四川省商品房買賣合同示范文本

第頁共頁四川省商品房買賣合同示范文本四川省商品房買賣合同本合同由買方____________(以下簡稱“買方”)與賣方____________(以下簡稱“賣方”)就以下約定的房屋銷售事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：第一條買賣雙方信息買方信息：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________賣方信息：公司名稱/個人姓名：____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________住所地址：____________第二條房屋信息1.房屋坐落：____________2.房屋面積：____________平方米3.房屋用途：____________4.房屋權屬證明：____________第三條房屋交付1.交付時間：買方、賣方約定的房屋交付時間為____________年____月____日。2.交付狀態(tài)：房屋應在交付時處于完好的使用狀態(tài)，能夠正常滿足買方購買目的，并符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.買方驗收：買方在房屋交接時應當進行驗收，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在合理時間內(nèi)進行整改。第四條交付價格1.總房款：買方應向賣方支付總房款__________萬元(大寫：____________)。2.付款方式：買方應根據(jù)賣方要求，按照以下方式支付房款：(1)首付款：買方應在本合同簽訂時支付首付款__________萬元(大寫：____________)。(2)分期付款：剩余房款分為__________期，每期應支付房款__________萬元(大寫：____________)。每期付款日期為____________年____月____日。3.逾期付款：買方逾期支付房款的，應按照賣方要求支付逾期罰金。第五條房屋權屬轉移及稅費1.居間服務費：買賣雙方同意支付居間服務費__________萬元(大寫：____________)給居間服務機構，該費用由買方承擔。2.不動產(chǎn)登記費：登記房屋權屬過戶需要支付不動產(chǎn)登記費，費用由買方承擔。3.房屋過戶稅費：房屋過戶所涉及的稅費由買方承擔。第六條違約責任1.協(xié)議解除：任何一方違反本合同約定的，授權另一方書面通知解除本合同并要求守約方承擔違約責任。2.買方違約：若買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方賠償因此造成的損失。3.賣方違約：若賣方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質量問題，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款和承擔違約責任。第七條其他約定1.維修責任：自房屋交付之日起，買方應承擔房屋的日常維修責任。2.糾紛解決：本合同的解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國的有關法律規(guī)定，若雙方無法通過協(xié)商解決，應提交相關爭議所在地的人民法院裁決。3.合同附件：本合同包含以下附件：(1)《房屋權屬證明》(2)《居間服務協(xié)議》第八條合同生效及備案1.合同生效：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.合同備案：本合同經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案后生效。第九條合同解除本合同解除的情況包括但不限于以下情形：1.雙方協(xié)商一致解除。2.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同爭議本合同中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，將提交爭議解決機構進行仲裁或訴訟解決。第十一條其他1.本合同以四川省法律為準據(jù)法。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方：簽字：____________日期：___________