建筑面積計(jì)算1

第九章建筑面積計(jì)算本章主要內(nèi)容掌握：建筑面積的概念及建筑物常用部分建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積的概念建筑面積S是指建筑物各層面積的總和。包括運(yùn)用面積、輔助面積和構(gòu)造面積。一、運(yùn)用面積指各層平面中直接為消費(fèi)或生活運(yùn)用的凈面積之和。二、輔助面積指各層平面中為輔助消費(fèi)或輔助生活所占凈面積之和。三、構(gòu)造面積—墻、柱所占面積第二節(jié)建筑面積的作用書P80一、重要管理目的二、重要技術(shù)目的三、重要經(jīng)濟(jì)目的每m2造價(jià)四、重要計(jì)算根據(jù)第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍一、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算，且：〔1〕單層建筑物高度≥2.20m者應(yīng)計(jì)算全面積；高度缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。〔2〕利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超越2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高缺乏l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。書P82圖9-2二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，部分樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算，無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。S=S底層+部分樓層的建筑面積S=(22.0×10.0)+(5.0×5.0)=245m2圖中H=5.8m，其中一層3.3m，二層2.5m部分樓層的墻厚也應(yīng)包括在其建筑面積內(nèi)三、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。首層建筑面積按外墻勒腳以上構(gòu)造的外圍程度面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高≥2.20m者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。在多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超越2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20-2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高缺乏1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。圖9-4四、地下室、半地下室〔車間、商店、車站、車庫、倉庫等〕，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口〔不包括采光井、外墻防潮層及其維護(hù)墻〕外邊線所圍程度面積計(jì)算。層高≥2.20m者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。維護(hù)墻120厚，地下室層高2.2m地下室：(12.3+0.24)×(10.0+0.24)=128.41m2出入口：2.1×(0.68+0.12)+6.0×2.0=13.68m2五、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層、深根底架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)構(gòu)造的，層高≥2.20m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)構(gòu)造的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位程度面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深根底架空層、坡地吊腳架空層不應(yīng)計(jì)算面積。六、建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計(jì)。層高≥2.20m者計(jì)算全面積；缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。回廊面積為：[(15.0-0.24)×2+(10.0-0.24-1.6×2)×2]×1.6=68.22m2七、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無構(gòu)造層的應(yīng)按一層計(jì)算，有構(gòu)造層的應(yīng)按其構(gòu)造層面積分別計(jì)算。例八、建筑物間有圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高≥2.20m者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積的l/2計(jì)算。九、有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。層高≥2.20m者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十、建筑物外有圍護(hù)構(gòu)造的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。層高≥2.20m者計(jì)全面積；缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的按其構(gòu)造底板程度面積的1/2計(jì)算。十一、有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看臺應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的l/2計(jì)算。十二、建筑物頂部有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高≥2.20m者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十三、設(shè)有圍護(hù)構(gòu)造不垂直于程度面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍程度面積計(jì)算。書P89圖9-14層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十四、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、渣滓道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。十五、雨篷構(gòu)造的外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度超越2.10m者，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的程度投影面積的1/2計(jì)算。書P91圖9-17、9-18十六、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的程度投影面積的1/2計(jì)算。十七、建筑物的陽臺〔不論是凹陽臺、挑陽臺、封鎖陽臺、不封鎖陽臺〕均應(yīng)按其程度投影面積的1/2計(jì)算。十八、有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的1/2計(jì)算。書P92圖9-22十九、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨構(gòu)造外邊線為界分別計(jì)算建筑面積，即高低跨交界的墻或柱所占的程度面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。高跨S1=(24.0+0.2×2)×(5.0+0.2×2)=326.96m2低跨S2=(24.0+0.2×2)×4×2=195.20m2二十、以幕墻作為圍護(hù)構(gòu)造的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。二十一、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。二十二、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。第五節(jié)不計(jì)算建筑面積的范圍一、建筑物通道，包括騎樓〔樓層部分跨在人行道上的臨街樓房〕和過街樓的底層。

二、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。三、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。四、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺。五、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。六、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。七、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板〔箱〕、飄窗〔為房間采光和美化外型而設(shè)的突出外墻的窗〕、構(gòu)件、配件、寬度≤