房地產(chǎn)交易協(xié)議書

第頁共頁房地產(chǎn)交易協(xié)議書甲方：_______________（以下簡稱“賣方”）地址：_______________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：____________乙方：_______________（以下簡稱“買方”）地址：_______________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：____________鑒于雙方就買賣房地產(chǎn)事宜達成一致意見，特制定本協(xié)議書，并共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______________2.房產(chǎn)地址：_______________3.戶型：_______________4.建筑面積：_______________平方米5.使用面積：_______________平方米6.建筑結(jié)構(gòu)：_______________7.房屋樓層：_______________8.公共配套設(shè)施：_______________9.產(chǎn)權(quán)證號：_______________10.價格：_______________萬元（大寫：_______________）第二條交易條件1.買賣價格：買方同意以上述房地產(chǎn)價格購買，并按照以下方式支付：（1）首付款：_______________萬元（大寫：_______________）；（2）貸款金額：_______________萬元（大寫：_______________），買方將按時償還所貸款項；（3）尾款：_______________萬元（大寫：_______________）。2.交付日期：本房地產(chǎn)交易將于本協(xié)議簽署后的_______________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并交付買方；3.房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬合法有效，并無任何糾紛及尚未解決的法律問題；4.房產(chǎn)過戶：買方支付全部款項后，賣方將協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的辦理費用。5.稅費承擔(dān)：買方購房所需的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、工本費及其他相關(guān)費用由買方負擔(dān)。第三條買賣稅費1.買方購房所需的稅費包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、工本費等，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的比例計算，由買方承擔(dān)。2.賣方出售房屋所需的稅費（如增值稅等）由賣方自行承擔(dān)。第四條交付與接收1.賣方在交付日期前，負責(zé)清理房屋內(nèi)的雜物、垃圾，并保證房屋的基本設(shè)施及家具齊全、完好，無損壞。2.買方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損害，買方有權(quán)向賣方提出維修或賠償要求。第五條保留條款1.買賣雙方明確，買方購房所產(chǎn)生的稅費、費用由買方自行承擔(dān)。2.協(xié)議書生效后，任何一方不按照本協(xié)議的約定行使權(quán)利或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條完整協(xié)議本協(xié)議為買賣雙方簽署的協(xié)議，對雙方具有綁定力，并在交易完成后失效，任何一方不得擅自修改、解除或撤銷本協(xié)議。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交易完成后自動失效。甲方（賣方）：______________