新版的二手房購房合同協(xié)議書

第頁共頁新版的二手房購房合同協(xié)議書甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于（房屋地址）的二手住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方同意出售其位于（房屋地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益均屬于甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛及法律糾紛。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房屋的內(nèi)部裝修和使用情況）2.房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲方的合法財產(chǎn)，具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)。3.規(guī)劃情況：該房產(chǎn)所在建筑物的規(guī)劃設計符合國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)范，不存在違法建筑或規(guī)劃問題。4.面積：該住房建筑面積為（具體面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（具體面積）平方米。5.使用權(quán)情況：該房產(chǎn)的使用權(quán)完全屬于甲方，沒有被他人占用、出租、抵押等情況。二、交易價格1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意以人民幣（具體金額）作為房屋的交易價格。2.甲、乙雙方確認，該交易價格已充分討論和協(xié)商，不存在任何強迫、欺騙或誤導行為。三、交房日期1.雙方約定，甲方將在本協(xié)議簽署之日起（具體時間）個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應在收到房產(chǎn)之日起（具體時間）個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。四、支付方式和時間1.乙方應在簽署本協(xié)議之日起一次性向甲方支付全部房款。2.支付方式：乙方將房款（具體金額）存入指定銀行賬戶，并提供存款憑證給甲方。3.乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，將過戶費用及其他相關(guān)費用支付給相關(guān)部門。五、房屋權(quán)屬過戶1.甲乙雙方確認，乙方支付房款后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：乙方應提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，并與甲方一同前往相關(guān)權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。3.過戶費用：甲乙雙方約定，過戶費用由乙方承擔。六、房屋交付和驗收1.甲方應在約定的交房日期將房屋交付給乙方。2.乙方在接受房屋之日起（具體時間）個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.如乙方對房屋有任何瑕疵或質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。七、違約責任1.任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務，均視為違約行為。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還全部房款，同時可以要求乙方承擔違約金。3.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還全部房款，同時可以要求甲方承擔違約金。八、其他事項1.乙方應自行辦理相關(guān)審批手續(xù)、資金來源證明等，保證交易的合法性。2.乙方承諾自行負責該房屋的相關(guān)保險費用和稅費，包括但不限于房屋維修費用、公共維修費用、土地使用權(quán)出讓金等。3.雙方同意本協(xié)議簽署后立即生效，并具有約束