房屋共有協(xié)議

房屋共有協(xié)議1.背景房屋共有是指多個(gè)個(gè)體共同擁有一套房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，由于房?jī)r(jià)不斷上漲，越來越多的人選擇通過共有方式購(gòu)買房屋，以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。為了明確各方的權(quán)益和責(zé)任，簽訂一份房屋共有協(xié)議變得必要。本文檔旨在規(guī)范和明確房屋共有方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保共有房產(chǎn)的正常使用和管理。2.協(xié)議雙方本房屋共有協(xié)議由以下各方簽署：[姓名1]：共有人之一[地址1]：共有人之一的住所地[姓名2]：共有人之二[地址2]：共有人之二的住所地以上共有人將在本協(xié)議中稱為“協(xié)議雙方”。3.共有份額3.1協(xié)議雙方持有房屋的共有份額如下：[姓名1]：占比[x]%，共有份額為[份額1]；[姓名2]：占比[y]%，共有份額為[份額2]。3.2共有人的共有份額不得隨意轉(zhuǎn)讓，但可以通過書面協(xié)議的方式進(jìn)行變更。3.3共有人須按照其共有份額承擔(dān)房屋基本維護(hù)和管理的費(fèi)用，包括但不限于房屋稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.共有權(quán)益4.1協(xié)議雙方具有以下共有權(quán)益：共同使用房屋的所有公共設(shè)施和區(qū)域；共享房屋的收益，如出租房屋所得；共同參與房屋的決策，如裝修、改造等；公正地平分房屋出售所得。4.2任何關(guān)于房屋的改造、裝修、出租等重要決策均需協(xié)議雙方一致同意。4.3若一方有意出售其份額，須提前三個(gè)月書面通知另一方，并給予另一方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄購(gòu)買，則可以尋找第三方購(gòu)買其份額。5.共有責(zé)任5.1協(xié)議雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的一般有序和安全。5.2協(xié)議雙方有義務(wù)按時(shí)繳納各項(xiàng)房屋相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3增加房屋共有人應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方一致同意，減少房屋共有人須至少有三分之二的協(xié)議雙方同意。6.解決爭(zhēng)議6.1如協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商無果，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議至仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。7.附則7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期]年。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需協(xié)議雙方以書面形式進(jìn)行。7.3本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。根據(jù)以上條款，協(xié)議雙方確認(rèn)自愿簽署本房屋共有協(xié)議，并承諾遵守其中的所有約定。簽署日期：[日期][姓