房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范本房屋轉(zhuǎn)租合同甲方：（原租房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（轉(zhuǎn)租人姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、出租房屋基本情況1.甲方承諾合法擁有該房屋的使用權(quán)，并同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.房屋地址：3.房屋用途：住宅/辦公/商業(yè)（請?jiān)谶m用項(xiàng)目前勾選）4.房屋面積：5.房屋租金及支付方式：6.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、租金和費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房屋租金，租金支付方式為每月（季度/半年/年）支付____元人民幣。2.甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利，若調(diào)整將在提前____個月書面通知乙方。3.乙方確保按時支付租金，逾期付款的，應(yīng)按照約定支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金1%。4.乙方在租賃期內(nèi)需繳納的公共費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲、乙雙方共同商定。三、租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與處理1.乙方不得將房屋、租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他任何個人或單位。2.乙方如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前____個月書面向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租后原乙方與新的承租人之間的租賃關(guān)系需另行簽訂合同。3.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，但須在轉(zhuǎn)租后與新承租人簽訂新的租賃合同，并由新承租人按照租金水平向甲方支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)。4.甲方同意有權(quán)要求乙方提供租賃人員的合法身份證明及相關(guān)材料。四、維修和管理1.房屋維修責(zé)任：a)乙方在租賃期間負(fù)責(zé)及時通知甲方房屋內(nèi)發(fā)生的任何故障或損壞情況。b)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)輕微維修工作的處理，如更換燈泡、修理自來水管等。c)對于建筑結(jié)構(gòu)和重大設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)。d)維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但如損壞屬于乙方違規(guī)操作所致，則由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。2.房屋管理責(zé)任：a)乙方應(yīng)按照甲方的要求，正確使用房屋并注意保養(yǎng)，不得違法使用房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何造成損壞的行為。b)乙方需對房屋、家具、設(shè)備等進(jìn)行定期檢查，如有任何損壞、丟失或破損情況應(yīng)及時向甲方報告。五、違約責(zé)任1.甲方和乙方均有權(quán)終止合同的權(quán)利，但需提前____個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方在租賃期間有下列情況之一的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方須支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：a)未經(jīng)甲方同意改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給任何其他個人或單位。b)嚴(yán)重違反租賃合同的約定。c)不按時支付租金，逾期超過____天。d)違反國家法律法規(guī)或社會公序良俗。3.甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用該房屋，并于合同解除后的3日內(nèi)將房屋恢復(fù)至原狀，將鑰匙等交還給甲方。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行約定。甲方（簽字）：日期：_