農(nóng)貿(mào)場(chǎng)租賃合同

農(nóng)貿(mào)場(chǎng)租賃合同1.合同雙方出租方：[農(nóng)貿(mào)場(chǎng)房東姓名]承租方：[農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營者姓名]2.合同背景3.租賃期限4.租金及支付方式每月固定租金：人民幣[固定租金金額]元/月根據(jù)實(shí)際經(jīng)營收入的租金比例：承租方每月應(yīng)向出租方支付營業(yè)收入的[租金比例]%作為租金。4.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。租金支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，但需經(jīng)出租方確認(rèn)并簽署相應(yīng)的收款憑證。5.使用規(guī)定5.1承租方應(yīng)以經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為主要目的使用租賃房屋，不得將租賃房屋用于其他非農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營目的。5.2承租方有權(quán)根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營的需要進(jìn)行裝修和改造，但需提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并獲得出租方的書面同意，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修和改造費(fèi)用，并按照出租方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.3承租方在使用租賃房屋期間應(yīng)注意保持房屋的清潔和衛(wèi)生，保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的完好。5.4承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和裝修風(fēng)格，如需更改須提前向出租方提出申請(qǐng)，并獲得出租方的書面同意。5.5承租方在使用租賃房屋期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理規(guī)定，保持良好的經(jīng)營秩序。5.6出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和日常管理，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)、供水、供電、照明等設(shè)施的維護(hù)維修。6.違約責(zé)任6.1若承租方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金的具體金額為逾期未支付租金金額的[滯納金比例]%，自逾期起至租金全額支付之日止。6.2若租賃期間承租方違反使用規(guī)定，涉及違法行為或造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)所有相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.3若出租方未按照約定時(shí)間和方式提供租賃房屋，承租方有權(quán)向出租方要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4若出租方在租賃期間未按照約定維修和管理租賃房屋，致使承租方無法正常經(jīng)營或造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除7.1在租賃期滿前，任何一方均不得單方面解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對(duì)方。7.2如因不可抗力因素，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同并互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期滿后，雙方如無其他約定，可協(xié)商續(xù)簽新的租賃合同。7.4若在租賃期限屆滿后，承租方不續(xù)簽租賃合同或者不按照約定時(shí)間退還租賃房屋，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方歸還租賃房屋。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用法律。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽名）：__________________________日期：___________