房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議甲方：（開發(fā)商）地址：電話：法定代表人：注冊(cè)資本：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（建設(shè)單位）地址：電話：法定代表人：注冊(cè)資本：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于，甲、乙雙方共同愿意開展房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目規(guī)劃面積：1.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：二、項(xiàng)目責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.1提供用地：甲方應(yīng)按照國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，提供用于項(xiàng)目的土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2準(zhǔn)備資金：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目資金，包括但不限于土地成本、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。2.1.3辦理規(guī)劃手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。2.1.4按時(shí)交付：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的交付時(shí)間，將房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目完工并移交乙方。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1工程建設(shè)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)。2.2.2安全施工：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的措施防止事故發(fā)生。2.2.3質(zhì)量把關(guān)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4結(jié)算和支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的階段性工程進(jìn)度，及時(shí)向甲方提交工程結(jié)算，并支付相關(guān)款項(xiàng)。三、項(xiàng)目款項(xiàng)與結(jié)算3.1項(xiàng)目款項(xiàng)劃分及支付方式3.1.1項(xiàng)目款項(xiàng)劃分如下：（1）土地成本（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用（3）相關(guān)稅費(fèi)（4）其他相關(guān)款項(xiàng)3.1.2支付方式：甲方根據(jù)工程進(jìn)展及乙方提交的相關(guān)資料，按照約定的工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2結(jié)算與支付程序3.2.1乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，并提供相關(guān)資料。3.2.2甲方收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并向乙方提出意見。3.2.3經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任4.1.1若乙方未按照協(xié)議約定的工程標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.1.2若乙方在工程建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并保留進(jìn)一步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。4.2甲方違約責(zé)任4.2.1若甲方未按照協(xié)議約定提供用地或未按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.2.2若甲方提供的用地不符合規(guī)劃要求或存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)要求甲方解決相應(yīng)問題，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、保密條款5.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中取得的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露、公開。5.2在合作結(jié)束后，保密義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)保密有關(guān)協(xié)議的內(nèi)容及商業(yè)秘密等。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意接受訴訟管轄權(quán)為自己所在地的人民法院。七、協(xié)議生效與變更7.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起具有法律效力。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，在書面形式上進(jìn)行補(bǔ)充。甲方（蓋章）：