寧波常用版購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)寧波常用版購(gòu)房合同《寧波市商品房買賣合同》買賣合同編號(hào)：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：郵編：電話：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）住所：身份證號(hào)碼：郵編：電話：鑒于甲方是在寧波市合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有權(quán)開(kāi)發(fā)、出售該項(xiàng)目的商品房。乙方對(duì)該項(xiàng)目中的商品房表現(xiàn)出充分的購(gòu)買意愿，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下買賣合同。第一條出售房屋基本情況1.1房屋信息：該房屋位于寧波市（具體地址），小區(qū)名稱為（具體名稱），房屋類型為（戶型），建筑面積為（平方米），現(xiàn)狀（已建成/未建成）。1.2使用權(quán)：該房屋為商品房，甲方擁有合法的房地產(chǎn)證書和產(chǎn)權(quán)證書。合同簽訂后，乙方成為該房屋的合法使用人。1.3產(chǎn)權(quán)期限：該房屋產(chǎn)權(quán)期限為（年份）個(gè)月（具體月數(shù)）。1.4房屋售價(jià)：該房屋的總價(jià)為合人民幣（具體金額）元（大寫）。第二條交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付時(shí)間：甲方將在收到乙方全部付款后，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為合同簽訂之日起的（具體天數(shù)）個(gè)工作日。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)驗(yàn)收材料和其他必要的證明文件。第三條付款方式3.1總價(jià)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之前向甲方支付該房屋總價(jià)的（具體比例）作為認(rèn)購(gòu)金，金額為合人民幣（具體金額）元。剩余部分應(yīng)在（具體日期）前支付給甲方。3.2認(rèn)購(gòu)金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起的（具體天數(shù)）日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)金支付至甲方指定的銀行賬戶。同時(shí)，乙方將簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書》交付給甲方。3.3尾款支付：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)驗(yàn)收材料和其他必要的證明文件后的（具體日期）前，將房屋剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)4.1交付責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保所交付的房屋在交付時(shí)處于完好、安全、合格的狀態(tài)。交付后，乙方即成為該房屋的合法使用人。4.2風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移：自甲方將該房屋交付給乙方之時(shí)起，與該房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條交付索賠和違約責(zé)任5.1交付索賠：如甲方不能按時(shí)將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2買方索賠：如乙方不能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條稅費(fèi)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1稅費(fèi)支付：房屋契稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。6.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：如因甲方的原因?qū)е陆灰撞荒馨磿r(shí)完成，甲方應(yīng)支付乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額將在后續(xù)協(xié)商確定。第七條合同解除和爭(zhēng)議解決7.1合同解除：乙方在交付前有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但需提前（具體天數(shù)）通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交到甲方所在地的寧波人民法院進(jìn)行解決。第八條附加條款8.1本合同不可變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得擅自變更本合同的條款。8.2合同的附屬文件：本合同還包括以下附屬文件：商品房認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書、房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，附屬文件與本合