小區(qū)方案設(shè)計(jì)說明

都市名城方案設(shè)計(jì)說明第一章建筑設(shè)計(jì)一、 設(shè)計(jì)依據(jù)工程紅線圖及相關(guān)市政資料工程設(shè)計(jì)任務(wù)書地塊現(xiàn)場(chǎng)查勘情況及周邊環(huán)境以及交通狀況廈門地區(qū)氣候特征及地質(zhì)狀況國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)二、區(qū)位分析工程地塊位于廈門市新羅區(qū)南城蓮東北路東側(cè)〔新陂區(qū)域〕，工程所在的整個(gè)區(qū)域已有越來越多的地塊供給市場(chǎng)，人口增長(zhǎng)到8萬人左右。并且隨著水木蓮花、雍華名苑等工程的建成，將更大程度地帶動(dòng)本區(qū)域居住氣氛。工程的外圍交通比擬便利。本工程總用地面積16671.20平方米，總建筑面積為60148.91平方米，其中地上總建筑面積：50013.58平方米，容積率為3.0。功能分區(qū)該地塊西面為高檔居住小區(qū)-水木蓮花住宅小區(qū)，南面為學(xué)校，其余各向?yàn)樯鐓^(qū)安置用房，外部主要景觀面集中在西側(cè)，內(nèi)部景觀為小區(qū)中心花園，考慮本地塊設(shè)計(jì)時(shí)，我們沿西側(cè)蓮東北路設(shè)置兩棟塔式高層，戶型以小三房和兩房為主，其余設(shè)置板式高層住宅，有較高的居住檔次，共享中庭景觀。多數(shù)住宅均有屬于自我的小空間，完全享受中心花園的完美景致。將板式住宅設(shè)計(jì)為空中花園觀景式住宅，借助其本身的前后通透沒有遮擋優(yōu)勢(shì)，令每一住戶不但均可共享美麗的中庭，亦可遠(yuǎn)眺周邊美景。特別為大型住宅配套的小套型公寓形成了兩代居，不但豐富了住宅類型，也能夠促進(jìn)人們之間親情。商業(yè)布置利用該地地形在沿東山中路及其余三向的規(guī)劃路的地塊設(shè)置店面商業(yè)，在西北側(cè)人流集中處設(shè)置商場(chǎng)，既可以對(duì)外營(yíng)業(yè)，有可以效勞于小區(qū)，提高了該地塊的商業(yè)使用價(jià)值。店面和商場(chǎng)沿道路圍合成一個(gè)整體，大型商場(chǎng)，小型店面的穿插有利于商業(yè)的合理布局，提高內(nèi)側(cè)店面的價(jià)值，從另一個(gè)角度來說，內(nèi)側(cè)的店面也成為商場(chǎng)的延伸和擴(kuò)展，可以彌補(bǔ)商場(chǎng)面積缺乏時(shí)對(duì)場(chǎng)地的需求。居住組團(tuán)布置成有一中心花園的圍合式的鄰里院落，增強(qiáng)組團(tuán)鄰里間的親切感,形成中國(guó)的傳統(tǒng)院落住宅的空間格局,入口---庭院---房間的流線關(guān)系,擯棄現(xiàn)代建筑空間格局的死板與冷漠。組團(tuán)的中心花園分別設(shè)置小硬地廣場(chǎng)、草木綠化及欣賞水池，作為鄰里居民憩息、交流和活動(dòng)的場(chǎng)所，加強(qiáng)居民鄰里間的交流，處處表達(dá)以人為本的人文底蘊(yùn)。都市名城〔原蓮東社區(qū)商住苑〕住宅主墻體擬采用棕黃色高級(jí)外墻面磚飾面，商業(yè)主墻體擬采用褐色高級(jí)外墻面磚飾面。四、景觀分析首先，我們?cè)谛^(qū)中軸線上結(jié)合組團(tuán)及花園設(shè)立主題廣場(chǎng)，設(shè)置了拼花鋪地、戲水池、綠化、休閑座椅，使廣場(chǎng)成為整個(gè)小區(qū)的中心景觀；同時(shí)，各組團(tuán)均有自己的中心花園，形式自然的水池、樹林、流水及小型活動(dòng)廣場(chǎng)構(gòu)成了組團(tuán)級(jí)的景觀綠化系統(tǒng)，住宅均圍合布置，以便絕大局部住戶均有較好的景觀視線，也加強(qiáng)了組團(tuán)的向心力。入口主題廣場(chǎng)與組團(tuán)間的綠化景觀彼此獨(dú)立，又互相聯(lián)系、互相滲透、前后貫穿，形成了一個(gè)空間秩序清晰、開放性與內(nèi)斂性并重的三級(jí)綠化空間系統(tǒng)，營(yíng)造出一種自然和諧的共享式中央花園系統(tǒng)。綠化布置，以不防礙借景、對(duì)景的視線為準(zhǔn)那么，樹木的排列應(yīng)疏密有致，植物的種類以生態(tài)綠化和景觀綠化相互搭配，并使種植的綠化可以起到遮擋建筑物的某些不重要的局部或不需要被看見的局部的作用。綠化的配置同時(shí)遵循比照與變化的原那么。在追求總體布局的完整的同時(shí)，追求空闊與私密、陽剛與柔和的比照。軟綠地是充滿生朵與變化的空間，通過落葉樹、四季花卉及水果的周期變化，表現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化對(duì)季節(jié)變化的敏感，對(duì)瞬間美的詩(shī)情的把握。硬綠地那么強(qiáng)調(diào)空闊與恒久，以常綠樹、慢生植被為主，以水石園林為特色，同軟綠地、周圍的建筑形成一定的對(duì)話關(guān)系。對(duì)于綠化環(huán)境水平，設(shè)計(jì)中注重對(duì)于綠化層次的設(shè)計(jì)，包括垂直綠化、平臺(tái)綠化、樹種的搭配、綠化造景等，按照用地分布密度和功能布局，配以開放空間廣場(chǎng)與綠化，將行人網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組織美化，有效地形成點(diǎn)、線、面三級(jí)綠化格局。五、交通流線分析小區(qū)兩個(gè)地下車庫(kù)入口分別設(shè)置在南、北側(cè)，并由此直接進(jìn)入地下室，組團(tuán)內(nèi)部的消防車道形成環(huán)狀，停車場(chǎng)設(shè)于地下層。這樣，機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)后，立刻進(jìn)入地下車庫(kù)，車行流線簡(jiǎn)潔。小區(qū)內(nèi)道路分兩級(jí)：小區(qū)級(jí)道路繞入口主題廣場(chǎng)布置，方便通暢，亦作為消防通道；組團(tuán)級(jí)道路自由曲折，除了滿足住戶方便進(jìn)出外，配合鋪地也成為景觀的組成局部。為解決商業(yè)帶來的停車需求，我們?cè)诘缆穬蓚?cè)設(shè)置了較大的地面停車場(chǎng)，并結(jié)合周邊零散車位，有效的解決了地面停車和行人的分流問題。六、通風(fēng)、日照分析由于福建地區(qū)氣候潮濕、夏季氣溫相對(duì)較高，所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)注意對(duì)小氣候風(fēng)向的引導(dǎo)，力求使每一戶均有良好的通風(fēng)。注意對(duì)小區(qū)建筑物高度的控制，在兼顧景觀和通風(fēng)的同時(shí)，又使小區(qū)所有建筑物均有良好、充足的日照和采光。由此，在總平面的布置上，設(shè)置了南北向的“通廊〞、兩個(gè)小區(qū)組團(tuán)東西貫穿，注意建筑高度的控制，互相交錯(cuò)，力求令每棟樓都能享受自然風(fēng)和清新的陽光,減少圍合的設(shè)計(jì)所帶來的封閉感。在住宅戶型的設(shè)計(jì)上，有效地引入對(duì)流風(fēng)，這樣不但有效地將小區(qū)的外部的自然風(fēng)引入小區(qū)內(nèi)部，又使風(fēng)速得到有效地調(diào)和，營(yíng)造良好的小區(qū)氣候環(huán)境。七、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地：16671.20平方米總建筑面積：60148.91平方米地上總建筑面積：50013.58平方米其中商業(yè)建筑面積：9415.39平方米變配電室和其他面積：284.16平方米公廁面積：104.57平方米社區(qū)用房面積：1204.01平方米住宅建筑面積：39005.45平方米不計(jì)容建筑面積：557.77平方米地下室面積：10135.33平方米其中人防地下室面積：5010.00平方米設(shè)備用房面積：766.29平方米容積率：3.0建筑密度：30%綠化占地面積：5000平方米綠地率：30.00%停車位：400輛其中地上：135輛地下：265輛方案設(shè)計(jì)指標(biāo)與控規(guī)指標(biāo)的對(duì)照表：工程控規(guī)指標(biāo)方案設(shè)計(jì)指標(biāo)規(guī)劃總用地16671.20平方米16671.20平方米地上建筑面積≤50014平方米50013.58平方米其中商業(yè)建筑面積≤9800平方米9415.39平方米住宅建筑面積≤39014平方米39005.45平方米社區(qū)效勞用房面積≥1200平方米1204.01平方米建筑占地面積≤5000平方米4999.95平方米容積率3.03.0建筑密度30.0%30.0%綠化占地面積≥5000平方米5000平方米綠地率30.0%30.00%機(jī)動(dòng)車停車位400個(gè)400個(gè)其中地面60個(gè)135個(gè)地下340個(gè)265個(gè)〔含13輛公共車位〕建筑控制高度50米〔17層〕50米分層面積：序號(hào)樓號(hào)地下建筑面積一層面積二層面積三層面積四層面積標(biāo)準(zhǔn)層面積十一至十二層面積十四層面積躍層〔下〕躍層〔上〕屋頂11#樓10135.331242.341265.97103.12605.99614.92*12=7379.04〔5F~16F〕64.3722#樓1034.141061.76959.81655.02634.79*12=7617.48〔5F~16F〕75.5233#樓1060.311114.06849.06863.84*10=8638.40〔4F~13F〕862.42875.17547.13107.9044#樓1298.241495.571184.07*7=8288.48〔3F~10F〕1994.64666.07151.885合計(jì)10135.334635.034937.361911.991261.0131923.401994.64862.42875.171213.20399.676總建筑面積：60148.91平方米，其中地上建筑面積為50013.58平方米，地下建筑面積為10135.33平方米戶數(shù)及建筑面積構(gòu)成一覽表：序號(hào)樓號(hào)戶數(shù)地上建筑面積(m2)其他建筑面積(m2)≤90m2/戶≥90m2/戶商業(yè)變配電室?guī)鐓^(qū)效勞用房≤90m2/戶≥90m2/戶地下室11#樓26529415.39284.16104.571204.011985.626078.2210135.3322#樓15608195.650.0033#樓132129512.042288.944#樓128168311.522633.55合計(jì)442809804.121204.0128004.8311000.6210135.336總計(jì)52250013.5810135.33車位統(tǒng)計(jì)表：序號(hào)面積分類戶數(shù)配建標(biāo)準(zhǔn)停車數(shù)總戶數(shù)應(yīng)建總停車數(shù)公共停車位實(shí)際設(shè)計(jì)停車位1＞90m2801.080.0522377135.00400.00270m2~90m21080.886.4350m2~70m22300.5115.04＜50m21040.331.25商業(yè)面積9415.44m20.6/100m256.56辦公面積1204.01m20.6/100m27.2第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)》GB50009－2001〔2006年版〕2.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50010-20233.《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50011-20234.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223－20235.《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3－20026.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068－20017.《建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50007－2002二、場(chǎng)地概述本工程抗震設(shè)防烈度為6度,根本地震加速度為0.05g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。三、荷載概述1.本工程鋼筋砼設(shè)計(jì)自重按25KN/m3.2.樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下:a.電梯機(jī)房7.0KN/m2,b.住宅2.0KN/m2c.懸挑陽臺(tái)2.5KN/m2,e.商鋪3.5KN/m2,f.消防疏散樓梯3.5KN/m2,i.上人屋面2.0KN/m2(不上人屋面0.7KN/m2),3.根本風(fēng)壓0.35KN/m2,地面粗糙度類別B類。四、結(jié)構(gòu)體系及抗震概述本工程建筑結(jié)構(gòu)的平安等級(jí)為二級(jí),重要性為丙類,地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí),結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年.本工程主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻體系或采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻體系.6層以下采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系.五、地基根底設(shè)計(jì)待提供地質(zhì)報(bào)告后另行確定。第三章給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑等各專業(yè)對(duì)給排水的要求。 二、工程概況本地塊由四棟高層組成，最高建筑高度為49.80M，建筑使用功能一層為店面、二層為商場(chǎng)，三層及三層以上為住宅。為二類商住樓。三、給水系統(tǒng)3.1用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量生活用水定額:住宅及公寓300L/人.dK=2.5商業(yè)5L/平方米K=3.0小區(qū)最高日用水量約為535.7m3/d。消防用水定額:室內(nèi)消火栓20L/S；火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為2小時(shí)室外消火栓20L/S；火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為2小時(shí)噴淋35L/S；火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為1小時(shí)，一次消防用水量為414m33.2給水水源采用城市自來水管網(wǎng)供水。從蓮東路兩端各引入一路DN200給水管供本地塊消防、生活用水。市政供水壓力按0.20Pma計(jì)3.3給水系統(tǒng)3.3.1生活給水小區(qū)給水管網(wǎng)分為商業(yè)給水管及室外消防給水管.系統(tǒng)分為3個(gè)豎向分區(qū)，二層及二層以下的生活用水由市政自來水管網(wǎng)直接供水，三層及三層以上由變頻泵組二次加壓變頻供水〔或無負(fù)壓供水設(shè)備加壓供水；其中三~九層為低區(qū)加壓給水，十~十六層為高區(qū)加壓給水，室外生活給水管網(wǎng)采用枝狀供水。每戶設(shè)水表獨(dú)立計(jì)量.3.3.2消防給水3.3.2.1室外消火栓給水采用低壓制，由市政管網(wǎng)直接供給，室外管網(wǎng)采用環(huán)狀供水3.3.2.2室內(nèi)消火栓給水采用臨時(shí)高壓制，由消防水池-消火栓泵加壓供水.每個(gè)消火栓箱內(nèi)均設(shè)消防按鈕，商場(chǎng)所設(shè)消火栓箱內(nèi)設(shè)消防按鈕及消防卷盤，火災(zāi)發(fā)生時(shí)啟動(dòng)消火栓泵.小區(qū)火災(zāi)初期的消防水由設(shè)在1#樓屋頂?shù)南浪洹?8m3〕供給.超壓時(shí)采用減壓措施，室外設(shè)三套消防水泵接合器.在地下室設(shè)容積為600m3消防水池一座，水池分為兩格。泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵兩臺(tái)，一用一備；設(shè)噴淋泵兩臺(tái)，一用一備.3.3.2.3噴淋系統(tǒng)：本小區(qū)汽車庫(kù)、店面、商場(chǎng)、辦公室、公寓、娛樂等均要設(shè)噴淋系統(tǒng).由消防水池-噴淋泵加壓經(jīng)濕式報(bào)警閥供水.每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)水流指示器及信號(hào)閥，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，報(bào)警至消控室并啟動(dòng)噴淋泵.每個(gè)報(bào)警閥所控制的噴頭數(shù)不超過800個(gè).危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)I級(jí)，噴水強(qiáng)度6L/min·m2，〔地下室為中危險(xiǎn)II級(jí)，噴水強(qiáng)度8L/min·m2，〕作用面積為160m2，最不利點(diǎn)噴頭壓力0.10Mpa.超壓時(shí)采用減壓措施小區(qū)火災(zāi)初期的消防水由設(shè)在2#樓屋頂?shù)南浪洹?8m3〕供給.室外設(shè)三套消防水泵接合器.3.3.2.4水噴霧系統(tǒng)地下柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)水噴霧系統(tǒng)，水噴霧系統(tǒng)用水量:15L/s，噴霧強(qiáng)度20L/m2·min，響應(yīng)時(shí)間小于45s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間0.5h。最不利點(diǎn)噴頭工作壓力：0.35MPa。泵房?jī)?nèi)設(shè)一套ZSFM-100雨淋閥組。室外設(shè)一套水泵接合器。3.3.2.5氣體滅火系統(tǒng)配電室設(shè)七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。滅火設(shè)計(jì)濃度為9%。設(shè)計(jì)噴放時(shí)間不大于10S，滅火浸漬時(shí)間為10min。3.3.2.6滅火器配置各單體建筑及電梯機(jī)房按照標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置FM/ABC3磷酸銨鹽干粉滅火器.四、排水局部4.1排水系統(tǒng)污水日排放量按最高日用水量的90％計(jì)。建筑物室內(nèi)采用污、廢水合流管道系統(tǒng)，室外采用雨、污水分流系統(tǒng)。排出后的生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。餐飲污水經(jīng)隔油池處理排入小區(qū)污水管網(wǎng).屋面雨水通過雨水斗排入建筑物四周設(shè)置的雨水管網(wǎng)排入市政排水渠和市政雨水管網(wǎng)。暴雨強(qiáng)度公式采用q=2399.136(1+0.471gP)/(t+8.162)0.75第四章暖通設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)內(nèi)容1.中央空調(diào)設(shè)計(jì)2.通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)3.商場(chǎng)設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)；商場(chǎng)、地下車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)獨(dú)立的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，兼做火災(zāi)防排煙系統(tǒng)，排風(fēng)排煙量按6次換氣計(jì)算，送風(fēng)量按大于排煙量50％計(jì)算；排煙風(fēng)機(jī)設(shè)于專用風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，其吸入端設(shè)有280℃自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，該閥與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖；3.1柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)專用的送排風(fēng)系統(tǒng)，以滿足柴油發(fā)電機(jī)組的通風(fēng)要求；3.2上下壓變配電室等設(shè)備用房設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，以滿足平時(shí)通風(fēng)的要求；3.3超20米內(nèi)走道設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)；3.4公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；3.5以下情況之一的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管道設(shè)70℃防火閥：管道穿越防火分區(qū)的隔墻處；穿越通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的隔墻和樓板處；垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上；穿越變形縫的兩側(cè)。3.6通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)的風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮制作。第五章電氣設(shè)計(jì)一、工程概述及設(shè)計(jì)依據(jù)詳見建筑說明。1.相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料及甲方的合理要求。2.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50045-953.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GJ/T-20234.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50116-985.《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50057-946.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50311-2007.《平戰(zhàn)結(jié)合人民防空設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》97滬防-568.《汽車庫(kù),修車庫(kù),停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50067-979.《人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50098-9810.《建筑電氣通用圖集》92DQ-二、設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)內(nèi)容為都市名城的照明,電力,避雷,接地及電信，有線電視，防盜保安監(jiān)控,消防,人防工程設(shè)計(jì)。三、供電系統(tǒng)及10kV變配電所本建筑屬于二類高層建筑,其消防等重要負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷供電,其它按三級(jí)負(fù)荷供電,本工程采用一路10KV電源及柴油發(fā)電機(jī)備用電源供電。10KV配電裝置高壓側(cè)為單母線不分段接線.低壓側(cè)為單母線分段接線,平時(shí)各變壓器單獨(dú)運(yùn)行,故障時(shí)一臺(tái)通過聯(lián)絡(luò)柜向另一臺(tái)變壓器所帶重要負(fù)荷供電.3.1在地上一層設(shè)10kV變配電所，變壓器共2臺(tái)，總裝機(jī)容量2x1250kVA；主要用電指標(biāo)摘抄如下：一類住宅6kw/套二類住宅6kw/套三類住宅8kw/套四類住宅共有8kw/套和12kw/套；商業(yè)用電：Pe=10107m2*100w/m2=1010kw；地下層及其它設(shè)備用電約361kw；住宅用電Pe=2968kwKx=0.35Pjs=1038kw商業(yè)等用電Pe=1371kwKx=0.80Pjs=1096.8kw〔變壓器負(fù)載率約88.1%〕低壓系統(tǒng)采用單母線分段配電方式，根據(jù)大樓不同負(fù)荷等級(jí)的供電要求，設(shè)置一般負(fù)荷母線段和應(yīng)急負(fù)荷母線段，功率因數(shù)補(bǔ)償主要采用在變電所低壓側(cè)集中補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后10kV側(cè)功率因數(shù)不低于0.90。3.2為提高供電的可靠性，滿足消防的用電要求，應(yīng)急電源做如下考慮：3.2.1在地下一層設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組，備用容量300kw，兩路市電均斷電時(shí)自起動(dòng)并在15秒內(nèi)接入負(fù)荷；柴油發(fā)電機(jī)電源既接入應(yīng)急負(fù)荷母線段，也接入一般負(fù)荷母線段，在結(jié)線上具有一定的靈活性，以滿足在非事故〔如火災(zāi)〕情況下市電停電時(shí)電力供給的可能性。柴油發(fā)電機(jī)的自起動(dòng)信號(hào)，取自應(yīng)急段兩路市電進(jìn)線開關(guān)的常閉輔助觸點(diǎn)，市電與自備電采用電氣或機(jī)械聯(lián)鎖，自投自復(fù)方式。3.2.2火災(zāi)疏散標(biāo)志燈、出口指示燈、局部火災(zāi)備用照明燈具采用自帶電池作為備用電源。4.低壓配電配電線路裝設(shè)短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)和接地故障保護(hù)并作用于切斷供電電源。優(yōu)先采用過電流保護(hù)兼作接地故障保護(hù)，當(dāng)過流保護(hù)不能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，采用漏電電流保護(hù)。每套住宅的插座回路、每個(gè)電表箱的總電源進(jìn)線斷路器設(shè)置漏電保護(hù)裝置。低壓配電方式是：大宗用電及重要負(fù)荷采用放射式專用回路供電；其它容量設(shè)備采用樹干式或鏈?zhǔn)焦╇?；低壓配線選擇是：水滅火設(shè)施從變電所至泵房的明敷線路用防火電纜，其余消防設(shè)施用耐火電纜，除此外其它設(shè)備均采用阻燃型電線和電纜，大樓電用樹干式配電，不同類電纜同層橋架敷設(shè)時(shí)用隔板隔開，橋架及支撐件涂防火涂料。5.照明5.1正常照明與建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)相配合，以求到達(dá)最終效果和節(jié)約能源，優(yōu)選節(jié)能型細(xì)管徑熒光燈管，緊湊型熒光燈和電子鎮(zhèn)流器，燈光采取分區(qū)控制方式，并適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，其主要場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)和使用光源如下：商店150Lx熒光燈〔電子鎮(zhèn)流器〕住宅100Lx熒光燈、白熾燈地下停車場(chǎng)50Lx熒光燈〔電子鎮(zhèn)流器〕5.2景觀照明在屋面預(yù)留燈箱、霓虹燈廣告等用電。在一層室外預(yù)留泛光照明及庭院照明用電。6.防雷與接地本工程按二類防雷建筑物設(shè)防，采用避雷網(wǎng)法防直擊雷，屋面網(wǎng)格10m×10m或12m×8m，防止雷電波侵入的措施主要有：電源進(jìn)線采用電纜埋地引入，高壓側(cè)各相裝設(shè)避雷器，進(jìn)出屋面的電力線路均穿金屬管保護(hù)，其回路在開關(guān)的電源側(cè)與外殼之間裝設(shè)過電壓保護(hù)器。接地型式采用TN-S系統(tǒng)，并設(shè)置總等電位聯(lián)接，所有電氣設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均與PE線相接，客房衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)接，各種接地共用同一接地體，接地電阻小于1歐姆，強(qiáng)電系統(tǒng)接地以專用扁鋼引至電氣設(shè)備點(diǎn)，各弱電子系統(tǒng)以專用電纜線引至系統(tǒng)機(jī)房并設(shè)置接地端子板〔箱〕。7.固定及寬帶網(wǎng)配線系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)容量約900門直線，進(jìn)線采用銅芯電纜引入，在地下層設(shè)置交接間，再由電纜交接箱將電纜配至各樓層配線架。寬帶網(wǎng)接入采用局域網(wǎng)〔LAN〕接入方式，配線網(wǎng)與大樓寬帶網(wǎng)共享一套綜合布線系統(tǒng)。有線電視引自市政有線電視網(wǎng)，經(jīng)電視前端箱向各層電視器件箱配線，再由器件箱向各終端出線盒配線，終端電平控制在64~72dB范圍內(nèi)。8.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)：采用數(shù)字錄像監(jiān)控系統(tǒng)，在電梯轎箱，底層主要出入口，車庫(kù)出入口等處設(shè)置監(jiān)視攝像機(jī)，監(jiān)控主機(jī)具有以下主要功能：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、多畫面分割、視頻切換、硬盤錄像、視頻移動(dòng)報(bào)警、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、資料備份、智能搜索及網(wǎng)絡(luò)接入等功能。第六章消防設(shè)計(jì)一、建筑局部1.設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》《人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2.總平面布置基地四面均為城市道路或規(guī)劃道路，利用小區(qū)內(nèi)4~7m消防車道和城市道路可供消防車環(huán)行。主體建筑直接落地，入戶面為消防登高面。高層山墻之間凈距小于13m時(shí)設(shè)防火墻，高層與裙房之間凈距小于9m時(shí)設(shè)防火墻。3.住宅：1~4#樓底層商場(chǎng)，上局部別為16層、16層、16層、13層住宅，防火分類為二類高層商住樓，每單元設(shè)一部消防電梯和一部防煙樓梯，入戶門均設(shè)乙級(jí)防火門，樓梯間及前室設(shè)加壓送風(fēng)，住宅每層為一防火分區(qū)，每個(gè)層建筑面積不超過650m2；4.地下室：地下室為II類汽車庫(kù)，設(shè)3個(gè)防火分區(qū)。每個(gè)地下車庫(kù)均設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，按GB50067-97規(guī)定，地下車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)面積均不超過4000m2，每個(gè)防火分區(qū)之間以防火門或防火卷簾隔斷，并有兩個(gè)以上的平安疏散口，可直接疏散到地面。地下設(shè)備用房，均設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每個(gè)防火單元面積均在1000m2內(nèi)，每個(gè)防火分區(qū)之間以防火門或防火卷簾隔斷，并有兩個(gè)以上的平安疏散口，可直接疏散到地面。二、給排水局部1、消防給水1.1室外消火栓給水采用低壓制，由市政管網(wǎng)直接供給，室外管網(wǎng)采用環(huán)狀供水。在從東山中路兩端各引入一路DN200給水管供本地塊消防、生活用水，市政供水壓力按0.20Pma計(jì)1.2室內(nèi)消火栓給水采用臨時(shí)高壓制，在地下室消防水泵房，消防水池-消火栓泵加壓供水.每個(gè)消火栓箱內(nèi)均設(shè)消防按鈕，商場(chǎng)所設(shè)消火栓箱內(nèi)設(shè)消防按鈕及消防卷盤，火災(zāi)發(fā)生時(shí)啟動(dòng)消火栓泵.小區(qū)火災(zāi)初期的消防水由設(shè)在2#樓屋頂?shù)南浪洹?8m3〕供給。壓力缺乏局部采用增壓措施，室外設(shè)三套消防水泵接合器。在消防泵房?jī)?nèi)設(shè)有效容積為300m3消防水池一座。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵兩臺(tái)，一用一備，消火栓系統(tǒng)增壓設(shè)施一套；設(shè)噴淋泵兩臺(tái)，一用一備，噴淋系統(tǒng)增壓設(shè)施一套。1.3噴淋系統(tǒng)：本工程凡設(shè)有集中空調(diào)的場(chǎng)所及地下車庫(kù)、店面〔每棟建筑商用面積超過3000m2〕、商場(chǎng)、辦公室、公寓、娛樂等均要設(shè)噴淋系統(tǒng).由消防水池-噴淋泵加壓經(jīng)濕式報(bào)警閥供水。每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)水流指示器及信號(hào)閥，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，報(bào)警至消控室并啟動(dòng)噴淋泵.每個(gè)報(bào)警閥所控制的噴頭數(shù)不超過800個(gè)。危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)I級(jí)，噴水強(qiáng)度6L/min·m2，〔地下室為中危險(xiǎn)II級(jí)，噴水強(qiáng)度8L/min·m2，〕作用面積為160m2，最不利點(diǎn)噴頭壓力0.10Mpa.超壓時(shí)采用減壓措施。室外設(shè)三套消防水泵接合器。1.4水噴霧系統(tǒng)地下柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)水噴霧系統(tǒng)，水噴霧系統(tǒng)用水量:15L/s，噴霧強(qiáng)度20L/m2·min，響應(yīng)時(shí)間小于45s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間0.5h。最不利點(diǎn)噴頭工作壓力：0.35MPa。泵房?jī)?nèi)設(shè)一套ZSFM-100雨淋閥組。室外設(shè)一套水泵接合器。1.5氣體滅火系統(tǒng)配電室設(shè)七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。滅火設(shè)計(jì)濃度為9%。設(shè)計(jì)噴放時(shí)間不大于10S，滅火浸漬時(shí)間為10min。1.6滅火器配置各單體建筑及電梯機(jī)房按照標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置FM/ABC3磷酸銨鹽干粉滅火器。2、排水系統(tǒng)消防電梯集水坑內(nèi)設(shè)潛水泵。三、電氣局部1.電源設(shè)置本工程按防火等級(jí)分類屬二類高層民用建筑，消防用電屬二級(jí)負(fù)荷，由就近10kv變電所的不同母線段用電纜引入一路線路，另設(shè)置一臺(tái)300kw自起動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組做為應(yīng)急電源，當(dāng)兩路市電均消失時(shí)，機(jī)組自起動(dòng)在15秒內(nèi)接入負(fù)荷。2.配電線路消防設(shè)備用電專設(shè)應(yīng)急負(fù)荷母線段，自變電所以放射式專用回路饋電，消控室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)采用雙回路最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換的供電方式，水滅火設(shè)施從變電所至泵房的明敷線路用防火電纜，其余消防設(shè)施用耐火電纜，此外，一般的電力照明線路均用阻燃型電線和電纜，不同類電纜同層橋架敷設(shè)時(shí)，用隔板隔開，橋架及支撐件涂防火涂料。3.火災(zāi)應(yīng)急照明3.1在樓梯間、防煙樓梯間前室、疏散走道、餐廳、地下室等人員密集的公共活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)置疏散照明燈，燈具安裝在墻面或頂棚下，照度不低于5Lx。3.2在疏散走道、樓梯間及其轉(zhuǎn)角處等部位，距室內(nèi)地坪0.5m的墻面上設(shè)置疏散方向標(biāo)志燈，間距不大于15m。3.3在平安出口上部的頂棚下或墻面上設(shè)置平安出口標(biāo)志燈。3.4在消控室、消防水泵房、防排煙機(jī)房、變配電室和自備發(fā)電機(jī)房、總機(jī)房、消防電梯間及其前室，避難走道以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的所有房間設(shè)置火災(zāi)備用照明，并保持正常照明的照度。4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)4.1系統(tǒng)構(gòu)成大廈按防火等級(jí)分類屬二類高層，為二級(jí)保護(hù)對(duì)象，選擇集中報(bào)警系統(tǒng)，在一層設(shè)有消控室，內(nèi)有火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制柜、消防播送、通信柜及直流電源等設(shè)備；在每層疏散樓梯間設(shè)置有報(bào)警復(fù)顯器。暖通局部1、地下車庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，以滿足平時(shí)通風(fēng)和防排煙的要求；2、不具備自然通風(fēng)條件的防煙樓梯間及其合用前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)；3、排煙風(fēng)機(jī)設(shè)于專用風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，其吸入端設(shè)有280℃自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，該閥與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖；4、通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)的風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮制作。第七章環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法。2.根本建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理方法。3.根本建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.廈門市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。二、工程概況本工程為集商住、教育、休閑、停車等多項(xiàng)功能綜合住宅小區(qū)，主要污染源為噪聲、污水、住宅廚房的油煙以及設(shè)備用房的廢氣等。三、建筑專業(yè)1.住宅、商業(yè)出入口分向設(shè)置，人車分流，動(dòng)靜別離，防止相互干擾。2.工作噪音較大的水泵房及柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下室，機(jī)房?jī)?nèi)部天棚、四周墻壁均作隔聲吸音處理。3.住宅廚房的油煙均經(jīng)煙道收集后在屋頂排放。4.地下室柴油發(fā)電機(jī)的廢氣由設(shè)于建筑物的排煙道導(dǎo)至屋頂高空排放。5.生活垃圾袋裝化，設(shè)假設(shè)干個(gè)垃圾收集點(diǎn)。6.建筑采取合理朝向，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用低導(dǎo)熱性產(chǎn)品，減低建筑物的能耗。四、給排水專業(yè)本工程生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)，餐飲店面排水經(jīng)隔油池處理后排入小區(qū)室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池一并處理后排入市政污水管。1.本工程噪音主要來自水泵及其壓力管道，除采用低噪聲水泵外，在水泵的進(jìn)出口各加設(shè)軟接頭以降低震動(dòng)，同時(shí)在水泵出水管加設(shè)消聲止回閥，防止水錘噪聲。2.潔具采用節(jié)水型。3.排水口均設(shè)置存水彎，水封高度不小于50mm。五、通風(fēng)專業(yè)1.所有設(shè)備均選用低噪聲或超低噪聲產(chǎn)品；2.衛(wèi)生間設(shè)專用排氣井排至屋頂高空排放。3.產(chǎn)生油煙的公共廚房和住宅家用廚房均設(shè)專用的排油煙豎井將煙氣高空排放六、電氣專業(yè)1.所有設(shè)備均選用低噪聲或節(jié)能型產(chǎn)品；第八章人防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ100-982.《人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50038-20053.《人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50098-984.《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-20065.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50045-95〔2005年版〕6.《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50067-977.《民用建筑設(shè)計(jì)通那么》GB50352-20058.相關(guān)技術(shù)規(guī)定二、建筑專業(yè)1.1-4#樓為高層住宅，其中高層局部底層建筑面積總和為4999.95㎡，人防應(yīng)建面積為4999.95m2；人防實(shí)建面積為5010㎡，3個(gè)防護(hù)單元，每個(gè)防護(hù)單元面積≤2000㎡，抗暴單元≤500㎡，人防掩蔽人數(shù)為3653人。2.人防工程分別設(shè)于一層地下室，為平戰(zhàn)結(jié)合防護(hù)等級(jí)為核6級(jí)甲類二等人員掩蔽所，平時(shí)作為停車庫(kù)使用，戰(zhàn)時(shí)經(jīng)砌筑封堵轉(zhuǎn)換為防護(hù)密閉單元。3.地下室戰(zhàn)時(shí)采用厚度為500MM的粗砂袋堆壘抗爆隔墻和擋墻。4.每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)設(shè)兩個(gè)出入口。主要出入口由防毒通道兼簡(jiǎn)易洗消間、活門室及排風(fēng)系統(tǒng)組成，并在防護(hù)密閉門外設(shè)置洗消污水集水坑。另一出入口由防毒通道、濾毒室、活門室、風(fēng)機(jī)房組成，并在染毒區(qū)設(shè)集水坑。5.防護(hù)密閉門、密閉門、懸板式活門均嚴(yán)格按乙類人防設(shè)計(jì)的規(guī)程、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.本工程考慮平戰(zhàn)結(jié)合使用，平時(shí)為停車庫(kù)，因此除不影響使用的臨空墻一次砌筑到位外，汽車出入口部洞口、抗爆隔墻、戰(zhàn)時(shí)使用的人防水池、干廁等均臨戰(zhàn)時(shí)封堵及砌筑。7.人防工程內(nèi)裝修地面為細(xì)石混凝土面層，墻面為水泥漿粉刷，乳白色水泥漆罩面。頂稝不粉刷，水泥漆刷白。8.本工程為結(jié)合民用建筑修建核6級(jí)甲類二等人員掩蔽所，外加柔性防水措施。9.未盡事宜均按國(guó)家頒發(fā)的《人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50038-2005執(zhí)行。三、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換1.在平戰(zhàn)結(jié)合的核6級(jí)甲類二等人員掩蔽所防空地下室設(shè)計(jì)中，其平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：1.1采用的轉(zhuǎn)換措施應(yīng)能滿足戰(zhàn)時(shí)的各項(xiàng)防護(hù)要求，并應(yīng)在規(guī)定的轉(zhuǎn)換時(shí)限內(nèi)完成；1.2平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：①.采用平戰(zhàn)兼顧設(shè)計(jì)的防空地下室，應(yīng)進(jìn)行一次性的平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)。實(shí)施平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件在設(shè)計(jì)中應(yīng)滿足轉(zhuǎn)換前、后兩種不用受力狀態(tài)的各項(xiàng)要求，并在設(shè)計(jì)圖紙中說明轉(zhuǎn)換部位、方法及具體事實(shí)要求。②.平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換措施應(yīng)按不使用機(jī)械，不需要熟練工人能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。臨戰(zhàn)加固不宜采用現(xiàn)澆混凝土。對(duì)所需的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)在修建時(shí)一次做好，并做好標(biāo)志，就近存放。1.3當(dāng)轉(zhuǎn)換措施中采用預(yù)制構(gòu)件時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)中注明：預(yù)埋件、預(yù)留孔等應(yīng)在工程施工中一次就位，預(yù)制構(gòu)件應(yīng)隨工程施工同步作好，并應(yīng)設(shè)置構(gòu)件的存放位置；1.4平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)應(yīng)與工程設(shè)計(jì)同步完成。1.5平戰(zhàn)結(jié)合的防空地下室中的以下各項(xiàng)應(yīng)在工程施工、安裝時(shí)一次完成：1.6現(xiàn)澆的鋼筋混凝土和混凝土澆筑的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件；1.7戰(zhàn)時(shí)使用的及平戰(zhàn)兩用的出入口、連通口的防護(hù)密閉門、密閉門；1.8戰(zhàn)時(shí)使用的及平戰(zhàn)兩用的通風(fēng)口防護(hù)設(shè)施；1.9戰(zhàn)時(shí)使用的給水引入管、排水出戶管和防爆波地漏。1.10對(duì)防護(hù)單元隔墻上開設(shè)的平時(shí)通行口及平時(shí)風(fēng)管穿墻孔，所采用的封堵措施應(yīng)滿足戰(zhàn)時(shí)的抗力、密閉等防護(hù)要求，并應(yīng)在15天轉(zhuǎn)換時(shí)限內(nèi)完成。對(duì)于臨戰(zhàn)時(shí)采用預(yù)制構(gòu)件封堵的平時(shí)通行口，其洞口凈寬不宜大于7.00M，凈高不宜大于3.00M；且其凈寬之和不宜大于應(yīng)建防護(hù)單元隔墻總長(zhǎng)度的1/2。1.11專供平時(shí)使用的出入口，其臨戰(zhàn)時(shí)采用的封堵措施，應(yīng)滿足戰(zhàn)時(shí)的抗力、密閉等防護(hù)要求；，并應(yīng)在3天轉(zhuǎn)換時(shí)限內(nèi)完成。對(duì)臨時(shí)采用預(yù)制構(gòu)件封堵的平時(shí)出入口，其洞口凈寬不宜大于7M，凈高不宜大于3M；且在一個(gè)防護(hù)單元中不宜超過2個(gè)。對(duì)于人員掩蔽工程的防護(hù)單元和抗暴單元的要求：防護(hù)單元≤2000㎡，抗暴單元≤500㎡。1.12大型設(shè)備安裝口的設(shè)置及其封堵措施應(yīng)保證防空地下室的戰(zhàn)時(shí)防護(hù)能力。1.13專供平時(shí)使用的進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口的臨戰(zhàn)封堵措施，應(yīng)保證戰(zhàn)時(shí)的抗力、密閉、防早期核輻射等防護(hù)要求。1.14對(duì)于平時(shí)通風(fēng)量較大，戰(zhàn)時(shí)要求防毒，且要求不間斷通風(fēng)的防空地下室〔如人員掩蔽所、物資庫(kù)等〕，其平戰(zhàn)兩用通風(fēng)口可采用“[防爆波活門+防護(hù)密閉門]+防護(hù)密閉門+密閉門〞的防護(hù)做法。平時(shí)通風(fēng)量較大，戰(zhàn)時(shí)不要求防毒，且空襲時(shí)允許暫停通風(fēng)的防空