某集團(tuán)建筑項(xiàng)目施工總策劃編制培訓(xùn)教材

工程施工總籌劃編制

培訓(xùn)課程工程總部總工室2024年02月敏捷集團(tuán)建筑工程總部工程施工總籌劃◆第一局部：編制內(nèi)容◆第二局部：案例介紹◆第一局部編制內(nèi)容●主要編制內(nèi)容★第一章：工程概況★第二章：施工總平面布置圖籌劃★第三章：施工總體部署籌劃★第四章：施工總進(jìn)度籌劃★第五章：資源組織籌劃★第六章：主要分局部項(xiàng)工程施工方案★第七章：平安文明施工籌劃★第一章工程概況■一、工程概況■二、工程現(xiàn)場(chǎng)概況■三、設(shè)計(jì)概況■四、地質(zhì)概況■五、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析

■一、工程概況

1.工程名稱、性質(zhì)。2.工程地點(diǎn)。3.工程建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等參加單位情況。4.工程占地面積、總建筑面積、建筑總高度、層高、結(jié)構(gòu)形式等參數(shù)。

■二、工程場(chǎng)地概況1.施工場(chǎng)地地理位置。2.紅線范圍內(nèi)的原有地上及地下建筑物、構(gòu)筑物拆遷情況。3.場(chǎng)地原地面標(biāo)高、場(chǎng)地平整情況。4.場(chǎng)地周邊建筑物情況〔特別注意高壓線、地下管線、臨近上下層房屋建筑、市政道路等〕?！褚陨瞎こ虉?chǎng)地情況最好插入現(xiàn)場(chǎng)拍攝的場(chǎng)地內(nèi)、外及周邊情況照片。

如以以下圖場(chǎng)地及周邊情況高壓線地下管線市政道路建筑物■三、設(shè)計(jì)概況

1.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：按下表內(nèi)容描述1.建筑設(shè)計(jì)概況：按下表內(nèi)容描述●建筑概況有條件的盡量插入效果圖如以以下圖1#2#5#4#3#A座B座C座▲工程效果圖6#7#8#9#10#標(biāo)注棟號(hào)■四、地質(zhì)概況1.根據(jù)地質(zhì)勘查報(bào)告資料，整理描述場(chǎng)地內(nèi)從上到

下土層性質(zhì)及各層厚度標(biāo)高等地質(zhì)參數(shù)。

2.整理描述場(chǎng)地內(nèi)地下水情況。重點(diǎn)了解描述場(chǎng)地內(nèi)淤泥層等軟弱下臥層、根底持力層、溶洞災(zāi)害地質(zhì)等地質(zhì)參數(shù)。重點(diǎn)了解描述場(chǎng)地內(nèi)是否存在砂層等強(qiáng)透水層地質(zhì)情況。■五、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析1.工程施工組織管理的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析。2.工程施工技術(shù)的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析。3.平安文明施工的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析。■一、臨時(shí)生活、辦公區(qū)平面布置■二、施工總平面布置▲1、施工場(chǎng)地圍墻、大門(mén)布置

▲2、施工場(chǎng)地道路布置▲3、機(jī)械設(shè)備平面布置▲4、材料堆放、加工場(chǎng)地布置▲5、施工總平面布置圖繪制

■三、臨水、臨電設(shè)施平面布置▲1、臨時(shí)用水計(jì)算

▲2、臨時(shí)用電計(jì)算▲3、臨水、臨電施工總平面圖繪制★第二章施工總平面布置籌劃■一、臨時(shí)生活、辦公區(qū)平面布置

1.臨時(shí)生活、辦公用房主要包括：辦公室、會(huì)議室

、食堂、廚房、宿舍、衛(wèi)生間、淋浴房等。2.廚房應(yīng)采用磚砌房屋，其它臨時(shí)用房采用EPS復(fù)

合板彩鋼活動(dòng)板房構(gòu)造。3.活動(dòng)板房的房間進(jìn)深一般為5.62m，房間寬度為1.82m或3.64m模數(shù)的整數(shù)倍。會(huì)議室、綜合辦公室、食堂等面積較大的房間寬度可調(diào)整為1.82m或3.64m的整數(shù)倍4.食堂、廚房、衛(wèi)生間、淋浴房一般為一層建筑，辦公用房及宿舍一般為2層建筑。5.根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定、工程規(guī)模、工程管理構(gòu)架部門(mén)配置及管理人員情況〔包括工程甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、第三方分包等人員情況〕確定辦公用房數(shù)量及管理人員宿舍數(shù)量。6.根據(jù)資源組織籌劃中確定的頂峰期施工勞動(dòng)力人數(shù)確定工人宿舍數(shù)量，一般每間標(biāo)準(zhǔn)的5.62m*3.64m宿舍住8人〔施工班組班組長(zhǎng)宿舍標(biāo)準(zhǔn)按公司相關(guān)規(guī)定確定〕。如場(chǎng)地條件受限，工人宿舍最高可做3層7.廚房、食堂、衛(wèi)生間、淋浴間等配套設(shè)施應(yīng)根據(jù)人員數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)各房間的功能要求設(shè)置在相應(yīng)的位置。8.臨時(shí)生活、辦公用房場(chǎng)地的選擇：應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件、總平面規(guī)劃、工程總體開(kāi)發(fā)安排等因素總體考慮選擇臨時(shí)生活辦公用房的設(shè)置位置?！踩绗F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件缺乏，可考慮臨時(shí)生活、辦公用房外租〕。9.臨時(shí)生活、辦公用房應(yīng)與施工場(chǎng)地分開(kāi)，且工人生活區(qū)應(yīng)與辦公區(qū)分開(kāi)設(shè)置。10.根據(jù)以上確定臨時(shí)生活、辦公用房的設(shè)置位置、數(shù)量等參數(shù)信息規(guī)劃繪制臨時(shí)生活、辦公區(qū)平面布置圖。如以以下圖工人生活區(qū)平面布置圖辦公區(qū)平面布置圖■二、施工總平面圖布置▲1、施工場(chǎng)地圍墻、大門(mén)布置①.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件、結(jié)合工程位置、規(guī)劃用地范圍、永久性圍墻、工程規(guī)模、周邊環(huán)境、工程造價(jià)等因素綜合考慮施工場(chǎng)地及生活辦公區(qū)場(chǎng)地圍墻設(shè)置范圍及做法。②.根據(jù)施工場(chǎng)地周邊道路交通情況，結(jié)合工程總平面規(guī)劃圖、工程開(kāi)發(fā)方案、銷售規(guī)劃、政府職能部門(mén)要求、工程施工運(yùn)輸需要等因素綜合考慮工程主大門(mén)、次出入口、銷售看房出入口等設(shè)置位置，工程主大門(mén)做法按照公司統(tǒng)一做法施工。如以以下圖工程場(chǎng)地出入口的設(shè)置位置及個(gè)數(shù)需報(bào)政府部門(mén)批準(zhǔn)圍墻施工主入口施工次入口銷售入口銷售示范區(qū)▲2、施工場(chǎng)地道路布置①.施工道路布置包括：施工主干道、次干道、臨時(shí)便道、洗車槽、車輛行走路線等設(shè)置。②.施工道路的布置應(yīng)根據(jù)工程場(chǎng)地條件，結(jié)合工程總平面規(guī)劃道路位置、施工作業(yè)面劃分、施工作業(yè)總體部署、基坑形式、地下室結(jié)構(gòu)形式、施工機(jī)械位置、材料加工場(chǎng)地位置等因素綜合考慮。③.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件、土層地質(zhì)情況、文明施工要求等因素確定施工主干道、次干道、臨時(shí)便道的具體做法。施工主干道盡量采用硬化道路▲3、機(jī)械設(shè)備平面布置①.機(jī)械設(shè)備布置主要包括：塔吊、人貨梯、吊籠、砼輸送泵、砂漿攪拌機(jī)等機(jī)械設(shè)備的平面布置。②.塔吊的規(guī)格型號(hào)、布置位置的選擇應(yīng)根據(jù)塔吊的覆蓋范圍、建筑平面布置、作業(yè)面劃分、加工場(chǎng)位置、結(jié)構(gòu)形式、單體吊裝構(gòu)件最大重量、工程進(jìn)度要求、費(fèi)用效率比照、安裝及撤除作業(yè)條件等綜合考慮。③.塔吊設(shè)置數(shù)量確實(shí)定應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、建筑平面布置、塔吊覆蓋范圍等因素綜合考慮。一般常規(guī)鋼筋砼建筑結(jié)構(gòu)每臺(tái)塔吊能滿足塔樓單層面積約800~1200M2建筑的施工需要。如鋼結(jié)構(gòu)吊裝應(yīng)保證塔吊的最大起重量如超高層筒體鋼骨柱、勁性梁、鋼結(jié)構(gòu)可采用內(nèi)爬式塔吊應(yīng)保證塔吊安裝、附墻安裝、撤除作業(yè)方便④.人貨梯布置位置及布置數(shù)量的選擇應(yīng)根據(jù)建筑平面布置、人貨梯效率〔一般一臺(tái)SC200/200TD雙籠施工電梯可滿足單層建筑面積500~700M2材料運(yùn)輸要求〕、場(chǎng)地施工道路布置等因素綜合考慮。⑤.吊籠的布置：一般總高度20米以下的低層及多層建筑的材料的垂直運(yùn)輸采用吊籠設(shè)備。⑥.混凝土輸送泵規(guī)格型號(hào)、布置位置、數(shù)量的選擇應(yīng)根據(jù)建筑物平面、高度、砼工程量、施工技術(shù)要求、場(chǎng)地道路條件等因素綜合考慮。一次澆筑混凝土工程量決定砼輸送泵數(shù)量采用移動(dòng)汽車泵澆筑時(shí)必須有場(chǎng)地保證泵車支腿▲4、材料堆放、加工場(chǎng)地布置①.材料堆放及加工場(chǎng)地布置主要包括：鋼筋堆放及加工場(chǎng)，模板堆放及加工場(chǎng)，鋼管、扣件、門(mén)架、木方等周轉(zhuǎn)材堆放場(chǎng)，砂、石、砌體材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件堆放場(chǎng)，倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施的布置。②.重點(diǎn)布置鋼筋堆放加工場(chǎng)、模板堆放加工場(chǎng)、周轉(zhuǎn)材堆放場(chǎng)的布置位置，應(yīng)盡量確保材料加工場(chǎng)、周轉(zhuǎn)材堆場(chǎng)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件堆放場(chǎng)在塔吊覆蓋范圍內(nèi)。③.重點(diǎn)確定鋼筋堆放及加工場(chǎng)地面積：應(yīng)根據(jù)工程鋼筋用量、工程進(jìn)度要求、鋼筋采購(gòu)方案及庫(kù)存量、場(chǎng)地條件、鋼筋加工設(shè)備尺寸等因素綜合考慮。如場(chǎng)地條件允許，應(yīng)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)的25m*50m的鋼筋堆放及加工場(chǎng)。④.繪制鋼筋堆放、加工場(chǎng)做法詳圖。鋼筋堆放、加工場(chǎng)

做法詳圖▲5、

施工總平面布置圖繪制①.施工總平面圖主要包括：臨時(shí)生活、辦公區(qū)位置示意；施

工場(chǎng)地圍墻、大門(mén)、出入口布置；施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地道路布置；

施工機(jī)械平面布置；材料堆放場(chǎng)、加工場(chǎng)位置示意等。②.施工總平面布置圖可根據(jù)不同施工階段劃分為：

⑴地下室施工階段施工總平面布置圖；⑵主體結(jié)構(gòu)施工階段施工總平面布置圖；如以以下圖具體繪制參見(jiàn)案例具體繪制參見(jiàn)案例■三、臨水、臨電設(shè)施平面布置▲1、臨時(shí)用水計(jì)算〔1〕用水量計(jì)算：建筑工地臨時(shí)供水主要包括:生產(chǎn)用水、生活用水和消防用水三種。生產(chǎn)用水包括工程施工用水、施工機(jī)械用水。生活用水包括施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水和生活區(qū)生活用水。①.工程施工用水量〔q1〕計(jì)算：工地施工工程用水量計(jì)算公式：具體計(jì)算詳見(jiàn)臨時(shí)用水計(jì)算書(shū)②.施工機(jī)械用水量〔q2〕計(jì)算:施工機(jī)械用水量計(jì)算公式：③.工地生活用水量〔q3〕計(jì)算:工地生活用水量計(jì)算公式：④.生活區(qū)生活用水量〔q4〕計(jì)算:生活區(qū)生活用水量計(jì)算公式：具體計(jì)算詳見(jiàn)臨時(shí)用水計(jì)算書(shū)具體計(jì)算詳見(jiàn)臨時(shí)用水計(jì)算書(shū)具體計(jì)算詳見(jiàn)臨時(shí)用水計(jì)算書(shū)⑤.消防用水量〔q5〕計(jì)算:根據(jù)消防標(biāo)準(zhǔn)確定消防用水量q5?！?〕供水管計(jì)算：工地臨時(shí)用水網(wǎng)路需用管徑，可按下式計(jì)算：

其中:d──配水管直徑(m)；Q──施工工地總用水量(L/S)；v──管網(wǎng)中水流速度(m/s),取v=1.50(m/s)。具體計(jì)算詳見(jiàn)臨時(shí)用水計(jì)算書(shū)▲2、臨時(shí)用電計(jì)算〔1〕用電負(fù)荷計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖籌劃確定的施工機(jī)械規(guī)格型號(hào)、數(shù)量，臨時(shí)生活辦公用電量等參數(shù)列表統(tǒng)計(jì)用電量。如下表：〔2〕變壓器容量計(jì)算：①.根據(jù)機(jī)械設(shè)備一覽表匯總計(jì)算：總電動(dòng)機(jī)額定功率〔P1〕；總電焊機(jī)額定功率〔P2〕；總照明用電功率〔P3〕。②.變壓器容量〔P〕計(jì)算公式：P=1.05-1.1(K1ΣP1/cosФ+K2ΣP2+K3ΣP3)P---------供電設(shè)備總需要容量〔KVA〕P1---------電動(dòng)機(jī)額定功率〔KW〕P2---------電焊機(jī)額定容量〔KVA〕P3---------照明〔包括生活辦公區(qū)空調(diào)及現(xiàn)場(chǎng)施工照明〕容量〔KW〕cosФ----電動(dòng)機(jī)的平均功率因數(shù)，在施工現(xiàn)場(chǎng)取0.75一般情況下系數(shù)K的取值為K1=0.6、K2=0.6、K3=1③.根據(jù)計(jì)算的工地所需變壓器容量〔P〕來(lái)選擇變壓器的容量大小規(guī)格及數(shù)量，要求擬安裝的總變壓器容量大于計(jì)算容量，一般每臺(tái)變壓器容量規(guī)格有：315KVA、500KVA、630KVA等，工程應(yīng)根據(jù)計(jì)算的總需容量來(lái)確定需安裝變壓器的規(guī)格數(shù)量?！?、繪制臨水、臨電施工總平面布置圖①.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件，政府或甲方提供的供水、供電條件，工程施工總平面布置〔包括生活辦公區(qū)位置、建筑平面布置、機(jī)械設(shè)備布置、施工道路等〕情況確定供水點(diǎn)、供水線路，變壓器、供電線路等布置位置。②.根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)消防標(biāo)準(zhǔn)要求布置消防供水點(diǎn)及供水線路走向。③.說(shuō)明描述供電線路架空、埋地位置及做法。如以以下圖具體繪制參見(jiàn)案例★第三章總體施工部署籌劃■一、前期施工準(zhǔn)備部署■二、土方、基坑工程施工部署■三、根底工程施工部署■四、地下室結(jié)構(gòu)工程施工部署■五、主體結(jié)構(gòu)工程施工部署■六、粗裝飾工程施工部署■七、精裝修工程施工部署■八、園建、綠化、道路工程施工部署■九、機(jī)電安裝工程施工部署■十、給排水工程施工部署■十一、銷售示范區(qū)工程施工部署

■一、前期施工準(zhǔn)備部署1.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件，確定前期施工準(zhǔn)備的工作內(nèi)容及工程量〔包括臨時(shí)生活、辦公設(shè)施，場(chǎng)地道路，圍墻、大門(mén)，臨水臨電設(shè)施，場(chǎng)地平整，原地面標(biāo)高測(cè)量等〕。2.根據(jù)前期施工準(zhǔn)備的工作內(nèi)容及工程量，確定施工班組及作業(yè)人數(shù)。3.確定前期施工準(zhǔn)備作業(yè)工期?！龆?、土方、基坑工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，統(tǒng)計(jì)基坑支護(hù)與土方工程工程量，確定基坑與土方工程施工工藝〔包括基坑分部工程的各分項(xiàng)工程施工工藝、土方工程施工工藝、分層開(kāi)挖或回填厚度等〕。2.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、基坑與土方工程平面布置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個(gè)施工班組的作業(yè)范圍。4.施工機(jī)械確定：根據(jù)工程量、各機(jī)械施工效率、施工工期、場(chǎng)地條件、施工分區(qū)劃分等綜合考慮估算施工機(jī)械數(shù)量。

5.施工工期確定：根據(jù)工程總進(jìn)度方案節(jié)點(diǎn)，明確土方與基坑分部工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。6.施工作業(yè)部署：根據(jù)確定的施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、機(jī)械配置、施工工期、場(chǎng)地條件等情況合理安排各分區(qū)的施工作業(yè)順序、施工步驟〔特別是土方工程與樁根底工程的施工作業(yè)的先后順序〕并繪制平面示意圖。7.土方工程施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例二。如以以下圖■三、根底工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，統(tǒng)計(jì)根底工程工程量，確定根底工程工程施工工藝〔如預(yù)制管樁采用錘擊或靜壓施工，灌注樁采用沖擊、旋挖、鉆孔、人工挖孔施工〕。2.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、工程平面布置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個(gè)施工班組的勞動(dòng)力數(shù)量、作業(yè)范圍。4.施工機(jī)械確定：根據(jù)工程量、各機(jī)械施工效率、試樁情況、施工工期、場(chǎng)地地質(zhì)條件、施工分區(qū)劃分等綜合考慮估算施工機(jī)械數(shù)量。5.施工工期確定：根據(jù)工程總進(jìn)度方案節(jié)點(diǎn)，明確基礎(chǔ)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間〔包括機(jī)械進(jìn)場(chǎng)間、試樁時(shí)間、檢測(cè)時(shí)間等〕。6.施工作業(yè)部署：根據(jù)確定的施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、機(jī)械配置、施工工期、場(chǎng)地條件等情況合理安排各分區(qū)的施工作業(yè)順序、施工步驟〔特別應(yīng)注意周邊條件對(duì)樁基根底施工作業(yè)順序的影響〕并繪制平面示意圖。7.根底工程施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例一。如以以下圖■四、地下室結(jié)構(gòu)工程施工部署1.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、結(jié)構(gòu)平面布置、后澆帶位置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分、各專業(yè)分項(xiàng)工程劃分確定各專業(yè)施工班組數(shù)量及每個(gè)施工班組的勞動(dòng)力數(shù)量、作業(yè)范圍。3.施工工期確定：根據(jù)工程總進(jìn)度方案節(jié)點(diǎn)，明確地下室結(jié)構(gòu)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間。4.施工作業(yè)部署：根據(jù)施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、各施工分區(qū)施工段劃分、施工工期等情況合理安排各分區(qū)的流水施工作業(yè)順序并繪制平面示意圖。5.地下室結(jié)構(gòu)施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例二?！鑫濉⒅黧w結(jié)構(gòu)工程施工部署1.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、結(jié)構(gòu)平面布置、變形縫位置、工程量、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分、各專業(yè)分項(xiàng)工程劃分確定各專業(yè)施工班組數(shù)量及每個(gè)施工班組的勞動(dòng)力數(shù)量、作業(yè)范圍。3.施工工期確定：根據(jù)工程總進(jìn)度方案節(jié)點(diǎn)，明確主體結(jié)構(gòu)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間〔包括預(yù)算節(jié)點(diǎn)、砌體結(jié)構(gòu)施工插入時(shí)間、垂直運(yùn)輸設(shè)備安裝時(shí)間等〕。4.施工作業(yè)部署：根據(jù)施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、各施工分區(qū)施工段劃分、施工工期等情況合理安排各分區(qū)的流水施工作業(yè)順序并繪制平面示意圖。5.主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例一?！隽?、粗裝飾工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程概預(yù)算等資料估計(jì)統(tǒng)計(jì)粗裝飾工程〔主要包括室內(nèi)外抹灰工程、外立面飾面工程、鋁合金門(mén)窗工程、欄桿百葉工程、防火門(mén)、入戶門(mén)、幕墻工程等〕工程量。2.劃分施工分區(qū)：結(jié)合主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)、建筑物平面布置、單體工程施工進(jìn)度等情況劃分施工分區(qū)，一般情況下盡量同主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)的劃分。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個(gè)施工班組的作業(yè)范圍。4.施工工期確實(shí)定：根據(jù)工程總進(jìn)度方案節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)明確各分項(xiàng)工程插入施工的節(jié)點(diǎn)日期?！銎摺⒕b飾工程施工部署1.根據(jù)集團(tuán)工程開(kāi)發(fā)方案、銷售方案明確工程各單體工程交樓標(biāo)準(zhǔn)〔毛培或精裝飾交樓〕。2.毛培交樓的公共部位精裝飾工程施工部署〔包括班組方案、進(jìn)度方案、電梯等機(jī)電安裝插入施工節(jié)點(diǎn)方案〕。3.精裝飾交樓的裝飾工程施工部署：明確施工分區(qū)劃分、施工工期。具體施工作業(yè)安排略〔可在后期裝修圖出圖后編制精裝飾工程施工籌劃〕。

■八、園建綠化道路工程施工部署1.確定園建綠化道路工程施工節(jié)點(diǎn)。2.具體施工部署略〔可由園建綠化部補(bǔ)充〕?！鼍?、機(jī)電安裝工程施工部署1.確定機(jī)電安裝工程施工節(jié)點(diǎn)。2.具體施工部署略〔可由機(jī)電工程部補(bǔ)充〕。■十、給排水工程施工部署1.確定給排水工程施工節(jié)點(diǎn)。2.排水工程施工部署〔包括班組方案、施工范圍劃分、人員安排、插入施工節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度方案等〕。3.給水工程施工部署略〔可由機(jī)電工程部補(bǔ)充〕。■十一、銷售示范區(qū)工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、銷售方案統(tǒng)計(jì)銷售示范區(qū)〔主要銷售中心、樣板房、園林示范區(qū)等〕工程量。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及各分局部項(xiàng)工程劃分〔如結(jié)構(gòu)工程、粗裝飾工程、精裝飾工程、機(jī)電安裝工程、給排水工程、園建綠化、道路等〕確定施工班組數(shù)量及每個(gè)施工班組的作業(yè)內(nèi)容及范圍。3.施工工期確實(shí)定：根據(jù)工程銷售方案，銷售中心、樣板房、示范區(qū)開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)確定銷售中心、樣板房、示范區(qū)竣工時(shí)間節(jié)點(diǎn)?！锏谒恼率┕た傔M(jìn)度籌劃■一、集團(tuán)工程運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌方案■二、工程施工總進(jìn)度方案■三、工程實(shí)施細(xì)化進(jìn)度方案

■一、集團(tuán)工程運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌方案插入集團(tuán)工程運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌方案〔即一級(jí)節(jié)點(diǎn)方案〕■二、工程施工總進(jìn)度方案1.根據(jù)集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)方案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒排工程總體施工重要節(jié)點(diǎn)總進(jìn)度方案〔即二級(jí)節(jié)點(diǎn)方案〕。2.重要節(jié)點(diǎn)包括：臨時(shí)設(shè)施、場(chǎng)地準(zhǔn)備、基坑支護(hù)與土方開(kāi)挖工程、根底工程、地下室結(jié)構(gòu)、預(yù)售節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)封頂、砌體工程、抹灰工程、外立面工程、門(mén)窗幕墻工程、外腳手架撤除、公共部位裝飾工程、精裝修工程、給排水工程、機(jī)電安裝工程、園建綠化工程、道路工程、外電外水工程、銷售示范區(qū)工程、竣工驗(yàn)收等工期時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.施工總進(jìn)度方案可用EXCEL表格或Project表格制作。具體詳附件二：工程總體施工進(jìn)度方案〔二級(jí)節(jié)點(diǎn)〕■三、工程實(shí)施細(xì)化進(jìn)度方案1.根據(jù)集團(tuán)工程運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌方案〔一級(jí)節(jié)點(diǎn)〕、工程總體施工進(jìn)度方案〔二級(jí)節(jié)點(diǎn)〕確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，結(jié)合施工總體部署中確定的施工分區(qū)分段劃分細(xì)化各分區(qū)分段工程主要分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度方案〔三級(jí)節(jié)點(diǎn)方案〕。2.主要分局部項(xiàng)工程包括：土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、防水工程、地下室底板、地下室頂板、土方回填、首層結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)、屋面工程、砌體工程、內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰、鋁合金門(mén)窗、欄桿……等等。3.工程實(shí)施細(xì)化進(jìn)度方案采用Project表格制作。具體詳附件三：工程實(shí)施細(xì)化進(jìn)度方案〔三級(jí)節(jié)點(diǎn)〕★第五章資源組織籌劃■一、工程管理組織架構(gòu)及人員方案■二、班組及勞動(dòng)力需求方案■三、主要機(jī)械設(shè)備需求方案■四、主要周轉(zhuǎn)材料需求方案■五、主要建筑材料需求方案■六、主要分供方招標(biāo)〔采購(gòu)〕方案■七、工程施工措施費(fèi)估算

■一、工程管理組織機(jī)構(gòu)及人員方案1.根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定、工程規(guī)模、工程管理規(guī)定等情況確定工程管理組織架構(gòu)、部門(mén)設(shè)置、管理人員配置方案〔優(yōu)化人員配置及工作效率〕。2.成立土建工程經(jīng)理部：由工程經(jīng)理〔總管〕、工程副經(jīng)理〔施工主管、生產(chǎn)經(jīng)理〕、技術(shù)負(fù)責(zé)人、以及工程安全生產(chǎn)部、技術(shù)質(zhì)量部、物資設(shè)備部、預(yù)算部、資料部、裝修部、機(jī)電部、綜合辦公室等各部門(mén)組成工程管理架構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖。3.統(tǒng)計(jì)各職能部門(mén)人員配置方案，并列表詳細(xì)說(shuō)明。如下表■二、班組及勞動(dòng)力需求方案1.根據(jù)工程規(guī)模、施工工期并結(jié)合施工總體部署籌劃中確定的施工班組數(shù)量、人數(shù)、分區(qū)分段施工范圍等列表統(tǒng)計(jì)班組及勞動(dòng)力需求方案。如下表各施工班組及勞動(dòng)力配置

表—4工種類別班組名稱人數(shù)施工范圍備注打樁工班組1///土方工班組1///泥工（磚胎膜）班組1///班組2///防水工班組1///鋼筋工班組1///班組2///班組3///木工班組1///班組2///班組3///混凝土工班組1///班組2///班組3///水電工班組1///班組2///架子工班組1///班組2///泥工（墻體砌筑工程）班組1///班組2///外墻班組班組1///班組2///門(mén)窗班組班組1///園建綠化班組1///市政道路班組1///施工高峰人數(shù)合計(jì)//■三、主要機(jī)械設(shè)備需求方案1.根據(jù)確定的施工總平面布置、結(jié)合工程規(guī)模，擬定的分局部項(xiàng)工程施工工藝、施工措施，施工現(xiàn)場(chǎng)材料轉(zhuǎn)運(yùn)，班組數(shù)量，工程進(jìn)度要求，平安文明施工措施，施工測(cè)量等綜合考慮，列表統(tǒng)計(jì)工程施工所需的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間等參數(shù)。如下表序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注（進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間）1塔吊JL5613臺(tái)//2人貨梯SCD200/200臺(tái)//3汽車泵/地泵臺(tái)//4插入式振動(dòng)棒支//5平板振動(dòng)器臺(tái)//6電弧焊機(jī)臺(tái)//7電渣壓力焊機(jī)臺(tái)//8鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)//9鋼筋切斷機(jī)臺(tái)//10圓盤(pán)電鋸臺(tái)//11鋼筋調(diào)直機(jī)臺(tái)//12水準(zhǔn)儀臺(tái)//13全站儀臺(tái)//14蛙式打夯機(jī)臺(tái)//15灰漿攪拌機(jī)HJ1-200臺(tái)//16鋼井架吊籠臺(tái)//17潛水泵臺(tái)//18挖掘機(jī)臺(tái)//19鏟運(yùn)機(jī)臺(tái)//20壓路機(jī)臺(tái)//21后八輪臺(tái)//22發(fā)電機(jī)臺(tái)//主要機(jī)械、設(shè)備配置情況

表—5■四、主要周轉(zhuǎn)材料需求方案1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程規(guī)模并結(jié)合確定的模板支撐施工工藝、外腳手架施工方案、結(jié)構(gòu)施工部署確定的模板面板周轉(zhuǎn)次數(shù)、配置套數(shù)等綜合考慮確定所需周轉(zhuǎn)材料的種類、規(guī)格型號(hào)。2.按各不同種類、規(guī)格型號(hào)的周轉(zhuǎn)材料并根據(jù)施工定額、工程量、建筑面積等列表計(jì)算統(tǒng)計(jì)所需周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量，并根據(jù)總體施工部署確定周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如下表■五、主要建筑材料需求方案1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概算、施工定額等資料估算項(xiàng)目所需的主要建筑材料數(shù)量，以及根據(jù)確定各分局部項(xiàng)工程施工部署的要求明確材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.按工程各主要建筑材料的類別、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等參數(shù)列表統(tǒng)計(jì)。如下表■六、主要分供方招標(biāo)〔采購(gòu)〕方案1.應(yīng)會(huì)同工程土建部、機(jī)電部、設(shè)備組、材料組、園建綠化部、預(yù)算部、招標(biāo)采購(gòu)等各部門(mén)根據(jù)細(xì)化的工程施工進(jìn)度方案〔三級(jí)〕、施工總體部署要求、公司招標(biāo)采購(gòu)流程等綜合考慮確定本工程的各主材、周轉(zhuǎn)材、勞務(wù)分包班組、分包單位、機(jī)械設(shè)備等的招標(biāo)采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)方案。2.在制定招標(biāo)采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)方案時(shí)，應(yīng)充分考慮不可預(yù)見(jiàn)因素的預(yù)留時(shí)間。3.招標(biāo)采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)方案應(yīng)詳細(xì)分類并列表統(tǒng)計(jì)。

如下表■七、工程施工措施費(fèi)估算1.結(jié)合公司管理實(shí)際情況，區(qū)別與廣東省工程量清單計(jì)價(jià)表，列出工程工程施工措施項(xiàng)及各項(xiàng)費(fèi)用估算。2.工程工程施工措施費(fèi)主要有：臨時(shí)生活、辦公區(qū)設(shè)施費(fèi)；平安文明施工措施費(fèi)；外腳手架鋼管租賃或購(gòu)置費(fèi)；槽鋼等型鋼購(gòu)置或租賃費(fèi)；模板、方木購(gòu)置費(fèi)；模板支撐鋼管或門(mén)架租賃或購(gòu)置費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備費(fèi)；其它特殊施工措施費(fèi)〔如鋼模板、場(chǎng)地租賃、加班趕工費(fèi)等〕。3.根據(jù)工程實(shí)際情況，統(tǒng)計(jì)估算各施工措施費(fèi)并列表統(tǒng)計(jì)。具體列表詳附件四：工程施工措施工程清單與費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表★第六章主要分局部項(xiàng)工程施工方案■一、根底工程■二、鋼筋工程■三、模板工程■四、混凝土工程■五、外腳手架工程■六、塔吊根底工程■七、其它重點(diǎn)、難點(diǎn)工程

■一、根底工程1.根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、場(chǎng)地條件、地質(zhì)情況等確定根底工程的施工工藝：如預(yù)制管樁根底工程可選擇錘擊、靜壓施工；灌注樁可選用沖擊鉆、旋挖鉆、正反循環(huán)鉆、人工挖孔等施工工藝。2.對(duì)根底施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估及提出具體施工措施，如溶洞地質(zhì)情況下的樁基工程施工措施、淤泥等軟弱地質(zhì)情況下的地基處理及樁基施工措施等。■二、鋼筋工程1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及標(biāo)準(zhǔn)要求，明確豎向、水平等不同規(guī)格的鋼筋連接方式〔并對(duì)不同連接方式的質(zhì)量、工期、費(fèi)用等參數(shù)進(jìn)行比較〕：如豎向鋼筋直徑≤16采用搭接連接、直徑＞16采用電渣壓力焊連接、直徑＞25采用直螺紋套筒連接；水平鋼筋直徑＞20采用直螺紋套筒連接、直徑≤20采用搭接連接；承受動(dòng)載的結(jié)構(gòu)一定要采用機(jī)械連接。2.明確地