北京某大型寫字樓施工組織設(shè)計方案

北京某大型寫字樓施工組織設(shè)計方案TOC\o"1-3"第一章編制依據(jù) 12第1節(jié)招標文件 12第2節(jié)施工圖紙 12第3節(jié)施工標準、規(guī)范 13第4節(jié)要緊圖集 25第5節(jié)要緊法規(guī) 27第6節(jié)其它 28第二章工程概況 29第1節(jié)工程建設(shè)概況 29第2節(jié)工程建筑設(shè)計概況 29第3節(jié)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 35第4節(jié)建筑設(shè)備安裝概況 38第5節(jié)現(xiàn)場情形 66第6節(jié)工程招標范疇 67第7節(jié)本工程特點、重點分析及計策 68第三章施工部署 74第1節(jié)工程治理總目標 74第2節(jié)工程項目組織機構(gòu)及崗位職責 75第3節(jié)施工總體安排 93第4節(jié)要緊施工工藝流程 99第5節(jié)要緊施工機械設(shè)備 101第6節(jié)要緊施工方法 102第7節(jié)工程創(chuàng)優(yōu)安排 106第四章施工預備工作 111第1節(jié)施工技術(shù)預備 112第2節(jié)現(xiàn)場預備 116第3節(jié)外部環(huán)境預備 117第4節(jié)臨時通訊預備 119第五章施工進度打算 120第1節(jié)工期目標 120第2節(jié)施工進度打算 121第3節(jié)施工進度打算編制講明 121第六章施工總平面布置 123第1節(jié)現(xiàn)場場容、場貌綜述 123第2節(jié)施工總平面布置依據(jù)及原則 126第3節(jié)圍墻、臨建及場地硬化 126第4節(jié)現(xiàn)場交通運輸組織及進場材料統(tǒng)計 129第5節(jié)基礎(chǔ)施工時期的總平面布置 129第6節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工總平面布置 129第7節(jié)主體結(jié)構(gòu)裝修交叉時期總平面布置 130第8節(jié)裝修、綠化時期總平面布置 130第9節(jié)施工現(xiàn)場消防器材及設(shè)施的布置情形 130第10節(jié)施工臨時用水設(shè)計 132第11節(jié)施工臨時用電設(shè)計 134第七章擬投入本工程資源打算 134第1節(jié)勞動力打算 134第2節(jié)施工機械、機具設(shè)備打算 138第3節(jié)施工測量及試驗器具打算 145第4節(jié)周轉(zhuǎn)材料打算 147第5節(jié)安全防護用品打算 148第八章要緊土建結(jié)構(gòu)分部（分項）工程 149第1節(jié)施工測量 149第2節(jié)土方回填工程 159第3節(jié)鋼筋工程 166第4節(jié)模板工程 181第5節(jié)混凝土工程 198第6節(jié)腳手架工程 205第九章要緊裝修分部（分項）工程施工 214第1節(jié)屋面工程 214第2節(jié)砌筑工程 217第3節(jié)抹灰工程 221第4節(jié)涂料施工 224第5節(jié)隔墻施工 227第6節(jié)門窗工程 232第7節(jié)樓地面工程 235第8節(jié)吊頂工程 243第9節(jié)面磚墻面工程 245第10節(jié)油漆工程 245第11節(jié)外墻石材干掛工程 249第12節(jié)幕墻工程 252第十章要緊施工專項技術(shù)方案 264第1節(jié)塔吊安裝施工方案 264第2節(jié)基礎(chǔ)底板大體積混凝土澆筑施工 276第3節(jié)C60高性能混凝土施工方案 293第4節(jié)清水混凝土施工方案 302第5節(jié)地下室防水混凝土防止堿集料反應技術(shù)方案 316第6節(jié)后澆帶施工措施 321第7節(jié)防水材料專項施工方案 326第8節(jié)整體提升腳手架施工方案 344第9節(jié)核心筒大型鋼模板 358第10節(jié)施工現(xiàn).臨.用電方案 370第11節(jié)成品愛護措施 386第12節(jié)季節(jié)性施工措施 391第十一章要緊機電設(shè)備安裝分部（分項） 404第1節(jié)給排水、采暖系統(tǒng) 404第2節(jié)通風、空調(diào)系統(tǒng) 438第3節(jié)電氣系統(tǒng)安裝 439第十二章鋼.構(gòu)工程施工技術(shù)方案 469第1節(jié)編制依據(jù) 469第2節(jié)工程概況 469第3節(jié)施工部署 471第4節(jié)施工預備 473第5節(jié)鋼構(gòu)件加工 482第6節(jié)現(xiàn)場安裝 503第7節(jié)鋼.構(gòu)工程質(zhì)量保證措施 553第8節(jié)鋼.構(gòu)工程冬雨季施工措施 562第9節(jié)鋼.構(gòu)工程安全保證措施 567第十三章質(zhì)量治理及保證措施 577第1節(jié)質(zhì)量治理及保證措施 577第2節(jié)工程質(zhì)量治理措施 580第3節(jié)工程質(zhì)量保證措施 583第4節(jié)工程質(zhì)量的過程操縱和質(zhì)量通病的防治措施 588第十四章總承包治理和諧配合方案 619第1節(jié)施工總承包治理和諧方案 619第2節(jié)總包與業(yè)主、監(jiān)理單位的和諧配合、服務及相應 626第3節(jié)總包與設(shè)計單位的和諧配合 631第4節(jié)總包對指定分包和其它專業(yè)分包商的治理與 634第5節(jié)機電安裝工程和諧治理措施 644第6節(jié)甲供材料的和諧 665第7節(jié)工程總承包治理要緊工作流程 665第十五章安全生產(chǎn)、消防治理及保證措施 670第1節(jié)安全治理保證體系 671第2節(jié)安全施工措施 691第3節(jié)消防安全及現(xiàn)場保衛(wèi)措施 712第十六章文明施工及CI設(shè)計方案 716第1節(jié)原則 716第2節(jié)文明施工及防擾民、民擾措施 718第3節(jié)企業(yè)CI形象設(shè)計方案 720第十七章環(huán)境治理方案 724第1節(jié)工程概況及環(huán)境評審 724第2節(jié)目的 724第3節(jié)引用文件 725第4節(jié)環(huán)境治理體系 725第5節(jié)環(huán)境治理措施 731第6節(jié)檢查和糾正措施 752第十八章工期保證措施 755第1節(jié)工期進度打算操縱特點 755第2節(jié)施工進度打算軟件和運算機技術(shù)的應用 756第3節(jié)施工進度打算的操縱與治理 756第4節(jié)進度打算保證措施 762第5節(jié)分包進度打算安排 764第6節(jié)打算對比糾偏措施 765第十九章緊急情形的處理措施、預案及抗擊風險的措施 766第1節(jié)生產(chǎn)安全事故應急預案 767第2節(jié)農(nóng)民工工資咨詢題應急預案 772第3節(jié)工程質(zhì)量事故的分析與處理 772第二十章降低成本措施 774第1節(jié)編制項目目標成本預算 774第2節(jié)操縱工程項目治理成本的具體措施 774第二十一章建筑新技術(shù)、新工藝的應用 777第二十二章運算機綜合治理技術(shù)的應用 780第1節(jié)運算機監(jiān)控技術(shù)在本工程的應用 780第2節(jié)運算機技術(shù)在工程技術(shù)治理中的應用 781第3節(jié)運算機技術(shù)在施工進度打算中的應用 781第4節(jié)運算機在資料治理中的運用 783第5節(jié)運算機技術(shù)在項目預算、成本、材料操縱治理中的應用 783第二十三章工程竣工驗收、服務與保修 784第1節(jié)工程竣工驗收打算 784第2節(jié)保修合同的簽訂 789第3節(jié)保修內(nèi)容及保修期限 790第4節(jié)回訪保修工作打算 790第5節(jié)竣工交接及竣工資料治理 793第6節(jié)一次用戶精裝修配合服務 798第二十四章工程檔案文件及聲像資料收集整理 804第1節(jié)工程資料治理工作內(nèi)容 804第2節(jié)工程資料治理作業(yè)流程 805第3節(jié)工程資料內(nèi)容 812

編制依據(jù)招標文件表1-1.1招標文件備案編號日期**大廈工程招標文件05－06092005年6月施工圖紙表1-2.1專業(yè)建筑圖紙編號日期結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)電氣工程招標圖紙給排水暖通空調(diào)電訊施工標準、規(guī)范表1-3.1類不名稱編號國家工程測量規(guī)范GB50026-93國家工程測量差不多語標準GB/T50228-96國家建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計技術(shù)規(guī)范GB5007-2001國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002國家錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范GB50086-2001國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001國家人防工程施工驗收規(guī)范GBJ134-90國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001國家地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002地點建筑用界面處理劑應用技術(shù)規(guī)程DBJ01-40-99地點界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗評定標準DBJ501-54-2001國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002類不名稱編號地點混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程DBJ01-10-93國家混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)范GB119-88國家粉煤灰混凝土應用技術(shù)規(guī)范GB5140-90國家混凝土質(zhì)量操縱標準GB5140-90國家組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001國家鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標準GB50221-95國家冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程GBJ18-87國家砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準GB/T50315-2000國家砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002國家砌體差不多力學性能試驗方法標準GBJ129-90國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002國家木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-2002國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GBJ212-2002國家建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準GB50224-95國家電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范GB50325-2001國家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002國家通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB50243-2002國家給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50286-97國家制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-98國家壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-98國家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ302-88國家建筑電氣安裝工程質(zhì)量施工驗收規(guī)范GB50303-2002國家電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范GBJ147-90國家電氣裝置安裝工程電力變壓器油浸電抗器互感器施工及驗收規(guī)范GBJ148-90國家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GBJ149-90國家電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準GB50150-91國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92國家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50169-92國家電氣裝置安裝工程盤、柜及二次四路結(jié)線施工及驗收規(guī)范GB50171-92國家電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB50182-93國家民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94國家有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94國家機械設(shè)備工程施工及驗收通用規(guī)范GB50231-98類不名稱編號國家現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范GB50236-98國家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范GB50254-96國家電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范GB50258-96國家電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50259-96國家自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96國家建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范GB/T50312-2000國家建設(shè)工程項目治理規(guī)范GB50326-2001國家建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001國家建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93國家電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范GB50170-92國家電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規(guī)范GB50172-92國家電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗收規(guī)范GB50255-96國家電氣裝置安裝工程爆炸和火災危險環(huán)境電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB50257-96國家氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50263-97國家工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50273-98行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-82行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003行業(yè)鋼筋接頭試驗方法JGJ27-86行業(yè)混凝土拌合用水標準JGJ63-89行業(yè)液壓滑動模板施工技術(shù)規(guī)程JGJ96-95行業(yè)鋼框膠合板模板技術(shù)規(guī)程JGJ96-95行業(yè)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96行業(yè)帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)范JGJ108-96行業(yè)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94行業(yè)建筑基坑支護技術(shù)規(guī)范JGJ120-99行業(yè)基坑土釘支護技術(shù)規(guī)范CECS96：97行業(yè)建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T111-98行業(yè)鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程JGJ-2002行業(yè)一般混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-2000行業(yè)一般混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ53-92行業(yè)一般混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ52-92行業(yè)混凝土及預制混凝土構(gòu)件質(zhì)量操縱規(guī)程CECS40:92行業(yè)混凝土含堿量限值標準CECS53:93行業(yè)回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001行業(yè)超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程CECS21:2000行業(yè)高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-98行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應用技術(shù)規(guī)范CECS24-90類不名稱編號行業(yè)門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS102:2003行業(yè)砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程JGJ/T98-2000行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-95行業(yè)燒結(jié)粘土空心磚應用技術(shù)規(guī)程JGJ01-25-96行業(yè)貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ136-2001行業(yè)多孔硅酸鹽砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJ110-97行業(yè)建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ113-97行業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000行業(yè)金屬與石幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-2001行業(yè)玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003行業(yè)玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準JGJ139-2001行業(yè)增強氯化聚乙烯橡膠卷材防水工程技術(shù)規(guī)程CECS63:94行業(yè)疊層橡膠支座隔震技術(shù)規(guī)范CECS126:2001行業(yè)冷藏庫建筑工程施工及驗收規(guī)范SBJ11-2000行業(yè)建筑砂漿差不多性能試驗方法JGJ70-90行業(yè)鉀水玻璃防腐蝕工程技術(shù)規(guī)程CECS116：2000行業(yè)氨制冷系統(tǒng)安裝工程施工及驗收規(guī)范SBJ12-2000\J38-2000行業(yè)埋地硬聚乙烯（PVC-C）給水管道工程技術(shù)規(guī)程CECS17：2000行業(yè)水泵隔振技術(shù)規(guī)程CECS59：94行業(yè)建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)范CECS94：2002行業(yè)建筑給水鋁塑復合管工程技術(shù)規(guī)程CECS105：2000行業(yè)埋地硬聚乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程CECS122：2001行業(yè)給排水多功能水泵操縱閥應用技術(shù)規(guī)程CECS132：2002行業(yè)鋁合金制電纜橋架技術(shù)規(guī)程CECS106：2000行業(yè)終端電器選用及驗收規(guī)范CECS107：2000行業(yè)干式電力變壓器選用、驗收運行及愛護規(guī)程CECS115：2000行業(yè)建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ59-99行業(yè)建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104-97行業(yè)建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ128-2000行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88地點混凝土承重小型空心砌塊建筑施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-39-98地點北京地區(qū)蒸壓灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程DBJ/T01-59-2001類不名稱編號地點新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ01-16-94地點高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準DBJ01-27-96地點輕隔墻條板質(zhì)量檢驗評定標準DBJ01-29-2000地點增強水泥條板輕隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-31-96地點增強石膏空心條板輕隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-32-97地點鋼筋網(wǎng)架水泥夾心板隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-33-97地點增強水泥漿聚苯復合保溫板施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-34-97地點建筑內(nèi)墻用水膩子應用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-48-2000地點聚合物改性瀝青復合胎防水卷材質(zhì)量檢驗評定標準DBJ01-53-2001地點無機防水堵漏材料質(zhì)量檢驗評定標準DBJ01-55-2001地點北京給排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-47-2000地點綠色照明工程技術(shù)規(guī)程DBJ01-607-2001地點建筑安裝工程資料治理規(guī)程DBJ01-51-2003地點北京市建筑工程安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002鋼結(jié)構(gòu)工程施工專用標準、規(guī)范表1-3.2類不名稱編號國家碳素結(jié)構(gòu)鋼GB700-88國家手工電弧焊焊接接頭的差不多形式及尺寸GB985-88國家埋弧焊焊接接頭的差不多形式及尺寸GB986-88國家低合金結(jié)構(gòu)鋼GB1591-88國家涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級GB8923-88國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ301-88國家圓柱頭焊釘GB10433-89國家鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級GB11345-89國家低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼GB/T1591-94國家熔化焊用鋼絲GB/T14957-94國家氣體愛護焊用鋼絲GB/T14958-94國家碳鋼焊條GB/T5117-95國家低合金焊條GB/T5118-95國家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-1998國家六角頭螺栓－A和B級GB5782國家碳素鋼埋弧焊用焊劑GB/T5293國家低合金鋼埋弧焊用焊劑GB/T12470國家鋼結(jié)構(gòu)用高強度大六角頭螺栓、大六角螺母、墊圈與技術(shù)條件GB/T1228～1231國家鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強度螺栓連接副GB/T3632～3633類不名稱編號行業(yè)鋼制壓力容器焊接工藝評定JB4708-90行業(yè)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標準JGJ79-91行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程JGJ82-91行業(yè)鋼網(wǎng)架JGJ75.1～75.3-91行業(yè)鋼－混凝土組合樓蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程YB9238-92行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)制作安裝施工規(guī)程YB9254-95行業(yè)建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-97行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-2002行業(yè)多、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點構(gòu)造詳圖01SG519行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火通用技術(shù)條件CECS24:90行業(yè)結(jié)構(gòu)鋼防火涂料應用技術(shù)規(guī)程要緊圖集表1-4.1類不名稱編號國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G329（一）～（九）國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101地點工程做法88J1-X12000版地點墻身－輕鋼龍骨石膏板88J2（六）88J第1版地點屋面88J5-X199版地點地下工程防水88J6-188J第2版地點衛(wèi)生間、洗池88J888J第1版地點室外工程88J988J第1版地點庭院、小品、綠化88J1088J第1版地點無障礙設(shè)計88J12-188J第2版地點擠塑聚苯板保溫構(gòu)造88JZ288J第2版地點變形縫88JZ388J第2版地點樓梯建筑構(gòu)造99SJ403GJBT-510地點樓地面建筑構(gòu)造01J304GJBT-552地點鋼梯02J401GJBT-573地點電梯、自動扶梯、自動人行道02J404-1GJBT-587地點常用木門、鋼木門京95－J61地點框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ19地點鋼筋混凝土過梁圖集京92G21地點建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1-4、6地點建筑電氣通用圖集91DQ1-3、5、7-13要緊法規(guī)表1-5.1類不名稱編號國家中華人民共和國建筑法主席令第91號國家建設(shè)工程質(zhì)量治理條例國務院令第279號行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定建[2000]211號地點北京市建筑安裝工程施工資料治理規(guī)定DBJ01-51-2003地點預防混凝土工程堿集料反應技術(shù)治理規(guī)定（試行）京TY5-99地點北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境愛護標準京建施[2003]0002號地點北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標準地點北京市建設(shè)工程施工安全防護標準地點北京市建設(shè)工程現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準其它表1-6.1類不名稱編號ISO體系ISO9002系列及公司質(zhì)量治理體系文件GB/T19001－2000ISO體系ISO14001系列及公司環(huán)境治理體系文件GB/T24001－1996OHSAS18000職業(yè)健康安全治理體系GB/T28001工程概況工程建設(shè)概況工程建設(shè)概況一覽表項目名稱**大廈工程工程地址北京**區(qū)招標人北京**實業(yè)股份有限公司監(jiān)理單位待定設(shè)計單位韓國**綜合建筑士事務所北京市**設(shè)計研究院業(yè)主工期817日歷天工程性質(zhì)綜合辦公建筑工程建筑設(shè)計概況2.1技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)序號項目總計1建設(shè)用地面積280002總建筑面積131661.75其中地上83016.75地下486453辦公部分面積616644車庫及其它370665商業(yè)部分面積32931.756建筑基地面積64517建筑密度23.04％8容積率3.36（包括地下商業(yè)）9綠化率31.14％綠化面積8718.910機動車停車660輛其中地上30輛地下630輛11自行車停車2450輛其中地上0輛地下2450輛2.2各層建筑面積、標高及層高本工程為超高層辦公樓，地上30層；地下3層，平常用作停車庫及商業(yè)用房，地下三層戰(zhàn)時作為六級人防戰(zhàn)備物資庫。層數(shù)項目標高(m)層高(m)建筑面積（m2）-3-14.1003.90016740-2-10.2004.80015754-1-5.4005.400161511±0.0005.700633025.7005.0004745310.7005.0006031415.7004.8006232.75520.5004.8006158625.3003.9002898729.3003.9002179833.3003.9002172937.3003.90021651041.3003.90021581145.3003.90021511249.3003.90021441353.3003.90021371457.3003.90021291561.3003.90021221665.5003.90021151769.5003.90021061873.5003.90020981977.5003.90020902081.5003.90020812185.5003.90020732289.5003.90020642393.5003.90020552497.5003.900204625101.503.900203726105.503.900202727109.503.900201828113.503.900200829117.503.900199830121.508.00019882.3裝飾、裝修設(shè)計概況裝修做法地面110厚雙氧涂料、聚氯乙烯地磚、防靜電地磚、防滑地磚、樓面花崗石、橡膠地面、地毯地面墻水性涂料、玻璃纖維、大理石、防滑地磚、高級墻壁紙、頂棚30厚吸音發(fā)泡材料、水性涂料、石膏板、巖棉板、聚氯乙烯涂料、吸音板踢角油性涂料、木材上涂透亮油漆、硬塑2.4防水屋面地下室屋面防水等級為I級0.8厚聚乙烯丙綸復合防水卷材，1.3厚聚合物水泥粘結(jié)料滿粘（第三道）0.8厚聚乙烯丙綸復合防水卷材，1.3厚聚合物水泥粘結(jié)料滿粘（第二道）1.5厚聚合物水泥防水涂膜（第一道）地下室主體防水等級為I級雙層1.2mm厚高分子復合防水卷材混凝土自防水2.5防火本建筑擬采納復合結(jié)構(gòu)形式，高層部分為CFT柱子的SC構(gòu)造，低層部分地下為RC構(gòu)造，地上SRC。所有SC露出部分采納防火涂料或噴涂，其余部分采納防火發(fā)泡材料，從而滿足各部分的耐火要求。電氣機房、通信機房、中央操縱室、消防操縱室、電話機房、運算機房等設(shè)氣體滅火系統(tǒng)，備用發(fā)電機房設(shè)水噴霧系統(tǒng)，其它區(qū)域均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。（樓梯間、小于5m的衛(wèi)生間不設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況3.1土建結(jié)構(gòu)概況建筑類不一類超高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年結(jié)構(gòu)安全等級二級建筑耐火等級一級抗震設(shè)防烈度8度人防等級六級結(jié)構(gòu)形式混合結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土框架剪力墻和鋼結(jié)構(gòu)）鋼材HPB235級鋼筋、HRB400級鋼筋、Q235B、Q345B焊條E4301、E4303、E5015、E5016結(jié)構(gòu)混凝土強度等級基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板C35地下3層－地上1層（塔樓部分）混凝土外墻、混凝土墻及柱C60梁、頂板C35地上2層－地上3層（塔樓部分）混凝土外墻、混凝土墻及柱C60頂板C35地上4層－地上5層（塔樓部分）混凝土墻及柱C60頂板C35地上6層－地上14層（塔樓部分）混凝土墻及柱C60頂板C30地上15層－地上20層（塔樓部分）混凝土墻及柱C55頂板C30地上21層－地上25層（塔樓部分）混凝土墻及柱C50頂板C30地上26層－地上30層（塔樓部分）混凝土墻及柱C45頂板C30地下2層－地上2層混凝土外墻、混凝土墻及柱C50梁、頂板C35地上3層混凝土外墻、混凝土墻及柱C40梁、頂板C30地上4層－地上5層混凝土墻及柱C40梁、頂板C30主筋的混凝土基礎(chǔ)底板的下排鋼筋40mm基礎(chǔ)底板的上排鋼筋20mm地下室外墻外側(cè)鋼筋30mm其他墻15mm柱30mm愛護層厚度梁25mm板15mm地下車庫頂層板上鐵30mm地下車庫頂層梁上鐵35mm雨蓬25mm3.2鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計概況詳見：第四篇第十二章建筑設(shè)備安裝概況4.1防火、給排水、人防工程概況：4.1.1防火工程：1）消火栓系統(tǒng)本工程除有關(guān)發(fā)電、變配電、通訊等操縱室外整個建筑每個樓層每個區(qū)域都設(shè)置消火栓。本系統(tǒng)采納濕式系統(tǒng)，考慮到冬季系統(tǒng)凍結(jié)，地下停車場消防水管設(shè)置電伴熱。（1）系統(tǒng)劃分消火栓放水口必要放水壓力,最小為0.15Mpa.低區(qū)(第1區(qū))B3-F5:利用地下3層的消防泵(FP-1)加壓供應.中區(qū)(第2區(qū))F6-F14:利用地下3層的消防泵(FP-2)加壓供應.高區(qū)(第3區(qū))F15-F30:利用15層的消防泵(FP-2)加壓后再減壓供應.（2）消防水泵設(shè)置位置及其數(shù)量表2－4.1水泵編號形式數(shù)量流量(Lpm)位置FP-1臥式多級泵22,400地下3層FP-2臥式多級泵22,400地上15層FP-3臥式單級泵2300地上PH層（3）水泵送水區(qū)的數(shù)量低區(qū)及高區(qū)的立管各設(shè)3臺,同時在消防車容易接近的開放地按地埋式設(shè)置.在屋頂層機房設(shè)置2臺(1用1備)300L/M的加壓泵及300(L)的壓力罐可滿足0.15Mpa的最小必要放水壓力.15層和屋頂層設(shè)置可儲存連續(xù)10分鐘的用水量的水箱(15層:60ｍ3、屋頂層42ｍ3)。（4）形成環(huán)形管的層-低區(qū)：地下3層，地下2層、地上5層-中區(qū)：地上6層，地上145層-高區(qū)：地上15層，地上30層（5）每層設(shè)DN65消火栓和D65mm水龍帶（25M長）水槍；DN25的、消防滅火吼，內(nèi)徑為19mm的膠管（25M長，口徑為6mm的水槍），都采納內(nèi)藏型。2）自動噴水滅火系統(tǒng)除電機房、通訊機器房、中央操縱室、防災中心、電話機房、電腦房、電梯機房等有關(guān)電器的操縱室外整個樓層、整個區(qū)域都要設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。（樓梯間、小于5m2的衛(wèi)生間不設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。）自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭開放后感應到水流狀態(tài)把信息傳送到操縱盤就會自動啟動消防泵。每層的開閉閥的開閉狀態(tài)及水流指示裝置直截了當把信息傳送到防災中心并發(fā)出該區(qū)的警報，啟動消防泵。設(shè)在15層的高區(qū)用消防泵（FP-5）啟動時，與低區(qū)用消防泵（FP-4）聯(lián)動。（1）系統(tǒng)選定-停車場：為了在冬季防凍采納預作用式（Pre-Action）干式系統(tǒng)（中危險2級）-發(fā)電機室：采納水噴霧系統(tǒng)（WATERSYRAY）-辦公室：采納濕式管道系統(tǒng)（2）系統(tǒng)劃分為了自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭噴水壓力操縱在0.1MPa-1.2MPa以下，系統(tǒng)豎向分為以下三個區(qū)。低區(qū)：（第一區(qū)）B3-5F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓后供應。中區(qū)：（第二區(qū)）6F-14F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓、減壓后供應。高區(qū)：（第三區(qū)）15F-30F：水箱出水利用地下16層的消防泵（FP-5）加壓后供應。（3）消防水泵設(shè)置位置及其數(shù)量水泵編號形式數(shù)量流量(Lpm)位置FP-4臥式多級泵21,800地下3層FP-5臥式多級泵21,800地上15層FP-6臥式多級泵2300地上PH層低區(qū)及高區(qū)的立管各設(shè)2臺水泵結(jié)合器，同時在消防車容易接近的開放地按地埋式設(shè)置。在31層設(shè)置2臺（1用1備）60L/M的加壓泵及150（L）的壓力罐可滿足0.1MPa的壓力。如果周圍環(huán)境溫度小于66℃的部位，其噴頭定額啟動溫度（溫級）為79℃。3）氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火設(shè)備中，采納的藥劑種類：FM200滅火氣體；設(shè)置范疇：B2層的電機室、UPS室，F(xiàn)4層的電算室、電話交換室、通信室、蓄電磁室等，F(xiàn)15層的電機室、UPS室。系統(tǒng)全部選用噴射式；可按照不同的使用要求選擇閥門的開放，中央供應式設(shè)置。（在另外的氣管儲藏室集中設(shè)置氣瓶。）啟動火災區(qū)的感應機時發(fā)出警報及應急廣播后，按火災區(qū)域以外的手動按鈕就會開放氣體罐閥門，噴出有關(guān)儲罐里的滅火氣體的自動及辦自動方式。4）滅火器的設(shè)置電氣機房、電梯機房等場所設(shè)置掛墻式CO2滅火器；車庫及其它沒有人監(jiān)視的公共場所按規(guī)范設(shè)置干式滅火器。在走廊等場所按步行距離以20M的間距設(shè)置；其愛護面積為315㎡/個；每設(shè)置處布置2個以上。4.1.2給排水工程：本工程給水系統(tǒng)有生活冷水給水系統(tǒng)，生活熱水給水系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)和飲用凈水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)有，污水排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，消防電梯排水；此外，本工程還設(shè)有中水系統(tǒng)。1)生活冷水給水系統(tǒng)(1）水源：本工程生活給水由兩路供應,一路由北側(cè)接入DN200管道,另一路由西側(cè)接入DN200管道,專用生活儲水調(diào)劑水池設(shè)在地下三層,有效容積為400ｍ3.(2）給水供水系統(tǒng)系統(tǒng)號供水范疇供水方式增壓泵位置備注GS1低區(qū)用水3層以下市政自來水直供,變頻,調(diào)劑速度,用水泵供應地下三層營業(yè)設(shè)施GS2低區(qū)用水4層-5層用水泵直截了當供應,變頻,調(diào)劑速度地下三層營業(yè)設(shè)施GS3低區(qū)用水3層以下市政自來水直供,變頻,調(diào)劑速度,用水泵供應地下三層營業(yè)設(shè)施GS4中區(qū)用水4-12層水泵直截了當供應,變頻,調(diào)劑速度地下三層營業(yè)設(shè)施GS5高區(qū)用水13-21層水泵直截了當供應,變頻,調(diào)劑速度地下三層營業(yè)設(shè)施GS6超高區(qū)用水22-30層水泵直截了當供應,變頻,調(diào)劑速度地下三層營業(yè)設(shè)施2)生活熱水系統(tǒng)(1）熱源及供水范疇：本建筑要緊為辦公設(shè)施、商場、高級辦公室、餐廳、廚房、會所等場所，因此供應60℃生活熱水，一次熱源為都市熱網(wǎng)供應0.8Mpa蒸汽。(2)熱水供水系統(tǒng)：系統(tǒng)號供水范疇系統(tǒng)形式對應補水系統(tǒng)備注HWG-1低區(qū)用水3層以下下行上給雙管全循環(huán)GS1營業(yè)設(shè)施用HWG-2低區(qū)用水4層-5層下行上給雙管全循環(huán)GS2營業(yè)設(shè)施用HWG-3低區(qū)用水3層以下上行下給雙管全循環(huán)GS3營業(yè)設(shè)施用HWG-4中區(qū)用水4-12層上行下給雙管全循環(huán)GS4營業(yè)設(shè)施用HWG-5高區(qū)用水13-21層上行下給雙管全循環(huán)GS5營業(yè)設(shè)施用HWG-6超高區(qū)用水22-30層上行下給雙管全循環(huán)GS6營業(yè)設(shè)施用3)消防給水系統(tǒng)(1)消防用水量：系統(tǒng)名稱用水流量l/s滅火連續(xù)時刻h總用水量ｍ3供水方式室外消火栓303-市政管網(wǎng)直供室內(nèi)消火栓403432消防水池儲水室內(nèi)自動噴水滅火噴水301108消防水池儲水噴霧96.70.5175消防水池儲水(2）消防儲水池地下3層設(shè)消防專用儲水池,由市政2路DN200自來水管供水.水池火災期間儲存室內(nèi)(室內(nèi)外)消防用水量715ｍ3.4)飲用凈水系統(tǒng)營業(yè)及辦公室設(shè)置引用水（凈水處理）系統(tǒng)，從供水管分出以分散水處理機設(shè)置飲水臺（業(yè)主同意后設(shè)置分散水處理機）。5)中水系統(tǒng)(1）水源及供水范疇本工程設(shè)中水處理設(shè)施和中水管道系統(tǒng)。源水為各層衛(wèi)生間的洗浴廢水及洗簌水、空調(diào)冷卻水一并納入中水處理的源水量，供衛(wèi)生間沖廁、車庫沖洗地面、綠化等。(2）水質(zhì)要求中水水質(zhì)滿足《生活雜用水水質(zhì)標準CJ25.1》的要求。6)污水排水系統(tǒng)污水排水總量：636ｍ3/平均日；作為中水水源的123.32ｍ3/d的洗浴廢水流人地下3層，在總廢水管上設(shè)直截了當排向室外的旁通管，按照中水處理量，調(diào)劑旁通管上（或室外閥門井內(nèi)）的閥門開度。糞便污水等經(jīng)化糞池，廚房污水經(jīng)隔油處理后排向室外市政污水管。地下層污水設(shè)污水坑，經(jīng)泵提升后排向室外。7)雨水排水系統(tǒng)屋面及露天平臺均設(shè)雨水排水口，雨水為內(nèi)排水系統(tǒng)，接入室外雨水管道。8)消防電梯排水消防電梯井的最底層設(shè)置容量大于2ｍ3的積水坑，采納排水量大于10L/S的潛水泵排至室外。不下到底層的消防電梯井底部設(shè)排水洞排水。4.1.3人防工程**大廈地下三層為人防工程，平常為汽車庫，戰(zhàn)時為六級人防物資庫，共設(shè)四個防護單元。人防建筑面積為：13468m2。設(shè)計范疇為：通風、給排水、消防工程。1）通風及防排煙系統(tǒng)每一防護單元為一個防火分區(qū)，通風及排煙系統(tǒng)各防火分區(qū)獨立設(shè)置。平常排風系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)合用。著火時開啟著火防煙分區(qū)排煙系統(tǒng)及相應的送風系統(tǒng)，且送風量大于50％的排風量，關(guān)閉其它系統(tǒng)。戰(zhàn)時設(shè)清潔式通風，每個防護分區(qū)只開一臺送風機及一臺排風機，關(guān)閉其它排煙系統(tǒng)。2）給排水系統(tǒng)局部設(shè)置車庫沖水龍頭；設(shè)置水池收集廢水，經(jīng)潛水泵提升后排入室外管網(wǎng)。3）消防系統(tǒng)本人防工程設(shè)置干式自動噴水滅火給水系統(tǒng)及消火栓給水系統(tǒng)。干式自動噴水滅火給水系統(tǒng)及消火栓給水系統(tǒng)水源由本樓集中消防泵房供給。干式自動噴水滅火給水系統(tǒng)用水量不小于30l/s，消火栓系統(tǒng)用水量不小于10l/s。常年充水的消防干管設(shè)電伴熱防凍系統(tǒng)。4.2采暖通風與空氣調(diào)劑工程概況：本工程包括以下內(nèi)容：采暖、通風、空調(diào)系統(tǒng)，防、排煙系統(tǒng)，熱能動力系統(tǒng)和自動操縱系統(tǒng)。4.2.1蒸汽供應采暖系統(tǒng)本工程從位于康樂宮南側(cè)的供熱公司通過500mm的熱立管供應（8Kg/cm2）蒸汽。此蒸汽管通向設(shè)在地下4層的中央機房。用減壓閥進行壓力調(diào)整，要緊用氣設(shè)備蒸汽壓力如下：－采暖用換熱器：2Kg/cm2－空調(diào)機加濕裝置：2Kg/cm2凝縮水收集后回用于熱水預熱，最后送回熱立管網(wǎng)。4.2.2熱水供應采暖系統(tǒng)1）本工程由位于南側(cè)的熱立管網(wǎng)，接入8Kg/cm2的蒸汽，引入地下三層中央機房經(jīng)分汽缸并減壓后送到各用汽點。2）熱水采暖器設(shè)在一樣層的外部，暖風機設(shè)在通風機和水泵房。外部用采暖器用熱水管道分為南側(cè)和北側(cè)，分為獨立的系統(tǒng)。3）按外氣條件調(diào)整供水溫度。4）地下三層的機械室內(nèi)設(shè)換熱器進行蒸汽和熱水的1次熱交換，在區(qū)域設(shè)置2次水泵供到各用水點。5）在低區(qū)、高區(qū)分不設(shè)置換熱器供辦公設(shè)施（1層～15層，16層～30層）、營業(yè)設(shè)施（B1層～5層）。6）大會議室等間斷使用區(qū)單獨設(shè)置系統(tǒng)。4.2.3空調(diào)通風系統(tǒng)本系統(tǒng)按使用時刻段的空調(diào)分區(qū)情形如下：位置名稱使用時刻備注地下1層飯店/快餐10：00～22：00星期六，日營業(yè)1層郵電局/證券公司/銀行09：00～18：002層證券公司09：00～18：00星期六，日營業(yè)3～29層業(yè)務設(shè)施09：00～18：00星期六，日營業(yè)30層高級飯店間斷使用1～5層營業(yè)設(shè)施10：00～22：00星期六，日營業(yè)1～30層辦公室，證券09：00～18：00各自設(shè)定營業(yè)日期4.2.4防、排煙系統(tǒng)本工程有機械加壓送風排煙系統(tǒng)和機械排煙系統(tǒng)。排煙口（或排煙閥）設(shè)手動和自動開啟裝置，由消防操縱室操縱（或與防災系統(tǒng)聯(lián)動）并與排煙風機連鎖。排煙風機入口、垂直干管與各層水平風道交接處，設(shè)280℃熔斷的防火閥。風機入口處防火閥與風機連鎖。地下室無窗房間排煙時補風由新風機提供。車庫設(shè)置排風排煙風機和補風機，排煙與平常通風系統(tǒng)合用。4.2.5自動操縱和熱能動力系統(tǒng)制冷設(shè)備和其他空調(diào)通風系統(tǒng)納入樓宇自動化治理系統(tǒng)。4.3電氣工程概況4.3.1供電電源：符合等級本工程為一級負荷電源工作電源兩路10KV高壓電源引自距離**大廈1.8公里的大屯110KV變電站。分不來自變電站的不同變壓器。10KV電源為2×YJV223×240mm2，埋地引入地下一層的電纜分界室。備用電源本工程設(shè)兩臺1250KW柴油發(fā)電機組。當市電斷電時，柴油發(fā)電機組可在30秒內(nèi)自動啟動，兩臺柴油發(fā)電機組可順序啟動，并機運行。柴油發(fā)電機工作時刻為3小時。應甲方要求，本柴油發(fā)電機室另設(shè)一臺800KW柴油發(fā)電機為五洲大酒店服務。集中UPS系統(tǒng)（保證弱電系統(tǒng)供電可靠性）地下一層變電室設(shè)一組800KVA的的UPS,十五層變電室設(shè)一組400KVA的UPS.UPS機組的工作時刻不小于20分鐘。4.3.2供配電系統(tǒng):1）10KV系統(tǒng)為單母線分段，分列運行。聯(lián)絡(luò)操作為手投和自投。高壓柜采納中置式手車開關(guān)柜。直流屏采納220V,采納65AH鉛酸免愛護電池組，配智能型直流電源。2）電氣操縱中心設(shè)電力及照明操縱系統(tǒng)用操縱設(shè)備、打印機、顯示器、顯示屏等。3）二次繼電愛護采納綜合愛護繼電器（微機），進出線均設(shè)速斷、過流、零序愛護。4）變壓器設(shè)超溫愛護。4.3.3低壓配電系統(tǒng):1）配電室及變壓器布置情形：配電室名稱位置變壓器總臺數(shù)容量變壓器均為環(huán)氧樹脂干式變壓器、均配強迫風主變電室地下二層81600KVA、6臺2000KVA、2臺分配電室地上十五層6630KVA4臺400KVA2臺冷裝備和愛護罩2)線路敷設(shè)：位置敷設(shè)方式地下變電室高壓柜、低壓配電柜下進下出變壓器至低壓配電柜空氣絕緣式密閉母線（變壓器與封閉母線采納軟連接）低壓配電柜封閉母線上出線電纜下出線電纜夾層電纜橋架敷設(shè)4.3.4動力配電系統(tǒng)：1）干線配電系統(tǒng)：低壓配電干線從變電室引出后沿電纜橋架引至專用配電豎井或動力機房。2）各層的配電柜設(shè)在電氣豎井內(nèi)。動力設(shè)備電源中，一樣動力采納封閉母線；備用動力利用耐火阻燃電纜橋架敷設(shè)至現(xiàn)場配電柜。3）消防設(shè)備電源、重要負荷電源均為雙路電源供電。電源由變電所采納耐火電纜沿橋架及金屬線槽敷設(shè)至現(xiàn)場配電柜。4.3.5照明系統(tǒng):1）照明干線中正常照明采納封閉母線供電方式，應急照明均為雙路電源供電，末端互投。2）要通道，樓梯間，大堂等人員較多的公共場所的事故照明，疏散照明電源均引自由雙電源供電的應急照明配電箱供電。3）庫照明，庭院照明，立面泛光照明等設(shè)置集中照明操縱系統(tǒng)，可在就近配電室及中控室進行操縱；會議室，空中酒吧等，設(shè)帶微處理器操縱的照明操縱布線系統(tǒng)，并可通過樓宇操縱系統(tǒng)連至中央操縱室。4）要緊燈具采納熒光燈和節(jié)能燈等高效光源和燈具，采納電子鎮(zhèn)流器或自帶電容補償。5）外照明及建筑物立面照明。線路敷設(shè)：回路名稱采納電線管材、線槽敷設(shè)方式照明一樣照明支路BV-2.5mm2銅線穿JDG管暗敷設(shè)有吊頂部位照明明敷設(shè)于吊頂內(nèi)事故照明支線NH-BV-2.5mm2銅線穿JDG管砼樓板內(nèi)暗敷設(shè)應急照明穿SC20管(刷防火涂料)明敷設(shè)于吊頂內(nèi)插座一樣插座回路BV-3×2.5mm2銅線穿JDG管暗敷設(shè)辦公部分電源插座金屬線槽地面內(nèi)圖紙中另有注明的按圖紙標注。4.3.6消防聯(lián)動操縱系統(tǒng)：1）本工程一類防火建筑，采納總體愛護方式。2）消防操縱中心設(shè)在地下一層。3）火災自動報警系統(tǒng)為操縱中心報警系統(tǒng)。集中火災區(qū)域顯示器、火災區(qū)域顯示器的顯示屏等火災報警器集中設(shè)在消防操縱中心。4）探測器布置如下表:位置或用途探測器類型辦公室摟層地址編碼型熱水房、鍋爐房感溫探測器樓梯、走道、電梯機房點型感溫探測器廚房、煤氣表間煤氣探測器通訊機房感煙探測器和感溫探測器合用氣體滅火聯(lián)動用5）配線方式為雙向通訊線路，如一向線路發(fā)生故障，另一向線路保證正常的通訊往來，消防專用通訊線路設(shè)在專用弱電豎井內(nèi)。6）設(shè)手動報警按鈕和直通報警對講機。同時設(shè)噴灑式水流指示器報警，火災時聯(lián)動消防操縱設(shè)備如消防泵、噴灑泵、排煙機、正壓送風機、消防電梯等，同時點亮事故、疏散照明。消火栓設(shè)起泵按鈕。7）消防操縱中心設(shè)消防廣播系統(tǒng)，可按規(guī)范要求分層廣播，指揮人的疏散。8）消防報警中心設(shè)備裝置：主機（雙CPU）、彩色顯示屏、打印機、中操縱板、顯示屏、電源設(shè)備。9）消防操縱室功能表：序號功能1火災自動報警系統(tǒng)的操縱功能2消防設(shè)備的啟動及顯示功能3消防設(shè)備的啟動顯示，操縱及聯(lián)動功能4操縱防煙及空氣調(diào)劑系統(tǒng)的功能5防火門、防火卷簾的操縱功能6電梯回降操縱功能7操縱應急廣播功能8操縱應急照明和疏散指示標志的供能9啟動及記錄消防設(shè)備的功能10系統(tǒng)的自檢功能10）消防報警操縱系統(tǒng)干線或在防火線槽內(nèi)敷設(shè)、或穿鋼管敷設(shè)于樓內(nèi)及墻內(nèi)；支線均穿鋼管SC20暗敷設(shè)于樓板內(nèi)，消防系統(tǒng)回路穿鋼管位置及敷設(shè)方式干線穿鋼管明敷樓板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷支線穿SC20鋼管（刷防火涂料）吊頂內(nèi)明敷4.3.7綜合布線系統(tǒng)（語音及數(shù)據(jù)通訊）1）本工程屬甲級智能建筑。采納綜合布線系統(tǒng)。2）通訊系統(tǒng)、收費系統(tǒng)（POS）、利用綜合布線系統(tǒng)。3）光纜及總配線架情形：從市政管網(wǎng)引來光纜至地下一層通訊室。4）辦公樓通訊要緊采納直截了當外線，直截了當外線按16000對預留。5）擬設(shè)200門程控電話總機供大廈內(nèi)部治理，擬設(shè)100門程控電話總機供商場治理。6）總配線架設(shè)于地下一層，辦公、商場程控總機及電腦房設(shè)于四層，通訊設(shè)備沿金屬線槽設(shè)至專用弱電豎井。7）數(shù)據(jù)通訊：通訊采納光纖電纜。水平布線電纜采納6類線。辦公區(qū)于按每10m2設(shè)0.6個雙孔信息插座和12個電話插座。8）辦公樓、商場均設(shè)專用通訊豎井。9）水平垂直線路敷設(shè)：位置敷設(shè)方式垂直干線弱電豎井內(nèi)電纜橋架敷設(shè)水平布線辦公室地面線槽內(nèi)敷設(shè)商場過道吊頂內(nèi)電纜橋架各區(qū)內(nèi)插座金屬線槽地面內(nèi)暗設(shè)4.3.8有線電視系統(tǒng)；1）屋頂設(shè)衛(wèi)星接收器。地下二層大廈治理辦公室設(shè)有電視前端機房，商場內(nèi)設(shè)TV中心。2）有線電視系統(tǒng)采納860MHZ鄰頻傳輸系統(tǒng)，電視系統(tǒng)干線采納-75-9SC25;直線采納-75-5SC20；3）電視顯現(xiàn)口設(shè)置：出租辦公室、商場設(shè)電視顯現(xiàn)口，辦公室每一柱網(wǎng)間設(shè)一個電視顯現(xiàn)口。4.3.9廣播系統(tǒng)；1）大堂、餐飲、娛樂、裙房、公共過道等公共部分設(shè)背景音樂，平常播放背景音樂，火災時強制切換其它廣播轉(zhuǎn)換成緊急廣播，并置于最大音量。2）消防操縱中心設(shè)定壓式功率放大器，并與火災自動報警設(shè)備的火災信號聯(lián)動，火災報警時進行緊急廣播。3）各層發(fā)生火災及疏散情形：發(fā)生火災層數(shù)火災報警廣播接通、疏散順序地下一層先接通地下各層及一層一層先接通一層、二層及地下所有層二層先疏散本層及上下兩層二層以上各層4.3.10閉路保安監(jiān)視系統(tǒng)：1）組成：由門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、車庫收費治理系統(tǒng)等組成。2）各層電梯廳及前室、樓梯口、各層出入口內(nèi)側(cè)、重要房間出入口設(shè)監(jiān)視攝像機攝像，閉路監(jiān)視主設(shè)備和顯示器設(shè)在地下二層大廈治理辦公室聯(lián)動消防操縱中心，治理人員能夠24小時監(jiān)視并自動錄像。3）汽車庫設(shè)停車治理系統(tǒng)。4）商場前臺收銀部設(shè)防盜報警系統(tǒng)。4.3.11樓宇自動化系統(tǒng)：1）中心操縱室設(shè)于地下二層，其它DDC均由操縱室內(nèi)的UPS電源統(tǒng)一供電。2）建筑設(shè)備自動操縱的差不多功能：序號建筑設(shè)備自動操縱差不多功能1空調(diào)制冷、給排水、采暖等設(shè)備的遙控監(jiān)視2變配電設(shè)備的遙控監(jiān)視、操縱功能3照明設(shè)備遙控監(jiān)視、操縱功能4保安遙控監(jiān)視、操縱功能5消防監(jiān)控功能6電梯監(jiān)控功能4.3.12視頻系統(tǒng)：空中酒吧、餐廳等場所分設(shè)專用音響及視頻設(shè)備：序號要求1主機能滿足各種活動要求2設(shè)有適應各種音頻混合器的配線架3為了切斷外部頻率干擾及提升清晰度設(shè)高精度均衡器4為適應舉行各種活動設(shè)置無線電話5按照活動的規(guī)模靈活多變，話筒的使用設(shè)多路分線箱6引入音像室的全部麥克風電纜經(jīng)配線架引入、以用戶選定的輸入模式投入使用7CCTV攝像機同時具備監(jiān)視功能4.3.13防雷、接地及安全措施：1）本建筑屬一類防雷建筑。2）屋頂設(shè)置二根3米、一根5米高的避雷針，且沿屋面設(shè)置避雷帶作為接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)作防雷接地體。高度在45米以上每層設(shè)均壓環(huán)以防側(cè)擊雷。3）各引下線處采納80×5mm鍍鋅扁鋼外甩接地線，接至護坡柱，外甩接地線應作防腐處理。4）本工程設(shè)等電位連接部位:序號部位1所有進出建筑物的管道2建筑物內(nèi)各種設(shè)備外露可導電部分3金屬框架4配電系統(tǒng)愛護線干線等5）配電系統(tǒng)愛護接地與防雷接地共用接地極。6）弱電系統(tǒng)接地線與共用接地極合用。7）共用接地電阻小于0.5歐姆。8）采納TN-S系統(tǒng)，所有電源插座都由漏電愛護開關(guān)進行愛護，漏電開關(guān)均采納電磁型。9）為放雷擊電磁脈沖對建筑物信息系統(tǒng)的阻礙，弱電機房、通訊機房、商務中心、屋面用電設(shè)備等系統(tǒng)的電源設(shè)電涌愛護器。10）屋頂設(shè)航空障礙燈。4.3.14停車場治理系統(tǒng)：1）設(shè)有停車場治理系統(tǒng)對進行停車治理工作。2）在車輛入口處設(shè)有停車區(qū)收費機、感應線圈及過車探測器，當有汽車出入時通過時感應線圈工作將信號傳遞給過車探測器。探測器箱尺寸為350mm×350mm安裝高度為箱中心線距地1.2米；預留管埋地深度為30mm～150mm之間，據(jù)現(xiàn)場實際情形調(diào)整。管距車庫路邊距離為30mm～150mm之間，據(jù)現(xiàn)場實際情形調(diào)整。3）設(shè)有車位顯示燈，顯示空車位數(shù)等情形。4）設(shè)有出車顯示燈、警告燈、停車指示燈。4.3.15融雪系統(tǒng)：1）本工程車庫進出口段車道設(shè)有融雪系統(tǒng)。2）西側(cè)設(shè)1個融雪探頭、東側(cè)設(shè)2個融雪探頭。3）由就近電源終端箱給操縱電纜送電，融雪探測器感應到雪情需要融雪時，觸點動作連接發(fā)熱電纜，發(fā)熱電纜工作，雪融解后觸點斷開，發(fā)熱電纜斷電停止發(fā)熱。4）發(fā)熱電纜間距為100mm。4.3.16其它移動通訊系統(tǒng)的主設(shè)備設(shè)在消防操縱中心，樓頂設(shè)外部傳輸天線，為方便移動用戶，地下各層頂板上明敷設(shè)移動天線用電纜。4.3.17電氣人防1）本工程人防位于地下三層，按六級人防設(shè)計，平常為汽車庫，戰(zhàn)時為物資庫。2）人防電源由兩路供給。平常照明電源引自本樓變配電所，并由專用支路引入；戰(zhàn)時由專用備用電源供電。本層分為四個人防防護分區(qū)，每個防護分區(qū)電源單獨引入。3）電力線路及敷設(shè)：穿越人防墻的電氣線路及預留備用穿線鋼管均進行防護密閉式密閉處理，管材應選用鍍鋅鋼管。4）動力與照明：序號內(nèi)容1人防設(shè)有通風機、污水泵2人防設(shè)有正常照明、應急照明3自人防內(nèi)部引至防護門（防護密閉門）以外的照明回路，在該門內(nèi)側(cè)設(shè)短路愛護裝置4戰(zhàn)時人員要緊出入口防護密閉門外測設(shè)置有防護能力的呼叫音響按鈕5）消防系統(tǒng)：序號內(nèi)容備注1設(shè)有火災自動報警系統(tǒng)電氣管線均穿鋼管暗敷設(shè)在樓板內(nèi)2消防廣播裝置3火災事故應急照明4疏散指示標志燈5集中應急照明柜（應急工作時刻不小于90分鐘）6消火栓內(nèi)配有消防泵啟動按鈕6）線路敷設(shè)：（1）未注明線路均為BV-2×2.5-SC管，暗敷在樓板內(nèi)，導線規(guī)格由消防廠家確定；（2）未注明插座回路均為BV-2×2.5-SC管沿底板敷設(shè)；（3）凡消防聯(lián)動系統(tǒng)線路均采納耐火導線或耐火電纜；（4）報警信號回路均預埋SC15管，暗敷在頂板內(nèi)，導線規(guī)格由消防廠家確定。（5）電話回路均預埋SC20管，暗敷在樓板內(nèi)，規(guī)格待定?，F(xiàn)場情形**大廈工程本著制造這一地區(qū)具有特色的、標志性的、與周圍環(huán)境和諧的、體現(xiàn)以人為本的設(shè)計為原則，在總評面設(shè)計上充分考慮此項目所在的重要地理位置，充分體現(xiàn)其標志性、景觀性、連續(xù)性、中心性、象征性和使用方便性。整個建筑平面設(shè)計上設(shè)有兩條軸線，在東西軸線上有超高層的辦公部分，并設(shè)有辦公部分的主入口，南北軸線是與五洲大酒店及**購物中心的連續(xù)軸線一致，在這一軸線上從南至北依次排列有辦公部分（超高層）、商業(yè)部分（低層部分）和商業(yè)部分的主入口，除此以外，設(shè)計上還充分考慮到使用者與建筑接觸的方便性，因此設(shè)有步行廣場和下沉廣場、主出入廣場、地上停車場。施工現(xiàn)場已差不多完成基槽開挖，及相應的護坡、降水工程，現(xiàn)場場地狹小，可利用空間少。詳見第六章施工總平面布置工程概況介紹?，F(xiàn)場已完成三通一平，水電分不由現(xiàn)場西側(cè)和東南側(cè)接入現(xiàn)場。工程招標范疇6.1此次招標并發(fā)包的范疇土建基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、初裝修、給排水、采暖、通風空調(diào)、建筑電氣、智能建筑電氣等。其中的部分專業(yè)工程和設(shè)備材料將由招標人按照投標人專業(yè)施工能力及工程施工進度的要求，有權(quán)以指定分包和指定供應的方式由中標人負責總包治理、服務、和諧和配合。中標人的總包治理、服務、配合和和諧等所需的費用在結(jié)算時按投標所報同類或相似項目的比例計取，計取基數(shù)不含設(shè)備費。本工程特點、重點分析及計策7.1鋼結(jié)構(gòu)工程施工詳見第十二章7.2安全、文明施工、環(huán)保操縱本工程是亞運村地區(qū)的標志性建筑，工程施工的每一個環(huán)節(jié)都反映著一個公司的治理水平和能力，優(yōu)質(zhì)高效的完成本工程，不僅是業(yè)主的要求，同時也是我公司向社會擴大知名度，提升競爭力的需要。因此，本工程的施工，安全文明施工及環(huán)保要求條件高。施工計策1）施工時合理規(guī)劃現(xiàn)場，除主樓采納爬架外，其余群樓周邊全部采納外腳手架封閉，并滿掛密目網(wǎng)作為防噪措施，力爭把施工對周邊的阻礙減到最小程度；同時項目部設(shè)專人負責內(nèi)外和諧，和當?shù)嘏沙鏊?、市建委、環(huán)衛(wèi)、城管等單位保持緊密聯(lián)系，隨時解決可能顯現(xiàn)的民擾和擾民情形；2）現(xiàn)場木工房、泵車等噪音較大的機械設(shè)備全部封閉，內(nèi)襯礦棉板吸聲；盡量將混凝土澆筑等噪音較大需連續(xù)的工序安排在白天，除基礎(chǔ)底板混凝土需連續(xù)進行澆筑外，盡最大可能幸免進行夜間施工，夜間施工辦理“夜施證”及張貼“安民告示”。3）工人住宿要緊在場外租地解決，鋼筋加工以現(xiàn)場加工為主，場內(nèi)各設(shè)施設(shè)置，盡量減少噪音阻礙；4）大門處設(shè)專用車輛沖洗設(shè)備，施工現(xiàn)場內(nèi)污水必須經(jīng)二次沉淀后排入市政管網(wǎng)；施工垃圾定點堆放，由專門人員每天及時清理外運；5）按照企業(yè)CI戰(zhàn)略作好現(xiàn)場的整體規(guī)劃、道路硬化和綠化等文明施工工作；以上具體保證措施詳見第五篇施工治理保證措施篇。7.3質(zhì)量操縱本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標為確保北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”，確保北京市“建筑工程長城杯金獎”，最終目標為爭創(chuàng)“魯班獎”。因此結(jié)構(gòu)施工時期對混凝土成型質(zhì)量要求高，必須達到清水混凝土，竣工時期對內(nèi)外裝修和整體使用功能要求極高。施工計策我公司差不多積存了一整套創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)長城杯、建筑長城杯和創(chuàng)高優(yōu)工程的豐富體會，并熟知創(chuàng)優(yōu)程序，有信心有把握將本工程建成質(zhì)量精品，必創(chuàng)高優(yōu)工程。1）我公司特委任具有一級項目經(jīng)理資質(zhì)的優(yōu)秀項目經(jīng)理為首，組成精明強干的項目經(jīng)理部，施工隊伍優(yōu)選在近兩年內(nèi)參建過北京市“長城杯”創(chuàng)優(yōu)工程的勞務隊伍。2）創(chuàng)“長城杯”的操縱重點工藝：鋼筋、模板、混凝土、施工資料和現(xiàn)場綜合治理，針對本工程特點我們編制了鋼筋、模板、混凝土、施工資料規(guī)矩集，制定了高于規(guī)范的鋼筋、模板、混凝土質(zhì)量標準，在本工程中將切合工程實際采納先進、合理、經(jīng)濟科學的施工方案；加大對鋼筋、模板、混凝土的操縱，并對鋼筋加工制作綁扎、模板、混凝土泵送、澆筑、振搗到養(yǎng)護等過程進行重點操縱，實現(xiàn)過程精品。以上具體保證措施詳見第五篇施工治理保證措施篇。7.4工期進度操縱本工程阻礙工期的因素較多，必須逐一分析，認真解決，編制詳細的工期進度打算并制定切實可行的保證措施，才能確保時期目標和最終工期目標的實現(xiàn)。施工計策1）進行多級工期打算治理，突出時期里程碑目標的實現(xiàn)。施工進度打算編制科學合理，突出主體工程、要緊工序的施工路線，又兼顧其他支線，具有高度的實施性，采納網(wǎng)絡(luò)圖及橫道圖分不表述清晰易讀，并制定動態(tài)操縱措施，既要愛護進度打算的權(quán)威性，又要實時進行動態(tài)調(diào)整。2）施工中合理采納先進的建筑新技術(shù)、新工藝，可提升工效，縮短工期。以上具體保證措施詳見第十八章。7.5施工總平面布置及交通運輸本工程施工場地比較狹窄，平面規(guī)劃難度大，材料進場數(shù)量大，交通運輸為重中之重，應合理布置材料、車輛進出場路線和堆場。施工計策1）按照目前時期工地場容場貌特點，本工程按照基礎(chǔ)、主體、裝修、竣工等不同的施工時期分不進行現(xiàn)場總平面布置，做到生產(chǎn)、辦公、倉儲設(shè)施等布置科學合理，互相干擾少，交通順暢，聯(lián)系方便，同時也較好地為安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)高速制造有利的條件。2）加大打算和現(xiàn)場規(guī)劃操縱，合理布置施工現(xiàn)場，合理布置塔吊、施工電梯、混凝土輸送泵等設(shè)備，力求減少材料的二次搬運。3）現(xiàn)場設(shè)鋼筋加工場，大部分鋼筋在場內(nèi)加工成半成品，隨使隨用。在地下結(jié)構(gòu)施工回填完后可增加料具的臨時堆場。4）現(xiàn)場要緊施工材料、周轉(zhuǎn)材料、工具等經(jīng)統(tǒng)計運算，詳細列出進場車次統(tǒng)計表。5）本工程各時期現(xiàn)場全貌和進度均可由設(shè)在塔吊頂部的電子攝像頭實時監(jiān)控并重點錄像。以上具體保證措施詳見第六章及第十四章。7.6工程資源合理配置操縱本工程結(jié)構(gòu)復雜，單層面積大，模板、構(gòu)件、腳手架、機具設(shè)備等非實體材料一次投入量大，如何在滿足工期的條件下，進行最優(yōu)、最合理的資源配置，是本工程一大難點，也是工程成本降低的關(guān)鍵之一。施工計策合理劃分流水作業(yè)是關(guān)鍵，采納分區(qū)分段流水施工作業(yè)，模板、構(gòu)件、腳手架等均需按照流水劃分和周轉(zhuǎn)情形進行精確的運算，確保配置合理，滿足使用需要且不積壓現(xiàn)場，為此我們編制了要緊材料、構(gòu)件、機具設(shè)備的配置及時期進場打算。保證重點分項工程和關(guān)鍵工序的施工進度。以上具體保證措施詳見第三章第三節(jié)和第七章。7.7總承包治理操縱本工程施工工序復雜，專業(yè)分包較多，有電梯、外墻裝飾、精裝修、熱力、燃氣、智能建筑等專業(yè)分包，同時還要和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等單位緊密配合，對總包單位的綜合治理能力和調(diào)控能力要求專門高。施工計策1）本工程前期工期操縱的關(guān)鍵是結(jié)構(gòu)工程，我公司將采取有效的措施在保證質(zhì)量、安全的前提下確保工程形象進度。2）中后期分包進場后，總包方必須合理安排各工種、工序，對各分包單位進行有效的和諧治理與配合服務，這將成為阻礙工程中、后期工期進度的關(guān)鍵。3）我公司具有豐富的大型工程施工治理體會，在以往的施工治理過程中差不多形成了成套的治理方法和有效的治理措施。公司將此工程列為頭號重點工程，全力支持配合本工程施工組織，和諧項目與公司內(nèi)部的人、材、物、機的調(diào)配，項目經(jīng)理部設(shè)一名和諧經(jīng)理，和諧各分包單位與總包單位、分包與分包單位間的關(guān)系，盡最大可能為分包制造良好的施工條件。每周召開生產(chǎn)和諧會，解決施工和諧中顯現(xiàn)的咨詢題，主動尋求業(yè)主和監(jiān)理的支持，保證按承諾的質(zhì)量、工期順利完成工程任務。以上具體保證措施詳見第五篇施工治理保證措施篇。施工部署工程治理總目標1.1質(zhì)量目標：科學治理，強化“三檢制”“過程操縱”，分部分項工程一次交驗合格率100％，優(yōu)良率90％以上，隱藏工程優(yōu)良率90％以上。工程質(zhì)量合格，質(zhì)量獎項確保獲得“北京市結(jié)構(gòu)長城杯”“北京市建筑長城杯金質(zhì)獎”，爭創(chuàng)“國家魯班獎”。1.2工期目標：確保806日歷天內(nèi)完成全部工程，其中開工時刻2005年7月5日，竣工時刻2007年9月18日。1.3安全目標:貫徹GB/T28001《職業(yè)健康安全治理體系規(guī)范》，杜絕死亡、重傷事故，輕傷頻率<5‰。實現(xiàn)“五無”，即“無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災”。1.4文明施工目標貫徹CI戰(zhàn)略要求，強化現(xiàn)場文明施工治理，確保“北京市安全文明工地”。1.5環(huán)保目標貫徹ISO14001環(huán)境治理體系，執(zhí)行北京市有關(guān)環(huán)保規(guī)定，營建“園林綠化環(huán)保工地”。1.6科技示范目標：施工以科技領(lǐng)先、工藝及治理創(chuàng)新為先行，創(chuàng)北京市及建設(shè)部“科技示范工程”，及建設(shè)部“新技術(shù)應用示范工程”。工程項目組織機構(gòu)及崗位職責2.1現(xiàn)場組織機構(gòu)為保證本工程施工生產(chǎn)順利進行，我們公司將以具有豐富現(xiàn)場施工體會的中青年人員，組建**大廈工程項目經(jīng)理部，作為工程施工生產(chǎn)具體組織和實施機構(gòu)。本工程實行項目經(jīng)理負責制，公司總部全權(quán)授予本工程項目經(jīng)理資金、人員、材料、機械設(shè)備等使用調(diào)撥權(quán)，代表企業(yè)法人全面履約，按照項目法治理模式，負責該工程的打算、組織、指揮、和諧和操縱。本項目經(jīng)理部決策監(jiān)督治理層和作業(yè)治理層全部由我公司人員組成：1)項目決策層由7人組成：由一名具有豐富的同類工程現(xiàn)場施工體會、建設(shè)部一級項目經(jīng)理資質(zhì)的高級工程師擔任；由一名具有多年同類施工體會的優(yōu)秀科技工作者、高級工程師擔任項目總工程師兼質(zhì)量總監(jiān)；由兩名現(xiàn)場體會豐富、解決咨詢題能力強的工程師擔任項目副經(jīng)理（其中一人為土建副經(jīng)理兼安全總監(jiān)、一名為機電副經(jīng)理）；為加大總承包治理，項目還設(shè)一名和諧經(jīng)理專門負責各專業(yè)分包的調(diào)度、和諧治理工作。由一名經(jīng)濟師（注冊造價師）擔任商務經(jīng)理負責預決算及商務決策。項目經(jīng)理部設(shè)行政人事經(jīng)理，負責行政后勤工作；2)項目作業(yè)治理層由八個部門組成，為我公司各個專業(yè)的中層治理人員。各部門人員劃分：工程部：6人技術(shù)設(shè)計部：6人質(zhì)安部：6人機電安裝部：4人財務部：2人行政人事部：2人合約部：2人物資動力部：5人以上項目經(jīng)理部治理人員共計40人。本工程項目經(jīng)理、項目總工等高層治理人員均具有同類工程豐富的現(xiàn)場治理體會，具有和國外大承包商、設(shè)計院合作工程的體會和經(jīng)歷，熟知專業(yè)英語，能確保勝任本工程的總承包施工治理任務。另外,本工程設(shè)計單位為韓國瑞韓綜合建筑士事務所和北京市建筑設(shè)計研究院,我公司將在技術(shù)設(shè)計部設(shè)一名專職設(shè)計師,他具有同類工程豐富的設(shè)計及施工體會,熟知建筑專業(yè)英語,在國內(nèi)、國外均從事過大型公建工程的設(shè)計工作,能夠和國外設(shè)計專家進行專門好的交流溝通,確保本工程施工中總包方和設(shè)計單位及時進行和諧配合。3)項目作業(yè)層為成建制的一線勞務作業(yè)隊伍（包括其自有治理人員和工人），通過招標由和我公司長期合作的勞務隊伍組成。作業(yè)層人員安排：地下結(jié)構(gòu)施工由三支隊伍組成，按結(jié)構(gòu)后澆帶劃分為A、B、C三個施工區(qū)段；地上結(jié)構(gòu)以變形縫為界，主樓由一支隊伍施工，裙樓由兩支隊伍施工；一支鋼結(jié)構(gòu)施工隊伍；裝修各專業(yè)隊伍按照進度打算分批進場，按照水平和豎向流水段進行流水施工。總承包治理項目組織機構(gòu)見下圖。以上項目經(jīng)理部治理人員共計40人，其中高層治理人員（監(jiān)督治理層）7人，中層治理人員（作業(yè)治理層）33人。本項目經(jīng)理部設(shè)置有如下特點：1）我單位科學運用運算機治理技術(shù)加大了對項目的監(jiān)控職能與服務職能。2）以治理創(chuàng)質(zhì)量精品，保工期目標，選擇有多年同類工程施工體會，具有一級項目經(jīng)理資質(zhì)的同志擔任本工程項目經(jīng)理、項目總工，是充分利用他們豐富的同類工程施工體會和技術(shù)治理能力，作為項目施工的生產(chǎn)技術(shù)保證，確保工程各項指標的順利實現(xiàn)。3）技術(shù)及現(xiàn)場各專業(yè)將設(shè)置自身配套機構(gòu)，材料、財務、行政、后勤保衛(wèi)將進行統(tǒng)一治理，便于進行成本治理，同時也符合精簡高效的原則。2.2經(jīng)理部要緊人員及部門職責2.2.1項目經(jīng)理1）崗位職責（1）認真執(zhí)行黨和國家、地點政府以及上級的有關(guān)方針政策、企業(yè)的各項規(guī)章制度，正確處理國家、企業(yè)、項目、個人四者之間的利益關(guān)系，搞好三項制度改革，以效益引導分配。（2）按照工程總體打算，主持編制項目經(jīng)理部的年、季、月、周生產(chǎn)打算，做到優(yōu)化施工方案，合理編制作業(yè)打算，認真履行施工合同；同時組織分管領(lǐng)導編制好勞動力、材料、設(shè)備、構(gòu)件、機具、周轉(zhuǎn)料具、資金等使用打算，督促分管領(lǐng)導、業(yè)務部門與公司內(nèi)部市場簽訂同生產(chǎn)要素有關(guān)的人、財、物、生活服務供需合同，以保證工程正常施工，并嚴格執(zhí)行合同。（3）按照施工規(guī)范、規(guī)程、驗收標準、施工圖施工，組織落實質(zhì)量責任制，嚴格質(zhì)量體系運行，對施工全過程的各項質(zhì)量活動進行檢查操縱，確保承建的工程達到業(yè)主的要求，并創(chuàng)名牌精品。（4）合理組織、科學治理項目內(nèi)部生產(chǎn)要素，和諧好與業(yè)主、設(shè)計單位、地點治理部門和分包單位等各方面的關(guān)系，做好人、財、物的合理調(diào)配與供應，深入施工生產(chǎn)現(xiàn)場，及時解決施工中顯現(xiàn)的咨詢題，確保與企業(yè)法人代表（或托付人）簽訂的經(jīng)營目標責任書全面完成。（5）主持制定項目兩級班子的崗位經(jīng)濟責任制及各項規(guī)章制度，同意有關(guān)部門、上級單位、地點政府部門等對項目的監(jiān)督、檢查和審計；加大安全教育、重視安全防護，保證項目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財產(chǎn)缺失，定期向企業(yè)法人代表（或托付人）報告工作。（6）建立健全項目核算制度，加大工程預（決）算治理、強化工程成本治理工作，注重成本信息反饋，發(fā)覺咨詢題及時糾正，定期不定期地開展經(jīng)濟活動分析，使班子成員、項目治理人員對項目的經(jīng)營情形，打算收支全面了解，增加分配、效益、工資總額使用方面的透亮度，使各項開支能按打算有效操縱，嚴把收支關(guān)，落實費用降低目標，實現(xiàn)工程成本降低目標。（7）加大項目各項經(jīng)濟技術(shù)資料治理，及時辦理各種簽證，主動主動地向業(yè)主和其他有關(guān)單位辦理經(jīng)濟索賠，主動參與經(jīng)營造價的調(diào)整。（8）負責辦理工程予付款、進度款和工程結(jié)算的催收、清算工作；項目竣工核驗辦完交付使用手續(xù)后，組織項目有關(guān)人員清理，總結(jié)項目治理全套資料，配合公司對項目進行全面審計，并寫出項目工作總結(jié)呈報公司。2）任職資格（1）國家一級項目經(jīng)理資質(zhì)，大學學歷，工民建專業(yè)，高級工程師；（2）十年以上項目施工治理工作經(jīng)歷，五年以上項目經(jīng)理施工經(jīng)歷，有擔任項目經(jīng)理獲得省部級以上工程獎項的工作體會；（3）50周歲以下，軀體健康，精力充沛；（4）思想素養(yǎng)過硬；為人正直、坦誠，公平磊落，堅持原則，持重寬容；（5）較高的領(lǐng)導藝術(shù)和合作精神；具有較強的超前意識和困難承擔能力；較強的談判和溝通能力；（6）較好地把握現(xiàn)代施工治理、技術(shù)治理、經(jīng)濟治理的理論知識以及國內(nèi)、國際工程治理和合同治理；（7）具備法律差不多常識，把握國家政治、經(jīng)濟政策、制度和要求。（8）項目經(jīng)理工程業(yè)績無重大事故立案。2.2.2項目副經(jīng)理（土建經(jīng)理）1）崗位職責（1）協(xié)助項目經(jīng)理，對項目經(jīng)理部的施工生產(chǎn)治理負全面責任，遵照施工規(guī)范、操作規(guī)程、驗收標準、質(zhì)量體系文件運行規(guī)定，組織按圖施工，科學合理地指導編制作業(yè)打算，認真履行企業(yè)法人代表（或托付人）與業(yè)主簽訂的工程承包合同，做到重信守約、優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、文明地完成施工任務。（2）負責編制項目經(jīng)理部的年、季、月、旬施工作業(yè)打算，審核單位工程從開工到竣工交驗全過程中勞動力、材料、設(shè)備、構(gòu)件、周轉(zhuǎn)料具、小型機具等的平穩(wěn)工作，（督促所分管業(yè)務部門向公司內(nèi)部市場簽訂相應的供需合同，保證工程施工的各項資源都能保質(zhì)、保量、按時進入項目。（3）主持召開項目生產(chǎn)調(diào)度會和重點部位、關(guān)鍵工序作業(yè)碰頭會，經(jīng)常檢查重點工程、重點部位、關(guān)鍵工序的技術(shù)措施、質(zhì)量、安全保證措施，項目質(zhì)量保證打算的執(zhí)行情形，和諧解決好施工生產(chǎn)中存在的矛盾。（4）按照施工中顯現(xiàn)的咨詢題，認真按施工過程操縱程序文件規(guī)定處理，并按施工進度操縱點，定期不定期對打算執(zhí)行情形進行分析，發(fā)覺差距和不足，及時調(diào)整予以完善，同時通過生產(chǎn)調(diào)度會或碰頭會落實到綜合工長、作業(yè)隊組，以保證達到工期、質(zhì)量、安全、文明施工和成本治理目標。（5）組織開展文明施工的布置、檢查、評定、獎罰全過程的治理，做到工完場清，降低工程成本，同時加大場容環(huán)境綜合治理，做到安全生產(chǎn)。（6）負責項目綜合統(tǒng)計的治理工作，組織有關(guān)部門、統(tǒng)計人員學習統(tǒng)計法和上級的有關(guān)規(guī)定，使項目的各項統(tǒng)計報表、統(tǒng)計資料、統(tǒng)計分析達到準確、及時、全面、系統(tǒng)。（7）負責項目經(jīng)理部生產(chǎn)治理方面各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分解、落實、兌現(xiàn)工作。（8）協(xié)助項目經(jīng)理完成項目竣工交驗后的工程結(jié)算、資料匯總、項目總結(jié)工作，并配合好企業(yè)對項目的全面審計。2）任職資格（1）國家二級項目經(jīng)理資質(zhì)以上，大專以上學歷，工民建專業(yè)，工程師以上職稱；（2）八年以上項目施工治理工作經(jīng)歷，近五年參與過大型綜合公建項目的施工并擔任土建負責人；（3）50周歲以下，軀體健康，精力充沛，保證出勤率95％以上；（4）較好地把握現(xiàn)代施工治理、技術(shù)治理、經(jīng)濟治理的理論知識以及國內(nèi)、國際工程治理和合同治理；（5）具備法律差不多常識，把握國家政治、經(jīng)濟政策、制度和要求。2.2.3項目總工程師1）崗位職責（1）協(xié)助項目經(jīng)理，對工程技術(shù)、質(zhì)量體系文件運行、質(zhì)量治理工作全面負責，同時也是質(zhì)量治理的直截了當責任者。（2）按照工程規(guī)模的劃分和公司有關(guān)規(guī)定，主持編制項目經(jīng)理部施工組織總設(shè)計，按公司程序文件中職責權(quán)限規(guī)定審核項目單位工程施工組織設(shè)計、審批項目專項技術(shù)方案、項目作業(yè)技術(shù)指導書，組織施工圖自審、參與會審和重點工程、重點施工部位、關(guān)鍵工序及季節(jié)性施工方案的技術(shù)交底，并負責在施工過程中組織檢查、操縱、把握系統(tǒng)性情形。（3）主持工程技術(shù)人員學習和貫徹技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、技術(shù)和質(zhì)量標準及各項科技治理制度，并組織檢查其執(zhí)行情形，主持質(zhì)量檢查評審活動。（4）負責組織制定提升工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的技術(shù)措施，定期與不定期的組織檢查，處理施工技術(shù)、質(zhì)量咨詢題，召開質(zhì)量、安全事故分析會，并對轄區(qū)職權(quán)范疇內(nèi)事故拍板定論，做到不推不卸，屬職權(quán)范疇以外的事故處理，要及時書面呈報上級，按批示辦理，做好體會教訓總結(jié)工作。（5）經(jīng)常深入施工現(xiàn)場、車間、倉庫指導施工，嚴格照圖施工，保證建筑物、構(gòu)筑物在主體結(jié)構(gòu)施工中按設(shè)計圖紙標明的幾何尺寸在規(guī)定誤差范疇之內(nèi)，一旦發(fā)覺咨詢題及時研究處理，不得留給下道工序，必須保證