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第頁共頁商品房買賣合同(二)甲方：（賣方）地址：聯系電話：乙方：（買方）地址：聯系電話：鑒于甲方是商品房的合法所有人，具有該商品房的處分權利；乙方自愿購買甲方所擁有的該商品房，并已對該商品房的有關事宜進行了詳細了解和充分協商，雙方達成如下協議并共同遵守：第一條商品房基本信息1.甲方所售商品房的基本信息如下：（1）房屋坐落：（2）房號：（3）建筑面積：（4）戶型：（5）產權狀況：第二條交易價格和支付方式1.乙方自愿以人民幣支付購買商品房的總價款為：大寫：小寫：（）元；2.乙方應按以下方式支付購房款：（1）支付訂金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付訂金（大寫）：小寫：（）元；（2）支付首付款：乙方應在簽訂本合同后的（）天內，向甲方支付首付款（大寫）：小寫：（）元；（3）支付尾款：乙方應在甲方交付房屋產權證書或其他合法產權憑證之日起（）天內，向甲方支付尾款（大寫）：小寫：（）元；3.乙方對以上支付的款項，應以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起（）天內，將房屋交付給乙方。乙方應在接到甲方交付通知后的（）天內，進行房屋驗收。第四條房屋所有權、產權證書和過戶1.房屋所有權的過戶手續(xù)應由甲方負責辦理，乙方依法應及時配合并提供相關資料。2.甲方應在乙方支付尾款之日起的（）天內，辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋產權證書或其他合法產權憑證。3.房屋過戶手續(xù)辦理期間，乙方不得以任何理由拖延支付尾款。第五條房屋質量和修繕責任1.因房屋質量問題造成的損失由甲方承擔責任。2.房屋質量保修期為自乙方接受房屋之日起的（）個月。3.在房屋質量保修期內，乙方發(fā)現房屋存在質量問題，應及時書面通知甲方，并由雙方共同確認。4.乙方在房屋質量保修期內享有維修的權利，甲方應及時響應乙方的維修要求。5.在房屋質量保修期內，如發(fā)現房屋質量問題需要修繕，且修繕費用超過（小寫）（）元，雙方應協商解決。第六條適用法律和爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。2.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本合同未盡事宜由雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2.

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