標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同協(xié)議

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同協(xié)議本合同由買方（甲方）和賣方（乙方）雙方自愿訂立。買賣雙方確認(rèn)并同意按照下列條款及條件進(jìn)行交易，并遵守以下規(guī)定：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________________（簡(jiǎn)稱“該房屋”）2.房屋面積：_________________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.建筑年份：_________________________5.使用權(quán)面積：_______________________6.使用權(quán)期限：_______________________（以房地產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)）二、房屋交易價(jià)格1.買賣雙方約定的該房屋的交易價(jià)格為_________________________（大寫）2.買賣雙方約定的該房屋的定金為_________________________（大寫）(a)買方在簽署本合同時(shí)支付給賣方的定金為___________________________(b)如本次交易成功完成，該定金將納入最終房屋交易款項(xiàng)中。(c)如本次交易未成功完成，買方將全額返還定金給賣方，不承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋權(quán)屬證明1.賣方應(yīng)當(dāng)向買方出示或提供以下證明材料：(a)該房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；(b)該房屋的法定大門鑰匙；(c)該房屋的有關(guān)手續(xù)和證明文件；(d)有關(guān)該房屋的權(quán)屬背景調(diào)查報(bào)告等。2.買方有權(quán)要求對(duì)上述證明材料進(jìn)行合理的核查和調(diào)查，并由買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付和過戶1.賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)提供該房屋的所有權(quán)證書原件和相關(guān)手續(xù)。2.買賣雙方同意在簽署本合同后的________天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.過戶期間，買方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、房屋權(quán)屬保證1.賣方保證其對(duì)該房屋享有清晰、有效的產(chǎn)權(quán)，并無任何糾紛、抵押或公積金貸款等問題。2.若因賣方違反上述保證而導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方相應(yīng)的損失。六、稅費(fèi)和費(fèi)用1.房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、過戶費(fèi)等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)由買賣雙方平均分?jǐn)?。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：(a)買方在簽訂本合同后7日內(nèi)，擅自解除合同，買方應(yīng)當(dāng)返還賣方已支付的定金；(b)買方在規(guī)定期限內(nèi)未能向賣方支付房屋交易款項(xiàng)，買方應(yīng)當(dāng)支付給賣方違約金，違約金為已支付定金金額的20%。2.賣方違約責(zé)任：(a)賣方提供的房屋權(quán)屬證明不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易無法完成，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已支付的定金，并支付違約金，違約金為已支付定金金額的30%；(b)賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為買方每日支付款項(xiàng)的0.1%；(c)賣方故意隱瞞該房屋的瑕疵問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同未盡事宜按照有關(guān)法律法規(guī)辦理。3.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（甲方）：______________