烏魯木齊市天山區(qū)二手房買賣合同

烏魯木齊市天山區(qū)二手房買賣合同1.合同標的2.買賣雙方本合同買賣雙方為：3.交付時間和交付方式交付時間：買方自收到本合同簽字之日起，向賣方支付房屋全部價款的30%作為定金，雙方自行協(xié)商確定后，交付時間為______年______月______日。交付方式：賣方應(yīng)在交付時間內(nèi)向買方交付房屋，并提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。4.價款及支付方式價款總額為人民幣________________元。買方應(yīng)在簽署本合同5個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的70%，即________________元。買方應(yīng)在交付時間到期之日起的5個工作日內(nèi)，向賣方完成尾款的支付，即________________元。支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付上述款項。5.房屋狀況及賣方責(zé)任房屋權(quán)屬：賣方保證房屋所有權(quán)的真實、合法、完整，并已辦理相關(guān)權(quán)屬證明手續(xù)。房屋狀況：賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)施完好，并無質(zhì)量問題。交付標準：賣方應(yīng)按照烏魯木齊市相關(guān)規(guī)定建設(shè)和交付房屋。房屋責(zé)任：如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、缺陷或質(zhì)量問題，買方有權(quán)在收房之日起30日內(nèi)提出書面通知賣方，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)對房屋進行檢查和驗收，并在交付時間到期之日起15日內(nèi)提出書面異議。買方應(yīng)按合同約定支付房屋的定金和尾款，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方應(yīng)按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。買方不得將房屋用于非法用途，若發(fā)生相關(guān)法律糾紛，買方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)按時提供房屋的交付，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和手續(xù)。賣方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。賣方應(yīng)保管好房屋的相關(guān)證件，并在買方辦理房屋過戶手續(xù)后及時移交。8.違約責(zé)任買方違約責(zé)任：如買方未按時支付房屋款項或提出書面異議并未履行相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方返還已支付的房屋款項及支付違約金。賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，提供虛假信息或無效的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方返還已支付的房屋款項及支付違約金。9.合同解除在交付前，賣方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向買方支付違約金等金額。買方違約時，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和支付違約金。10.爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向烏魯木齊市人民法院提起訴訟解決。11.其他事項本合同正本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自交付時間起計算房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。買方（簽字）：________________