高教公寓監(jiān)理細(xì)則(節(jié)能保溫)

鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況及專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)：1、工程名稱(chēng)：鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓工程2、建設(shè)單位：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3、建筑地點(diǎn)：鹽城市希望大道與勝利河交匯處東南角4、建筑面積：5#樓24646.7m2、6#樓、7#樓均為9513.5m25、結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)地上二十一層、地下一層，其中5#樓局部地上十六層6、基礎(chǔ)類(lèi)型：預(yù)制鋼筋砼管樁7、抗震設(shè)防：設(shè)防烈度為7度，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)8、設(shè)計(jì)單位：鹽城市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司9、質(zhì)量控制目標(biāo)：確保合格10、投資控制目標(biāo)：按承包合同控制11、進(jìn)度控制目標(biāo)：按承包合同工期控制12、安全控制目標(biāo)：安全無(wú)事故本節(jié)能工程設(shè)計(jì)主要為外墻保溫（含外窗）和屋面保溫。其外墻采用240㎜厚淤泥燒結(jié)保溫磚，混凝土墻、梁部位采用25mm厚擠塑板保溫；外墻門(mén)窗（含陽(yáng)臺(tái)門(mén)）一律采用單框塑鋼中空玻璃，窗玻為6＋16＋6浮法凈白片，窗縫設(shè)橡膠密封帶，氣密性達(dá)到級(jí)；平屋面一律采用40㎜厚擠塑聚苯保溫層。二、編制節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)1、實(shí)訓(xùn)樓節(jié)能工程設(shè)計(jì)圖文件2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20013、《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-20064、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-20075、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20016、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20027、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-20008、國(guó)家和地方相應(yīng)法規(guī)及文件三、監(jiān)理工作流程（一）、工程材料/構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)程序承包單位填寫(xiě)承包單位填寫(xiě)《工程材料/購(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單》承包單位另選或更換監(jiān)理工程師審核方法：審查證明材料現(xiàn)場(chǎng)檢查、見(jiàn)證取樣進(jìn)場(chǎng)材料送復(fù)驗(yàn)承包單位使用合格不合格合格進(jìn)行補(bǔ)充、糾正。（四）、節(jié)能工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、節(jié)能保溫外墻（1）保溫原材料的質(zhì)量及性能必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，檢查原材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。（2）保溫層施工程序必須符合規(guī)范和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，保溫漿料隔熱層應(yīng)分層施工，保溫層與基層及各層之間的粘結(jié)必須牢固、無(wú)脫層、空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。（3）保溫層的厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及允許偏差、檢查方法序號(hào)項(xiàng)目檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及允許偏差檢查方法1基層表面平整度≤4㎜立面垂直度≤4㎜陰陽(yáng)角方正≤4㎜吊線和尺量檢查2攪拌保溫砂漿基料：均勻一致無(wú)塊狀物成品料：顏色一致，有粘性，無(wú)疙瘩現(xiàn)象觀察檢查3薄批保溫砂漿厚薄均勻，厚度3～5㎜觀察或尺量檢查4分遍涂抹保溫砂漿每遍涂抹厚度≤10㎜表面平整度≤4㎜立面垂直度≤4㎜陰陽(yáng)角方正≤4㎜吊線和尺量檢查5鍍鋅鋼絲網(wǎng)鋪安鋼絲網(wǎng)搭接40㎜鋪貼應(yīng)平整觀察和尺量檢查6攪拌防水抗裂膠漿基料：均勻一致無(wú)塊狀物成品料：顏色一致，有粘性，無(wú)疙瘩現(xiàn)象觀察檢查7批涂防水抗裂膠漿防水拉裂膠漿厚度6㎜，厚薄應(yīng)均勻、平整、無(wú)明顯批痕觀察或尺量檢查8保溫層厚度≥30㎜針探或鉆芯檢查2、節(jié)能保溫窗。（1）窗戶(hù)所使用材料的品種、型號(hào)、規(guī)格及配件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，檢查原材的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。（2）窗戶(hù)的品種、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)定。（3）窗戶(hù)的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見(jiàn)光透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、檢查成品性能檢驗(yàn)報(bào)告。（4）窗戶(hù)的窗框安裝必須牢固、預(yù)埋固定件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的接連方式必須符合設(shè)計(jì)要求。（5）窗扇的安裝必須牢固，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，推拉扇必須有防脫落措施。（6）窗框與墻體之間縫隙必須嵌填報(bào)滿，表面應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋、脫膠現(xiàn)象。窗安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1窗槽口寬度，高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢查尺檢查4窗橫框的水平度2用水平尺和塞尺檢查5窗橫框的標(biāo)高5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7推拉窗扇與框搭接量1.5用鋼尺檢查3、屋面保溫層（1）屋面保溫層的材料的品種、規(guī)格及其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)定檢查其產(chǎn)品出廠合格正，檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。（2）屋面保溫層的材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度，燃燒性能必須符合設(shè)計(jì)要求，檢查進(jìn)廠見(jiàn)證取樣復(fù)查報(bào)告。（3）屋面保溫板材鋪設(shè)應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平整、縫隙嚴(yán)密。鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(節(jié)能保溫)內(nèi)容提要：專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章)：