征地包干協(xié)議

征地包干協(xié)議征地包干協(xié)議1

甲方：________________

乙方：________________

根據(jù)《上海市國家建設(shè)征用土地費包干使用辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、征地費包干內(nèi)容和金額

甲乙雙方本著實事求是的原則，對征地范圍內(nèi)涉及土地、青苗、地上附著物、非居住房屋、其他應(yīng)補償財物進行共同確認（不包括居住房屋和共同舉辦企業(yè)房屋），按有關(guān)規(guī)定進行補償，由甲方支付給乙方的各項補償費用如下：

1、土地補償費元（人民幣，下同）

2、青苗補償費________元

3、地上附著物補償費________元

4、非居住房屋補償費________元

5、其他補償費用________元

合計補償費________元。

二、權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1、本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)向乙方全額支付征地費共計元。

2、配合乙方做好征地補償中的協(xié)調(diào)工作。

3、本協(xié)議實施中發(fā)生差價、漏項的補償費用，由甲方承擔(dān)。

4、付清征地包干費用后，方可申請辦理征地結(jié)案手續(xù)。

乙方：

1、嚴(yán)格按照法律、法規(guī)及有關(guān)政策對征地費包干內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行核定。

2、收到甲方征地包干費后30日內(nèi)，將征地補償費全額支付到被征地所在的鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）專用賬戶。

3、對征地補償中出現(xiàn)的`矛盾主動與甲方溝通，并妥善處理。

4、在收到甲方支付的征地包干費用后40日內(nèi)辦理征地結(jié)案手續(xù)。

三、違約責(zé)任

1、甲方如逾期向乙方支付全額征地補償費，則每天按征地補償費總額的萬分之五向乙方支付違約金。

2、乙方?jīng)]有在約定時間內(nèi)把征地補償費支付到鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）專用賬戶，致使征地進度延緩的，甲方有權(quán)追究乙方的相關(guān)責(zé)任。

四、其它事項

1、因建設(shè)項目影響周圍單位的生產(chǎn)、辦公和居民生活所產(chǎn)生的矛盾，由甲方自行處理。

2、征地范圍內(nèi)涉及電纜、通訊、軍事等國家設(shè)施需要處理或搬遷，由甲方自行解決。

3、本協(xié)議一式十份，正本四份，副本六份。經(jīng)雙方單位蓋章，并經(jīng)上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和土地管理局鑒證后生效。

附表：

1、《征地費包干匯總表》

2、《征地費包干補償安置明細表》

3、《征地財物補償明細表》

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人簽字：______________

日期：______________

征地包干協(xié)議2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，為加快征地拆遷安置工作，甲方采取委托大包干的方式，將配置用地所需的土地征收、房屋拆遷、遷墳補償、桿線遷移、構(gòu)造物補償、工作經(jīng)費、獎勵經(jīng)費等一切與征地拆遷安置相關(guān)的費用包干方式給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，達成以下包干協(xié)議：

一、征地范圍及面積

此次委托的總面積：畝

位于市（具體見征地地塊紅線圖）

二、征地及交地時間

乙方須于年月日完成本協(xié)議確定的全部征地騰地任務(wù)。

三、包干方式、經(jīng)費總額及付款方式

1.包干方式：以甲方調(diào)查認定的實物量為基礎(chǔ)，計算補償費用

及工作經(jīng)費，加一定數(shù)量的不可預(yù)見費和特別獎勵費實行包干使用，乙方在總包干費用中可自行調(diào)劑使用，甲方不再追加任何費用。

2.經(jīng)費總額：（詳見明細表）

3.付款方式：本協(xié)議書簽訂后10天內(nèi)甲方預(yù)付給乙方元，然后按乙方征地拆遷進度付款。甲方不承擔(dān)稅金，稅金由乙方負責(zé)。結(jié)算經(jīng)費前，乙方必須報征地地塊匯總圖（附電子文檔）及房屋拆遷協(xié)議資料匯總表（附分戶協(xié)議）各一套給甲方存檔備查。

四、工作職責(zé)

1、甲方的工作職責(zé)

（1）根據(jù)市需要，及時提供征地地塊藍線圖以及征地工作所需材料。

（2）按乙方完成征地拆遷任務(wù)的工作進度及比例及時撥付征地拆遷補償款和工作經(jīng)費，確保乙方工作正常開展所需經(jīng)費。

2、乙方的工作職責(zé)

（1）根據(jù)工程建設(shè)征地的實際情況和甲方提供的相關(guān)資料，認真履行職責(zé)，嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的征用土地紅線范圍和甲方明確的.征地騰地范圍、時間要求、實施土地征用征收及征地范圍內(nèi)的附著物和遷墳工作，確保按工程項目建設(shè)和合同兌現(xiàn)的時間要求完成征地騰地任務(wù)。

（2）受甲方委托，依法選擇房地產(chǎn)評估公司，及時委托專業(yè)測量隊使用甲方制定的統(tǒng)一表格，按程序開展實物量調(diào)查、丈量、登記工作，對調(diào)查情況進行公布，對公布后出現(xiàn)的問題進行復(fù)核，確保實物量調(diào)查公平、公正。

（3）嚴(yán)格按征地拆遷政策和評估測算結(jié)果及有關(guān)政策確定，依法依規(guī)實施土地征用和房屋拆遷安置工作。

（4）作為工作責(zé)任主體負責(zé)與村組和拆遷戶簽訂土地征用補償協(xié)議和房屋拆遷安置協(xié)議（實行一戶一檔），做好征地拆遷安置協(xié)議和相關(guān)資料的整理歸檔，以及拆遷對象的安置工作。所有資料按城建檔案收集、分類、歸檔，要求移交城建檔案部門，備審計部門審計。

（5）加強征地拆遷資金的管理，確保資金專款專用。

（6）做好群眾工作，全權(quán)負責(zé)協(xié)調(diào)處理好土地使用過程中因征地騰地和拆遷安置的一切矛盾糾紛，確保正常使用土地。

五、其他

1、如征地拆遷政策調(diào)整，明確調(diào)整的項目按標(biāo)準(zhǔn)將作相應(yīng)的調(diào)整。

2、乙方須在規(guī)定時間嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市房屋拆遷補償政策簽訂拆遷補償協(xié)議并在規(guī)定的時間完成征地拆遷及交地工作。如果不能按規(guī)定的時間交地，則按每延遲一天扣減工作經(jīng)費元作為處罰。

3、甲方按乙方征地拆遷工作進度撥付征地拆遷款及工作經(jīng)費，保證乙方工作正常開展。如不能