商鋪轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書1.合同的雙方甲方：{甲方姓名}（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）住所地：{甲方住址}乙方：{乙方姓名}（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）住所地：{乙方住址}2.合同的背景轉(zhuǎn)讓方是商鋪的現(xiàn)有所有人，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方意欲將其名下的該商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買并承接該商鋪。3.商鋪基本信息商鋪所在地：{商鋪地址}商鋪面積：{商鋪面積}商鋪前期用途：{商鋪前期用途}商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：{商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格}商鋪交付日期：{商鋪交付日期}4.商鋪轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方承諾商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2受讓方同意按照商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在交付日期當(dāng)日處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，不會(huì)因任何原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常營(yíng)業(yè)。4.4在商鋪交付日期前，受讓方有權(quán)進(jìn)行全面的查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或瑕疵，受讓方有權(quán)拒絕交付。5.商鋪交付與過戶手續(xù)5.1商鋪交付：商鋪交付日期當(dāng)日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將商鋪以及商鋪內(nèi)的固定設(shè)備給予受讓方，并保證商鋪處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。5.2過戶手續(xù)：商鋪交付后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律和規(guī)定，完成商鋪過戶手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。6.轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方陳述并保證，商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何限制、抵押或糾紛等。6.2轉(zhuǎn)讓方陳述并保證，商鋪在轉(zhuǎn)讓之前并不存在任何拆遷、征用、停供水電等不可抗力事件。7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方收到商鋪轉(zhuǎn)讓之日起享有商鋪所有權(quán)利與權(quán)益。7.2受讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商鋪相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。8.違約責(zé)任8.1若一方未能履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如果違約方造成嚴(yán)重影響或損失，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)額外的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自商鋪交付之日起計(jì)算，直至本合同解除。10.2在下列情況下，本合同被視為解除：雙方協(xié)商一致解除；一方違約致使對(duì)方要求解除合同；法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______