宅基地買賣合同范本格式

第頁共頁宅基地買賣合同范本格式宅基地買賣合同甲方（出賣方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地的買賣事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條：宅基地的基本信息1.宅基地的位置：2.宅基地的面積：3.宅基地的宗地號：第二條：宅基地的狀況1.宅基地的權(quán)益狀況：甲方保證擁有該宅基地的合法權(quán)益，不存在被查封、被凍結(jié)、被抵押等情況。2.宅基地的界址狀況：宅基地的四至邊界、界址點地物邊界及位置，經(jīng)過測量確定，各方共同認可。3.宅基地的建設規(guī)劃：宅基地的規(guī)劃使用性質(zhì)和限定條件等規(guī)劃方案，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：宅基地的價格和付款方式1.買賣價格：乙方同意以人民幣（￥）支付宅基地的買賣價格為（大寫）：2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)向甲方支付宅基地買賣價格的（百分之××）作為定金，余款在辦理宅基地過戶手續(xù)前支付給甲方。第四條：宅基地過戶手續(xù)1.宅基地過戶手續(xù)的責任：甲方應負責辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。2.宅基地過戶手續(xù)的時限：甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鲁^該時限的，甲方應支付給乙方每日千分之五的違約金作為賠償。第五條：宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制：乙方不得在獲得宅基地的所有權(quán)后轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、借貸等方式將宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方應承擔相應法律責任。2.宅基地的違約責任：如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并收回宅基地的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第六條：宅基地的承諾1.甲方承諾宅基地的所有權(quán)清晰，沒有其他人員享有宅基地權(quán)益。2.甲方承諾宅基地的規(guī)劃和用途等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方承諾提供真實、完整的宅基地信息和相關(guān)證明文件。第七條：合同的解除和違約責任1.合同的解除：合同解除應根據(jù)雙方書面一致的協(xié)議進行，如無書面協(xié)議，需經(jīng)過法院判決。2.違約責任：若一方違約，應依法承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。第八條：法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院進行處理。第九條：其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期自宅基地過戶手續(xù)辦理完成之日起計算，超過有效期未能辦理宅基地過戶