清水房物業(yè)費減免協(xié)議

清水房物業(yè)費減免協(xié)議背景介紹清水房小區(qū)是位于某市中心的住宅小區(qū)，由于年久失修，導致了小區(qū)的房屋外墻、電梯、管道等設施設備存在嚴重損壞和安全隱患。為了提升居住環(huán)境和解決小區(qū)居民的困擾，小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司展開了協(xié)商，并達成了清水房物業(yè)費減免協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容根據(jù)清水房小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司的協(xié)商，雙方達成以下減免協(xié)議：物業(yè)費減免范圍：本協(xié)議所涉及的物業(yè)費減免范圍包括但不限于：基本物業(yè)管理費、公共設施維護費、保潔費等。減免時間：自協(xié)議簽署之日起，有效期為三年。在此期間，物業(yè)費將按照約定減免。減免額度：減免額度根據(jù)不同戶型的房屋面積而定，具體如下：單位面積內(nèi)減免：100平方米以內(nèi)房屋面積每月減免20元；超過100平方米的部分，每增加10平方米，減免額度多減免2元；管理面積內(nèi)不包含外擺面積及車庫、儲藏室、閣樓、過道等共享空間；費用減免以物業(yè)費為基礎計算，不包括獨立計算的特殊費用。特殊費用減免：對于一次性維修費、臨時性工程費等特殊費用，物業(yè)公司不享受減免。預繳物業(yè)費處理：對于已預繳物業(yè)費的業(yè)主，在協(xié)議有效期內(nèi)，按照減免額度進行退款處理。減免調整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，如小區(qū)的基本管理水平有大幅改善，或物業(yè)公司提供了其他優(yōu)質服務，可適當調整減免額度。協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，如物業(yè)服務質量嚴重下降或發(fā)生嚴重違規(guī)行為，業(yè)主委員會有權解除本協(xié)議。協(xié)議生效與終止協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后正式生效。協(xié)議訂立：本協(xié)議由清水房小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽署，并在小區(qū)內(nèi)進行公示。協(xié)議變更：協(xié)議生效后，如有需要對協(xié)議內(nèi)容進行調整或變更，雙方應進行協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。協(xié)議終止：協(xié)議有效期屆滿后，若雙方未再續(xù)簽，本協(xié)議自動終止。協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行：物業(yè)公司應按照本協(xié)議的約定，及時、準確地執(zhí)行物業(yè)費減免。協(xié)議監(jiān)督：小區(qū)業(yè)主委員會有權對物業(yè)公司執(zhí)行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督，物業(yè)公司應積極配合并提供相關資料。投訴處理：如居民對物業(yè)公司執(zhí)行本協(xié)議的結果存在異議，可向業(yè)主委員會提出投訴。業(yè)主委員會將對投訴進行調查并做出公正的處理決定。協(xié)議爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關行政部門申請調解，或通過法律途徑解決。結束語本協(xié)議的簽署旨在解決清水房小區(qū)居民因物業(yè)問題所面臨的困擾，并促進小區(qū)管理水平的提升。雙方應共同遵守本協(xié)議，攜手努力，共同創(chuàng)造一個更美好的居住環(huán)境。