現(xiàn)場需協(xié)調(diào)的問題匯總

高新區(qū)夜景亮化提升改造工程2017年9月9日各施工標段現(xiàn)場需協(xié)調(diào)的問題匯總一、光大照明（一標段）：1、西北大學桃園住宅區(qū)11#12#樓為蓮湖區(qū)管轄范圍，物業(yè)不接收文件，不讓進場施工，需要甲方同相關(guān)單位協(xié)調(diào)。2、考試大廈物業(yè)回復(fù)需要向省考試中心匯報，物業(yè)已上報省考試中心，考試中心答復(fù)需要業(yè)主同意后，物業(yè)已在小區(qū)張貼效果圖及文件，下個禮拜一再去回訪物業(yè)進度。3、紫薇臻品共有建筑18棟，圖紙設(shè)計施工為13棟，物業(yè)要求全做，否則不讓進場施工，需要甲方同蓮湖區(qū)相關(guān)單位協(xié)調(diào)。4、旺座人行天橋施工需要甲方協(xié)調(diào)市政部門，確定施工時間，此處未設(shè)置市政配電箱，請指出從何處取電，需要甲方同蓮湖區(qū)相關(guān)單位協(xié)調(diào)。5、高科新花園樓頂有業(yè)主自建房屋，物業(yè)答復(fù)為業(yè)主自有，影響施工，需甲方協(xié)調(diào)。二、天和照明（二標段）：1、中國建設(shè)銀行和中國工商銀行工商銀行：需高新區(qū)城市建設(shè)委員會將前期電費付清。具體費用為2016年春節(jié)晚會西安會場新加投光燈費用，經(jīng)過溝通該施工單位已經(jīng)付完，此次欠費單位為春晚西安會場新加投光燈電費，共計電量：3561度。2、志誠麗柏的亮化效果、施工方案需經(jīng)過總公司同意后施工，已上報，跟進進展。3、天幕闊景的屋面私家花園，點屏支架占用地方較大，亮化效果、施工方案需經(jīng)過江世豪（音）統(tǒng)一后施工，已上報，跟進進展。4、南洋國際當前的現(xiàn)狀：物業(yè)提出設(shè)計點光源對他們清洗幕墻有影響，他們不同意點光源安裝方式，同時提出南洋國際是私人地產(chǎn)，不歸高新管委會管理；物業(yè)提出2016年為高新管委會亮燈產(chǎn)生2萬多電費，收據(jù)已給管委會，電費沒有支付。5、西部國際多次跟物業(yè)溝通，物業(yè)沒有明確答復(fù)同意施工；屋頂為彩鋼瓦，不具備安裝吊籃條件，屋頂原有廣告牌和設(shè)計電光源位置重疊，鋼結(jié)構(gòu)也較難施工；西部國際僅一側(cè)可以上樓頂，頂層為西部國際投資公司，到達另一側(cè)需要從該公司內(nèi)橫穿過去，難度較大。"6、世紀公寓具備施工條件，需甲方給物業(yè)經(jīng)理（劉經(jīng)理88225424）打電話確認。（注：和高新商務(wù)為統(tǒng)一物業(yè)）7、三安大廈無物業(yè)，無管理單位。多次準備上樓，被門衛(wèi)阻擋。8、藍鉆大廈不歸高新管委會管理，需要甲方同相關(guān)單位協(xié)調(diào)。9、高新商務(wù)當前具備施工條件，需甲方給物業(yè)經(jīng)理打電話確認（88225424劉經(jīng)理）。10、凱創(chuàng)國際的樓頂正在重新做防水，需要進一步協(xié)商保護措施。11、正信大廈的屋頂都是商業(yè)，屋頂外出是玻璃幕墻，詢問過商業(yè)業(yè)主，屋頂為搭建，不能承重，玻璃幕墻處無法施工鋼結(jié)構(gòu)。12、中國移動大廈提出要高新區(qū)城市管理局給他們直接發(fā)工作聯(lián)系函，才能商討施工事宜；需要提供合理的施工方案以及詳細的售后維護等文件（例如施工內(nèi)安全措施、質(zhì)保期內(nèi)維護工作、質(zhì)保內(nèi)出現(xiàn)故障處理、質(zhì)保內(nèi)出現(xiàn)墜落等）三、無錫照明（三標段）：1、香格里拉洗墻燈和投光燈色溫依然需要等待其總部的回復(fù)后才可以訂燈。2、外線施工會遇到綠化和人行道開挖以及恢復(fù)，需要與市政養(yǎng)護或綠化養(yǎng)護單位的許可。（例如：高新一路-科技路口海星廣場門口綠化幾人行道）3、林凱國際物業(yè)方告知需要甲方幫助協(xié)調(diào)該樓宇外立面燈箱審批事項后才允許交涉本項目施工事宜，所以我方暫時無法入場，望甲方協(xié)調(diào)。四、成都華體（四標段）：1、中大國際業(yè)主不同意現(xiàn)有方案，如需進行夜景亮化施工，必須以業(yè)主原有夜景亮化方案施工，需上層領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)。2、名城天下業(yè)主要求增加燈具，我司已調(diào)整效果圖，業(yè)主已認可我司效果圖，正在上會討論，上會通過后可進行施工。3、西安銀行正在資料已上報，正在過會，業(yè)主要求增加背面燈具，現(xiàn)設(shè)計僅涉及三個面,同意后可進場施工。4、高新大廈業(yè)主要求在圓弧玻璃處不得裝燈，如果要裝需在點屏的位置出LOGO字體，我司已調(diào)整效果圖進行下一步溝通。5、設(shè)計答疑中說明高新一中1#、4#樓包含在本次工程范圍內(nèi)，但其后發(fā)出的清單注明取消，請確認。6、高新一中人行天橋工程范圍內(nèi)包含但設(shè)計發(fā)出的清單中注明取消，請確認。7、電信網(wǎng)管大樓需進一步協(xié)調(diào)，電信小區(qū)要求提供資料并進行小區(qū)內(nèi)公示。且設(shè)計回復(fù)中說明點屏的設(shè)置原則為3~6米，電信網(wǎng)管大樓頂部最高位置有15米高，遠超設(shè)計要求范圍，以哪個為準？8、頂部需要搭架的部分鋼架有沒有統(tǒng)一的樣式等要求？9、主電進線位置至強電井內(nèi)部分需要穿樓板，難度較大，較高樓層約44層。存在問題位置：電信網(wǎng)管大樓、高新大廈等。我司正在進一步排查進線位置。如圖示：五、龍騰照明（五標段）：1、領(lǐng)先時代廣場物業(yè)單位要求將原有燈具拆除后，同意讓進場施工。原因：由于樓體比較老舊，外墻瓷磚脫落?？紤]安全角度出發(fā)，讓我們拆除原有燈具，拆除原有燈具工程量比較大，已將拆除費用申報到管委會喬工?，F(xiàn)場情況喬工也去勘察了，現(xiàn)場情況也比較了解，喬工說是要匯報領(lǐng)導(dǎo)研究決定。所以暫時未協(xié)調(diào)到位。2、萬科金域國際：由于萬科自己有設(shè)計方案，對于我們的設(shè)計方案不滿意，不同意我們施工，要求和管委會領(lǐng)導(dǎo)洽談，所以此處協(xié)調(diào)不到位。3、名城廣場：樓體屬于甘家寨村里投資建設(shè)，現(xiàn)與開發(fā)商存在經(jīng)濟利益糾紛，現(xiàn)無法聯(lián)系。村委會也沒有辦法，開發(fā)商沒有將樓體移交。4、丹軒坊、楓林綠洲：項目屬于天地源物業(yè)公司管理，要求將合同、介紹信、中標通知書、委托書等資料任意提供一份證明文件，在決定是否同意進場施工，所以此處協(xié)調(diào)不到位。5、玫瑰大廈：小業(yè)主不同意在屋面搭設(shè)3.8米鋼結(jié)構(gòu)。原因：從安全角度出發(fā)，不允許在屋面建設(shè)。我們也詳細匯報了安裝方案，我們會找相關(guān)資質(zhì)單位對于鋼架進行設(shè)計、計算鋼架承受能力方案。小業(yè)主態(tài)度依然堅定，不同意我們施工。對于外立面燈具安裝，物業(yè)是全力配合我們施工工作。6、合力紫郡：物業(yè)經(jīng)理同意外立面施工工作，非常熱情配合我們的工作。對于屋面安裝點光源搭設(shè)鋼架方案，態(tài)度非常堅定，不同意我們搭設(shè)。原因是人家屋面要建設(shè)花園，不允許占用空間。7、水晶城：高新物業(yè)要求將1#、3#號樓外立面投光燈18套取消，原因：1#、3#號樓屬于公寓樓體，存在對住戶日常生活造成影響。關(guān)于屋面點光源安裝，要求將屋面原有的發(fā)光字預(yù)留出來不能影響。對此要求需要我們從新出效果圖方案備案，等待領(lǐng)導(dǎo)