農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_____________（身份證號(hào)碼：_____________），住址：_____________。乙方（買方）：_____________（身份證號(hào)碼：_____________），住址：_____________。鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________。3.房屋建筑面積：_____________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：_____________。5.房屋質(zhì)量狀況：_____________。二、房屋買賣價(jià)款1.總價(jià)款：_____________（大寫：_____________）。2.買賣雙方確認(rèn)以上總價(jià)款并同意按以下方式支付：（1）首付款：_____________元，在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_____________。（2）尾款：_____________元，在辦理房屋過戶手續(xù)的同時(shí)一次性支付，支付方式為_____________。三、房屋過戶手續(xù)1.甲方保證房屋已具備過戶條件，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理房屋過戶，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)；（2）辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納；（3）提供必要的房屋權(quán)屬證明文件等。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，并主動(dòng)提供房屋的權(quán)屬證明文件等；（3）甲方在簽署本協(xié)議之日起即成為乙方的債權(quán)人，應(yīng)確保房屋的安全、完好并提供必要的維修；（4）甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并無限制性的擔(dān)保物權(quán)等；（5）甲方不得將本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋買賣總價(jià)款；（2）乙方在簽署本協(xié)議之日起即成為甲方的債務(wù)人，應(yīng)按時(shí)支付房屋買賣款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行正確使用，并按時(shí)承擔(dān)維修責(zé)任；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、全部權(quán)屬證明及其它相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致交付延誤、房屋質(zhì)量瑕疵等情況，甲方須按以下約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任：（1）按照協(xié)議約定的交付時(shí)間遲延的，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付的房屋每日千分之一的違約金，同時(shí)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失；（2）房屋質(zhì)量存在瑕疵的，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照乙方要求降低房屋買賣總價(jià)款，或進(jìn)行重新交易等處理。2.若乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致買賣交付延誤、付款遲延等情況，乙方須按以下約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任：（1）若乙方未在約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)支付款項(xiàng)千分之一的違約金；（2）若乙方未在約定的辦理過戶時(shí)間內(nèi)支付尾款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款。六、爭(zhēng)議解決1.雙方就本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋過戶完成之日起。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：__________