宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是宅基地的承包人，現(xiàn)擬將其所承包的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方現(xiàn)承包的宅基地坐落于（詳細(xì)地址）。1.2宅基地面積為（詳細(xì)面積）平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意接受甲方對(duì)宅基地的轉(zhuǎn)讓，并承諾按約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2甲方保證宅基地沒(méi)有被查封、扣押、凍結(jié)或者有其他任何權(quán)利限制。2.3甲方保證宅基地的使用權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓給其他任何個(gè)人或單位。2.4乙方保證接受宅基地后，按照相關(guān)規(guī)定使用宅基地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)產(chǎn)生不良影響。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣（詳細(xì)金額）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（詳細(xì)時(shí)間）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。3.3乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶詳細(xì)信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方在支付完轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同前往宅基地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，并在30個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理需要的材料由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）乙方戶口本原件及復(fù)印件；（3）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。第五條保證與承諾5.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地產(chǎn)權(quán)合法并且完整，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.2甲方保證宅基地中沒(méi)有任何墓地、墳?zāi)够蚱渌猛具`法的建筑。5.3甲方保證在本協(xié)議簽訂之前，未將宅基地的使用權(quán)進(jìn)行過(guò)任何形式的轉(zhuǎn)讓。5.4乙方保證自行承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓后的一切責(zé)任和后果，不得違反相關(guān)規(guī)定使用宅基地。5.5乙方保證使用宅基地的目的合法，不得從事違法、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)進(jìn)行退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條知情權(quán)7.1乙方承諾明確知曉宅基地的地理位置以及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。7.2乙方承諾在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)詳細(xì)了解宅基地的基本情況，并對(duì)其認(rèn)真考慮后做出了決策。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補(bǔ)充條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議的附件與主體具有同等法律效力。9.3除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，雙方還可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：