專業(yè)房房屋買賣合同正規(guī)版本

專業(yè)房房屋買賣合同正規(guī)版本1.引言2.合同簽署及生效2.1本合同的簽署需由雙方當事人以書面形式進行，并由雙方當事人或其授權(quán)代理人簽字確認。2.2本合同自雙方當事人或其授權(quán)代理人簽字確認之日起生效，并作為雙方之間的約束性文件。3.房屋描述3.1房屋基本信息：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬：房屋使用權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2房屋設(shè)施描述：房屋內(nèi)部設(shè)施：公共設(shè)施：周邊配套設(shè)施：4.價格與支付方式4.1賣方確認以人民幣（￥）作為貨幣單位，將房屋出售給買方。4.2買方同意購買并支付房屋的總價款為：[總價款]。4.3價款支付方式：首付款支付方式：尾款支付方式：買方首付款金額：買方尾款金額：買方首付款支付期限：買方尾款支付期限：5.過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為本合同生效后的[過戶時間]內(nèi)。5.2過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買方承擔。5.3買方承諾在過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，辦理相關(guān)文件并繳納相關(guān)稅費。6.買賣狀態(tài)保證6.1賣方保證自本合同生效之日起，保持房屋的原有狀態(tài)并配合買方的驗收工作。6.2買方在驗收合格后，應(yīng)立即支付尾款。6.3若買方在驗收合格后未及時支付尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方已支付的首付款作為違約金。7.抵押及債權(quán)問題7.1賣方保證房屋處于無抵押狀態(tài)。7.2若房屋存在抵押情況，買方同意承擔解除抵押所需的相關(guān)費用。7.3買方同意在房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，將房屋抵押給賣方作為債權(quán)擔保。7.4若買方未及時清償相關(guān)債務(wù)，賣方有權(quán)向買方追償，并對房屋行使權(quán)屬解除權(quán)。8.不可抗力8.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔違約責任。8.2雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決方案。9.爭議解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.合同變更與終止10.1任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。10.2雙方當事人同意，在本合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，不得單方面解除或中止本合同。11.解釋與適用11