商品住宅及附屬設施個人買賣合協(xié)議

第頁共頁商品住宅及附屬設施個人買賣合協(xié)議甲方：（買方方）身份證/機構登記證號：_____________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：（賣方方）身份證/機構登記證號：_____________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于：乙方是商品住宅的所有權人，愿意將其所有權轉讓給甲方以獲取合理報酬；甲方愿意購買乙方所擁有的該商品住宅及附屬設施。經雙方協(xié)商，就甲、乙雙方的權益和義務等事宜達成如下約定，以資共同遵守：第一條買賣標的商品住宅及附屬設施1.1商品住宅的名稱：_____________地址：_______________________建筑面積：__________平方米建筑結構：____________1.2附屬設施包括但不限于以下內容（列舉具體內容）：_____________________________________________________________________第二條交易價格及支付方式2.1商品住宅交易價格：__________元2.2附屬設施交易價格：__________元2.3交易總金額：_____________元（注：如果有其他費用，如中介費、手續(xù)費等，也需要在此列明并說明）2.4甲方應當在本合同簽訂之日起______天內向乙方支付交易總金額的______%作為首付款，即_________元；剩余款項應在乙方交付商品住宅的同時支付給乙方。第三條商品住宅的權屬轉移3.1甲方支付完全部貨款后，乙方應當向甲方交付商品住宅的權屬證書及其他相關產權文件，確保甲方取得商品住宅的合法權屬。第四條附屬設施的移交4.1乙方在交付商品住宅的同時，應將附屬設施一并移交給甲方，并確認附屬設施的數(shù)量、質量和完好情況。4.2如發(fā)現(xiàn)附屬設施存在瑕疵或完好情況與甲方預期不符的情況，甲方有權拒絕接收并要求乙方負責維修或賠償。第五條商品住宅的交付與驗收5.1乙方應在本合同簽訂之日起______天內將商品住宅及附屬設施按照約定的時間、地點交付給甲方。5.2商品住宅的交付驗收應當由雙方共同參與，經雙方確認無誤后簽署交付驗收單。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同約定支付貨款的，甲方應按照實際支付款項的______%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按照本合同約定交付商品住宅及附屬設施的，乙方應按照實際交付情況計算，每日按照行業(yè)標準收取相應的賠償金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的解釋、效力和爭議解決等事項適用中華人民共和國法律。7.2本合同的任何爭議應由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自商品住宅交付之日起______個月。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的補充、修改或解除應采用書面形式并由雙方簽字蓋章方可生效。甲方（買方方）：乙方（賣方方）：