高教公寓監(jiān)理細則(節(jié)能保溫)

鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則一、工程概況及專業(yè)工程特點：1、工程名稱：鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓工程2、建設單位：鹽城市城市建設投資集團有限公司3、建筑地點：鹽城市希望大道與勝利河交匯處東南角4、建筑面積：5#樓24646.7m2、6#樓、7#樓均為9513.5m25、結構形式：剪力墻結構地上二十一層、地下一層，其中5#樓局部地上十六層6、基礎類型：預制鋼筋砼管樁7、抗震設防：設防烈度為7度，剪力墻抗震等級為三級8、設計單位：鹽城市建筑設計研究院有限公司9、質量控制目標：確保合格10、投資控制目標：按承包合同控制11、進度控制目標：按承包合同工期控制12、安全控制目標：安全無事故本節(jié)能工程設計主要為外墻保溫（含外窗）和屋面保溫。其外墻采用240㎜厚淤泥燒結保溫磚，混凝土墻、梁部位采用25mm厚擠塑板保溫；外墻門窗（含陽臺門）一律采用單框塑鋼中空玻璃，窗玻為6＋16＋6浮法凈白片，窗縫設橡膠密封帶，氣密性達到級；平屋面一律采用40㎜厚擠塑聚苯保溫層。二、編制節(jié)能工程監(jiān)理實施細則的依據1、實訓樓節(jié)能工程設計圖文件2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20013、《建筑工程施工質量評價標準》GB/T50375-20064、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411-20075、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-20016、《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-20027、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-20008、國家和地方相應法規(guī)及文件三、監(jiān)理工作流程（一）、工程材料/構配件報驗程序承包單位填寫承包單位填寫《工程材料/購配件報驗單》承包單位另選或更換監(jiān)理工程師審核方法：審查證明材料現場檢查、見證取樣進場材料送復驗承包單位使用合格不合格合格進行補充、糾正。（四）、節(jié)能工程質量控制要點及目標值1、節(jié)能保溫外墻（1）保溫原材料的質量及性能必須符合設計和規(guī)范要求，檢查原材料出廠合格證、檢驗報告和進場復驗報告。（2）保溫層施工程序必須符合規(guī)范和相關技術標準要求，保溫漿料隔熱層應分層施工，保溫層與基層及各層之間的粘結必須牢固、無脫層、空鼓、開裂現象。（3）保溫層的厚度必須滿足設計要求。驗收標準及允許偏差、檢查方法序號項目檢查驗收標準及允許偏差檢查方法1基層表面平整度≤4㎜立面垂直度≤4㎜陰陽角方正≤4㎜吊線和尺量檢查2攪拌保溫砂漿基料：均勻一致無塊狀物成品料：顏色一致，有粘性，無疙瘩現象觀察檢查3薄批保溫砂漿厚薄均勻，厚度3～5㎜觀察或尺量檢查4分遍涂抹保溫砂漿每遍涂抹厚度≤10㎜表面平整度≤4㎜立面垂直度≤4㎜陰陽角方正≤4㎜吊線和尺量檢查5鍍鋅鋼絲網鋪安鋼絲網搭接40㎜鋪貼應平整觀察和尺量檢查6攪拌防水抗裂膠漿基料：均勻一致無塊狀物成品料：顏色一致，有粘性，無疙瘩現象觀察檢查7批涂防水抗裂膠漿防水拉裂膠漿厚度6㎜，厚薄應均勻、平整、無明顯批痕觀察或尺量檢查8保溫層厚度≥30㎜針探或鉆芯檢查2、節(jié)能保溫窗。（1）窗戶所使用材料的品種、型號、規(guī)格及配件質量必須符合設計和規(guī)范要求，檢查原材的出廠合格證、檢驗報告等質量證明文件。（2）窗戶的品種、規(guī)格必須符合設計要求和相關規(guī)定。（3）窗戶的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計要求、檢查成品性能檢驗報告。（4）窗戶的窗框安裝必須牢固、預埋固定件的數量、位置、埋設方式與框的接連方式必須符合設計要求。（5）窗扇的安裝必須牢固，開關靈活，關閉嚴密，推拉扇必須有防脫落措施。（6）窗框與墻體之間縫隙必須嵌填報滿，表面應采用密封膠密封，密封膠表面應光滑、順直、無裂紋、脫膠現象。窗安裝的允許偏差及檢驗方法序號項目允許偏差(mm)檢驗方法1窗槽口寬度，高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22窗槽口對角線長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢查尺檢查4窗橫框的水平度2用水平尺和塞尺檢查5窗橫框的標高5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7推拉窗扇與框搭接量1.5用鋼尺檢查3、屋面保溫層（1）屋面保溫層的材料的品種、規(guī)格及其質量必須符合設計要求和相關規(guī)定檢查其產品出廠合格正，檢驗報告等質量證明文件。（2）屋面保溫層的材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度，燃燒性能必須符合設計要求，檢查進廠見證取樣復查報告。（3）屋面保溫板材鋪設應粘結牢固、接縫平整、縫隙嚴密。鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓工程監(jiān)理實施細則(節(jié)能保溫)內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(章)：