2023物業(yè)管理服務(wù)承包合同正規(guī)版

物業(yè)管理服務(wù)承包合同1.合同背景本合同由甲方（簡稱“業(yè)主”）與乙方（簡稱“承包商”）訂立，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍承包商的服務(wù)范圍包括但不限于：日常物業(yè)維護(hù)和管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生綠化和園林維護(hù)安全巡邏和防范措施設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)報(bào)修接待和處理秩序維護(hù)與保障2.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【服務(wù)期限】年。雙方可協(xié)商一致續(xù)簽。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)用為【金額】，甲方應(yīng)在每月的【日期】前支付。2.3.2如果服務(wù)期間發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，承包商應(yīng)提供明細(xì)，并由業(yè)主按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。2.3.3如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，承包商有權(quán)暫停提供服務(wù)，并不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4保證金2.4.1甲方應(yīng)在簽署本合同時支付保證金【金額】，作為履行合同的保障。2.4.2如果甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承包商受損，承包商有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。2.4.3合同履行結(jié)束后，甲方無違約情況的，保證金將在【天數(shù)】內(nèi)退還。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對承包商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求和建議。3.1.2如發(fā)現(xiàn)承包商未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求承包商立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保證其員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任物業(yè)管理工作。3.2.3乙方應(yīng)通過合法渠道購買必要的材料和設(shè)備，并對其進(jìn)行妥善保管和維修。4.合同終止4.1合同終止的情況4.1.1本合同期滿。4.1.2一方提前【天數(shù)】書面通知對方終止合同。4.1.3一方嚴(yán)重違反合同的約定，并經(jīng)催告后未能改正的。4.2合同終止的后續(xù)處理4.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，將尚未支付的費(fèi)用進(jìn)行清償。4.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)將保證金在【天數(shù)】內(nèi)全額退還給甲方。5.其他事項(xiàng)5.1爭議解決本合同的履行和解釋應(yīng)遵循法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。5.2附加條款【根據(jù)實(shí)際情況增加相關(guān)附加條款，如違約責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)、保密條款等】6.合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（業(yè)主）:簽字：_____________日