物業(yè)外包框架協(xié)議

物業(yè)外包框架協(xié)議1.引言本協(xié)議旨在規(guī)定物業(yè)外包框架的基本規(guī)范和雙方的權(quán)責(zé)，以確保雙方在物業(yè)管理合作中的順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于物業(yè)外包服務(wù)供應(yīng)商和委托方雙方簽訂的物業(yè)管理合作協(xié)議。2.協(xié)議背景委托方是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，希望將物業(yè)管理交由專業(yè)的外包服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行管理。供應(yīng)商是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。雙方希望通過(guò)簽訂本框架協(xié)議，在合作期限內(nèi)確立雙方的權(quán)責(zé)，有效管理物業(yè)項(xiàng)目。3.協(xié)議范圍本框架協(xié)議適用于所有委托方和供應(yīng)商之間簽訂的物業(yè)管理合作協(xié)議。協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等方面的內(nèi)容。4.雙方的權(quán)責(zé)4.1委托方的權(quán)責(zé)提供物業(yè)管理所需的所有相關(guān)信息，包括物業(yè)項(xiàng)目的基本信息、規(guī)劃圖紙、業(yè)主信息等。與供應(yīng)商合作，制定物業(yè)管理的目標(biāo)和計(jì)劃，共同商討物業(yè)管理方案。提供所需資金和協(xié)助供應(yīng)商進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。監(jiān)督供應(yīng)商履行合同約定的具體內(nèi)容。4.2供應(yīng)商的權(quán)責(zé)根據(jù)委托方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維修等。合理安排物業(yè)管理人員，確保他們具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。提供定期的物業(yè)管理報(bào)告，包括維修保養(yǎng)情況、安全問(wèn)題等。協(xié)助委托方制定物業(yè)管理預(yù)算，并進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.服務(wù)內(nèi)容根據(jù)委托方的要求，供應(yīng)商提供以下服務(wù)內(nèi)容：日常物業(yè)管理：包括設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾處理等。安全保衛(wèi)管理：包括人員巡邏、安全設(shè)施維護(hù)、保安監(jiān)控等。環(huán)境衛(wèi)生管理：包括綠化維護(hù)、垃圾分類、消毒防疫等。設(shè)備維修管理：包括設(shè)備故障維修、保養(yǎng)保養(yǎng)等。業(yè)主服務(wù)：包括投訴處理、業(yè)主溝通等。6.費(fèi)用結(jié)算委托方和供應(yīng)商將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、綠化費(fèi)、水電費(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算周期為月度/季度/年度，并按照雙方約定的方式進(jìn)行結(jié)算。7.保密義務(wù)雙方在合作過(guò)程中可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和敏感信息。雙方都應(yīng)承諾嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得將對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和敏感信息泄露給任何第三方。8.合同變更和終止任何一方如有需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前提出書(shū)面通知并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議可以根據(jù)雙方約定的合同期限自動(dòng)續(xù)簽，若任何一方希望終止合同，應(yīng)提前提出書(shū)面通知并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。9.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)在合作過(guò)程中，任何一方提供給對(duì)方的所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)機(jī)密均歸屬原權(quán)利人所有。11.生效和其他本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的標(biāo)題、序號(hào)及條款僅供閱讀方便，不影響本協(xié)議各條款的解