辦公地租賃合同

第頁共頁辦公地租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：傳真：郵編：乙方（承租方）：地址：電話：傳真：郵編：鑒于甲方是合法擁有該辦公地的所有權(quán)人，并愿意將該辦公地出租給乙方使用；鑒于乙方有意租用該辦公地，并愿意按照本合同的約定支付租金和履行其他義務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就租賃該辦公地事宜訂立本合同，共同遵守。第一條租賃地點本合同租賃的辦公地位于（詳細(xì)地址）。該辦公地的使用面積為（具體面積），現(xiàn)狀良好，符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。雙方如有需要可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限為____年。第三條租金和支付方式1.乙方按照本合同租賃期限所約定的日期支付租金。租金為人民幣（大寫）____元整。每月租金應(yīng)在每月的___日前支付至甲方指定銀行賬號，乙方未按時支付的，甲方有權(quán)要求乙方按月支付延期租金，遲延天數(shù)超過三個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.若租賃期限內(nèi)需要調(diào)整租金金額，雙方應(yīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。第四條押金和其它費用1.乙方在租賃期限開始前支付給甲方作為履行租賃合同的保證金，金額為人民幣（大寫）____元整。保證金在租賃期滿，并且乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。2.乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費，例如增值稅、個人所得稅等。第五條使用權(quán)和管理規(guī)定1.乙方在租賃期限內(nèi)享有對辦公地的合法使用權(quán)。2.乙方在使用辦公地過程中應(yīng)合理使用，不得損壞、破壞辦公地設(shè)施設(shè)備，若有損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方安排維修或替換。3.若因乙方原因造成辦公地設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或替換費用。第六條違約責(zé)任1.乙方如有以下違約行為之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并保留要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利：（1）乙方未按時支付租金，且逾期三個工作日以上；（2）乙方在使用辦公地過程中擅自改變用途；（3）乙方以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租該辦公地；（4）乙方在使用該辦公地過程中違法行為；（5）乙方以其他違背本合同約定的行為。2.除上述情況外，任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)負(fù)責(zé)理賠并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除1.乙方在租賃期滿時可以選擇續(xù)簽合同或不再續(xù)簽。2.乙方需要提前解除租賃合同的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行一定比例的違約金的扣除，并在接受通知的日期起30天后，將剩余的保證金返還給乙方。第八條爭議解決本合同爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并通過書面補充協(xié)議的形式進(jìn)行補充。3.未經(jīng)一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方（出租方）簽字：