有關房屋買賣合同范本

第頁共頁有關房屋買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/單位名稱]身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]通訊地址：[賣方通訊地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/單位名稱]身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]通訊地址：[買方通訊地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均認真核對各自的身份證件、證明文件、產權證書等相關材料，確認其合法性和真實性，本著自愿平等的原則，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成以下約定：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋權屬：[房屋權屬]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋產權證號：[房屋產權證號]6.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第二條交易價格及支付方式1.乙方購買以上房屋的總價款為人民幣[購房總價]元整；2.乙方應于本合同簽訂之日起[L天]內，向甲方支付房屋首付款人民幣[首付款金額]元整，以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付；3.乙方應于[L天]內，向甲方支付房屋尾款人民幣[尾款金額]元整，以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付。第三條過戶及稅費1.過戶費用及稅費由乙方承擔，具體費用如下：-增值稅：按國家規(guī)定的稅率計算，由乙方承擔；-契稅：按國家規(guī)定的稅率計算，由乙方承擔；-不動產登記費：按國家規(guī)定收費標準計算，由乙方承擔；-過戶費：按當?shù)胤康禺a交易服務中心收費標準計算，由乙方承擔。第四條房屋交付和過戶手續(xù)1.乙方應自本合同簽訂之日起[L天]內，辦理相關房屋過戶手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)。3.房屋的交付時間為買賣雙方辦理完過戶手續(xù)后的[L天]內。4.甲方應確保房屋在交付時處于正常的使用狀況，否則應承擔相應的賠償責任。第五條房屋的質量和保修1.甲方保證房屋的產權清晰，不存在其他糾紛。2.甲方保證房屋的建筑質量符合國家相關標準，不存在結構性問題。3.甲方保證房屋使用權未受到他人的侵權或抵押等限制。4.自房屋交付之日起的[L年]內，若發(fā)現(xiàn)房屋存在設計、施工等質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。第六條合同解除和違約責任1.若乙方未按本合同規(guī)定時間支付房屋款項，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金以及原購房首付款的違約金。2.若甲方未按本合同規(guī)定將房屋交付給乙方或房屋存在質量問題未解決，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金以及已支付的款項的違約金。3.除非本合同有明確規(guī)定外，任何一方違約的情況下，違約方應向守約方承擔同等金額的違約金。第七條合同爭議解決方式1.若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決爭議，則可向相關法律機構提起訴訟。第八條其他事項1.本合同的附件包括但不限于房屋產權證書、國土資源局產權查詢證明等相關材料。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付房屋時，由雙方簽訂房屋交接書。甲方（簽名/單位蓋章）：乙方（簽名/單