商鋪鋪面租賃合同簡單范本

第頁共頁商鋪鋪面租賃合同簡單范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：_____________（姓名/企業(yè)名稱/機構(gòu)名稱），統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________，聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_____________（姓名/企業(yè)名稱/機構(gòu)名稱），統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________，聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是商鋪/鋪面的合法所有者，愿意將其出租給乙方使用并乙方同意租賃的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將其位于_____________（具體地址）的商鋪/鋪面租賃給乙方使用。2.商鋪面積：_____________平方米。3.商鋪用途：_____________（注明乙方將用于何種商業(yè)活動）。二、租金及支付方式1.乙方同意每月按照_____________（注明租金數(shù)額）的標準支付租金。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在本月的_____________（指定日期）前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付期限：乙方每月應(yīng)當(dāng)在本月的_____________（指定日期）前支付租金。4.每季度的第一個月乙方可以延后10天支付租金，每周的第一天乙方可以延后3天支付租金。三、租賃期限1.租賃期限：自_____________（起始日期）起，至_____________（終止日期）止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_____________（指定天數(shù)）提前書面通知甲方是否續(xù)約。四、保證金1.乙方同意在簽訂本合同之日起_____________（指定天數(shù)）內(nèi)，支付給甲方保證金，保證金數(shù)額為_____________（注明保證金數(shù)額）。2.保證金的支付方式：乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶。3.在租賃期滿并且租賃關(guān)系終止之后，甲方須在收到乙方返還租賃物并清償所有相關(guān)費用后，將保證金全額退還給乙方。五、租賃期內(nèi)的其他費用1.除租金外，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付以下費用：-物業(yè)管理費：_____________元/月。-水費、電費、煤氣費等日常生活用水、用電、用氣費用，按照實際使用量支付。-其他費用：________________（列舉其他費用）。2.以上費用由乙方自行負責(zé)支付，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、租賃物維修和維護責(zé)任1.乙方應(yīng)對租賃物進行合理和及時的維修和維護，保持租賃物清潔、整潔、完好。2.租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)或者其他原因?qū)е伦赓U物遭受損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方應(yīng)定期對租賃物進行巡視和檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或其他問題，應(yīng)立即通知甲方。4.乙方不得擅自對租賃物進行改造或者轉(zhuǎn)租給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如果乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并要求乙方支付滯納金，滯納金計算標準為按照未支付租金額的每日千分之五計算。2.如果乙方在付清滯納金后仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算標準為按照每月租金數(shù)額的百分之十計算。3.如果乙方未按時將保證金存入甲方指定的銀行賬戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算標準為保證金數(shù)額的百分之二十計算。4.如果出現(xiàn)下述情形之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任：-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物的用途或由第三方代租使用。-乙方使用租賃物從事違法、犯罪活動，或者違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。-乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃物的。-乙方因故無法正常履行合同義務(wù)，并且經(jīng)甲方催告后未能在指定期限內(nèi)解決問題。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行解決。2.本合同的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期滿。2.除本合同約定事項外，雙方還應(yīng)履行其他相關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章和有關(guān)部門規(guī)定的義務(wù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：__