杭州商業(yè)房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)杭州商業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)公司，擁有一處位于杭州市的商業(yè)房屋，現(xiàn)有意將該商業(yè)房屋出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方愿意租賃該商業(yè)房屋并且按照以下條款履行相關(guān)義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1房屋基本情況：房屋所屬地址：【房屋詳細(xì)地址】房屋面積：【房屋面積】平方米租賃用途：【租賃用途】房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】1.2租賃期限：本次租賃期限為【租賃期限】，自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元（大寫(xiě)：人民幣【大寫(xiě)租金金額】元）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)每月于【支付方式】支付租金。2.3違約金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日逾期租金金額的【逾期租金費(fèi)率】%作為違約金。第三條使用押金3.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣【押金數(shù)額】元（大寫(xiě)：人民幣【大寫(xiě)押金數(shù)額】元）作為履約保證金。3.2使用押金：甲方對(duì)于乙方支付的押金有權(quán)進(jìn)行使用，包括但不限于補(bǔ)償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.3押金退還：在乙方租賃期滿并將房屋清理整理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金在【押金退還時(shí)間】之內(nèi)退還給乙方，且無(wú)息。第四條使用條件4.1乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理地使用租賃房屋，并不得違法經(jīng)營(yíng)或?qū)⑵溆糜诜羌s定用途。4.2乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修或擴(kuò)建的，須事先征得甲方書(shū)面同意并獲取相關(guān)的行政許可。4.3乙方不得轉(zhuǎn)租、分割或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益。第五條維護(hù)與維修5.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋，使用期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的日常維修費(fèi)用。5.3對(duì)于由于不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修。第六條稅費(fèi)與權(quán)限6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)。6.2乙方自行承擔(dān)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所需權(quán)限的咨詢、申請(qǐng)及費(fèi)用。第七條解除與違約7.1若乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求及時(shí)清空并移交房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2乙方違反合同條款，發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙