出租商鋪合同范文

第頁(yè)共頁(yè)出租商鋪合同范文租賃商鋪合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有出租位于上述地址的商鋪，并且乙方愿租賃該商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同對(duì)象甲方同意將位于上述地址的商鋪出租給乙方，商鋪的面積為_(kāi)______平方米，具體的商鋪位置及房屋狀況以附件中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止。雙方可以在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，繼續(xù)履行合同或提前終止合同。第三條租金和費(fèi)用1.乙方租用甲方商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥_______），支付方式為按月支付。租金將在每月的______號(hào)前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方承擔(dān)商鋪使用期間所發(fā)生的水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)向相關(guān)單位繳納。3.如乙方將商鋪用作特殊行業(yè)，需按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證件，乙方自行承擔(dān)辦證等相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪使用約定1.乙方承諾按照租賃合同的約定，不得將商鋪用于非法活動(dòng)或與出租商鋪的性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁存放危險(xiǎn)物品，不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪的使用權(quán)，保證商鋪的正常使用，提供必要的修繕、維護(hù)工作等。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)違反衛(wèi)生規(guī)定的情況。第五條商鋪裝修和維修責(zé)任1.商鋪的裝修由乙方承擔(dān)，乙方可以根據(jù)自身的需求進(jìn)行裝修，并且必須獲得甲方事先書(shū)面同意。乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方對(duì)商鋪的維修和日常保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.如商鋪內(nèi)部的設(shè)施（如空調(diào)、供暖、給排水等）需要維修或更換，需要甲方承擔(dān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修或更換。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交逾期的租金，同時(shí)向乙方每天按拖欠款項(xiàng)的2‰收取違約金，直至乙方清償全部拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反第四條的約定，致使商鋪損壞或被強(qiáng)制收回，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂没蛟馐艿谌角謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方的損失。第七條保密條款雙方同意本合同及其簽訂的非公開(kāi)文件及資料應(yīng)予以保密，并不得向第三方泄露或公開(kāi)，除非依法或依本合同的約定。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟方式解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充合同的方式進(jìn)行。2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：