廠房廠房合同協(xié)議書匯總工業(yè)廠房買賣合同協(xié)議書(4篇)

廠房廠房合同協(xié)議書匯總工業(yè)廠房買賣合同協(xié)議書(4篇)精選廠房廠房合同協(xié)議書匯總一

受讓方(乙方)：

甲乙雙方本著公平互利的原則，經(jīng)協(xié)商全都就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)根本狀況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬全部，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào).

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方全都同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上全部建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)元整(金額大寫元)。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整(金額大寫元)，余招待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、如甲方在________年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未根據(jù)本協(xié)議商定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

五、爭(zhēng)議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、標(biāo)的物的交付

________年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的根底上)。

七、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、乙方身份證復(fù)印件

八、本協(xié)議書一式l兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________乙方：________

________年____月____日

精選廠房廠房合同協(xié)議書匯總二

出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

身份證號(hào)碼：

地址：

承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

身份證號(hào)碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《2022年大連房屋出租治理方法,大連出租房治理?xiàng)l例規(guī)定》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房根本狀況

1、廠房坐落于__________________，建筑面積__________________平方米。

2、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房全部權(quán)證(詳見附件)，廠房全部權(quán)證書號(hào)為：__________________。

3、廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。

該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

其次條廠房租賃狀況

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責(zé)任。

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為__________________。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。

2、租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及押金

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。

假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_(tái)________________元整(￥：_____)，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_(tái)_______元整(￥：_____)。

2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)，該期間免收租金。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于_____向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。

6、合同租金為含稅價(jià)。

7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_(tái)____元整(￥：_____)作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，_____由甲方擔(dān)當(dāng)，_____由乙方擔(dān)當(dāng)：

(1)水費(fèi);

(2)電費(fèi);

(3)電話費(fèi);

(4)電視收視費(fèi);

(5)供暖費(fèi);

(6)燃?xì)赓M(fèi);

(7)物業(yè)治理費(fèi);

(8)廠房租賃稅費(fèi);

(9)衛(wèi)生費(fèi);

(10)上網(wǎng)費(fèi);

(11)車位費(fèi);

(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi);

(13)其他費(fèi)用。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條廠房的交付與返還

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)展房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假如可以就是進(jìn)展拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此拘留押金。

假如出租方不能根據(jù)商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以實(shí)行書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。

1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按商定條件交付給乙方。

《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)展裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。

甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

對(duì)廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：

(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修局部，詳細(xì)處理方法如下：

a、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修局部，歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回。

第七條修理、裝修

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障，應(yīng)由誰修理，費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

在的確需要對(duì)住房進(jìn)展變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)展修理。

逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。

因修理廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)展裝修改造，但不得破壞廠房主體構(gòu)造。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。

若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法使用該廠房申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。

因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)治理規(guī)約。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)展局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。

第十條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)拖延交付廠房達(dá)_______日的。

(2)交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全、安康的。

(3)不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。

4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

(1)不根據(jù)商定支付租金達(dá)_______日的。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

(3)擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。

(4)擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞廠房主體構(gòu)造的。

(5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

第十一條違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來催促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;

假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按商定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按商定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按商定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_______%向乙方支付違約金。

第十二條不行抗力

1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。

假如租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他商定事項(xiàng)

1、在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。

在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。

乙方如有對(duì)房屋進(jìn)展裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)_______份。

(以下無正文)

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

精選廠房廠房合同協(xié)議書匯總?cè)?/p>

出賣人：____________買受人：____________

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________房地產(chǎn)座落在市_________【區(qū)】【縣】_________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】______號(hào)______室。房屋類型：_____________________構(gòu)造___________房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】__________平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_________元。：__________________仟______佰_____拾______萬______千______百______拾______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分____次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按以下第____款辦理。甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_______年_____月____日起至_______年______月_____日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至_______年______月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。__________。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)展查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)___倍】【價(jià)值______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)治理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下______款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的_____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、__________。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第___款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的_____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的_____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、__________。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【___________公證處公證】【___________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，_______、________和_________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。甲

方：__________乙方：__________

精選廠房廠房合同協(xié)議書匯總四

出租方（以下稱稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

雙方當(dāng)事人依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立如下協(xié)議，

以資共同信守。

第一條甲方出租的廠房位于杭州工業(yè)園區(qū)一號(hào)廠房，一至二層及辦公用房。

其次條租賃期限共**年。租賃從*年9月1日至*年8月30日止。

第三條一號(hào)廠房一至二層面積共計(jì)________平方米。每平方米租金為_______元人民幣每年。辦公用房共計(jì)平方米，年租金為__________元人民幣。租金合計(jì)為元人民幣每年。

第四條租金全年共計(jì)元人民幣，平均每月為_________元。

第五條乙方必需按時(shí)向甲方繳納租金，先支付后使用，第一次租金支付方式：本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)付一季度租金。

第六條其余需租賃的廠房面積按實(shí)際使用結(jié)算。

第七條乙方用電容量應(yīng)掌握在每平方米_______以內(nèi)，用水量應(yīng)掌握在噸/月。

以此范圍內(nèi)，乙方按__________元/千瓦/小時(shí)按月向甲方繳納電費(fèi)，水電費(fèi)乙方應(yīng)在每月30日前向甲方繳納。

在此范圍以外，乙方擔(dān)當(dāng)因超出范圍用水、電所產(chǎn)生的一切后果，并賠償甲方因此造成的損失。如未給甲方造成損失的，則超出局部水電費(fèi)及罰款乙方按政府有關(guān)部門的規(guī)定繳納。

乙方使用的電費(fèi)按國家電價(jià)規(guī)定每月按實(shí)支付給甲方。

第八條相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)狀況

1、乙方每月?lián)?dāng)保安費(fèi)1000元（人民幣）。

2、乙方使用的自來水費(fèi)按實(shí)結(jié)算，每月支付甲方。

3、甲方廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等公共事業(yè)費(fèi)乙方每月應(yīng)擔(dān)當(dāng)400元。

4、乙方在合同期內(nèi)員工可在甲方食堂用餐，伙食費(fèi)按甲方食堂標(biāo)準(zhǔn)收取，每月結(jié)算一次。

5、為了加強(qiáng)廠房的治理，由物業(yè)治理部門按各企業(yè)的廠房面積收取租金、水電費(fèi)、門衛(wèi)分?jǐn)傎M(fèi)等。

第九條甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、門衛(wèi)、保衛(wèi)及水、電戶外設(shè)施保養(yǎng)，修理等事務(wù)。廠房電梯（貨梯）三至四樓使用時(shí)應(yīng)保證乙方租賃的廠房電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

第十條乙方在廠房內(nèi)安裝設(shè)備或堆放貨物，不得超過樓面設(shè)計(jì)負(fù)載500kg/m。乙方對(duì)房屋的使用和裝修必需符合消防、環(huán)保、治安、防疫等方面的要求，按規(guī)定配置設(shè)施。

租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的使用性質(zhì)和構(gòu)造。乙方對(duì)房屋的使用和裝修在消防、安全、防疫、環(huán)保等方面有特別要求的，或國家對(duì)此有特殊規(guī)定的，乙方應(yīng)事先向政府有關(guān)部門申報(bào)批準(zhǔn)，對(duì)原廠房進(jìn)展改造所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條乙方的財(cái)產(chǎn)應(yīng)參與保險(xiǎn)，并做好防盜、保安、防火防災(zāi)工作，對(duì)乙方因被盜、搶以及火災(zāi)等事故或不行抗力（如地震、洪水等）所產(chǎn)生的任何損失，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方及物業(yè)治理公司無涉。

第十二條乙方全權(quán)擔(dān)當(dāng)所屬員工消失的違法違規(guī)和其它糾紛責(zé)任，當(dāng)乙方的設(shè)備、人員在園區(qū)發(fā)生損失和事故時(shí)，由乙方全權(quán)擔(dān)當(dāng)處理及損失責(zé)任，一律與甲方無涉。

第十三條如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

甲方修理房屋及其幫助設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極幫助和協(xié)作。

第十四條乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)展改造或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)后，方可進(jìn)展。

第十五條租賃期內(nèi)，甲方如需要轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方（或新業(yè)主）仍要連續(xù)執(zhí)行原合同，詳細(xì)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。

第十