG-4中區(qū)用水4-12層上行下給雙管全循環(huán)GS4營(yíng)業(yè)設(shè)施用HWG-5高區(qū)用水13-21層上行下給雙管全循環(huán)GS5營(yíng)業(yè)設(shè)施用HWG-6超高區(qū)用水22-30層上行下給雙管全循環(huán)GS6營(yíng)業(yè)設(shè)施用3)消防給水系統(tǒng)(1)消防用水量：系統(tǒng)名稱用水流量l/s滅火連續(xù)時(shí)刻h總用水量ｍ3供水方式室外消火栓303-市政管網(wǎng)直供室內(nèi)消火栓403432消防水池儲(chǔ)水室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火噴水301108消防水池儲(chǔ)水噴霧96.70.5175消防水池儲(chǔ)水(2）消防儲(chǔ)水池地下3層設(shè)消防專用儲(chǔ)水池,由市政2路DN200自來(lái)水管供水.水池火災(zāi)期間儲(chǔ)存室內(nèi)(室內(nèi)外)消防用水量715ｍ3.4)飲用凈水系統(tǒng)營(yíng)業(yè)及辦公室設(shè)置引用水（凈水處理）系統(tǒng)，從供水管分出以分散水處理機(jī)設(shè)置飲水臺(tái)（業(yè)主同意后設(shè)置分散水處理機(jī)）。5)中水系統(tǒng)(1）水源及供水范疇本工程設(shè)中水處理設(shè)施和中水管道系統(tǒng)。源水為各層衛(wèi)生間的洗浴廢水及洗簌水、空調(diào)冷卻水一并納入中水處理的源水量，供衛(wèi)生間沖廁、車庫(kù)沖洗地面、綠化等。(2）水質(zhì)要求中水水質(zhì)滿足《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)CJ25.1》的要求。6)污水排水系統(tǒng)污水排水總量：636ｍ3/平均日；作為中水水源的123.32ｍ3/d的洗浴廢水流人地下3層，在總廢水管上設(shè)直截了當(dāng)排向室外的旁通管，按照中水處理量，調(diào)劑旁通管上（或室外閥門井內(nèi)）的閥門開(kāi)度。糞便污水等經(jīng)化糞池，廚房污水經(jīng)隔油處理后排向室外市政污水管。地下層污水設(shè)污水坑，經(jīng)泵提升后排向室外。7)雨水排水系統(tǒng)屋面及露天平臺(tái)均設(shè)雨水排水口，雨水為內(nèi)排水系統(tǒng)，接入室外雨水管道。8)消防電梯排水消防電梯井的最底層設(shè)置容量大于2ｍ3的積水坑，采納排水量大于10L/S的潛水泵排至室外。不下到底層的消防電梯井底部設(shè)排水洞排水。4.1.3人防工程**大廈地下三層為人防工程，平常為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防物資庫(kù)，共設(shè)四個(gè)防護(hù)單元。人防建筑面積為：13468m2。設(shè)計(jì)范疇為：通風(fēng)、給排水、消防工程。1）通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)每一防護(hù)單元為一個(gè)防火分區(qū)，通風(fēng)及排煙系統(tǒng)各防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置。平常排風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)合用。著火時(shí)開(kāi)啟著火防煙分區(qū)排煙系統(tǒng)及相應(yīng)的送風(fēng)系統(tǒng)，且送風(fēng)量大于50％的排風(fēng)量，關(guān)閉其它系統(tǒng)。戰(zhàn)時(shí)設(shè)清潔式通風(fēng)，每個(gè)防護(hù)分區(qū)只開(kāi)一臺(tái)送風(fēng)機(jī)及一臺(tái)排風(fēng)機(jī)，關(guān)閉其它排煙系統(tǒng)。2）給排水系統(tǒng)局部設(shè)置車庫(kù)沖水龍頭；設(shè)置水池收集廢水，經(jīng)潛水泵提升后排入室外管網(wǎng)。3）消防系統(tǒng)本人防工程設(shè)置干式自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)及消火栓給水系統(tǒng)。干式自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)及消火栓給水系統(tǒng)水源由本樓集中消防泵房供給。干式自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)用水量不小于30l/s，消火栓系統(tǒng)用水量不小于10l/s。常年充水的消防干管設(shè)電伴熱防凍系統(tǒng)。4.2采暖通風(fēng)與空氣調(diào)劑工程概況：本工程包括以下內(nèi)容：采暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，防、排煙系統(tǒng)，熱能動(dòng)力系統(tǒng)和自動(dòng)操縱系統(tǒng)。4.2.1蒸汽供應(yīng)采暖系統(tǒng)本工程從位于康樂(lè)宮南側(cè)的供熱公司通過(guò)500mm的熱立管供應(yīng)（8Kg/cm2）蒸汽。此蒸汽管通向設(shè)在地下4層的中央機(jī)房。用減壓閥進(jìn)行壓力調(diào)整，要緊用氣設(shè)備蒸汽壓力如下：－采暖用換熱器：2Kg/cm2－空調(diào)機(jī)加濕裝置：2Kg/cm2凝縮水收集后回用于熱水預(yù)熱，最后送回?zé)崃⒐芫W(wǎng)。4.2.2熱水供應(yīng)采暖系統(tǒng)1）本工程由位于南側(cè)的熱立管網(wǎng)，接入8Kg/cm2的蒸汽，引入地下三層中央機(jī)房經(jīng)分汽缸并減壓后送到各用汽點(diǎn)。2）熱水采暖器設(shè)在一樣層的外部，暖風(fēng)機(jī)設(shè)在通風(fēng)機(jī)和水泵房。外部用采暖器用熱水管道分為南側(cè)和北側(cè)，分為獨(dú)立的系統(tǒng)。3）按外氣條件調(diào)整供水溫度。4）地下三層的機(jī)械室內(nèi)設(shè)換熱器進(jìn)行蒸汽和熱水的1次熱交換，在區(qū)域設(shè)置2次水泵供到各用水點(diǎn)。5）在低區(qū)、高區(qū)分不設(shè)置換熱器供辦公設(shè)施（1層～15層，16層～30層）、營(yíng)業(yè)設(shè)施（B1層～5層）。6）大會(huì)議室等間斷使用區(qū)單獨(dú)設(shè)置系統(tǒng)。4.2.3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)本系統(tǒng)按使用時(shí)刻段的空調(diào)分區(qū)情形如下：位置名稱使用時(shí)刻備注地下1層飯店/快餐10：00～22：00星期六，日營(yíng)業(yè)1層郵電局/證券公司/銀行09：00～18：002層證券公司09：00～18：00星期六，日營(yíng)業(yè)3～29層業(yè)務(wù)設(shè)施09：00～18：00星期六，日營(yíng)業(yè)30層高級(jí)飯店間斷使用1～5層營(yíng)業(yè)設(shè)施10：00～22：00星期六，日營(yíng)業(yè)1～30層辦公室，證券09：00～18：00各自設(shè)定營(yíng)業(yè)日期4.2.4防、排煙系統(tǒng)本工程有機(jī)械加壓送風(fēng)排煙系統(tǒng)和機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙口（或排煙閥）設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)啟裝置，由消防操縱室操縱（或與防災(zāi)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)）并與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。排煙風(fēng)機(jī)入口、垂直干管與各層水平風(fēng)道交接處，設(shè)280℃熔斷的防火閥。風(fēng)機(jī)入口處防火閥與風(fēng)機(jī)連鎖。地下室無(wú)窗房間排煙時(shí)補(bǔ)風(fēng)由新風(fēng)機(jī)提供。車庫(kù)設(shè)置排風(fēng)排煙風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)，排煙與平常通風(fēng)系統(tǒng)合用。4.2.5自動(dòng)操縱和熱能動(dòng)力系統(tǒng)制冷設(shè)備和其他空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)納入樓宇自動(dòng)化治理系統(tǒng)。4.3電氣工程概況4.3.1供電電源：符合等級(jí)本工程為一級(jí)負(fù)荷電源工作電源兩路10KV高壓電源引自距離**大廈1.8公里的大屯110KV變電站。分不來(lái)自變電站的不同變壓器。10KV電源為2×YJV223×240mm2，埋地引入地下一層的電纜分界室。備用電源本工程設(shè)兩臺(tái)1250KW柴油發(fā)電機(jī)組。當(dāng)市電斷電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)組可在30秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)，兩臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組可順序啟動(dòng)，并機(jī)運(yùn)行。柴油發(fā)電機(jī)工作時(shí)刻為3小時(shí)。應(yīng)甲方要求，本柴油發(fā)電機(jī)室另設(shè)一臺(tái)800KW柴油發(fā)電機(jī)為五洲大酒店服務(wù)。集中UPS系統(tǒng)（保證弱電系統(tǒng)供電可靠性）地下一層變電室設(shè)一組800KVA的的UPS,十五層變電室設(shè)一組400KVA的UPS.UPS機(jī)組的工作時(shí)刻不小于20分鐘。4.3.2供配電系統(tǒng):1）10KV系統(tǒng)為單母線分段，分列運(yùn)行。聯(lián)絡(luò)操作為手投和自投。高壓柜采納中置式手車開(kāi)關(guān)柜。直流屏采納220V,采納65AH鉛酸免愛(ài)護(hù)電池組，配智能型直流電源。2）電氣操縱中心設(shè)電力及照明操縱系統(tǒng)用操縱設(shè)備、打印機(jī)、顯示器、顯示屏等。3）二次繼電愛(ài)護(hù)采納綜合愛(ài)護(hù)繼電器（微機(jī)），進(jìn)出線均設(shè)速斷、過(guò)流、零序愛(ài)護(hù)。4）變壓器設(shè)超溫愛(ài)護(hù)。4.3.3低壓配電系統(tǒng):1）配電室及變壓器布置情形：配電室名稱位置變壓器總臺(tái)數(shù)容量變壓器均為環(huán)氧樹(shù)脂干式變壓器、均配強(qiáng)迫風(fēng)主變電室地下二層81600KVA、6臺(tái)2000KVA、2臺(tái)分配電室地上十五層6630KVA4臺(tái)400KVA2臺(tái)冷裝備和愛(ài)護(hù)罩2)線路敷設(shè)：位置敷設(shè)方式地下變電室高壓柜、低壓配電柜下進(jìn)下出變壓器至低壓配電柜空氣絕緣式密閉母線（變壓器與封閉母線采納軟連接）低壓配電柜封閉母線上出線電纜下出線電纜夾層電纜橋架敷設(shè)4.3.4動(dòng)力配電系統(tǒng)：1）干線配電系統(tǒng)：低壓配電干線從變電室引出后沿電纜橋架引至專用配電豎井或動(dòng)力機(jī)房。2）各層的配電柜設(shè)在電氣豎井內(nèi)。動(dòng)力設(shè)備電源中，一樣動(dòng)力采納封閉母線；備用動(dòng)力利用耐火阻燃電纜橋架敷設(shè)至現(xiàn)場(chǎng)配電柜。3）消防設(shè)備電源、重要負(fù)荷電源均為雙路電源供電。電源由變電所采納耐火電纜沿橋架及金屬線槽敷設(shè)至現(xiàn)場(chǎng)配電柜。4.3.5照明系統(tǒng):1）照明干線中正常照明采納封閉母線供電方式，應(yīng)急照明均為雙路電源供電，末端互投。2）要通道，樓梯間，大堂等人員較多的公共場(chǎng)所的事故照明，疏散照明電源均引自由雙電源供電的應(yīng)急照明配電箱供電。3）庫(kù)照明，庭院照明，立面泛光照明等設(shè)置集中照明操縱系統(tǒng)，可在就近配電室及中控室進(jìn)行操縱；會(huì)議室，空中酒吧等，設(shè)帶微處理器操縱的照明操縱布線系統(tǒng)，并可通過(guò)樓宇操縱系統(tǒng)連至中央操縱室。4）要緊燈具采納熒光燈和節(jié)能燈等高效光源和燈具，采納電子鎮(zhèn)流器或自帶電容補(bǔ)償。5）外照明及建筑物立面照明。線路敷設(shè)：回路名稱采納電線管材、線槽敷設(shè)方式照明一樣照明支路BV-2.5mm2銅線穿JDG管暗敷設(shè)有吊頂部位照明明敷設(shè)于吊頂內(nèi)事故照明支線NH-BV-2.5mm2銅線穿JDG管砼樓板內(nèi)暗敷設(shè)應(yīng)急照明穿SC20管(刷防火涂料)明敷設(shè)于吊頂內(nèi)插座一樣插座回路BV-3×2.5mm2銅線穿JDG管暗敷設(shè)辦公部分電源插座金屬線槽地面內(nèi)圖紙中另有注明的按圖紙標(biāo)注。4.3.6消防聯(lián)動(dòng)操縱系統(tǒng)：1）本工程一類防火建筑，采納總體愛(ài)護(hù)方式。2）消防操縱中心設(shè)在地下一層。3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)為操縱中心報(bào)警系統(tǒng)。集中火災(zāi)區(qū)域顯示器、火災(zāi)區(qū)域顯示器的顯示屏等火災(zāi)報(bào)警器集中設(shè)在消防操縱中心。4）探測(cè)器布置如下表:位置或用途探測(cè)器類型辦公室摟層地址編碼型熱水房、鍋爐房感溫探測(cè)器樓梯、走道、電梯機(jī)房點(diǎn)型感溫探測(cè)器廚房、煤氣表間煤氣探測(cè)器通訊機(jī)房感煙探測(cè)器和感溫探測(cè)器合用氣體滅火聯(lián)動(dòng)用5）配線方式為雙向通訊線路，如一向線路發(fā)生故障，另一向線路保證正常的通訊往來(lái)，消防專用通訊線路設(shè)在專用弱電豎井內(nèi)。6）設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕和直通報(bào)警對(duì)講機(jī)。同時(shí)設(shè)噴灑式水流指示器報(bào)警，火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)消防操縱設(shè)備如消防泵、噴灑泵、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防電梯等，同時(shí)點(diǎn)亮事故、疏散照明。消火栓設(shè)起泵按鈕。7）消防操縱中心設(shè)消防廣播系統(tǒng)，可按規(guī)范要求分層廣播，指揮人的疏散。8）消防報(bào)警中心設(shè)備裝置：主機(jī)（雙CPU）、彩色顯示屏、打印機(jī)、中操縱板、顯示屏、電源設(shè)備。9）消防操縱室功能表：序號(hào)功能1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的操縱功能2消防設(shè)備的啟動(dòng)及顯示功能3消防設(shè)備的啟動(dòng)顯示，操縱及聯(lián)動(dòng)功能4操縱防煙及空氣調(diào)劑系統(tǒng)的功能5防火門、防火卷簾的操縱功能6電梯回降操縱功能7操縱應(yīng)急廣播功能8操縱應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的供能9啟動(dòng)及記錄消防設(shè)備的功能10系統(tǒng)的自檢功能10）消防報(bào)警操縱系統(tǒng)干線或在防火線槽內(nèi)敷設(shè)、或穿鋼管敷設(shè)于樓內(nèi)及墻內(nèi)；支線均穿鋼管SC20暗敷設(shè)于樓板內(nèi)，消防系統(tǒng)回路穿鋼管位置及敷設(shè)方式干線穿鋼管明敷樓板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷支線穿SC20鋼管（刷防火涂料）吊頂內(nèi)明敷4.3.7綜合布線系統(tǒng)（語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通訊）1）本工程屬甲級(jí)智能建筑。采納綜合布線系統(tǒng)。2）通訊系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)（POS）、利用綜合布線系統(tǒng)。3）光纜及總配線架情形：從市政管網(wǎng)引來(lái)光纜至地下一層通訊室。4）辦公樓通訊要緊采納直截了當(dāng)外線，直截了當(dāng)外線按16000對(duì)預(yù)留。5）擬設(shè)200門程控電話總機(jī)供大廈內(nèi)部治理，擬設(shè)100門程控電話總機(jī)供商場(chǎng)治理。6）總配線架設(shè)于地下一層，辦公、商場(chǎng)程控總機(jī)及電腦房設(shè)于四層，通訊設(shè)備沿金屬線槽設(shè)至專用弱電豎井。7）數(shù)據(jù)通訊：通訊采納光纖電纜。水平布線電纜采納6類線。辦公區(qū)于按每10m2設(shè)0.6個(gè)雙孔信息插座和12個(gè)電話插座。8）辦公樓、商場(chǎng)均設(shè)專用通訊豎井。9）水平垂直線路敷設(shè)：位置敷設(shè)方式垂直干線弱電豎井內(nèi)電纜橋架敷設(shè)水平布線辦公室地面線槽內(nèi)敷設(shè)商場(chǎng)過(guò)道吊頂內(nèi)電纜橋架各區(qū)內(nèi)插座金屬線槽地面內(nèi)暗設(shè)4.3.8有線電視系統(tǒng)；1）屋頂設(shè)衛(wèi)星接收器。地下二層大廈治理辦公室設(shè)有電視前端機(jī)房，商場(chǎng)內(nèi)設(shè)TV中心。2）有線電視系統(tǒng)采納860MHZ鄰頻傳輸系統(tǒng)，電視系統(tǒng)干線采納-75-9SC25;直線采納-75-5SC20；3）電視顯現(xiàn)口設(shè)置：出租辦公室、商場(chǎng)設(shè)電視顯現(xiàn)口，辦公室每一柱網(wǎng)間設(shè)一個(gè)電視顯現(xiàn)口。4.3.9廣播系統(tǒng)；1）大堂、餐飲、娛樂(lè)、裙房、公共過(guò)道等公共部分設(shè)背景音樂(lè)，平常播放背景音樂(lè)，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制切換其它廣播轉(zhuǎn)換成緊急廣播，并置于最大音量。2）消防操縱中心設(shè)定壓式功率放大器，并與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的火災(zāi)信號(hào)聯(lián)動(dòng)，火災(zāi)報(bào)警時(shí)進(jìn)行緊急廣播。3）各層發(fā)生火災(zāi)及疏散情形：發(fā)生火災(zāi)層數(shù)火災(zāi)報(bào)警廣播接通、疏散順序地下一層先接通地下各層及一層一層先接通一層、二層及地下所有層二層先疏散本層及上下兩層二層以上各層4.3.10閉路保安監(jiān)視系統(tǒng)：1）組成：由門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、車庫(kù)收費(fèi)治理系統(tǒng)等組成。2）各層電梯廳及前室、樓梯口、各層出入口內(nèi)側(cè)、重要房間出入口設(shè)監(jiān)視攝像機(jī)攝像，閉路監(jiān)視主設(shè)備和顯示器設(shè)在地下二層大廈治理辦公室聯(lián)動(dòng)消防操縱中心，治理人員能夠24小時(shí)監(jiān)視并自動(dòng)錄像。3）汽車庫(kù)設(shè)停車治理系統(tǒng)。4）商場(chǎng)前臺(tái)收銀部設(shè)防盜報(bào)警系統(tǒng)。4.3.11樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)：1）中心操縱室設(shè)于地下二層，其它DDC均由操縱室內(nèi)的UPS電源統(tǒng)一供電。2）建筑設(shè)備自動(dòng)操縱的差不多功能：序號(hào)建筑設(shè)備自動(dòng)操縱差不多功能1空調(diào)制冷、給排水、采暖等設(shè)備的遙控監(jiān)視2變配電設(shè)備的遙控監(jiān)視、操縱功能3照明設(shè)備遙控監(jiān)視、操縱功能4保安遙控監(jiān)視、操縱功能5消防監(jiān)控功能6電梯監(jiān)控功能4.3.12視頻系統(tǒng)：空中酒吧、餐廳等場(chǎng)所分設(shè)專用音響及視頻設(shè)備：序號(hào)要求1主機(jī)能滿足各種活動(dòng)要求2設(shè)有適應(yīng)各種音頻混合器的配線架3為了切斷外部頻率干擾及提升清晰度設(shè)高精度均衡器4為適應(yīng)舉行各種活動(dòng)設(shè)置無(wú)線電話5按照活動(dòng)的規(guī)模靈活多變，話筒的使用設(shè)多路分線箱6引入音像室的全部麥克風(fēng)電纜經(jīng)配線架引入、以用戶選定的輸入模式投入使用7CCTV攝像機(jī)同時(shí)具備監(jiān)視功能4.3.13防雷、接地及安全措施：1）本建筑屬一類防雷建筑。2）屋頂設(shè)置二根3米、一根5米高的避雷針，且沿屋面設(shè)置避雷帶作為接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)作防雷接地體。高度在45米以上每層設(shè)均壓環(huán)以防側(cè)擊雷。3）各引下線處采納80×5mm鍍鋅扁鋼外甩接地線，接至護(hù)坡柱，外甩接地線應(yīng)作防腐處理。4）本工程設(shè)等電位連接部位:序號(hào)部位1所有進(jìn)出建筑物的管道2建筑物內(nèi)各種設(shè)備外露可導(dǎo)電部分3金屬框架4配電系統(tǒng)愛(ài)護(hù)線干線等5）配電系統(tǒng)愛(ài)護(hù)接地與防雷接地共用接地極。6）弱電系統(tǒng)接地線與共用接地極合用。7）共用接地電阻小于0.5歐姆。8）采納TN-S系統(tǒng)，所有電源插座都由漏電愛(ài)護(hù)開(kāi)關(guān)進(jìn)行愛(ài)護(hù)，漏電開(kāi)關(guān)均采納電磁型。9）為放雷擊電磁脈沖對(duì)建筑物信息系統(tǒng)的阻礙，弱電機(jī)房、通訊機(jī)房、商務(wù)中心、屋面用電設(shè)備等系統(tǒng)的電源設(shè)電涌愛(ài)護(hù)器。10）屋頂設(shè)航空障礙燈。4.3.14停車場(chǎng)治理系統(tǒng)：1）設(shè)有停車場(chǎng)治理系統(tǒng)對(duì)進(jìn)行停車治理工作。2）在車輛入口處設(shè)有停車區(qū)收費(fèi)機(jī)、感應(yīng)線圈及過(guò)車探測(cè)器，當(dāng)有汽車出入時(shí)通過(guò)時(shí)感應(yīng)線圈工作將信號(hào)傳遞給過(guò)車探測(cè)器。探測(cè)器箱尺寸為350mm×350mm安裝高度為箱中心線距地1.2米；預(yù)留管埋地深度為30mm～150mm之間，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形調(diào)整。管距車庫(kù)路邊距離為30mm～150mm之間，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形調(diào)整。3）設(shè)有車位顯示燈，顯示空車位數(shù)等情形。4）設(shè)有出車顯示燈、警告燈、停車指示燈。4.3.15融雪系統(tǒng)：1）本工程車庫(kù)進(jìn)出口段車道設(shè)有融雪系統(tǒng)。2）西側(cè)設(shè)1個(gè)融雪探頭、東側(cè)設(shè)2個(gè)融雪探頭。3）由就近電源終端箱給操縱電纜送電，融雪探測(cè)器感應(yīng)到雪情需要融雪時(shí)，觸點(diǎn)動(dòng)作連接發(fā)熱電纜，發(fā)熱電纜工作，雪融解后觸點(diǎn)斷開(kāi)，發(fā)熱電纜斷電停止發(fā)熱。4）發(fā)熱電纜間距為100mm。4.3.16其它移動(dòng)通訊系統(tǒng)的主設(shè)備設(shè)在消防操縱中心，樓頂設(shè)外部傳輸天線，為方便移動(dòng)用戶，地下各層頂板上明敷設(shè)移動(dòng)天線用電纜。4.3.17電氣人防1）本工程人防位于地下三層，按六級(jí)人防設(shè)計(jì)，平常為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)。2）人防電源由兩路供給。平常照明電源引自本樓變配電所，并由專用支路引入；戰(zhàn)時(shí)由專用備用電源供電。本層分為四個(gè)人防防護(hù)分區(qū)，每個(gè)防護(hù)分區(qū)電源單獨(dú)引入。3）電力線路及敷設(shè)：穿越人防墻的電氣線路及預(yù)留備用穿線鋼管均進(jìn)行防護(hù)密閉式密閉處理，管材應(yīng)選用鍍鋅鋼管。4）動(dòng)力與照明：序號(hào)內(nèi)容1人防設(shè)有通風(fēng)機(jī)、污水泵2人防設(shè)有正常照明、應(yīng)急照明3自人防內(nèi)部引至防護(hù)門（防護(hù)密閉門）以外的照明回路，在該門內(nèi)側(cè)設(shè)短路愛(ài)護(hù)裝置4戰(zhàn)時(shí)人員要緊出入口防護(hù)密閉門外測(cè)設(shè)置有防護(hù)能力的呼叫音響按鈕5）消防系統(tǒng)：序號(hào)內(nèi)容備注1設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)電氣管線均穿鋼管暗敷設(shè)在樓板內(nèi)2消防廣播裝置3火災(zāi)事故應(yīng)急照明4疏散指示標(biāo)志燈5集中應(yīng)急照明柜（應(yīng)急工作時(shí)刻不小于90分鐘）6消火栓內(nèi)配有消防泵啟動(dòng)按鈕6）線路敷設(shè)：（1）未注明線路均為BV-2×2.5-SC管，暗敷在樓板內(nèi)，導(dǎo)線規(guī)格由消防廠家確定；（2）未注明插座回路均為BV-2×2.5-SC管沿底板敷設(shè)；（3）凡消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)線路均采納耐火導(dǎo)線或耐火電纜；（4）報(bào)警信號(hào)回路均預(yù)埋SC15管，暗敷在頂板內(nèi)，導(dǎo)線規(guī)格由消防廠家確定。（5）電話回路均預(yù)埋SC20管，暗敷在樓板內(nèi)，規(guī)格待定。現(xiàn)場(chǎng)情形**大廈工程本著制造這一地區(qū)具有特色的、標(biāo)志性的、與周圍環(huán)境和諧的、體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)為原則，在總評(píng)面設(shè)計(jì)上充分考慮此項(xiàng)目所在的重要地理位置，充分體現(xiàn)其標(biāo)志性、景觀性、連續(xù)性、中心性、象征性和使用方便性。整個(gè)建筑平面設(shè)計(jì)上設(shè)有兩條軸線，在東西軸線上有超高層的辦公部分，并設(shè)有辦公部分的主入口，南北軸線是與五洲大酒店及**購(gòu)物中心的連續(xù)軸線一致，在這一軸線上從南至北依次排列有辦公部分（超高層）、商業(yè)部分（低層部分）和商業(yè)部分的主入口，除此以外，設(shè)計(jì)上還充分考慮到使用者與建筑接觸的方便性，因此設(shè)有步行廣場(chǎng)和下沉廣場(chǎng)、主出入廣場(chǎng)、地上停車場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)已差不多完成基槽開(kāi)挖，及相應(yīng)的護(hù)坡、降水工程，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，可利用空間少。詳見(jiàn)第六章施工總平面布置工程概況介紹?，F(xiàn)場(chǎng)已完成三通一平，水電分不由現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)和東南側(cè)接入現(xiàn)場(chǎng)。工程招標(biāo)范疇6.1此次招標(biāo)并發(fā)包的范疇土建基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、初裝修、給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)、建筑電氣、智能建筑電氣等。其中的部分專業(yè)工程和設(shè)備材料將由招標(biāo)人按照投標(biāo)人專業(yè)施工能力及工程施工進(jìn)度的要求，有權(quán)以指定分包和指定供應(yīng)的方式由中標(biāo)人負(fù)責(zé)總包治理、服務(wù)、和諧和配合。中標(biāo)人的總包治理、服務(wù)、配合和和諧等所需的費(fèi)用在結(jié)算時(shí)按投標(biāo)所報(bào)同類或相似項(xiàng)目的比例計(jì)取，計(jì)取基數(shù)不含設(shè)備費(fèi)。本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)分析及計(jì)策7.1鋼結(jié)構(gòu)工程施工詳見(jiàn)第十二章7.2安全、文明施工、環(huán)保操縱本工程是亞運(yùn)村地區(qū)的標(biāo)志性建筑，工程施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)都反映著一個(gè)公司的治理水平和能力，優(yōu)質(zhì)高效的完成本工程，不僅是業(yè)主的要求，同時(shí)也是我公司向社會(huì)擴(kuò)大知名度，提升競(jìng)爭(zhēng)力的需要。因此，本工程的施工，安全文明施工及環(huán)保要求條件高。施工計(jì)策1）施工時(shí)合理規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)，除主樓采納爬架外，其余群樓周邊全部采納外腳手架封閉，并滿掛密目網(wǎng)作為防噪措施，力爭(zhēng)把施工對(duì)周邊的阻礙減到最小程度；同時(shí)項(xiàng)目部設(shè)專人負(fù)責(zé)內(nèi)外和諧，和當(dāng)?shù)嘏沙鏊⑹薪ㄎ?、環(huán)衛(wèi)、城管等單位保持緊密聯(lián)系，隨時(shí)解決可能顯現(xiàn)的民擾和擾民情形；2）現(xiàn)場(chǎng)木工房、泵車等噪音較大的機(jī)械設(shè)備全部封閉，內(nèi)襯礦棉板吸聲；盡量將混凝土澆筑等噪音較大需連續(xù)的工序安排在白天，除基礎(chǔ)底板混凝土需連續(xù)進(jìn)行澆筑外，盡最大可能幸免進(jìn)行夜間施工，夜間施工辦理“夜施證”及張貼“安民告示”。3）工人住宿要緊在場(chǎng)外租地解決，鋼筋加工以現(xiàn)場(chǎng)加工為主，場(chǎng)內(nèi)各設(shè)施設(shè)置，盡量減少噪音阻礙；4）大門處設(shè)專用車輛沖洗設(shè)備，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)污水必須經(jīng)二次沉淀后排入市政管網(wǎng)；施工垃圾定點(diǎn)堆放，由專門人員每天及時(shí)清理外運(yùn)；5）按照企業(yè)CI戰(zhàn)略作好現(xiàn)場(chǎng)的整體規(guī)劃、道路硬化和綠化等文明施工工作；以上具體保證措施詳見(jiàn)第五篇施工治理保證措施篇。7.3質(zhì)量操縱本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為確保北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”，確保北京市“建筑工程長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)”，最終目標(biāo)為爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。因此結(jié)構(gòu)施工時(shí)期對(duì)混凝土成型質(zhì)量要求高，必須達(dá)到清水混凝土，竣工時(shí)期對(duì)內(nèi)外裝修和整體使用功能要求極高。施工計(jì)策我公司差不多積存了一整套創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、建筑長(zhǎng)城杯和創(chuàng)高優(yōu)工程的豐富體會(huì)，并熟知?jiǎng)?chuàng)優(yōu)程序，有信心有把握將本工程建成質(zhì)量精品，必創(chuàng)高優(yōu)工程。1）我公司特委任具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首，組成精明強(qiáng)干的項(xiàng)目經(jīng)理部，施工隊(duì)伍優(yōu)選在近兩年內(nèi)參建過(guò)北京市“長(zhǎng)城杯”創(chuàng)優(yōu)工程的勞務(wù)隊(duì)伍。2）創(chuàng)“長(zhǎng)城杯”的操縱重點(diǎn)工藝：鋼筋、模板、混凝土、施工資料和現(xiàn)場(chǎng)綜合治理，針對(duì)本工程特點(diǎn)我們編制了鋼筋、模板、混凝土、施工資料規(guī)矩集，制定了高于規(guī)范的鋼筋、模板、混凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在本工程中將切合工程實(shí)際采納先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)科學(xué)的施工方案；加大對(duì)鋼筋、模板、混凝土的操縱，并對(duì)鋼筋加工制作綁扎、模板、混凝土泵送、澆筑、振搗到養(yǎng)護(hù)等過(guò)程進(jìn)行重點(diǎn)操縱，實(shí)現(xiàn)過(guò)程精品。以上具體保證措施詳見(jiàn)第五篇施工治理保證措施篇。7.4工期進(jìn)度操縱本工程阻礙工期的因素較多，必須逐一分析，認(rèn)真解決，編制詳細(xì)的工期進(jìn)度打算并制定切實(shí)可行的保證措施，才能確保時(shí)期目標(biāo)和最終工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工計(jì)策1）進(jìn)行多級(jí)工期打算治理，突出時(shí)期里程碑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工進(jìn)度打算編制科學(xué)合理，突出主體工程、要緊工序的施工路線，又兼顧其他支線，具有高度的實(shí)施性，采納網(wǎng)絡(luò)圖及橫道圖分不表述清晰易讀，并制定動(dòng)態(tài)操縱措施，既要愛(ài)護(hù)進(jìn)度打算的權(quán)威性，又要實(shí)時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。2）施工中合理采納先進(jìn)的建筑新技術(shù)、新工藝，可提升工效，縮短工期。以上具體保證措施詳見(jiàn)第十八章。7.5施工總平面布置及交通運(yùn)輸本工程施工場(chǎng)地比較狹窄，平面規(guī)劃難度大，材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量大，交通運(yùn)輸為重中之重，應(yīng)合理布置材料、車輛進(jìn)出場(chǎng)路線和堆場(chǎng)。施工計(jì)策1）按照目前時(shí)期工地場(chǎng)容場(chǎng)貌特點(diǎn)，本工程按照基礎(chǔ)、主體、裝修、竣工等不同的施工時(shí)期分不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)總平面布置，做到生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等布置科學(xué)合理，互相干擾少，交通順暢，聯(lián)系方便，同時(shí)也較好地為安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)高速制造有利的條件。2）加大打算和現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃操縱，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，合理布置塔吊、施工電梯、混凝土輸送泵等設(shè)備，力求減少材料的二次搬運(yùn)。3）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋加工場(chǎng)，大部分鋼筋在場(chǎng)內(nèi)加工成半成品，隨使隨用。在地下結(jié)構(gòu)施工回填完后可增加料具的臨時(shí)堆場(chǎng)。4）現(xiàn)場(chǎng)要緊施工材料、周轉(zhuǎn)材料、工具等經(jīng)統(tǒng)計(jì)運(yùn)算，詳細(xì)列出進(jìn)場(chǎng)車次統(tǒng)計(jì)表。5）本工程各時(shí)期現(xiàn)場(chǎng)全貌和進(jìn)度均可由設(shè)在塔吊頂部的電子攝像頭實(shí)時(shí)監(jiān)控并重點(diǎn)錄像。以上具體保證措施詳見(jiàn)第六章及第十四章。7.6工程資源合理配置操縱本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，單層面積大，模板、構(gòu)件、腳手架、機(jī)具設(shè)備等非實(shí)體材料一次投入量大，如何在滿足工期的條件下，進(jìn)行最優(yōu)、最合理的資源配置，是本工程一大難點(diǎn)，也是工程成本降低的關(guān)鍵之一。施工計(jì)策合理劃分流水作業(yè)是關(guān)鍵，采納分區(qū)分段流水施工作業(yè)，模板、構(gòu)件、腳手架等均需按照流水劃分和周轉(zhuǎn)情形進(jìn)行精確的運(yùn)算，確保配置合理，滿足使用需要且不積壓現(xiàn)場(chǎng)，為此我們編制了要緊材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備的配置及時(shí)期進(jìn)場(chǎng)打算。保證重點(diǎn)分項(xiàng)工程和關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度。以上具體保證措施詳見(jiàn)第三章第三節(jié)和第七章。7.7總承包治理操縱本工程施工工序復(fù)雜，專業(yè)分包較多，有電梯、外墻裝飾、精裝修、熱力、燃?xì)?、智能建筑等專業(yè)分包，同時(shí)還要和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位緊密配合，對(duì)總包單位的綜合治理能力和調(diào)控能力要求專門高。施工計(jì)策1）本工程前期工期操縱的關(guān)鍵是結(jié)構(gòu)工程，我公司將采取有效的措施在保證質(zhì)量、安全的前提下確保工程形象進(jìn)度。2）中后期分包進(jìn)場(chǎng)后，總包方必須合理安排各工種、工序，對(duì)各分包單位進(jìn)行有效的和諧治理與配合服務(wù)，這將成為阻礙工程中、后期工期進(jìn)度的關(guān)鍵。3）我公司具有豐富的大型工程施工治理體會(huì)，在以往的施工治理過(guò)程中差不多形成了成套的治理方法和有效的治理措施。公司將此工程列為頭號(hào)重點(diǎn)工程，全力支持配合本工程施工組織，和諧項(xiàng)目與公司內(nèi)部的人、材、物、機(jī)的調(diào)配，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)一名和諧經(jīng)理，和諧各分包單位與總包單位、分包與分包單位間的關(guān)系，盡最大可能為分包制造良好的施工條件。每周召開(kāi)生產(chǎn)和諧會(huì)，解決施工和諧中顯現(xiàn)的咨詢題，主動(dòng)尋求業(yè)主和監(jiān)理的支持，保證按承諾的質(zhì)量、工期順利完成工程任務(wù)。以上具體保證措施詳見(jiàn)第五篇施工治理保證措施篇。施工部署工程治理總目標(biāo)1.1質(zhì)量目標(biāo)：科學(xué)治理，強(qiáng)化“三檢制”“過(guò)程操縱”，分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率100％，優(yōu)良率90％以上，隱藏工程優(yōu)良率90％以上。工程質(zhì)量合格，質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)確保獲得“北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”“北京市建筑長(zhǎng)城杯金質(zhì)獎(jiǎng)”，爭(zhēng)創(chuàng)“國(guó)家魯班獎(jiǎng)”。1.2工期目標(biāo)：確保806日歷天內(nèi)完成全部工程，其中開(kāi)工時(shí)刻2005年7月5日，竣工時(shí)刻2007年9月18日。1.3安全目標(biāo):貫徹GB/T28001《職業(yè)健康安全治理體系規(guī)范》，杜絕死亡、重傷事故，輕傷頻率<5‰。實(shí)現(xiàn)“五無(wú)”，即“無(wú)死亡、無(wú)重傷、無(wú)坍塌、無(wú)中毒、無(wú)火災(zāi)”。1.4文明施工目標(biāo)貫徹CI戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明施工治理，確保“北京市安全文明工地”。1.5環(huán)保目標(biāo)貫徹ISO14001環(huán)境治理體系，執(zhí)行北京市有關(guān)環(huán)保規(guī)定，營(yíng)建“園林綠化環(huán)保工地”。1.6科技示范目標(biāo)：施工以科技領(lǐng)先、工藝及治理創(chuàng)新為先行，創(chuàng)北京市及建設(shè)部“科技示范工程”，及建設(shè)部“新技術(shù)應(yīng)用示范工程”。工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)2.1現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)為保證本工程施工生產(chǎn)順利進(jìn)行，我們公司將以具有豐富現(xiàn)場(chǎng)施工體會(huì)的中青年人員，組建**大廈工程項(xiàng)目經(jīng)理部，作為工程施工生產(chǎn)具體組織和實(shí)施機(jī)構(gòu)。本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司總部全權(quán)授予本工程項(xiàng)目經(jīng)理資金、人員、材料、機(jī)械設(shè)備等使用調(diào)撥權(quán)，代表企業(yè)法人全面履約，按照項(xiàng)目法治理模式，負(fù)責(zé)該工程的打算、組織、指揮、和諧和操縱。本項(xiàng)目經(jīng)理部決策監(jiān)督治理層和作業(yè)治理層全部由我公司人員組成：1)項(xiàng)目決策層由7人組成：由一名具有豐富的同類工程現(xiàn)場(chǎng)施工體會(huì)、建設(shè)部一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的高級(jí)工程師擔(dān)任；由一名具有多年同類施工體會(huì)的優(yōu)秀科技工作者、高級(jí)工程師擔(dān)任項(xiàng)目總工程師兼質(zhì)量總監(jiān)；由兩名現(xiàn)場(chǎng)體會(huì)豐富、解決咨詢題能力強(qiáng)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目副經(jīng)理（其中一人為土建副經(jīng)理兼安全總監(jiān)、一名為機(jī)電副經(jīng)理）；為加大總承包治理，項(xiàng)目還設(shè)一名和諧經(jīng)理專門負(fù)責(zé)各專業(yè)分包的調(diào)度、和諧治理工作。由一名經(jīng)濟(jì)師（注冊(cè)造價(jià)師）擔(dān)任商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)預(yù)決算及商務(wù)決策。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)行政人事經(jīng)理，負(fù)責(zé)行政后勤工作；2)項(xiàng)目作業(yè)治理層由八個(gè)部門組成，為我公司各個(gè)專業(yè)的中層治理人員。各部門人員劃分：工程部：6人技術(shù)設(shè)計(jì)部：6人質(zhì)安部：6人機(jī)電安裝部：4人財(cái)務(wù)部：2人行政人事部：2人合約部：2人物資動(dòng)力部：5人以上項(xiàng)目經(jīng)理部治理人員共計(jì)40人。本工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工等高層治理人員均具有同類工程豐富的現(xiàn)場(chǎng)治理體會(huì)，具有和國(guó)外大承包商、設(shè)計(jì)院合作工程的體會(huì)和經(jīng)歷，熟知專業(yè)英語(yǔ)，能確保勝任本工程的總承包施工治理任務(wù)。另外,本工程設(shè)計(jì)單位為韓國(guó)瑞韓綜合建筑士事務(wù)所和北京市建筑設(shè)計(jì)研究院,我公司將在技術(shù)設(shè)計(jì)部設(shè)一名專職設(shè)計(jì)師,他具有同類工程豐富的設(shè)計(jì)及施工體會(huì),熟知建筑專業(yè)英語(yǔ),在國(guó)內(nèi)、國(guó)外均從事過(guò)大型公建工程的設(shè)計(jì)工作,能夠和國(guó)外設(shè)計(jì)專家進(jìn)行專門好的交流溝通,確保本工程施工中總包方和設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行和諧配合。3)項(xiàng)目作業(yè)層為成建制的一線勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍（包括其自有治理人員和工人），通過(guò)招標(biāo)由和我公司長(zhǎng)期合作的勞務(wù)隊(duì)伍組成。作業(yè)層人員安排：地下結(jié)構(gòu)施工由三支隊(duì)伍組成，按結(jié)構(gòu)后澆帶劃分為A、B、C三個(gè)施工區(qū)段；地上結(jié)構(gòu)以變形縫為界，主樓由一支隊(duì)伍施工，裙樓由兩支隊(duì)伍施工；一支鋼結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍；裝修各專業(yè)隊(duì)伍按照進(jìn)度打算分批進(jìn)場(chǎng)，按照水平和豎向流水段進(jìn)行流水施工?？偝邪卫眄?xiàng)目組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下圖。以上項(xiàng)目經(jīng)理部治理人員共計(jì)40人，其中高層治理人員（監(jiān)督治理層）7人，中層治理人員（作業(yè)治理層）33人。本項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置有如下特點(diǎn)：1）我單位科學(xué)運(yùn)用運(yùn)算機(jī)治理技術(shù)加大了對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)控職能與服務(wù)職能。2）以治理創(chuàng)質(zhì)量精品，保工期目標(biāo)，選擇有多年同類工程施工體會(huì)，具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的同志擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工，是充分利用他們豐富的同類工程施工體會(huì)和技術(shù)治理能力，作為項(xiàng)目施工的生產(chǎn)技術(shù)保證，確保工程各項(xiàng)指標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。3）技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)將設(shè)置自身配套機(jī)構(gòu)，材料、財(cái)務(wù)、行政、后勤保衛(wèi)將進(jìn)行統(tǒng)一治理，便于進(jìn)行成本治理，同時(shí)也符合精簡(jiǎn)高效的原則。2.2經(jīng)理部要緊人員及部門職責(zé)2.2.1項(xiàng)目經(jīng)理1）崗位職責(zé)（1）認(rèn)真執(zhí)行黨和國(guó)家、地點(diǎn)政府以及上級(jí)的有關(guān)方針政策、企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，正確處理國(guó)家、企業(yè)、項(xiàng)目、個(gè)人四者之間的利益關(guān)系，搞好三項(xiàng)制度改革，以效益引導(dǎo)分配。（2）按照工程總體打算，主持編制項(xiàng)目經(jīng)理部的年、季、月、周生產(chǎn)打算，做到優(yōu)化施工方案，合理編制作業(yè)打算，認(rèn)真履行施工合同；同時(shí)組織分管領(lǐng)導(dǎo)編制好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、構(gòu)件、機(jī)具、周轉(zhuǎn)料具、資金等使用打算，督促分管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)務(wù)部門與公司內(nèi)部市場(chǎng)簽訂同生產(chǎn)要素有關(guān)的人、財(cái)、物、生活服務(wù)供需合同，以保證工程正常施工，并嚴(yán)格執(zhí)行合同。（3）按照施工規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖施工，組織落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格質(zhì)量體系運(yùn)行，對(duì)施工全過(guò)程的各項(xiàng)質(zhì)量活動(dòng)進(jìn)行檢查操縱，確保承建的工程達(dá)到業(yè)主的要求，并創(chuàng)名牌精品。（4）合理組織、科學(xué)治理項(xiàng)目?jī)?nèi)部生產(chǎn)要素，和諧好與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、地點(diǎn)治理部門和分包單位等各方面的關(guān)系，做好人、財(cái)、物的合理調(diào)配與供應(yīng)，深入施工生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)解決施工中顯現(xiàn)的咨詢題，確保與企業(yè)法人代表（或托付人）簽訂的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書全面完成。（5）主持制定項(xiàng)目?jī)杉?jí)班子的崗位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制及各項(xiàng)規(guī)章制度，同意有關(guān)部門、上級(jí)單位、地點(diǎn)政府部門等對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查和審計(jì)；加大安全教育、重視安全防護(hù)，保證項(xiàng)目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)缺失，定期向企業(yè)法人代表（或托付人）報(bào)告工作。（6）建立健全項(xiàng)目核算制度，加大工程預(yù)（決）算治理、強(qiáng)化工程成本治理工作，注重成本信息反饋，發(fā)覺(jué)咨詢題及時(shí)糾正，定期不定期地開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，使班子成員、項(xiàng)目治理人員對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情形，打算收支全面了解，增加分配、效益、工資總額使用方面的透亮度，使各項(xiàng)開(kāi)支能按打算有效操縱，嚴(yán)把收支關(guān)，落實(shí)費(fèi)用降低目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)工程成本降低目標(biāo)。（7）加大項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料治理，及時(shí)辦理各種簽證，主動(dòng)主動(dòng)地向業(yè)主和其他有關(guān)單位辦理經(jīng)濟(jì)索賠，主動(dòng)參與經(jīng)營(yíng)造價(jià)的調(diào)整。（8）負(fù)責(zé)辦理工程予付款、進(jìn)度款和工程結(jié)算的催收、清算工作；項(xiàng)目竣工核驗(yàn)辦完交付使用手續(xù)后，組織項(xiàng)目有關(guān)人員清理，總結(jié)項(xiàng)目治理全套資料，配合公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)，并寫出項(xiàng)目工作總結(jié)呈報(bào)公司。2）任職資格（1）國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，大學(xué)學(xué)歷，工民建專業(yè)，高級(jí)工程師；（2）十年以上項(xiàng)目施工治理工作經(jīng)歷，五年以上項(xiàng)目經(jīng)理施工經(jīng)歷，有擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理獲得省部級(jí)以上工程獎(jiǎng)項(xiàng)的工作體會(huì)；（3）50周歲以下，軀體健康，精力充沛；（4）思想素養(yǎng)過(guò)硬；為人正直、坦誠(chéng)，公平磊落，堅(jiān)持原則，持重寬容；（5）較高的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)和合作精神；具有較強(qiáng)的超前意識(shí)和困難承擔(dān)能力；較強(qiáng)的談判和溝通能力；（6）較好地把握現(xiàn)代施工治理、技術(shù)治理、經(jīng)濟(jì)治理的理論知識(shí)以及國(guó)內(nèi)、國(guó)際工程治理和合同治理；（7）具備法律差不多常識(shí)，把握國(guó)家政治、經(jīng)濟(jì)政策、制度和要求。（8）項(xiàng)目經(jīng)理工程業(yè)績(jī)無(wú)重大事故立案。2.2.2項(xiàng)目副經(jīng)理（土建經(jīng)理）1）崗位職責(zé)（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的施工生產(chǎn)治理負(fù)全面責(zé)任，遵照施工規(guī)范、操作規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量體系文件運(yùn)行規(guī)定，組織按圖施工，科學(xué)合理地指導(dǎo)編制作業(yè)打算，認(rèn)真履行企業(yè)法人代表（或托付人）與業(yè)主簽訂的工程承包合同，做到重信守約、優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、文明地完成施工任務(wù)。（2）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部的年、季、月、旬施工作業(yè)打算，審核單位工程從開(kāi)工到竣工交驗(yàn)全過(guò)程中勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、構(gòu)件、周轉(zhuǎn)料具、小型機(jī)具等的平穩(wěn)工作，（督促所分管業(yè)務(wù)部門向公司內(nèi)部市場(chǎng)簽訂相應(yīng)的供需合同，保證工程施工的各項(xiàng)資源都能保質(zhì)、保量、按時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目。（3）主持召開(kāi)項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)和重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序作業(yè)碰頭會(huì)，經(jīng)常檢查重點(diǎn)工程、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的技術(shù)措施、質(zhì)量、安全保證措施，項(xiàng)目質(zhì)量保證打算的執(zhí)行情形，和諧解決好施工生產(chǎn)中存在的矛盾。（4）按照施工中顯現(xiàn)的咨詢題，認(rèn)真按施工過(guò)程操縱程序文件規(guī)定處理，并按施工進(jìn)度操縱點(diǎn)，定期不定期對(duì)打算執(zhí)行情形進(jìn)行分析，發(fā)覺(jué)差距和不足，及時(shí)調(diào)整予以完善，同時(shí)通過(guò)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)或碰頭會(huì)落實(shí)到綜合工長(zhǎng)、作業(yè)隊(duì)組，以保證達(dá)到工期、質(zhì)量、安全、文明施工和成本治理目標(biāo)。（5）組織開(kāi)展文明施工的布置、檢查、評(píng)定、獎(jiǎng)罰全過(guò)程的治理，做到工完場(chǎng)清，降低工程成本，同時(shí)加大場(chǎng)容環(huán)境綜合治理，做到安全生產(chǎn)。（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合統(tǒng)計(jì)的治理工作，組織有關(guān)部門、統(tǒng)計(jì)人員學(xué)習(xí)統(tǒng)計(jì)法和上級(jí)的有關(guān)規(guī)定，使項(xiàng)目的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)資料、統(tǒng)計(jì)分析達(dá)到準(zhǔn)確、及時(shí)、全面、系統(tǒng)。（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)治理方面各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分解、落實(shí)、兌現(xiàn)工作。（8）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成項(xiàng)目竣工交驗(yàn)后的工程結(jié)算、資料匯總、項(xiàng)目總結(jié)工作，并配合好企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的全面審計(jì)。2）任職資格（1）國(guó)家二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)以上，大專以上學(xué)歷，工民建專業(yè)，工程師以上職稱；（2）八年以上項(xiàng)目施工治理工作經(jīng)歷，近五年參與過(guò)大型綜合公建項(xiàng)目的施工并擔(dān)任土建負(fù)責(zé)人；（3）50周歲以下，軀體健康，精力充沛，保證出勤率95％以上；（4）較好地把握現(xiàn)代施工治理、技術(shù)治理、經(jīng)濟(jì)治理的理論知識(shí)以及國(guó)內(nèi)、國(guó)際工程治理和合同治理；（5）具備法律差不多常識(shí)，把握國(guó)家政治、經(jīng)濟(jì)政策、制度和要求。2.2.3項(xiàng)目總工程師1）崗位職責(zé)（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)工程技術(shù)、質(zhì)量體系文件運(yùn)行、質(zhì)量治理工作全面負(fù)責(zé)，同時(shí)也是質(zhì)量治理的直截了當(dāng)責(zé)任者。（2）按照工程規(guī)模的劃分和公司有關(guān)規(guī)定，主持編制項(xiàng)目經(jīng)理部施工組織總設(shè)計(jì)，按公司程序文件中職責(zé)權(quán)限規(guī)定審核項(xiàng)目單位工程施工組織設(shè)計(jì)、審批項(xiàng)目專項(xiàng)技術(shù)方案、項(xiàng)目作業(yè)技術(shù)指導(dǎo)書，組織施工圖自審、參與會(huì)審和重點(diǎn)工程、重點(diǎn)施工部位、關(guān)鍵工序及季節(jié)性施工方案的技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中組織檢查、操縱、把握系統(tǒng)性情形。（3）主持工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)和貫徹技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)科技治理制度，并組織檢查其執(zhí)行情形，主持質(zhì)量檢查評(píng)審活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)組織制定提升工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的技術(shù)措施，定期與不定期的組織檢查，處理施工技術(shù)、質(zhì)量咨詢題，召開(kāi)質(zhì)量、安全事故分析會(huì)，并對(duì)轄區(qū)職權(quán)范疇內(nèi)事故拍板定論，做到不推不卸，屬職權(quán)范疇以外的事故處理，要及時(shí)書面呈報(bào)上級(jí)，按批示辦理，做好體會(huì)教訓(xùn)總結(jié)工作。（5）經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)、車間、倉(cāng)庫(kù)指導(dǎo)施工，嚴(yán)格照?qǐng)D施工，保證建筑物、構(gòu)筑物在主體結(jié)構(gòu)施工中按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的幾何尺寸在規(guī)定誤差范疇之內(nèi)，一旦發(fā)覺(jué)咨詢題及時(shí)研究處理，不得留給下道工序，必須保證