工程驗(yàn)收制度范文4篇

工程驗(yàn)收制度

1、所有工程驗(yàn)收都應(yīng)該由工程主管牽頭，有領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，方可進(jìn)行驗(yàn)收。

2、所有系統(tǒng)必須調(diào)試好后，在于正常情況下，同時(shí)連續(xù)運(yùn)行一個(gè)星期，以便盡量找出一些隱患，才能進(jìn)行驗(yàn)收。

3、在驗(yàn)收過(guò)程中，要重點(diǎn)從將來(lái)運(yùn)行及維修角度考慮。

4、作為驗(yàn)收合格的必要條件就是要真正收到所有有關(guān)政府部門的合格證、使用證。

5、必須要收齊所有合同副本、技術(shù)規(guī)格、使用說(shuō)明書(shū)、維修手冊(cè)、調(diào)試報(bào)告，齊后建立檔案。

6、必須了解清楚報(bào)修期的日期和終止日期。

7、必須知道所有施工單位的緊急聯(lián)系人、電話及地址。

8、必須收齊所有備品備料，妥為保管并記錄。

設(shè)備維修制度

設(shè)備維修制度包括：預(yù)防性維修

緊急維修

設(shè)備的更新及改造

一、預(yù)防性維修：

1、包括定期檢修，以及因發(fā)現(xiàn)設(shè)備之隱患而做出的改進(jìn)措施。

2、因沒(méi)有系統(tǒng)已損壞的迫切性，故可安排在最有利的時(shí)間進(jìn)行，比如人手最充裕的時(shí)候或?qū)I(yè)主影響最小的時(shí)候。

3、盡可能做好預(yù)防性維修，以減少緊急維修的機(jī)會(huì)。

二、緊急維修：

1、因設(shè)備已損壞，往往使工程部處于被動(dòng)狀態(tài)，故應(yīng)盡量減少緊急維修的機(jī)會(huì)。

2、必須進(jìn)行緊急維修時(shí)，需通知物業(yè)管理部以使他們能及時(shí)對(duì)業(yè)主做出通知。

三、設(shè)備的更新與改造：

1、對(duì)已到使用年限或存在重大隱患的設(shè)備，要及時(shí)申報(bào)更新。

2、若于技術(shù)、效率、安全、環(huán)保和節(jié)能等方面考慮工程部可提出對(duì)現(xiàn)有設(shè)備做出更新或改造。

3、需向物業(yè)總經(jīng)理提出有關(guān)設(shè)備更新及改造的可能性及經(jīng)濟(jì)性分析報(bào)告。

4、由于此類工作通常沒(méi)有迫切性，故應(yīng)盡量安排在最有利及對(duì)業(yè)主影響最小的時(shí)間進(jìn)行。

外包工程管理制度

一、重點(diǎn)：

1、施工前對(duì)各可能的承包商作出公平的評(píng)估。

2、選定承包商后，于施工時(shí)需監(jiān)督承包商是否按原有的工作要求（包括設(shè)計(jì)、施工方法、材料等方法）進(jìn)行。

3、監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，包括防火、用電等工作。

二、選定承包商

1、保證各承包商均按同一個(gè)工作要求而報(bào)價(jià)，必要時(shí)以投標(biāo)形式進(jìn)行。

2、按所設(shè)金額的多少，提交適當(dāng)數(shù)量承包商的報(bào)價(jià)。

3、在分析報(bào)價(jià)時(shí)，除以其總價(jià)作比較外，必須對(duì)其工作范圍，所有的材料、技術(shù)等做出比較。

4、工程完工后，工程部人員需對(duì)其工程是否符合要求，并需要求承包商在工程完工后提交竣工圖紙，作存檔資料備查。

安全制度

1、全體員工必須加強(qiáng)治安防范意識(shí)，執(zhí)行所制定的治安管理制度，協(xié)助保安部認(rèn)真做好治安保衛(wèi)工作。

2、未經(jīng)工程部批準(zhǔn)，外來(lái)人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）嚴(yán)禁進(jìn)入配電房，電梯機(jī)房、水泵房、噴泉機(jī)房等地。

3、各崗位值班員，必須嚴(yán)守崗位責(zé)任制，除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外，必須對(duì)所屬機(jī)房進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)不安全因素，須及時(shí)上報(bào)處理。

4、高空作業(yè)范圍，周邊一米外加圍欄，防止以外墜物傷人，施工人員需配備安全帶。

5、不得隨意配置各機(jī)房鑰匙，無(wú)人時(shí)各機(jī)房、門窗須鎖好。

6、各班組工具、材料要有專人管理。如需攜帶工具、材料離開(kāi)工作范圍，必須經(jīng)工程經(jīng)理同意，按規(guī)定辦理放行手續(xù)，并由班組做好登記。

二次裝修監(jiān)管制度

一、重點(diǎn)監(jiān)管內(nèi)容：

1、檢查業(yè)主二次裝修的設(shè)計(jì)是否影響樓宇水、電、氣、通信等系統(tǒng)。

2、檢查業(yè)主二次裝修的設(shè)計(jì)是否會(huì)影響樓宇的結(jié)構(gòu)安全（例如要求拆除間隔墻或加裝磚墻等工程）。

3、檢查業(yè)主二次裝修的設(shè)計(jì)是否違反政府各項(xiàng)規(guī)定。

4、裝修工程開(kāi)展后，工程部需定期檢查其工程是否按原設(shè)計(jì)進(jìn)行，并需對(duì)其施工安全進(jìn)行監(jiān)督。

二、業(yè)主的二次裝修

1、業(yè)主到物業(yè)管理部辦理有關(guān)申請(qǐng)手續(xù)，并提交設(shè)計(jì)圖紙。

2、物業(yè)管理部把有關(guān)圖紙送到工程部。

3、工程部依據(jù)樓宇的原始設(shè)計(jì)及各種規(guī)范對(duì)圖紙進(jìn)行審核。

4、如有需要，業(yè)主修改好圖紙后，物業(yè)管理部發(fā)出正式通知批準(zhǔn)動(dòng)工。

5、施工期間工程部及物業(yè)管理部分別對(duì)垃圾、噪音、材料運(yùn)輸、施工運(yùn)水、用電、進(jìn)出人員進(jìn)行監(jiān)管。

6、施工完畢后，工程部及物業(yè)管理部共同進(jìn)行驗(yàn)收。

工作單制度

一、作用：1、作為各項(xiàng)工作的記錄。

2、問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)時(shí)易于查出隱患所在。

3、方便從運(yùn)行效率及維修效益分析設(shè)備的運(yùn)行情況。

4、為發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)的依據(jù)。

三、工作單須包括如下內(nèi)容：

1、單日期及時(shí)間

2、發(fā)單人姓名

3、問(wèn)題所在

4、處理解決方法

5、處理日期及時(shí)間

6、若財(cái)務(wù)核算需要，則需填上所耗之材料。

7、發(fā)單人驗(yàn)收簽署

交接班制度

1、班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)崗位，做好接班準(zhǔn)備，包括：

a．查看上班運(yùn)行記錄，聽(tīng)取上班值班人員運(yùn)行情況介紹，交接設(shè)備運(yùn)行表。

b．檢查設(shè)備運(yùn)行是否良好。

c．檢查儀表工具有無(wú)缺失，并在交接班記錄表上簽字。

d．查看當(dāng)天公告是否有特別人物或安排。

2、下列情況不得離崗：

a.接班人員未到達(dá)崗位。

b.接班人員有醉酒現(xiàn)象或身神志不清現(xiàn)象。

c.設(shè)備故障影響運(yùn)行時(shí)，交班人員應(yīng)加班與接班人員全力排除故障后，方可交班離崗。

d.交班人員未清潔好值班室衛(wèi)生。3、當(dāng)交接班檢查工作完成，并且接班人員無(wú)其它疑問(wèn)后，方可進(jìn)行交接。隱蔽工程驗(yàn)收制度

1、凡隱蔽工程都必須組織隱蔽驗(yàn)收。

一般分部(項(xiàng))隱蔽工程由施工隊(duì)長(zhǎng)(技術(shù)員)組織驗(yàn)收,邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位派人參加;重要的部位請(qǐng)項(xiàng)目部項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)科、治安科參加。

2、隱蔽工程檢查記錄是工程檔案的重要內(nèi)容之一,隱蔽工程經(jīng)各方共同驗(yàn)收后,應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)隱蔽工程檢查記錄。隱蔽檢查記錄由技術(shù)隊(duì)長(zhǎng)(技術(shù)員)或該項(xiàng)工程施工負(fù)責(zé)人填寫(xiě),工程監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)部門和建設(shè)單位代表共同回簽。

3、不同項(xiàng)目的隱蔽工程,應(yīng)分別填寫(xiě)檢查記錄表應(yīng)復(fù)寫(xiě)一式五份,建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理部門各一份,自存二份歸檔。

4、隱蔽工程項(xiàng)目及檢查內(nèi)容:

4.1地基與基礎(chǔ)工程:地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、墳、井、坑、塘的處理?；A(chǔ)斷面尺寸,樁的位置、數(shù)量、記樁打樁記錄、人工地基的試驗(yàn)記錄、坐標(biāo)記錄。

4.2鋼筋砼工程:鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、除銹情況,預(yù)埋件的數(shù)量及位置,預(yù)應(yīng)力鋼筋的對(duì)焊、房地產(chǎn)e網(wǎng)冷拉、控制應(yīng)力、砼、砂漿標(biāo)號(hào)及強(qiáng)度,以及材料代用等情況。

4.3磚砌體:抗震、拉結(jié)、磚過(guò)梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。

4.4木結(jié)構(gòu)工程:屋架、檁條、墻體、天棚、地下等隱蔽部位的防腐、防蛀、防菌等處理。

4.5屏蔽工程:構(gòu)造及做法。

4.6防水工程:屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)物的防水找平層的質(zhì)量情況、干燥程度、防水層數(shù)、馬蹄脂的軟化點(diǎn)、延伸度、使用溫度,屋面保溫層做法,防水處理措施的質(zhì)量。

4.7水暖衛(wèi)暗管道工程:位置、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗(yàn)、焊接、防銹、防腐、保溫及預(yù)埋件等。

4.8鍋爐工程:保溫前脹管情況,焊接、接口位置,螺栓固定及打泵試驗(yàn)等。

4.9電氣線路工程:導(dǎo)管、位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐、接頭等,電纜耐壓絕緣試驗(yàn)、地線、地板、避雷針的接地電阻。

4.10完工后無(wú)法進(jìn)行檢查、重要結(jié)構(gòu)部位及有特殊要求的隱蔽工程。

5、隱蔽工程檢查記錄表的填寫(xiě)內(nèi)容:

5.1單位工程名稱,隱蔽工程名稱、部位,標(biāo)高、尺寸和工程量。

5.2材料產(chǎn)地、品種、規(guī)格、質(zhì)量、含水率、容重、比重等。

5.3合格證及試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)。

5.4地基土類別及鑒定結(jié)論。

5.5砼、砂漿等試塊(件)強(qiáng)度、報(bào)告單編號(hào),外加劑的名稱及摻量。

6、填寫(xiě)隱蔽工程檢查記錄,文字要簡(jiǎn)練、扼要,能說(shuō)明問(wèn)題,必要時(shí)應(yīng)附三面圖(平、立、剖面圖)。工程質(zhì)量驗(yàn)收管理制度

1、為統(tǒng)一工程建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法，促進(jìn)和加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制，確保工程質(zhì)量，特制定本管理制度。

2、項(xiàng)目部施工部負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收管理工作，監(jiān)督檢查各分包方按照相關(guān)規(guī)程規(guī)范要求做好質(zhì)量驗(yàn)收工作。

3、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)范圍由總承包方的總工程師組織施工部及分承包商以“驗(yàn)標(biāo)”為基礎(chǔ)，結(jié)合工程具體情況編制所承建工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)范圍，報(bào)監(jiān)理核定后抄報(bào)業(yè)主。

4、工程項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定，應(yīng)在該項(xiàng)目施工完成后進(jìn)行。分項(xiàng)工程（分段工程）的質(zhì)量，按“質(zhì)量驗(yàn)評(píng)范圍”規(guī)定，依次進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定。

5、屬四級(jí)檢驗(yàn)的分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定(一次或分?jǐn)?shù)次)，由施工單位自檢合格后填寫(xiě)相關(guān)表格交總承包方，由總承包方的施工部檢驗(yàn)后提交監(jiān)理方，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查、核簽。

6、分部工程的質(zhì)量評(píng)定，在所含分項(xiàng)工程全部完工并簽證“分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”的基礎(chǔ)上由分承包方負(fù)責(zé)填寫(xiě)“分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”，由總承包方的施工部審查后交監(jiān)理部核簽。

7、單位工程的質(zhì)量評(píng)定，在所含分部工程完工并簽證了“分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”后，由總承包方提交監(jiān)理部核簽。

8、總承包方的施工部參加四級(jí)驗(yàn)收，一、二、三級(jí)由分承包方自檢，總承包方抽查。

9、質(zhì)量檢驗(yàn)等級(jí)評(píng)定按照分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程為對(duì)象依次進(jìn)行，質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和部頒各專業(yè)“驗(yàn)標(biāo)”規(guī)定執(zhí)行。

10、分項(xiàng)工程質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)評(píng)定不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的“合格”要求時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行處理，處理后按“驗(yàn)標(biāo)”中的規(guī)定確定質(zhì)量等級(jí)。

11、建設(shè)工程項(xiàng)目要實(shí)行中間驗(yàn)收，土建交安裝要辦理中間驗(yàn)收簽證手續(xù)。

12、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)重要部位，如：汽輪發(fā)電機(jī)基座、鍋爐基礎(chǔ)等的直埋螺栓或錨板，予埋件、孔洞等，在澆灌前總承包方工程處須組織各相關(guān)單位聯(lián)合檢查。

13、項(xiàng)目部施工部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)組織實(shí)施分項(xiàng)、分部及單位工程驗(yàn)收管理工作，并按照項(xiàng)目部要求將驗(yàn)收情況在每周進(jìn)度報(bào)告中反映。

14、項(xiàng)目部施工部負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收工作的監(jiān)控，并負(fù)責(zé)階段性質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作的組織實(shí)施，對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題進(jìn)行處理。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度

建設(shè)工程責(zé)任單位，在工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范情況等實(shí)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正；并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

1、工程符合下列條件要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：

⑴完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

⑵施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

⑶對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)督資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

⑷勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了確認(rèn)。

⑸有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

⑹有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

⑺建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

⑻有施工單位、建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

⑼城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。

⑽有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。

⑾建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

2、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

⑴工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)工程師簽署意見(jiàn)。

⑵建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專業(yè)人員組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

⑶建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收申請(qǐng)資料、驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工