農(nóng)民土地租賃合同

第頁共頁農(nóng)民土地租賃合同甲方：（出租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成如下土地租賃合同（以下簡稱本合同）：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，土地使用權(quán)證書號(hào)為__________。1.2土地面積為_______畝/公頃，位于___________市/縣/鄉(xiāng)/村，具體位置為______________________。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.2在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。2.3在租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將土地按照原狀歸還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每年____元/畝的租金支付租金，總租金為______元/年。租金應(yīng)按照季度/半年/年度進(jìn)行支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方，不得拖欠。3.3如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地。第四條土地利用4.1乙方承租土地僅供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民建房使用。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合理種植農(nóng)作物，并采取措施保證土地的良好狀態(tài)。4.3乙方不得將承租的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，不得將土地用于其他非農(nóng)業(yè)用途。第五條土地管理5.1甲方有權(quán)定期對土地進(jìn)行巡查和檢測，確保土地得到合理利用。5.2如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地：a)將土地用于非農(nóng)業(yè)用途；b)將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給其他第三方；c)未按照國家法律法規(guī)和甲方要求合理種植農(nóng)作物。第六條保證與賠償6.1甲方保證所出租土地的所有權(quán)和使用權(quán)是合法、有效的，不存在任何糾紛和限制。6.2乙方在承租土地期間，應(yīng)妥善保管土地，并負(fù)有使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е峦恋氐钠茐幕驌p失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如遭受自然災(zāi)害、疫病等不可抗力因素，甲方無需承擔(dān)責(zé)任。第七條解除合同7.1當(dāng)本合同期滿、終止或甲方要求解除合同的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)返還土地,并按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀。7.2如乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，并要求乙方賠償因違約而給甲方造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1除本合同外，甲乙雙方還簽訂了______補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，甲方和