“十二五”中國建筑業(yè)發(fā)展展望

“十二五”中國建筑業(yè)發(fā)展展望“十二五”中國建筑業(yè)進(jìn)展展望

2024年是十二五的開局之年，展望將來，中國建筑業(yè)進(jìn)展的熱點(diǎn)市場在哪里？進(jìn)展要點(diǎn)有哪些？結(jié)構(gòu)如何調(diào)整？方式如何轉(zhuǎn)變？

進(jìn)展背景

在城市化加速和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資持續(xù)加大的總體進(jìn)展趨勢下，改革開放以來，我國建筑業(yè)始終保持著強(qiáng)勁的進(jìn)展態(tài)勢。十二五建筑業(yè)進(jìn)展將基于以下的總體形勢和現(xiàn)狀。城市化水平不斷提高，近30年來我國城市化進(jìn)程以每年一個百分點(diǎn)的速度進(jìn)展，目前我國的城市化水平接近50%，城市居民和城鎮(zhèn)就業(yè)人員比例也均接近總數(shù)的50％，全國城市和城鎮(zhèn)總數(shù)還在不斷增加，這是中國建筑業(yè)進(jìn)展的一個重要背景。GDP高速增長為大規(guī)模城市和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)供應(yīng)有力支撐，改革開放30多年我國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值增長了32.4倍，年均增長6.5%.2024年國家為應(yīng)對世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)連續(xù)實(shí)施樂觀的財政政策，中心政府增加固定資產(chǎn)投資四萬億人民幣，強(qiáng)力拉動經(jīng)濟(jì)增長，同時帶動地方巨量投資。另外還有一個很重要的方面就是人民生活水平穩(wěn)步提高，住房條件得到極大改善，建筑與住宅已經(jīng)成為與石化、電子、汽車并列的居民主要消費(fèi)需求領(lǐng)域，許多居民家庭住房從無到有、從小到大、從不配套到配套完善，房地產(chǎn)與建筑業(yè)也因此進(jìn)展興盛。目前建筑業(yè)已經(jīng)成為我國名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè)，固定資產(chǎn)投資占GDP的比重，30多年來基本上保持40％到60%的水平，其中很大程度是政府投資。我國建筑業(yè)近三十年來，從完全的方案經(jīng)濟(jì)進(jìn)展到近日的有中國自己特色的社會主義市場經(jīng)濟(jì)，并取得了巨大得進(jìn)展成就。建筑業(yè)的產(chǎn)值和規(guī)模屢創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高，近年來每年的市場規(guī)模均達(dá)數(shù)萬億之巨，中國已經(jīng)成為全球最大的建筑市場，2024年美國ENR評比的全球225強(qiáng)建筑承包商，中國企業(yè)首次榮登榜首，中國鐵建和中國中鐵分列第一和其次。我國建筑業(yè)的建筑力量大大增加。當(dāng)前，國內(nèi)各類型的大型高難度工程項(xiàng)目都可以依靠自己的力氣完成，我工程企業(yè)還勝利建筑了一批在國際上都特別有影響力的建設(shè)項(xiàng)目，諸如奧運(yùn)工程、大型國際機(jī)場、跨海大橋、高速鐵路、海底隧道等?？梢则湴恋刂v，中國建筑業(yè)的建筑力量已經(jīng)達(dá)到世界先進(jìn)水平。我國建筑業(yè)不斷拓寬市場領(lǐng)域，國際市場進(jìn)展強(qiáng)勁。對外工程承包與國內(nèi)建筑業(yè)進(jìn)展的整體趨勢是全都的，增長迅猛。特殊是2000年以后我國對外工程承包，市場拓展的領(lǐng)域更廣，承包的市場規(guī)模更大，承包工程的層次更高，承包的方式更加的國際化。中國建筑企業(yè)在境外承包十億美元和百億美元以上的大工程在不斷增加；市場領(lǐng)域從東南亞和非洲逐步向南美、歐洲、美國滲透。建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用日漸凸顯。建筑業(yè)規(guī)模這些年是遞增的，每個五年方案也是遞增的。截至2024年固定資產(chǎn)投資總規(guī)模22.5萬億，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到7.6萬億元，建筑業(yè)增加值達(dá)2.2萬億，注冊資質(zhì)的施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)有50多萬家，從業(yè)人員達(dá)到4000萬。建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中所占的比重從1978年的3.8%提高到了2024年的6.6%，建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中起支撐性作用。

市場熱點(diǎn)

十二五時期，對國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)和建筑業(yè)來講是更高層次、更高水平和更大規(guī)模進(jìn)展的時期，而從世界經(jīng)濟(jì)形勢來看是后危機(jī)時期，精確?????把握建筑市場的進(jìn)展變化，查找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)是當(dāng)前和今后相當(dāng)長一段

時期行業(yè)進(jìn)展的緊迫任務(wù)。在北京奧運(yùn)、上海世博和廣州亞運(yùn)這些大型的熱點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目后，我國建筑市場將由點(diǎn)向面綻開：各類級別的開發(fā)區(qū)（經(jīng)濟(jì)區(qū)）增加或擴(kuò)大；城鎮(zhèn)建設(shè)量加大；高鐵路網(wǎng)建設(shè)密集；地鐵市政建設(shè)持續(xù)升溫。

區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展供應(yīng)建設(shè)大舞臺。2024年以來，獲批上升為國家進(jìn)展戰(zhàn)略的區(qū)域規(guī)劃頻頻出臺，國家審批區(qū)域進(jìn)展規(guī)劃數(shù)量之多、影響范圍之廣前所未有。國家先后批復(fù)了珠江三角洲改革規(guī)劃、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)、海南國際旅游島、中部崛起規(guī)劃、橫琴進(jìn)展區(qū)、江蘇沿海進(jìn)展規(guī)劃、遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶、關(guān)中——天水經(jīng)濟(jì)區(qū)、潘陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、圖們江區(qū)域而開發(fā)規(guī)劃、黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、皖江城市帶、長江三角洲區(qū)域規(guī)劃等，數(shù)量幾乎是前4年的總和。從地區(qū)來看，沿海地區(qū)連續(xù)占優(yōu)勢，同時兼顧中部、西部和東北地區(qū)，形成了“東部領(lǐng)先”、“中部崛起”、“東北振興”等板塊，以及長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、重慶的兩江新區(qū)，東、中、西三路同步協(xié)調(diào)進(jìn)展同時帶動一大批建設(shè)項(xiàng)目上馬。眾多區(qū)域規(guī)劃的出臺與實(shí)施，將會迎來大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括鐵路、港口、高速大路、電網(wǎng)以及城市市政等新一輪投資建設(shè)的熱潮，每一地區(qū)的戰(zhàn)略布局與投資都將為建筑業(yè)帶來巨大的市場商機(jī)。特殊需要關(guān)注的是，將來五年，中部地區(qū)城市群建設(shè)、大路網(wǎng)、鐵路網(wǎng)、機(jī)場、港口的建設(shè)將成為熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。長株潭城市群、中原城市群、武漢城市圈等地區(qū)規(guī)劃建設(shè)城際客運(yùn)專線系統(tǒng)，有條件的大城市適度進(jìn)展城市軌道交通。國家將加快高速大路網(wǎng)建設(shè)，樂觀推動省際高速大路建設(shè)。到2024年，基本建成中部地區(qū)國家高速大路網(wǎng)絡(luò)和區(qū)域高速大路通道。鄭州、武漢等將建設(shè)成全國性交通樞紐城市。

住宅建設(shè)量大面廣。政府將連續(xù)增加保障性住房和一般商品住房的有效供應(yīng)，加快推動保障性安居工程建設(shè)，全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作。加快中低價位、中小套型一般商品住房建設(shè)。對已批未建、已建未售的一般商品住房項(xiàng)目，要實(shí)行促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售。要適當(dāng)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍。加快推動保障性安居工程建設(shè)。力爭到2024年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房間題。各地要通過城市棚戶區(qū)改造和新建、改建、政府購置等方式增加廉租房及經(jīng)濟(jì)適用住房房源，著力解決城市低收入家庭的住房困難。要加快建設(shè)限價商品住房、公共租賃住房，解決中等偏下收入家庭的住房困難。全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，連續(xù)推動林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造。財政部、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推動城市和國有礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》提出，力爭從2024年開頭，結(jié)合開展保障性住房建設(shè)，用5年左右時間完成集中成片城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，有條件的地區(qū)爭取3年時間基本完成，特殊應(yīng)加快國有工礦棚戶區(qū)改造，使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善。總結(jié)住宅類建筑市場潛力集中在三個方面：第一個方面是城市化；其次個方面是城鎮(zhèn)居民改善住房條件的需求；第三個方面是投資需求。在我國目前投資市場不完善的狀況下，風(fēng)險較低的房地產(chǎn)投資是不行避開的。

高鐵建設(shè)市場空間巨大。我國高速鐵路進(jìn)展規(guī)劃是2024年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的《中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》確定的。該規(guī)劃提出，到2024年，全國鐵路營業(yè)里程達(dá)到10萬km，建設(shè)客運(yùn)專線1.2萬km以上。2024年，國務(wù)院依據(jù)交通體系建設(shè)的需要，對規(guī)劃作了調(diào)整，確定到2024年，全國鐵路營業(yè)里程達(dá)到12萬km以上，建設(shè)鐵路客運(yùn)專線1.6萬km以上。中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃包括“四縱”、“四橫”以及環(huán)渤海、長江三角洲、珠江三角洲、長株潭、成渝及中原城市群、武漢城市圈、關(guān)中城鎮(zhèn)群、海峽西岸城鎮(zhèn)群等地區(qū)的城際鐵路。將來，我國高速鐵路建設(shè)速度加快，區(qū)域化、城際間高速鐵路全面啟動，高速鐵路運(yùn)營里程已居世界首位，正在建設(shè)之中的高鐵有l(wèi)萬多公里。到2024年，我國鐵路營業(yè)里程將達(dá)到11萬km以上，其中新建鐵路

將達(dá)到1.3萬km.鄰近省會城市將形成1至2小時交通圈、省周與周邊城市形成半小時至1小時交通圈。北京到全國絕大部分省會城市將形成8小時以內(nèi)交通圈。到2024年，我國鐵路營業(yè)里程將達(dá)到12萬km以上，其中，新建高速鐵路將達(dá)到1.6萬km以上，假如加上其他新建鐵路和既有線提速線路，我國鐵路快速客運(yùn)網(wǎng)將達(dá)到5萬km以上，連接全部省會城市和50萬人口以上城市，掩蓋全國90%以上人口。目前，我國鐵路建設(shè)正進(jìn)入前所未有的快速進(jìn)展期，鐵路快速客運(yùn)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)提速預(yù)示著我國正快步進(jìn)入高速鐵路時代，高速鐵路建設(shè)投資將是我國將來投資的重點(diǎn)。將來五年高速鐵路的投資將達(dá)9000億元以上，年均投資額將超過3000億元，大規(guī)模的高速鐵路將為建筑施企業(yè)帶來巨大的市場空間。

城市軌道交通建設(shè)勢頭強(qiáng)勁。軌道交通投入大，建設(shè)周期長，但建成后運(yùn)量大、速度快、平安牢靠、準(zhǔn)點(diǎn)舒活、優(yōu)勢明顯，是世界大都市公共交通體系的重要組成部分。隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，越來越多的特大城市和大城市加入到城市軌道交通建設(shè)的行列，城市軌道交通進(jìn)入了快速進(jìn)展階段。目前，全國已有25個城市的軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃獲得國務(wù)院批復(fù)。將來幾年，全國城市軌道交通工程仍將處于大規(guī)模、高速度、超常規(guī)、跨越式大建設(shè)時期。截至2024年底，共有25個城市獲得城市軌道交通項(xiàng)目的規(guī)劃審批生，估計(jì)到2024年，我國將擁有1700km，共60多條城市軌道交通線路，有近40個城市要建設(shè)城市軌道交通。2024至2024年總投資將達(dá)1萬億元。

農(nóng)村也將變成建設(shè)的主戰(zhàn)場。城鎮(zhèn)化建設(shè)將成為建筑市場新亮點(diǎn)。依據(jù)中心關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進(jìn)展的力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村進(jìn)展基礎(chǔ)的若干意見，國家將把推動城鎮(zhèn)化建設(shè)、加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的力度作為將來農(nóng)村進(jìn)展的新戰(zhàn)略，城鎮(zhèn)化和小城鎮(zhèn)建設(shè)將成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌工作的重點(diǎn)和抓手。國家財政將樂觀支持農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村民生工程，土地出讓收益優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)村水利基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、路、氣、房）建設(shè)和新一輪農(nóng)村電網(wǎng)改造升級將是城鎮(zhèn)建設(shè)的重點(diǎn)。國家推行建材下鄉(xiāng)政策，樂觀鼓舞有條件的地方支持農(nóng)夫依法依規(guī)建設(shè)自用住房。中小城市和小城鎮(zhèn)建設(shè)將是城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)。國務(wù)院通過的促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃提出，著力優(yōu)化空間布局，培育城市群增長極，壯大縣城和中心鎮(zhèn)，樂觀穩(wěn)妥地推動城鎮(zhèn)化。國家規(guī)劃到2024年，中部地區(qū)城鎮(zhèn)化率要提高到48%以上。城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快將帶來對房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大量需求，將為建筑業(yè)開拓巨大的市場空間，特殊是為中小型房建和市政企業(yè)進(jìn)展供應(yīng)了良好的機(jī)遇。

進(jìn)展要點(diǎn)

“十二五”時期我國建筑業(yè)的進(jìn)展重點(diǎn)將集中在以下幾個方面。重點(diǎn)問題之一：建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和建筑品質(zhì)的提升。過去由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的關(guān)系，我國的建設(shè)規(guī)模大但品質(zhì)低。今后，建筑行業(yè)的規(guī)劃水平、設(shè)計(jì)水平、材料水平都要有所提高。與發(fā)達(dá)國家相比，我們在建筑中使用的水泥鋼筋在強(qiáng)度和標(biāo)號上存在著很大的差距，隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，我們應(yīng)當(dāng)樂觀推廣使用高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土，提高建筑品質(zhì)。重點(diǎn)問題之二：規(guī)范建筑市場秩序：要嚴(yán)格約束政府行為；完善交易機(jī)制，保證交易雙方的合法權(quán)益。打破省市地域和大路、鐵路、民航、港口、水利、房建不同子行業(yè)的市場分割壟斷，都是要重點(diǎn)考慮的問題。重點(diǎn)問題之三：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。其一：適應(yīng)新的市場需求結(jié)構(gòu)。將來隨著我們對建筑質(zhì)量需求的提高，建筑功能要求的增多以及不同區(qū)域?qū)ㄖ牟煌?，建筑業(yè)必需要適應(yīng)區(qū)域性和多樣性及共性化的市場需求。其二，進(jìn)展工程總承包，形成龍頭企業(yè)，支持一批大型建筑業(yè)企業(yè)向多產(chǎn)業(yè)、綜合承包，建筑開發(fā)一體化、資本實(shí)業(yè)運(yùn)營一體化的高端運(yùn)營方向進(jìn)展。轉(zhuǎn)變建筑業(yè)大小企業(yè)都在一個平臺上競爭進(jìn)展的格局，要建設(shè)工程承包的立交橋，要形成一個有高有低、有總包有分包的立體的結(jié)構(gòu)。其三：進(jìn)展中小型建筑業(yè)企業(yè)。要轉(zhuǎn)變高

資質(zhì)企業(yè)承包低素養(yǎng)企業(yè)干活，層層分包成本和利潤層層扒皮的現(xiàn)狀，鼓舞中小企業(yè)走專業(yè)化高效率的可持續(xù)進(jìn)展之路。不由于采納總分包增加成本，而是要降低成本，中小企業(yè)也應(yīng)當(dāng)與高技術(shù)相連接，同樣有寬闊的技術(shù)應(yīng)用空間，同樣可以承載高新技術(shù)。另外，要樂觀促進(jìn)工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)間的整合和融合。重點(diǎn)問題之四：推動建筑業(yè)節(jié)能減排。重點(diǎn)問題之五：推動行業(yè)建筑技術(shù)進(jìn)步和工業(yè)化。建筑工業(yè)化的問題提了許多年，將來通過世構(gòu)技術(shù)、預(yù)制拼裝在房地產(chǎn)、地鐵、市政領(lǐng)域的推廣樂觀推動建筑業(yè)工業(yè)化。重點(diǎn)問題之六：開拓國際市場?？梢怨烙?jì)我國將來的建筑市場穩(wěn)定繁華，但是建筑業(yè)的增速并不樂觀，肯定規(guī)模在增長，但還要保持當(dāng)前的增速會有些困堆。所以建筑業(yè)要拓展新興市場空間。重點(diǎn)問題之七：解決行業(yè)人才瓶頸問題。建筑業(yè)在人才方面面臨大瓶頸：不僅是高端的綜合性、復(fù)合型人才緊缺，而且一般農(nóng)夫工也短缺?，F(xiàn)在的建筑業(yè)人才全面告急。新生代農(nóng)夫工大多不愿從事建筑行業(yè)，當(dāng)前建筑工人這種低收入、長時間大體力勞動、體制外沒有福利的狀態(tài)是難以維持下去的。學(xué)習(xí)歐美，建筑工人的職業(yè)化應(yīng)當(dāng)是行業(yè)的趨勢和潮流。

方式轉(zhuǎn)變

從我國經(jīng)濟(jì)、社會進(jìn)展階段、市場機(jī)制和環(huán)境的建設(shè)狀況、將來五年經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)展面臨的主要沖突、國家和企業(yè)進(jìn)展實(shí)力等方面綜合考慮，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)進(jìn)展方式已經(jīng)刻不容緩。從國家層面來講，是要大力推動經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略升級調(diào)整，更加注意提高自主刨新力量、提高節(jié)能環(huán)保水平、提高經(jīng)濟(jì)整體素養(yǎng)和國際競爭力。落實(shí)到建筑業(yè)，主要任務(wù)可以詳細(xì)化為：提升建筑產(chǎn)品品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的緊密結(jié)合，提高建筑行業(yè)效益，削減二氧化碳排放，開拓國際承包市場，提高國際競爭力，簡括為“提品質(zhì)，融科技，增效益，減排放，拓市場”。

以需求為導(dǎo)向，樂觀開拓市場。充分的市場空間、良好的市場環(huán)境是建筑業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)進(jìn)展方式的必要條件。企業(yè)只有堅(jiān)持不懈地關(guān)注國內(nèi)外建設(shè)形勢，討論建設(shè)產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)、地域結(jié)構(gòu)，發(fā)覺并主動迎合新的市場需求，抓住市機(jī)遇，刨新自己出業(yè)務(wù)內(nèi)容和模式，才能擁有市場，任務(wù)充分。不同規(guī)模，不同類型企業(yè)拓展市場的方式各不相同，但總結(jié)企業(yè)市場拓展途徑有如下幾個方面：一是前瞻性拓展。即熟悉和確定將來需求旺盛的市場盡早介入，進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤、技術(shù)儲備、市場準(zhǔn)入資格獵取，業(yè)績積累、內(nèi)部外部資源整合等，以盡早形成生產(chǎn)力量，獵取市場份額。二是綜合性拓展：在市場存在需求，企業(yè)有力量的狀況下，在現(xiàn)有業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大承包范圍或者延長產(chǎn)業(yè)鏈，由單一業(yè)務(wù)向多項(xiàng)業(yè)務(wù)，由一個點(diǎn)向多個點(diǎn)，向一個面或者一個鏈，甚至點(diǎn)、面、鏈結(jié)合的拓展。三是跨地域拓展。擴(kuò)大企業(yè)活動地域是拓展市場空間的有效手段。有條件的企業(yè)應(yīng)當(dāng)打破只在“家門口”活動的傳統(tǒng)經(jīng)營模式，適應(yīng)不同地域建筑市場此消彼長的不平衡進(jìn)展規(guī)律，面對國際國內(nèi)兩個市場，充分發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢。四是跨領(lǐng)域拓展。即在企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)覺相關(guān)的市場需求和盈利機(jī)會，進(jìn)行相關(guān)機(jī)械設(shè)備研發(fā)制造，進(jìn)展設(shè)計(jì)——制造——裝配的新型設(shè)計(jì)建筑模式，參加金融、物流、信息、生物、文化等產(chǎn)業(yè)進(jìn)展。四是創(chuàng)新性拓展。發(fā)覺潛在市場需求，通過業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新，形成新的服務(wù)產(chǎn)品。如進(jìn)展融資建設(shè)類業(yè)務(wù)、勘察設(shè)計(jì)企、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)承接多種形式的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，或者代理業(yè)主進(jìn)行相關(guān)的專業(yè)詢問和管理工作等。五是品牌拓展。各種類型、專業(yè)的大、中、小企業(yè)，依靠優(yōu)秀的質(zhì)量、平安、技術(shù)、服務(wù)，形成良好的市場口碑，建設(shè)和維護(hù)好企業(yè)品牌，依靠品牌經(jīng)營和開拓市場。

與資本聯(lián)姻，提升產(chǎn)業(yè)活動平臺。傳統(tǒng)建筑業(yè)一旦與資本結(jié)合，整個產(chǎn)業(yè)的活動平臺就能能顯著提升。設(shè)計(jì)建筑與資本結(jié)合，就意味著由被動承包走向主動開發(fā)，由承包商向開發(fā)建設(shè)商甚至業(yè)主身份轉(zhuǎn)變，就

能夠部分或者完全享有建筑物的自身升值和經(jīng)營增值，可以有效轉(zhuǎn)變建筑業(yè)附加值低，盈利水平低，市場地位低的狀態(tài)。建筑業(yè)與資本結(jié)合，還可以在市場中占據(jù)主動地位，承攬到更大規(guī)模和更高盈利水平的工程。建筑業(yè)已經(jīng)擺脫了政策限制，可以通過上市，與資本擁有方建立戰(zhàn)咯合作關(guān)系、聯(lián)營等方式解決與資本結(jié)合的問題。建筑業(yè)與資本結(jié)合，還利于進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和積累，引進(jìn)優(yōu)秀人才，提高管理水平，整體地提升建筑業(yè)經(jīng)營的內(nèi)涵和層次。另一個提升產(chǎn)業(yè)活動平臺是延長產(chǎn)業(yè)鏈、整合建設(shè)環(huán)節(jié)。連續(xù)克服傳統(tǒng)方案體制在建設(shè)工程建筑全過程的環(huán)節(jié)分割，克服由此造成的資源鋪張和低效率。逐步嘗試在適合的工程建設(shè)項(xiàng)目上，圍繞最終產(chǎn)品，以成本、工期、品質(zhì)為核心，組成更加綜合的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)詢問服務(wù)班子，采納設(shè)計(jì)、施工、選購、運(yùn)營等環(huán)節(jié)一體化的建設(shè)組織方式，加強(qiáng)不同環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)和互動，實(shí)現(xiàn)不同環(huán)節(jié)的相互參加、深度融合、協(xié)同推動、整體優(yōu)化。

優(yōu)化管理手段，保障質(zhì)量，創(chuàng)立品牌。由于建筑產(chǎn)品流淌、項(xiàng)目詳細(xì)、組織彈性，提高管理水平存在較大難度，長期以來，我國建筑企業(yè)和項(xiàng)目管理總體管理水平低。企業(yè)和項(xiàng)目管理已經(jīng)成為我國建筑承包商與國際聞名承包商存在較大差距的領(lǐng)域，也是轉(zhuǎn)變進(jìn)展方式最有潛力的領(lǐng)域之一。建筑企業(yè)的管理水平是企業(yè)競爭力和品牌價值的重要組成部分。優(yōu)秀建筑企業(yè)進(jìn)展閱歷表明，先進(jìn)的企業(yè)和項(xiàng)目管理成果可以獨(dú)立制造價值。針對我國建筑業(yè)在企業(yè)和項(xiàng)目管理中存在的問題，企業(yè)和項(xiàng)目管理應(yīng)當(dāng)向著如下幾個方向努力：一是標(biāo)準(zhǔn)化?？偨Y(jié)形成適合企業(yè)自身特點(diǎn)、分散企業(yè)管理精華、充分采納國際先進(jìn)管理方法、既詳細(xì)適用又依據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)能夠詳細(xì)化的企業(yè)管理手冊，成為區(qū)分本企業(yè)與其他企業(yè)的顯著標(biāo)識。二是規(guī)范化。企業(yè)管理，業(yè)務(wù)流程，信息傳遞，事務(wù)處理都有制度、規(guī)章，全體人員嚴(yán)格遵守規(guī)章，形成企業(yè)良好的工作秩序和人員的行為規(guī)范。三是精細(xì)化。在資金、成本、材料、設(shè)備、工期、人力調(diào)配等方面，對于信息流、物流，從時間、空間上進(jìn)行更加細(xì)致的管理，落實(shí)管理職責(zé)，任務(wù)安排明確，完成任務(wù)到位，不留失控環(huán)節(jié)、領(lǐng)域、死角，是精細(xì)管理的主要內(nèi)涵。四是信息化。在企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、專業(yè)事務(wù)管理工作中，樂觀采納先進(jìn)的信息化手段，將不行能管理的事情變?yōu)榭赡?，將簡單變簡潔，將低效變?yōu)楦咝?，讓現(xiàn)代信息技術(shù)關(guān)心實(shí)現(xiàn)管理水平的躍升。五是重文化。在企業(yè)管理中更加重視建立先進(jìn)的企業(yè)文化，用先進(jìn)文化分散人，激勵人，用更高尚的經(jīng)營目標(biāo)進(jìn)行企業(yè)定位，樂觀擔(dān)當(dāng)企業(yè)社會責(zé)任，在將來朐企業(yè)進(jìn)展中越來越重要。

進(jìn)展高新技術(shù)，提升核心競爭力量。促進(jìn)建筑業(yè)與先進(jìn)的材料技術(shù)、制造技術(shù)、信息技術(shù)、節(jié)能技術(shù)的結(jié)合，將現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)成果在建筑產(chǎn)品中整合運(yùn)用并創(chuàng)新，使建筑業(yè)承載更多的技術(shù)含量，改善技術(shù)落后的面貌，增加產(chǎn)業(yè)競爭力是一個大有潛力和前景的領(lǐng)域，也是將來建筑業(yè)競爭力之根本。有研發(fā)力量的企業(yè)可以依據(jù)本企業(yè)的核心競爭力量，獨(dú)立或與外部機(jī)構(gòu)聯(lián)合建立特地的技術(shù)