房屋轉讓合同文本

房屋轉讓合同文本

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，乙方有意愿購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，房屋結構為_____________________，用途為_____________________。

1.2房屋權屬證書編號為：_____________________，土地使用權證編號為：_____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀：_____________________（包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設施等）。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意，標的房屋的轉讓價格為人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：

2.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.2.2余款人民幣_____________________元整（￥_____________________）應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到全部轉讓價款后____日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀。

3.2交付時，甲方應向乙方提供房屋權屬證書、土地使用權證及其他相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定及雙方約定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方保證對標的房屋擁有完全的所有權，且無任何抵押、查封等權利限制。

5.2甲方應保證在房屋交付前，標的房屋無任何未清償?shù)膫鶆铡?/p>

5.3乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并在房屋交付后合理使用房屋。

5.4乙方在房屋交付后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構或用途。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同所稱“日”均指工作日。

10.2本合同中涉及的金額均為人民幣。

10.3本合同中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月__