合同法法條釋義第九十三條

合同法法條釋義第九十三條

合同法法條釋義第九十三條

當事人可以商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

法條文義解釋

本條是關于商定解除合同的規(guī)定。

合同解除的合同法中特別重要的內容，也是合同權利義務終止的重要方式之一，其最重要的意義在于是要解決有效成立的合同提前毀滅的問題。它與合同無效、撤銷、履行、撤回等制度相互協作共同構成合同毀滅的體系。

解除和撤銷雖然都是合同毀滅的制度，但兩者并不一樣：其一，從適用范圍來看，撤銷的適用范圍比擬廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場合;而解除僅僅適用于有效成立的合同提前毀滅的狀況。其二，從發(fā)生的角度來看，撤銷的緣由由法律直接規(guī)定;而解除的緣由既有法律規(guī)定的，如不行抗力造成合同不能履行，也有當事人商定的，如在買賣合同中商定在將來買方轉產時產生解除權。其三，從效力來看，撤銷都有溯及力，被撤銷的民事行為從開頭起無效;而解除則往往無溯及力，只有在當事人有特殊商定或法律有特殊規(guī)定及違約解除非連續(xù)性合同時，才有溯及力。

解除與附解除條件也存在著不同。在附條件的民事法律行為中，有所謂解除條件，解除條件成就時，民事法律行為毀滅。就此看來，與解除類似。但兩者存在著如下差異：第一，解除條件原則上可以附加于一切民事法律行為及意思表示，并不限于合同;而合同解除則只適用于合同領域。其次，民事法律行為中附解除條件，目的是為了限制民事法律行為的效力，滿意當事人特定的需要，為此當事人以意思表示對民事法律行為加一附款;合同解除不是合同的附款，并且往往不是基于當事人的商定，而主要是基于法律的規(guī)定。第三，解除條件成就，附解除條件的民事法律行為固然且自動的毀滅，無須當事人再有什么意思表示;在合同解除的狀況下僅僅具有解除的條件還不能使合同毀滅，必需要有解除行為才能使合同實際解除。第四，解除條件成就，附解除條件民事法律行為一般是向將來失去效力;合同解除則既有向將來發(fā)生效力的，也有溯及到合同成立當時的。

依據合同自愿原則，當事人在法律規(guī)定范圍內享有自愿解除合同的權利。當事人商定解除合同包括兩種狀況：

1、協商解除

協商解除，是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為。它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。比方，乙公司向甲公司訂購了一批服裝面料，預備生產時裝，但由于乙公司的生產訂單被取消，乙公司不再需要訂購的面樹，于是與甲公司協商全都解除合同。

協商解除的條件，是當事人雙方協商全都，是將原合同加以解除的`協商全都，也就是在雙方之間又重新成立了一個合同，其內容主要是把原來的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權債務歸于毀滅。協議解除是實行合同的形式，因此它要具備合同的有效要件，如當事人有相應的行為力量，意思表示真實，不違反強行性標準和社會公共利益，實行適當的形式。2.商定解除權

2、商定解除權

商定解除權，指當事人以合同形式，商定為一方或雙方保存解除權的解除。其中，保存解除權的合意，稱為解約條款。解除權可以保存給當事人一方，也可以保存給當事人雙方。保存解除權可以在當事人訂立合同時商定，也可以在以后另定立保存解除權的合同。商定解除的意義在于作為一個市場主體，為了適應簡單多變的市場狀況，當事人有必要將合同條款規(guī)定得更加細致、更敏捷、更有策略性，其中應包括保存解除權的條款，使自己立于主動而有利的地位。

比方甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人甲與承祖人乙商定，未經出租人同意承祖人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權解除合同。也可以商定，出租房屋的設施消失問題，出租人不予以修理的，承租人有權解除合同。解除權可以在訂立合同商定，也可以在履行合同的過程中商定，可以商定一方享有解除合同的權利，也可以商定雙方享有解除合同的權利，當解除合同的條件消失時，享有解除權的當事人可以行使解除權解除合同，而不必再與對方當事人協商。

解除權的商定也是一種合同，行使商定的解除權應當以該合同為根底協商解決和商定解除權，雖然都是基于當事人雙方的合意，但二者有區(qū)分，表現在：(1)協商解除是當事人雙方依據已經發(fā)生的狀況，達成解除原合同的協議;而商定解除權是商定將來發(fā)生某種狀況時，一方或雙方享有解除權。(2)協商解除不是商定解除權，而是解除現存的合同關系，并對解除合同后的責任分擔、損失安排達成共識;而商定解除權本身不導致合同的解除，只有在商定的解除條件成就時，通過行使解除權方可使合同歸于毀滅。(3)協商解除主要是對雙方當事人的權利義務關系重新安排、調整和安排;而商定解除權主要是對當事人供應補救