房產(chǎn)銷售存量房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)銷售存量房買賣合同甲方（賣方）：___________________住所（地址）：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證號(hào)碼：___________________乙方（買方）：___________________住所（地址）：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房買賣合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方的自愿原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所有的存量房達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.1標(biāo)的物：房屋坐落于___________________（具體地址），現(xiàn)為甲方所有的存量房，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________。1.2房屋面積：建筑面積為___________________平方米。1.3房屋狀況：甲方作出如下陳述：a)房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問題；b)房屋裝修、設(shè)備設(shè)施齊全，無(wú)任何損壞；c)房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)法律手續(xù)齊全；d)房屋不存在糾紛、債權(quán)、債務(wù)和被查封的情況。1.4交付日期：本合同約定的交付日期為___________________。1.5總價(jià)格：乙方將以人民幣_(tái)______________元的價(jià)格購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，甲乙雙方均認(rèn)可該價(jià)格。第二條交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定交付房屋，房屋交付后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況有異議的，應(yīng)在收房15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出，雙方協(xié)商解決。逾期未提出異議，視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。2.4質(zhì)量保修：房屋交付后，甲方按照國(guó)家規(guī)定的保修期限對(duì)房屋相關(guān)設(shè)備設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修或更換。第三條付款方式3.1首付款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______________元作為首付款。3.2非首付款：乙方應(yīng)在首付款支付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______________元作為非首付款。3.3乙方在約定的付款期限內(nèi)未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%每日向甲方支付逾期利息。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：除非法律法規(guī)另有規(guī)定外，本次房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用：甲乙雙方就本次交易所產(chǎn)生的公證、登記、評(píng)估、律師等費(fèi)用按照各自份額承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的付款方式或付款期限，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未支付金額的__________%。5.2甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的__________%。第六條合同解除6.1合同解除條件：本合同解除的條件包括但不限于以下情況：a)甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金；b)乙方逾期未支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方要求支付違約金；c)合同履行過程中出現(xiàn)重大糾紛無(wú)法解決的。6.2解除的權(quán)利行使：任何一方有權(quán)解除合同的，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，解除通知自送達(dá)日起生效。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2乙方和甲方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：___________________（列明各附件），作為本合同的組成部分，具有同等約束力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（賣方）：___________________簽字：_________________