新二手房買賣合同

第頁共頁新二手房買賣合同甲方（出售方）：________身份證號碼：________住所地：________乙方（購買方）：________身份證號碼：________住所地：________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并且甲方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，雙方就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______（城市、區(qū)域、小區(qū)），具體地址為______，是一棟________（樓、別墅等）。1.2房屋面積為______平方米，建筑年代為______年，房屋類型為________。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證房屋為居民住宅，不存在限制買賣的情況，且房屋的用途合法。2.2甲方保證房屋的所有權(quán)沒有被抵押、查封、債權(quán)糾紛或其他限制。2.3如果甲方房屋的所有權(quán)存在糾紛、抵押、查封、債權(quán)糾紛或其他限制，甲方應當承擔所有法律責任，并賠償乙方的損失。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽署之日起______天內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可證、竣工驗收證書、房屋所有權(quán)證書等。第四條買賣價款4.1本次房屋買賣的總價款為人民幣______元（大寫：______）。4.2乙方應在簽署本合同之日起______天內(nèi)將房款支付給甲方。4.3乙方支付房屋買賣價款的方式為______。4.4如果乙方未按時支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔相應的違約責任。第五條房屋的過戶和稅費5.1房屋的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由乙方承擔。5.2房屋過戶之前應將應交納的稅費結(jié)清，包括土地增值稅、契稅等，費用由乙方承擔。5.3房屋過戶時，甲方應向乙方出示房屋的全部權(quán)屬證明文件，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第六條房屋的維修責任6.1自簽訂本合同之日起，如房屋因非乙方使用或管理不當?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p壞或需要維修，所需費用由乙方承擔。6.2自簽訂本合同之日起，如房屋因甲方出售前存在的質(zhì)量問題導致?lián)p壞或需要維修，所需費用由甲方承擔。第七條買賣雙方的違約責任7.1若甲方未按時交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。7.2若乙方未按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為應付房款的______%。7.3若任一方違約情況持續(xù)超過______天，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償責任。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本合同。如有解除合同的協(xié)議，應通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第九條爭議的解決9.1本合同的履行、解釋、變更和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商一致后作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）:______________乙方（購買方）:______________簽名：______________簽名：______________日期：_______