土地合作開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)土地合作開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱）地址：法定代表人：電話：（開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話）乙方：（土地所有人名稱）地址：法定代表人：電話：（土地所有人聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方有開(kāi)發(fā)土地的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，并擁有相應(yīng)的資金實(shí)力；2.乙方是土地的合法所有人，具有土地使用權(quán)；3.雙方共同希望進(jìn)行土地合作開(kāi)發(fā)，并達(dá)成一致意見(jiàn)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.甲方將自有的資金投入到合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)中，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作；2.乙方將土地出讓給甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并享有合作項(xiàng)目銷售收益的一定比例。第二條合作方式1.甲、乙雙方采取土地合作開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行合作；2.乙方將土地劃歸為不動(dòng)產(chǎn)，有權(quán)在土地上進(jìn)行使用權(quán)的劃撥和轉(zhuǎn)讓。第三條合作項(xiàng)目1.乙方將土地出讓給甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)的用途、面積、宗地號(hào)等具體情況詳見(jiàn)附件《土地出讓合同》；2.合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作均由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條合作期限1.合作期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算；2.如甲方需要延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同。第五條資金投入1.甲方應(yīng)按照計(jì)劃將資金投入到合作項(xiàng)目中，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；2.乙方在甲方投入一定金額的前提下，應(yīng)按比例出資參與合作項(xiàng)目。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)費(fèi)用；2.乙方負(fù)責(zé)土地出讓、土地使用權(quán)證辦理等相關(guān)費(fèi)用。第七條收益分配1.合作項(xiàng)目的銷售收益按照約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定；2.銷售收益的分配應(yīng)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行結(jié)算。第八條合同解除1.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商未果，可選擇按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。第十條附件1.本合同附件包括《土地出讓合同》等相關(guān)文件，與本合同具有同等效力；2.如本合同與附件發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效；2.本合同正本一