北京市房屋租賃協(xié)議書

第頁共頁北京市房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書甲方：___________（出租人）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________乙方：___________（承租人）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意出租該房屋，乙方愿意承租甲方所出租的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1房屋地址：____________________1.2房屋類型：____________________1.3房屋面積：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃協(xié)議的開始日期為________年___月___日，結(jié)束日期為________年___月___日。2.2若本協(xié)議到期后，雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在到期前___個月進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，若未提前續(xù)租，則以本協(xié)議到期后自動解除。第三條租金及支付方式3.1月租金：續(xù)租期租金由雙方協(xié)商決定，每月的租金為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（每季度/每年）的_______日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)采取以下方式支付租金：____________________。第四條押金4.1甲方進(jìn)行出租房屋所收取的押金為人民幣_________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。4.2押金將用于乙方在租賃期滿后的房屋歸還及損壞賠償?shù)荣M(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃期限無條件返還全部押金，若有損壞，將從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條交付5.1在雙方簽署本協(xié)議后，甲方應(yīng)在_________年___月___日前，將房屋交付給乙方，并保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)在交付房屋時進(jìn)行驗收，如對房屋有任何異議，則應(yīng)及時通知甲方，甲方將及時處理。第六條違約責(zé)任6.1乙方如無故拖欠租金超過_______個月，甲方有權(quán)解除該協(xié)議，并要求乙方立即退還房屋。6.2甲方出租房屋時如有隱瞞房屋狀況、轉(zhuǎn)租等行為，乙方有權(quán)解除該協(xié)議，并要求甲方退還全部已支付的租金和押金。第七條協(xié)議變更與解除7.1雙方達(dá)成一致同意變更本協(xié)議的，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為雙方約定租賃期內(nèi)剩余租金總額的30%。第八條爭議解決凡因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向即本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方和見證人各持一份，自各方簽字之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________見證人：__________