委托房屋租賃管理合同

委托房屋租賃管理合同1.合同背景本合同是由甲方（出租方）與乙方（委托方）依法根據(jù)雙方的自愿并經(jīng)協(xié)商達(dá)成的，就甲方所出租的房屋進(jìn)行租賃管理的合同。2.合同內(nèi)容2.1委托管理范圍甲方委托乙方對(duì)其所出租的房屋進(jìn)行全面的租賃管理，包括但不限于：

尋找租戶；

篩選租戶；

簽訂租賃合同；

收取租金；

處理租金糾紛；

維護(hù)房屋秩序；

定期檢查房屋狀況；

維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施。2.2委托期限本合同有效期為兩年，自合同簽署之日起生效，期滿自動(dòng)終止，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。2.3委托管理費(fèi)用乙方作為委托方，應(yīng)按照每月租金的10%作為委托管理費(fèi)用支付給甲方作為服務(wù)費(fèi)。2.4委托方權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要自主決定房屋的租金價(jià)格和租期；委托方需向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保出租房屋的合法性和質(zhì)量；委托方有義務(wù)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期的檢查、維護(hù)、修理和保養(yǎng)工作；委托方應(yīng)及時(shí)支付租賃管理費(fèi)用，并按照法律規(guī)定支付房屋租金。2.5出租方權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)收取合法的房屋租金，并按時(shí)提供租賃發(fā)票；出租方有義務(wù)及時(shí)向委托方提供房屋的出租情況，并確保出租房屋的合法性和質(zhì)量；出租方有責(zé)任對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期的檢查、維修、修理和保養(yǎng)；出租方有義務(wù)保護(hù)委托方的合法權(quán)益，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6合同解除本合同在到期后自動(dòng)解除，雙方不再具有義務(wù)和責(zé)任；若任何一方違反了本合同的規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意解除本合同的，則違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金；出現(xiàn)不可抗力等無法按照合同履行的情況下，雙方協(xié)商解除合同。3.合同效力本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，并對(duì)雙方均具有法律約束力。4.爭議解決雙方因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。5.合同變更和終止本合同的任何變更和終止必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)商一致，并由雙方在合同附件上簽字蓋章確認(rèn)。甲方（出租