建筑安裝工程合同新

第頁共頁建筑安裝工程合同新第一章總則第一條

為規(guī)范建筑安裝工程的承包和實施行為，保障建設(shè)項目的安全和質(zhì)量，依法維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章以及國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定制定本合同。第二條

本合同適用于建筑安裝工程的承包和實施，包括機電設(shè)備安裝工程、給排水工程、暖通空調(diào)工程、電氣工程、消防工程等。第三條

本合同所稱建筑安裝工程，是指建筑物和構(gòu)筑物中的機電設(shè)備、給排水設(shè)備、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備、防火設(shè)備等的安裝與調(diào)試。第四條

合同各方應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則，善意履行本合同約定的各項義務(wù)。第五條

本合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。書面合同是以紙質(zhì)形式、電子數(shù)據(jù)形式或者其他可以根據(jù)合同當(dāng)事人之間約定以及法律規(guī)定明確表達(dá)合同內(nèi)容的形式表現(xiàn)出來的文件。第六條

本合同的修改、補充和終止，應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定進(jìn)行。第二章合同標(biāo)的和工期第七條

合同標(biāo)的的確定和工作量的計算1.合同標(biāo)的是指承包人按照本合同規(guī)定承包的工程范圍，以及在工程范圍內(nèi)需要進(jìn)行的其他工程性質(zhì)的工作。合同標(biāo)的的確定包括：(1)工程內(nèi)容和工作量計量的范圍和要求；(2)應(yīng)當(dāng)完成的技術(shù)、質(zhì)量、安全等監(jiān)督的內(nèi)容和要求；(3)不同工程范圍和工作量的計算方法。第八條

工程量評估1.合同標(biāo)的的工程量按照國家有關(guān)規(guī)定和工程計量規(guī)則進(jìn)行評估。2.工程量評估應(yīng)當(dāng)包括直接工程量和間接工程量。3.直接工程量是指直接體現(xiàn)在工程形象進(jìn)度計量表上的工程量和工程項目。4.間接工程量是指與直接工程量相關(guān)的、為直接工程量提供服務(wù)的工程量和工程項目。第九條

合同工期的確定1.

工程的工期分為總工期和分部工期。2.

總工期是指合同規(guī)定的在一定期限內(nèi)完成全部工程任務(wù)的時間。3.

分部工期是指合同規(guī)定的在一定期限內(nèi)完成除總工期以外的各工程項目或者多個工程項目的時間。4.

合同工期的計算方法按照國家規(guī)定進(jìn)行。5.

如果工程方案設(shè)計作出變更，應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的內(nèi)容重新確定合同工期。第十條

工程進(jìn)度控制1.

承包人按照合同規(guī)定完成工程任務(wù)應(yīng)當(dāng)按照工程進(jìn)度計劃書確定的各階段工程進(jìn)度進(jìn)行。2.

如果有合同的承包人必須參與工程質(zhì)量檢驗和驗收、竣工驗收等工作，其完成時間應(yīng)當(dāng)按照工程進(jìn)度計劃書確定的時間進(jìn)行。3.

如實填寫工程進(jìn)度計劃書，并提交建設(shè)單位審核。第十一條

工程施工組織1.

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定建立工程施工組織，明確施工組織機構(gòu)、管理人員和工程作業(yè)人員，制定施工計劃。2.

工程施工組織必須滿足安全、質(zhì)量、節(jié)能、環(huán)保等相關(guān)要求。第十二條

工程質(zhì)量的控制1.

工程質(zhì)量按照國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行控制。2.

承包人必須采用適當(dāng)?shù)墓こ碳夹g(shù)和管理措施，確保工程達(dá)到規(guī)格要求和設(shè)計要求，保證工程施工質(zhì)量。第三章合同的履行和驗收第十三條

施工方案的變更1.

當(dāng)建設(shè)單位認(rèn)為變更工程方案必要時，可以通過書面變更通知發(fā)出。2.

當(dāng)承包方認(rèn)為變更工程方案是必要的時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提出申請。建設(shè)單位可以根據(jù)實際情況審核并決定是否變更。3.

由于技術(shù)原因等情況，變更施工方案必須報建設(shè)單位審核。第十四條

合同價款的支付方式1.

工程款按照工程進(jìn)度計劃確認(rèn)的工程進(jìn)度支付。2.

承包人提出要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付擔(dān)保金。第十五條

合同價款的支付時間1.

工程交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付合同價款的百分之三十。2.

工程竣工驗收后一個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付工程竣工價款的百分之五十。3.

工程竣工驗收后一個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付工程質(zhì)保價款的百分之二十。第十六條

合同的履行和完工1.

承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的范圍和質(zhì)量要求全部完成工程。2.

承包人完成工程后，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)人員進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗和驗收。3.

工程質(zhì)量檢驗和驗收應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程進(jìn)度計劃書的要求進(jìn)行。第四章違約責(zé)任第十七條

違約責(zé)任的產(chǎn)生和承擔(dān)1.

任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.

違約方應(yīng)當(dāng)賠償因其違約行為給對方造成的損失，并承擔(dān)其他由違約行為所引起的附帶的、間接的損失。第十八條

違約金及其支付方式1.

違約方正常履行其違約義務(wù)或者賠償對方損失后，應(yīng)當(dāng)支付違約金。2.

違約金的數(shù)額由違約方和受損方通過協(xié)商在合同中約定。第十九條

違約責(zé)任的免責(zé)1.

受災(zāi)情況的發(fā)生及其后果不可抗力，違約方不承擔(dān)責(zé)任。2.

受災(zāi)情況的發(fā)生及其后果不可抗力，承包方可以提出與本合同相應(yīng)的請求。第五章爭議解決第二十條

爭議的解決方式1.

本合同爭議應(yīng)當(dāng)首先通過協(xié)商解決。2.

協(xié)商解決不成的，可以選擇申請仲裁或者向人民法院起訴解決。第二十一條

仲裁1.

因本合同引起的爭議，可以選擇由中華人民共和國仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁解決，也可以依據(jù)本合同約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。2.

選擇中華人民共和國仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁的，應(yīng)當(dāng)按照該機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第六章其他條款第