寧波常用版購房合同

第頁共頁寧波常用版購房合同《寧波市商品房買賣合同》買賣合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱“賣方”）住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：郵編：電話：乙方（買方）：（以下簡稱“買方”）住所：身份證號碼：郵編：電話：鑒于甲方是在寧波市合法經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有權(quán)開發(fā)、出售該項目的商品房。乙方對該項目中的商品房表現(xiàn)出充分的購買意愿，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下買賣合同。第一條出售房屋基本情況1.1房屋信息：該房屋位于寧波市（具體地址），小區(qū)名稱為（具體名稱），房屋類型為（戶型），建筑面積為（平方米），現(xiàn)狀（已建成/未建成）。1.2使用權(quán)：該房屋為商品房，甲方擁有合法的房地產(chǎn)證書和產(chǎn)權(quán)證書。合同簽訂后，乙方成為該房屋的合法使用人。1.3產(chǎn)權(quán)期限：該房屋產(chǎn)權(quán)期限為（年份）個月（具體月數(shù)）。1.4房屋售價：該房屋的總價為合人民幣（具體金額）元（大寫）。第二條交付時間和交付標準2.1交付時間：甲方將在收到乙方全部付款后，將該房屋交付給乙方。具體交付時間為合同簽訂之日起的（具體天數(shù)）個工作日。2.2交付標準：甲方應(yīng)保證在交付時，該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照國家有關(guān)規(guī)定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)驗收材料和其他必要的證明文件。第三條付款方式3.1總價支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之前向甲方支付該房屋總價的（具體比例）作為認購金，金額為合人民幣（具體金額）元。剩余部分應(yīng)在（具體日期）前支付給甲方。3.2認購金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起的（具體天數(shù)）日內(nèi)，將認購金支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，乙方將簽訂的《商品房認購確認書》交付給甲方。3.3尾款支付：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)驗收材料和其他必要的證明文件后的（具體日期）前，將房屋剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付責任和風險4.1交付責任：甲方應(yīng)負責確保所交付的房屋在交付時處于完好、安全、合格的狀態(tài)。交付后，乙方即成為該房屋的合法使用人。4.2風險和責任轉(zhuǎn)移：自甲方將該房屋交付給乙方之時起，與該房屋有關(guān)的風險和責任由乙方承擔。第五條交付索賠和違約責任5.1交付索賠：如甲方不能按時將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2買方索賠：如乙方不能按時支付房屋款項或提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條稅費和經(jīng)濟補償6.1稅費支付：房屋契稅、產(chǎn)權(quán)過戶費和其他相關(guān)稅費由乙方負責支付。6.2經(jīng)濟補償：如因甲方的原因?qū)е陆灰撞荒馨磿r完成，甲方應(yīng)支付乙方的經(jīng)濟補償費用，具體金額將在后續(xù)協(xié)商確定。第七條合同解除和爭議解決7.1合同解除：乙方在交付前有權(quán)隨時解除本合同，但需提前（具體天數(shù)）通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.2爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交到甲方所在地的寧波人民法院進行解決。第八條附加條款8.1本合同不可變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得擅自變更本合同的條款。8.2合同的附屬文件：本合同還包括以下附屬文件：商品房認購確認書、房屋交付驗收報告等，附屬文件與本合